Immobilien mieten mit Garten im Bezirk Schwaz

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort gelangt diese sehr schöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Schwaz in sehr zentraler Lage zur Vermietung. Das Mehrparteienhaus wurde 2013 kernsaniert. Die Wohnung mit ca. 92 m² unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, 1 Abstellraum und 1 sehr großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Der Wohnung vorgelagert ist die ca. 25 m² grosse Terrasse mit einem Eigengarten von ca. 84 m². 2 Autoabstellplätze (hintereinander) im Freien und ein Abstellraum (kleine Werkstatt) angrenzend an die Wohnung runden das tolle Angebot ab. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren. Haustiere sind keine erlaubt. Mietnebenkosten: Kaution: Euro 4.500,- Vertragsdauer: 5 Jahre Mietvertragserrichtung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: - ca. 312 Stellplätzen inkl. - Carsharing-Angebot - Büro-/Gewerbeflächen - Gastronomie mit Skybar - ca. 92 Wohnungen - Kinderbetreuungseinrichtung - Urban Gardening - ca. 1.200 m² - Gartenfläche - u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich - weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bahnhof Schwaz, Spornbergerstraße 1-5. Schwaz ist als Bezirkshauptstadt das wirtschaftliche Zentrum der Region. einige von Tirols wichtigsten wirtschaftlichen Playern haben Ihren Hauptsitz rund um die Silberstadt. Die Wirtschaftsszene in Schwaz ist genauso vielfältig wie deren Menschen. Als lebendige Stadt hat sich Schwaz einen Namen gemacht und ist alljährlich Gastgeber diverser Musikfestivals. Erreichbarkeit: - 20 Sec. zu Fuß zum Bahnhof - 20 Min. mit dem Rad zu den umliegenden Naherholungsgebieten - 20 Min. mit dem Zug nach Kufstein/Innsbruck... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hochwertige Gartenwohnung mit Golfplatzblick - Erstbezug in exklusiver Lage Wohnen mit Blick ins Grüne Die neu fertiggestellte Gartenwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist die rund 49 m² große Wohnküche, die als offener Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Großzügige Glasflächen öffnen den Raum direkt zur Terrasse und in den privaten Garten - mit freiem Blick auf die angrenzenden Fairways des Golfclub Zillertal-Uderns. Das Grün des Golfplatzes wird hier zur natürlichen Kulisse des täglichen Wohnens. Direkt am Golfplatz befindet sich zudem ein Restaurant, das bequem zu Fuß erreichbar ist und die hervorragende Infrastruktur dieser besonderen Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Link zum Immobilienvideo: https://youtube.com/shorts/Ic87i R4ACT8? is=gc_i6MFWNOg-Tsh K Ein hochwertiger Kachelofen mit Sichtfenster bildet den zentralen Wohnakzent und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine warme, atmosphärische Stimmung. Die Erstinbetriebnahme erfolgt persönlich durch den Ofensetzer-Chef gemeinsam mit den künftigen Mietern - ein Detail, das die besondere Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit begehbarer Dusche sowie einem separaten WC. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügig gestalteten Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobenlösung. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und vermittelt durch ihre Raumhöhe, die klare Linienführung und die natürliche Materialwahl ein modernes, alpines Wohngefühl mit Resort-Charakter. Auch Tierliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Bauqualität, Technik & Wohnkomfort Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf Schallschutz, Bauphysik und Langlebigkeit gelegt. Die Wohnung ist nicht nur optisch hochwertig, sondern technisch auf nachhaltigen Wohnkomfort ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Pelletsanlage in Kombination mit einer durchgehenden Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Diese sorgt für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper. Ergänzend dazu bietet der Kachelofen eine unabhängige, hochwertige Zusatzwärmequelle. Elektrische Raffstores in allen Räumen ermöglichen eine komfortable Beschattung, integrierte Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort in den Sommermonaten. Die gesamte Beleuchtung ist in moderner LED-Technik ausgeführt, warmweiß und teilweise dimmbar, wodurch sich unterschiedliche Lichtstimmungen individuell anpassen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen bietet. Laut Gemeinde Uderns stehen unter anderem die Anbieter Stadtwerke Schwaz, Magenta und Tirolnet zur Verfügung. Für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt die bereits installierte Außenbeleuchtung auf der Terrasse, die auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Küche & Maßmöbel Die Wohnküche wurde vom Tischler maßgefertigt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sämtliche Einbaumöbel - einschließlich der großzügigen Garderobenlösung im Eingangsbereich - stammen aus Tischlerhand und unterstreichen die hochwertige Ausführungsqualität. Die Küchenausstattung umfasst Bosch-Geräte, darunter Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Abluft wird direkt nach außen geführt. Teilweise sind die Küchenschränke mit Soft-Close-Funktion ausgestattet. Eine integrierte Sitzbank mit anthrazitfarbener Polsterung ist bereits vorhanden. Die Kontaktdaten des ausführenden Tischlers werden den Mietern übergeben. Bäder & Sanitär Die Bäder präsentieren sich modern und funktional mit begehbaren Duschen, kombiniert aus klassischer Brause und Regendusche. Maßgefertigte Badmöbel vom Tischler sorgen für durchgängige Designqualität. Ein Spiegelschrank wird noch montiert, ebenso eine Schiebetüre zum Bad sowie hochwertige dunkle Glaselemente, die das exklusive Gesamtbild abrunden. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei WCs: Ein separates WC befindet sich direkt im Masterbereich als Teil des Badezimmers en Suite, ein weiteres WC steht im zweiten Badezimmer zur Verfügung. Garten, Nebenflächen & Parken Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Für zusätzliche Privatsphäre wird der Garten noch vollständig eingefriedet. Ein Zaun mit Gatter wird in Kürze errichtet. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose, das bequem über den Lift erreichbar ist und ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Fahrräder oder Saisonutensilien bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Mietern fix zugeordnet. Das Schließsystem ist als Zentralschlüssel ausgeführt und umfasst Wohnung, Hauseingang sowie Keller. Zwei vollständige Schlüsselsets werden übergeben. Ihr Vorteil Für Mieter fällt keine Maklerprovision an - die Anmietung erfolgt provisionsfrei. Diese besondere Gartenwohnung verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Technik, großzügige Außenflächen und die einzigartige Lage direkt am Golfplatz zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage von Uderns, direkt am Golfclub Zillertal. Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung im Erstbezug vereint moderne Architektur, exzellente Bauqualität und einen außergewöhnlichen Freizeitwert - ideal für Mieter mit Anspruch an Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Sie befindet sich in einer verkehrsarmen Lage unmittelbar angrenzend an den renommierten Golfclub Zillertal-Uderns. Dabei handelt es sich um eine tatsächliche Direktlage am Golfplatz: Von der Wohnung und den Außenflächen aus genießen Sie einen freien Blick auf die gepflegten Fairways und Greens. Das weitläufige Grün des Championship-Courses wirkt wie eine natürliche Erweiterung des eigenen Gartens. Infrastruktur & Entfernungen Trotz der idyllischen Ruhelage überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Ortszentrum Uderns: ca. 3 Minuten Bahnhof Uderns: ca. 5 Minuten Fügen: ca. 5 Minuten Kaltenbach: ca. 8 Minuten Autobahnanschluss Wiesing (Inntalautobahn A12): ca. 15 Minuten Innsbruck: ca. 35-40 Minuten Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Bank sowie Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ganzjahres-Freizeitqualität Sommer Golfclub direkt angrenzend Rad- und Spazierwege ab Haustüre Zillertaler Radweg in unmittelbarer Nähe Wandergebiete Hochzillertal & Spieljoch in ca. 10-15 Minuten erreichbar Badewelt und Thermenangebote in Fügen ca. 5 Minuten Winter Skigebiet Spieljoch: ca. 5 Minuten Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen: ca. 10 Minuten Langlaufloipen und Winterwanderwege im direkten Umfeld Diese Kombination aus echter Golfplatz-Direktlage mit Blickbezug, alpiner Naturkulisse, hervorragender Verkehrsanbindung und ganzjährigem Freizeitangebot macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen im vorderen Zillertal. Hier wohnen Sie nicht nur neben einem Golfplatz - Sie leben im Grünen, mit Resort-Charakter und maximaler Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sofort loslegen im Büro mit bester Erreichbarkeit: Dieses mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattete Büro mit einer Fläche von 79,00 m², Empfang, eigener Teeküche, WC, Besprechungsraum, offenem Büroraum sowie einem Einzelbüroraum und perfekt integriertem Abstellraum steht ab sofort in Schwaz zur Vermietung. Durch die raumhohe Verglasung samt elektrischer Jalousien, Fußbodenheizung sowie -kühlung bietet das Raumschiff Schwaz den perfekten Arbeitsplatz. Details im Überblick: Bürofläche mit ca. 83 m², barrierefrei präsente Lage, hell und lichtdurchflutet hochwertige Einbaumöbel mit Empfang und Archivraum Sanitäranlagen in der Einheit und im Stiegenhaus gutes Raumklima mit Fußbodenheizung und -Kühlung verkehrsgünstig direkt beim Kreisverkehr an der Bundesstraße in Zentrumsnähe Garagenparkplätze sowie Lager im UG zusätzlich anmietbar verfügbar ab sofort Kosten im Überblick : Miete netto € 1.130,00 BK netto € 232,08 Gesamtmiete netto € 1.362,08 Vermietung: provisionsfrei Kaution: 4 BMM Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Yvonne Huber Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sofort loslegen im Büro mit bester Erreichbarkeit: Dieses mit Benemöbeln ausgestattete Büro mit einer Fläche von 79,00 m², eigener Teeküche, WC und Besprechungsraum steht ab sofort in Schwaz zur Vermietung. Durch die raumhohe Verglasung samt elektrischer Jalousien, Fußbodenheizung sowie -kühlung bietet das Raumschiff Schwaz den perfekten Arbeitsplatz. Details im Überblick: Bürofläche mit ca. 79 m², barrierefrei präsente Lage, hell und lichtdurchflutet möbliert mit Bene Büromöbeln Sanitäranlagen in der Einheit und im Stiegenhaus gutes Raumklima mit Fußbodenheizung und -Kühlung verkehrsgünstig direkt beim Kreisverkehr an der Bundesstraße in Zentrumsnähe Garagenparkplätze sowie Lager im UG zusätzlich anmietbar verfügbar ab sofort Kosten im Überblick : Miete netto € 1.069,00 BK netto € 220,22 Gesamtmiete netto € 1.289,22 Vermietung: provisionsfrei Kaution: 4 BMM Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Yvonne Huber Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen zwei sehr schöne, helle Zimmer (jeweils ca. 25 Quadratmeter) mit großen Fenstern. Der Mietpreis des Zimmers im Erdgeschoss beträgt EUR 275 pro Monat (inkl. Betriebskosten) und der Mietpreis für das etwas größere Zimmer im 1. Stock beträgt EUR 375 (inkl. Betriebskosten) pro Monat. Zur Ausstattung zählen 2 Toiletten, ein geräumiges Badezimmer sowie eine große Küche. Das Objekt verfügt zudem über einen Keller (mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten) und einen großen, wunderschönen Garten. Büro- oder Praxisgemeinschaft realisierbar. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und eignen sich bestens für Praxis.- Therapie- oder Bürotätigkeiten. Flexible Raumnutzung: Coaching, Beratung, Kurse, Start Ups, Workshops etc. alles möglich. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Preis nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen Sonne und Ruhe? Dann sind Sie richtig! Dieses Einfamilienhaus in Achenkirch (ca. 125 m²) befindet sich in einer absoluten Traumlage. Es unterteilt sich in 3 Schlafzimmer(von allen Zimmern ist der Balkon bzw. die Terrasse begehbar), in eine wunderschöne Altholzstube mit einem Kachelofen, 2 Bäder(eines mit WC), ein zusätzliches WC, eine Wohnküche mit Zusatzherd und eine Garderobe. Ein sehr großer Garten mit Terrasse und eine Garage und ein Autoabstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Als absolutes Highlight steht ein Pool zur Nutzung zur Verfügung!!!! Zudem ist das Haus vollunterkellert. Ab sofort beziehbar, Hauptwohnsitz Voraussetzung! Das Haus wurde soeben saniert, die Fassade wurde gedämmt, Dach neu, Böden neu sowie ein WC wird noch erneuert. Mietnebenkosten: Kaution: Euro 5.400,- Vertragsdauer: 3 Jahre Mietvertragserrichtung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <8.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Geeignet für Paare oder Singles Bitte Formular Mieter-Selbstauskunft mitnehmen zu Besichtigung Lage • Neubau: Südseite, ruhige, zentrale Lage • Hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehr und Infrastruktur (Einkauf, Apotheke, Arzt, Firmen) • Entfernung zur Einkaufszeile VOMP ca. 2 Minuten • Entfernung zum Bahnhof Schwaz ca. 3 Minuten • Entfernung zum Stadtzentrum SCHWAZ ca. 15 Gehminuten • Fahrzeit nach INNSBRUCK ca. 20 Minuten Objektbeschreibung • Raumhöhe bis 4 Meter • Sichtdachstuhl • Komplett-Küche, Bad mit Walk-In Dusche, Fußbodenheizung • Kaminanschluss vorhanden • Hochwertige Materialien und Bauausführung • Großzügiger Garten zur Mitbenutzung... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

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#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Idyllische Mietwohnung in historischem Gebäudezwei Zimmermoderne, neue Küche Autoabstellplatz im Freien Gartenbenützung möglichländliche Idylle am Stadtrandsofort verfügbar Von Seiten des Vermieters sind Haustiere ausdrücklich nicht erwünscht. Bei Interesse senden Sie uns bitte das ausgefüllte Formular "Mieterselbstauskunft" an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Bezugsbereite Mietwohnungen mit erstklassiger Nahversorgung Im Neubauprojekt Bräufeld z’Aschau in Aschau im Zillertal stehen moderne, bezugsbereite Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Freiflächen zur Verfügung. Optimal für für Singles, Pendler: innen als auch für Paare. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, funktionale Raumaufteilungen sowie private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Ein weiteres Highlight des Projekts ist die Kombination von Wohnen und Nahversorgung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Dadurch profitieren Mieter: innen von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit. Die Wohnungen sind durch ein Sockelgeschoss vom Erdgeschoss getrennt. So entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit herrlichen Aussichten in den oberen Etagen. Die Wohnanlage ist fertiggestellt - die Wohnungen sind bezugsbereit. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Attraktive Lage nahe Ortszentrum Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsgebiet von Aschau im Zillertal und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof und zu Busverbindungen ist auch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Arbeitsstandorte gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Das Zillertal zählt zu den beliebtesten Regionen Tirols und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu mehreren Skigebieten wie Hochzillertal und Zillertal Arena, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Mieter: innen, die sowohl Alltagskomfort als auch Freizeitqualität schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Terfens Wohnen mit Charakter, Platz und Ruhe – nur wenige Minuten von Innsbruck und Schwaz entfernt. Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Terfens verbindet den Charakter eines Hauses mit Geschichte mit dem Komfort einer aktuell aufgefrischten Immobilie. Im Jahr 2026 wurde das Haus frisch gestrichen, die Holzelemente an der Außenfassade wurden sandgestrahlt – das Ergebnis ist ein gepflegtes, wertiges Erscheinungsbild, das den Charme des ursprünglichen Baujahres 1955 unterstreicht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit warmen Holzdielen, klassischen Fliesen und pflegeleichten Kunststoffböden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügigen Stauraum für Vorräte, Hobby-, Sport- und Haushaltsgeräte. Eine Doppelgarage mit direkt angebundener/m Werkstatt bzw. Lagerraum lässt keine Wünsche offen – ideal für handwerklich Interessierte oder Familien mit zwei Fahrzeugen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Verbindungsraum zwischen Garage und Wohnhaus: Mit großzügigem Dachfenster und viel Tageslicht entsteht hier ein wettergeschützter Essplatz – perfekt als Essbereich im Sommer, Sitzecke oder Sundowner-Bereich, unabhängig vom Wetter. Abgerundet wird das Anwesen durch einen sehr großen Garten, der großzügigen Raum für Familienleben, Spiel, Gartenarbeit und Erholung in der Tiroler Natur bietet. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: Ca. 120 m²Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²Baujahr: Ursprünglich 1955, 2026 Fassade gemalen, Holzelemente sandgestrahlt Vollunterkellert Doppelgarage mit angebundener/m Werkstatt/Lagerraum Wettergeschützter Essplatz mit Dachfenster zwischen Garage und Haus Sehr großer Garten in ruhiger Wohn- und Sonnenlage Heizung: Öl-Zentralheizung Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Kunststoffböden Geplant ist ein Mietvertrag mit einer anfänglichen Laufzeit von 1 Jahr. Eine Verlängerung auf bis zu 3-5 Jahre ist bei beiderseitigem Interesse möglich. Lage & Umgebung Terfens liegt im mittleren Inntal, eingebettet zwischen Karwendel und Tuxer Voralpen. Sie genießen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung: Innsbruck und Schwaz sind in jeweils rund 15 Fahrminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt liegt verkehrsgünstig in der Nähe. Schulen, Nahversorger sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Mietkosten Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: 2.500 € monatlich (Pauschalmietzins) Zusätzliche Kosten: Heiz- und Warmwasseraufbereitungskosten, Telefon/Internet und Strom Mieterselbstauskunft Gemeinsam mit diesem Exposé erhalten Sie automatisch unsere Mieterselbstauskunft. Sollten Sie konkretes Interesse an dieser Immobilie haben, bitten wir Sie, das Formular vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zu retournieren. Erst danach können wir einen Besichtigungstermin fix vereinbaren und Sie im Auswahlverfahren entsprechend berücksichtigen. Ihr nächster Schritt Sie suchen ein Zuhause mit Platz, Charakter und einem großen Garten, der seinen Namen verdient? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – idealerweise gemeinsam mit der retournierten Mieterselbstauskunft – zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]