Immobilien kaufen in 6850 Dornbirn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dornbirn erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Auf über 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² verbindet diese Immobilie modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik. Ob für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen, oder für Käufer, die Wert auf Komfort und Design legen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Großzügiges Wohngefühl Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. Die Küche überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung, eine großzügige Kücheninsel und hochwertige Geräte. Ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte, begehbare Zusatzküche, die sich geschickt hinter der eigentlichen Küche verbirgt und idealen Raum für die Zubereitung von Speisen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Außenanlage, die seinesgleichen sucht Der hochwertig gestaltete Außenbereich mit eigenem Swimmingpool schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden sowie sommerlichem Urlaubsgefühl direkt zuhause ein. Die großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Gesamtbild durch den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Technik vom Feinsten Auch in technischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine nachhaltige Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit über 40 m² Fläche, exklusive Einbaumöbel, zwei hochwertige Einbauküchen sowie einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum schafft. Fazit Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende – hier lässt sich der Alltag angenehm genießen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer auf dem Balkon, die wertvollen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt – ideal für Haushaltsgeräte, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 68 m² Wohnfläche nur sechs Wohneinheiten im Haus familiäre Wohnanlage mit Kinderspielplatz hochwertige Küche mit Steinplatte und Markengeräten elegantes Bad raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und Fenster überdachte Terrasse mit 10 Quadratmeter geschützter Garten mit Hochbeet und Verbindung zur Allgemeinfläche Stromversorgung am Carport vorhanden Nahversorgung, Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt nur ca. 5–7 Minuten zur Autobahn (A14) – ideal für Pendler Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Bahnhof Dornbirn in ca. 5–10 Minuten Betriebskosten: € 340,- (zzgl. Rep. Fond € 96,50) Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,- Kaufpreis: € 445.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Kochen, Essen und Wohnen sind bewusst voneinander getrennt, wodurch sich eine klare Wohnstruktur mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur komfortablen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder ideale WG-Wohnung. Ein langlebiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine natürliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick bis in die Schweizer Bergwelt. Drei Balkone eröffnen Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte und laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze für Gäste zur Verfügung. Betriebskosten monatlich: ca. € 434,85 (inkl. € 112,97 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand Winter 2025) = ca. € 60.000 Energieausweis (HWB-Wert) = 82 kWh/m²a (C) | (fGEE) = D 1,97 FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 71,11 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in einer gepflegten Wohnanlage schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit einer schönen offenen Wohnküche. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Durch die Fußbodenheizung und den stilvollen Parkett- sowie Fliesenböden erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur in jedem Raum. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis für 30.000 € erworben werden. Die Wohnbauförderung kann bei Bedarf je nach persönlichen Voraussetzungen übernommen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein zentral gelegenes Geschäftslokal samt Büros im Obergeschoss. • zentrumsah • 87,30 m² Büronutzfläche, Archiv • 6,07 m² Keller • 2 Garagenplätze Nähere Details gerne auf Anfrage. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Neue 4,5 Zimmer Wohnung in Dornbirn In guter Lage wird diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche und eine Tiefgarage Im Haus befinden sich 16 Wohnungen. Die Wohnung wurde in der bekannt guten "Nägele"-Qualiät errrichtet und bietet zudem einige Extras. In 4 Radminuten erreicht man das Zentrum von Dornbin, der nächstgelegene Lebensmittelmarkt ist ca. 500 m entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule Obdorf sind ca. 600 m entfernt. Weitere Details: • ruhige und sonnige Lage • 105 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • hochwertige Einbauküche mit Abstellraum • große Wohn-Esszimmer • seperate WC • TG-Abstellplätze • Kellerraum Besichtigungen nach Vereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

DORNBIRN ? sehr schöne Gewerbeimmobilie mitten im Zentrum von Dornbirn, Marktstraße 13 - gesamtes 1. Obergeschoß Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Zum Verkauf steht das 1. OG mit ca. 346 m² + Lager + 2 Tiefgaragenplätzen; Die Quartierslage mitten im Zentrum ist ideal für Praxen und Büros wie beispielsweise Ärztegemeinschaften, Zahnärzte, Physiotherapiegemeinschaften, Radiologen (wie bisher verwendet) oder auch Juristen, Steuerberatungen, Notare, Versicherungen, Makler, Planungsbüros, Entwickler, Bürogemeinschaften, Kreative, und auch vieles mehr. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die schöne Lage inmitten schöner, altehrwürdigen Häusern. Was diese Liegenschaft so besonders macht: Arbeitsqualität & Lage: Die außergewöhnliche Lage fällt sofort auf ? Besucher bemerken sofort das tolle Flair dieser Gegend, die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von der Stadtstraße und vom Marktplatz her - ein wahrlich schöner Platz zum Arbeiten mit toller Atmosphäre für Menschen. Auch ein entspannender Blick ins Grüne ist gut möglich - viel besonders schönes Tageslicht darf in die Räumlichkeiten im 1. OG vordringen! Raumaufteilung & Ausstattung durch den trockenen Ausbau variabel - 2 große Räume noch unbenutzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dornbirn bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Keller mit viel Stauraum. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für handwerklich Begabte oder für eine umfassende Modernisierung. Eine seltene Gelegenheit mit viel Raum zur Entfaltung! Melden Sie sich!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage am Fischbach Föhrenweg 14, 6850 Dornbirn Zum Verkauf steht ein 850 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Dornbirn. Das bestehende Einfamilienhaus ist als Abbruchobjekt zu bewerten und eröffnet die Möglichkeit für eine zeitgemäße Neubebauung. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: ca. 850 m² Widmung: Wohngebiet Zufahrt gesichert (inkl. Zufahrtsanteil) Lage Das Grundstück liegt am Föhrenweg in einer gewachsenen Einfamilienhausgegend direkt am Fischbach. Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Dornbirn sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Bebaubarkeit & Besonderheiten • Altbestand vorhanden (Abbruch empfohlen) • Gute Voraussetzungen für Neubau eines Einfamilienhauses • Hochwassersicherheit bis HQ100 durch Entlastungsstollen Zanzenberg gegeben • Überarbeitung Gefahrenzonenplan: rote Zone entfällt voraussichtlich weitgehend • 10 m Uferschutzbereich mit naturschutzfachlichen Vorgaben (projektabhängig beurteilbar) Erschließung • Wasseranschluss vorhanden • Strom- und Gasanschluss vorhanden • Detaillierte Bestands- und Leitungspläne verfügbar Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dornbirn: zum Verkauf steht eine interessante 21/2 ? Zimmer-Dachmaisonette in der Eisengasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch viel natürliches Licht und eine gelungene Raumaufteilung zusätzlich betont wird. Im Obergeschoss befinden sich ein einladender Flur, das Bad/WC, der offene Wohn?/Essbereich sowie die Küche und der Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo eine Galerie als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der seinerzeit in seiner Größe ? verdoppelt? wurde und einen angenehmen Außenbereich mit schöner Aussicht bietet. ? Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145803? access Key=69b5 Die sonnige Wohnung überzeugt weiters durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur (siehe Lageplan) sowie den herrlichen Blick auf Karren, First und die Schweizer Berge. Ein Personenaufzug ist vorhanden; die Wohnung wird über einen breiten Laubengang erschlossen. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil in der hauseigenen Garage sind selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Die mögliche temporäre Befreiung gilt für Anträge die bis zum 30. Juni 2026 beim Grundbuchgericht einlangen - hier bitte... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Dornbirn – perfekte Basis für Ihr neues Zuhause In Dornbirn steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 400 m² zum Verkauf. Es bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen besonders für Familien von Vorteil sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 379.000 € bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Lage in Vorarlberg zu investieren und den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause zu legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]