Immobilien kaufen in 6972 Fußach

#Baugrund

Attraktives Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Fussach 750 m² Baugrund genügend Platz für Ihr neues Zuhause mit Garten ideal sowohl für Familien als auch für Investoren Wohnmischgebiet in familienfreundlichem Umfeld der Bodensee ist fußläufig erreichbar, Rad- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustüre die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber sehr gute Verkehrsanbindung: über die L202 und die A14 ist man in rund 8 Minuten in Bregenz, 10 Minuten in Dornbirn, 7 Minuten in St.Margrethen (Schweiz) auch öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind gut ausgebaut Kaufpreis: € 525.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücksinfo: GST-Nr.: 1602/2 => Größe = 2223 m²GST-Nr.: 1602/1 => Größe = 376 m² je ein Drittel (ca. 125 m²) als Zufahrt im Kaufpreis inkludiert Das Grundstück kann nach Wunsch auch geteilt werden. Wir weisen auf eine Dienstbarkeit von ca. 16 m², ausschließlich dem Wenderadius des Müllwagens im unteren, rechten Eck des Grundstücks hin (siehe Plan). Bei Interesse reichen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen diesbezüglich zu. Laut Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Fußach ist keine Baunutzzahl verordnet. Derzeit befindet sich auf Verordnungsweg eine MGZ von 2 und eine HGZ von 3.Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Vorarlberg! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #ruhig

ZEIT FÜR VERÄNDERUNG - AUCH BEIM PREIS Profitieren Sie jetzt vom Preisvorteil der in Kürze fertiggestellten Wohnungen in herrlicher Lage direkt am Rheindamm und in Bodenseenähe. Hochwertig wohnen zum reduzierten Preis. FERTIGSTELLUNG ENDE 2025: IN DER SEESTRASSE RUNDUM SORGLOS WOHNEN | PROJEKT IN BAU In ruhiger und grüner Lage, unweit der malerischen Ufer des Bodensees, entsteht mit dem exklusiven Neubauprojekt Seestraße eine harmonische Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Hier in Fußach, werden zwei elegant gestaltete freistehende Baukörper errichtet, die jeweils nur wenige exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Ein besonderes Highlight dieser ist die nachhaltige Gestaltung der Fassaden. Diese besteht aus einer hochwertigen, hinterlüfteten Holzverkleidung, die aus heimischer Produktion stammt. Diese Wahl unterstreicht nicht nur die Verbundenheit mit der regionalen Umgebung, sondern verleiht den Gebäuden auch eine natürliche Eleganz, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt. Das Neubauprojekt Seestraße vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die Nähe zur Natur zu einem unvergleichlichen Gesamterlebnis. Tauchen Sie ein in eine neue Dimension des Wohngefühls und sichern Sie sich Ihr Stück Vorarlberger Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. GENUSSMOMENTE UND NATUR PUR IN FUSSACH Das Neubauprojekt Seestraße entsteht in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches beinah vor Ihrer Haustüre beginnt. Das Rheindelta ist nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt. Die Gebiete am Rhein und Bodensee sind Lebensraum für zahlreiche seltene Vogel- und Pflanzenarten und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine herrliche und kurze Fahrradtour entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Rohrspitz mit weiteren schönen Naturplätzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach. So sind Ihnen nicht nur eine herrliche Natur direkt vor Ihrem Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sicher. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach! Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort für Familien, die modernes Wohnen in einem ruhigen Umfeld suchen. Erbaut im Jahr 1987, erstrahlt das Haus nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Nutzfläche von ca. 103 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für eine junge Familie oder Gäste bieten. Das elegante Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen. Ein einladender Kamin im Wohnbereich sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und auf Wunsch bereit, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause in Fußach. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: • Wintergarten ganzjährig nutzbar (3-fach Verglasung) • Kamin, als zusätzliche Heizquelle, wird mit Pellets befeuert • Dachboden ist isoliert und begehbar • Schopf bietet zusätzlich Stauraum • Die komplette Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden 2021 erneuert • Alle Bodenbeläge, Küche und Sanitäranlagen wurden ebenfalls 2021 erneuert • Heizung wird aktuell mit Nachbargebäude geteilt, jedoch ist alles schon für eine Luftwärmepumpe vorbereitet • 2 Außenabstellplätze im Preis inkludiert HWB / Klasse: 62,00 kWh/m²a / C Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top zugehörig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses hervorragend gelegene Grundstück in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend von Fussach bietet Bauträgern und Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Errichtung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Liegenschaft ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet und gemäß den Baugrundlagen der Gemeinde für eine Bebauung mit bis zu 3 Geschoßen geeignet – ideal für Mehrfamilienhäuser oder Reihenhauskonzepte. Die Zufahrt ist über eine eigene Parzelle geregelt – ½ Eigentum der Verkäuferseite. Die Infrastruktur vor Ort ist optimal: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für künftige Bewohner. Wasser- und Kanalanschlüsse sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden, was eine unkomplizierte und wirtschaftliche Erschließung sicherstellt. Fussach entwickelt sich stetig weiter und ist durch die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz und Deutschland besonders gefragt. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, an diesem attraktiven Standort nachhaltig zu investieren. DATEN • GSTNR 321/5 sowie Teilfläche aus 321/6 in EZ 1627, KG Fussach • Grundstücksfläche: ca. 1.546 m² • Zufahrt über GSTNr. 321/1 – ½ Eigentum • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Gefahrenzone: keine • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe der Grundstücksgrenze KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 1.375.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse Raumaufteilung: Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse Zwei Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer Überdachte Terrasse mit Abstellraum Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Highlights: Dachgeschoss Edles Parkett- und ansprechende Fliesen Moderne und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum Gehobene Elektrogeräte wie das große Induktionskochfeld und der Backofen mit Dampfgarfunktion Raumhochgefliestes Tagelichtbadezimmer Badewanne und Regendusche mit Glaswand Hochwertige Einbauten Großzügige und sonnige Terrasse mit Markise Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Qualitativ hochwertige Bauausführung: Massivbauweise der Firma Hefel Innenwände aus Ziegel Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Solaranlage für Warmwasser Kellerabteil Tiefgaragenplatz Lift im Haus Lage: Hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Bodensee, zum Ried und zum Rheinvorland Gute Verkehrsanbindung Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in naher Umgebung. Details auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Fußach bietet nicht nur eine exklusive Lage in der Nähe des Bodensees, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnfläche von 48,61 m² und die gemütliche Terrasse mit 12 m² machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Das Rheindelta mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Sport und Naturgenuss liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, um Ihren Wohntraum komplett zu machen. Wohnungsdetails im Überblick: 2 Zimmer für höchsten Wohnkomfort Gemütliche Terrasse Hochwertige Küche Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenplatz Keine zusätzliche Maklerkosten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Objektbeschreibung In der beliebten Gemeinde Fußach entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 3 Reihenhäusern. Derzeit ist noch 1 Eckreihenhaus verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Ausstattung & Highlightsca. 93 m² Wohnfläche, optimal geschnitten Eckreihenhaus mit viel Licht und Privatsphäre Eigener Garten für entspannte Stunden im Freien Garage im Kaufpreis inkludiert Satteldach mit moderner Architektur Luft-Wärme-Pumpe für nachhaltige Heizung Photovoltaikanlage für zukunftsorientierte Energieversorgung Weitere Details gemäß Ausstattungsbeschreibung Finanzierung & Förderung Ein großer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Bis zu 100.000,00 € Förderung möglich (abhängig von Ihren persönlichen Kriterien). Rate Wohnbauförderung 107,25 €Rate Bank ab ca. 1.150,00 €Hierbei wurde beispielhaft ein Haushaltseinkommen von € 5.000,00, ein Eigenkapital von € 120.000,00 und eine Wohnbauförderung von € 85.000,00 angenommen. Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie gerne persönlich zu allen Fördermöglichkeiten und zur optimalen Finanzierung. Wichtige Hinweise Nicht enthalten sind Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung Wohnbauförderung abhängig von persönlichen Voraussetzungen Fazit Das Neubauprojekt Mahd, Fußach verbindet modernes Wohnen, effiziente Technik und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, das letzte verfügbare Eckreihenhaus zu sichern – Ihr neues Zuhause in Bodenseenähe wartet bereits auf Sie! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.750m Universität <7.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück (Widmung Freifläche Landwirtschaft) in der malerischen Gemeinde Fußach mit bewilligter Riedhütte! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.687 m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet es reichlich Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Riedhütte verfügt über eine Solaranlage zur Stromerzeugung (elektrisches Licht, TV). Wasser- und Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Fußach ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die Nähe zum Bodensee, was das Grundstück zu einem perfekten Rückzugsort macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Egal, ob Sie einen Ort zur Erholung suchen oder Ihre Freizeitträume verwirklichen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Dieses einmalige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Kaufpreis: Auf Angebotsbasis... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Hier erwartet Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie ! — 125 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | gepflegter Garten — praktische Raumaufteilung im gesamten Haus — großer Wohnbereich mit Terrassenzugang — moderne Markenküche mit geräumigen Essbereich — 4 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss — Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank — gepflegter Garten mit großer Terrassen und viel Grün — ausreichend Platz für mehrere KFZ — Kachelofen sorgt für ein wohliges Ambiente — Dach erneuert 2015 — Böden, Türen, Elektroinstallationen und ein Bad 2017 erneuert — großflächige Photovoltaikanlage (15 k Wp) für niedrige Betriebskosten — 7 Fahrradminuten zum Bodensee — Bäcker, Schule, Nahversorger zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar Kaufpreis: € 748.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse Charakter mit Flair Erleben Sie Wohnqualität, Atmosphäre sowie Individualität gepaart mit ausgezeichneter Lage und fantastischem Ausblick ... Stil und Eleganz ziehen sich wie ein roter Faden durch die Räumlichkeiten. Vom massiven Holzboden, den zwei Tageslichtbadezimmern mit den hochwertigen Tischlereinbaumöbeln, über die Oberlichte, bis hin zur exklusiven Einbauküche mit Kochinsel. Abgerundet wird das einladende Ambiente durch die großzügige Terrasse und die edlen Materialien. Auf der großzügigen Dachterrasse werden Sie sonnenbaden, grillen, gemütlich beisammen sein mit Freunden und Familie oder einfach nur entspannen. In der warmen Jahreszeit wird dieser Ort garantiert zum zweiten Wohnzimmer. Der fantastische Ausblick über die grünen Wiesen, die Schweizer Berge und den Pfänder ist das Tüpfelchen auf dem i. Die zeitlos moderne und exklusive Einbauküche mit Kochinsel von der Küchenwerkstatt in Götzis ist ein absoluter Traum. Die Arbeitsplatte aus Granit und die Miele Geräte lassen keine Wünsche übrig. Die zwei Tageslichtbadezimmer mit den hochwertigen Tischlereinbaumöbeln sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Weitere Highlights:•ruhige Lage•Ziegelbauweise•Lift•elektrische Jalousie•Oberlichte im Bad und im Gang•Fußbodenheizung•Eichenholzboden geölt•raumhoch geflieste Bäder mit integrierten Radios•Thermostatsteuerung im Wohn- Essbereich•Terrassendielen aus Thermokiefer•Wasseranschluss auf der Terrasse•teilweise überdachte Terrasse mit einseitiger und öffenbarer Verglasung als Windschutz•große Schiebetüre vom offenen Wohnbereich auf die vorgelagerte Terrasse•Zugang auf die Terrasse auch von beiden Schlafzimmern•traumhafter Ausblick•Holztüren weiß lackiert•zwei Toiletten•großteils Spots•TV-Anschlüsse in den Zimmern•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung•geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Solaranlage•zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis € 50.000, )•großzügiges Kellerabteil•und viele weitere raffinerte Details Fußach ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zum Bodensee, was ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohngegend situiert und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar Also zögern Sie nicht und genießen Sie in Zukunft das Flair und die Individualität, dieser Traumwohnung. Details auf AnfrageNebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]