Immobilien kaufen in 6972 Fußach

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach! Diese charmante 1-Zimmer Wohnung in der 1. Etage bietet mit 37 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Mietwohnung suchen. Highlights der Wohnung Balkon – genießen Sie frische Luft und entspannte Momente Helle Wohnfläche Einbauküche Moderne Böden – Parkett & Fliesen Gas-Zentralheizung Personenaufzug – bequem und barrierefreundlich Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend mit zu erwerben und wird separat mit EUR 20.000,00 zum Kaufpreis der Wohnung hinzugerechnet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.250m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <8.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Beste Bauqualität, unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Fußach entsteht eine charmante Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Der nach Südwesten hin ausgerichtete, 3-stöckige Baukörper umfasst nur 14 Wohneinheiten, die sorgfältig durchdacht und bis ins Detail optimiert wurden, um unseren gewohnten Wohnkomfort gewährleisten zu können. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur: Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus genießen Sie die Ruhe und Natur des Naherholungsgebiets in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Gleichzeitig sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz dafür, dass Sie keine Kompromisse zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit eingehen müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus über den Dächern von Fußach – Design-Penthouse mit 225 m² Terrasse Ein Penthouse, das nicht nur außergewöhnlich aussieht, sondern außergewöhnliches Wohnen ermöglicht. In begehrter Lage von Fußach, unweit des Bodensees, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als Wohnrefugium für Menschen, die bei Architektur, Design, Qualität und Privatsphäre keine Kompromisse eingehen möchten. Auf rund 124 m² Wohnfläche wurde hier ein Wohnkonzept verwirklicht, das Großzügigkeit, moderne Architektur und ausgesuchte Materialien auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Der Lift führt direkt in die Wohnung und schafft damit jene Privatsphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Das Herzstück des Penthouses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Raumhohe Türen, hochwertige Holz-Alu-Fenster, exklusive Oberflächen und die edle Terraviva-Spachteltechnik unterstreichen den konsequenten Designanspruch dieser Wohnung. Maßgefertigte Einbauten und Tischlerarbeiten ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Penthouse und verleihen jedem Raum seine individuelle Handschrift. Eine Terrasse, die neue Maßstäbe setzt Spektakulär ist die außergewöhnliche Außenfläche: Rund 225 m² Terrasse, davon etwa 20 m² überdacht, umgeben das Penthouse und eröffnen vielfältigste Möglichkeiten für Wohnen und Leben unter freiem Himmel. Ob großzügige Lounge-Landschaft, eleganter Outdoor-Essbereich, Sonnenliegen oder die Realisierung eines privaten Wellnessbereichs – hier entsteht ein Rückzugsort, wie man ihn selbst bei hochwertigen Penthouse-Wohnungen nur selten findet. Die Anschlüsse für einen Whirlpool sind bereits vorgesehen, ebenso eine Außendusche. Damit lässt sich die Terrasse zu einer privaten Outdoor-Oase ausbauen, die den Wohnraum in den Sommermonaten nahezu grenzenlos erweitert. Maßgefertigte Designküche Auch die Küche ist weit mehr als nur funktionaler Bestandteil der Wohnung. Die hochwertige, individuell gefertigte Tischlerküche mit Kochinsel und Frühstücksbar fügt sich perfekt in die klare Architektur des Wohnbereichs ein. Ausgestattet ist sie unter anderem mit BORA-Induktion samt integriertem Abluftsystem, großzügigem Liebherr Kühl- und Gefrierschrank, NEFF Backofen mit Full-Steam- und Sous-vide-Funktion, Wärmeschublade und Geschirrspüler. Eine edle Quarzit-Arbeitsplatte vollendet das hochwertige Erscheinungsbild. Hier treffen Design, Funktionalität und Genuss aufeinander. Private Wellnesszone Das Masterbad präsentiert sich als großzügige, elegante Wohlfühloase. Ein Doppelwaschtisch aus Corian, die großzügige barrierefreie Dusche mit integrierter Sitzbank sowie ein modernes Dusch-WC schaffen ein Ambiente, das eher an eine exklusive Hotelsuite als an ein klassisches Badezimmer erinnert. Auch in diesem Bereich zeigt sich die Liebe zum Detail, die das gesamte Penthouse prägt. Technisch auf höchstem Niveau Nicht nur optisch, sondern auch technisch wurde diese Immobilie konsequent hochwertig ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie ein BUS-System mit Video-Hausstation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung im Wohn- und Schlafbereich. Gerade bei einem Penthouse dieser Größenordnung ist sie ein wesentliches Qualitätsmerkmal und gewährleistet auch während der warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima. Stimmungsvolle LED-Bodenspots runden das technische und gestalterische Gesamtkonzept ab. Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Zum Penthouse gehören selbstverständlich zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum mit Stromanschluss ergänzt das komfortable Gesamtangebot. Wohnen für Menschen mit Anspruch Dieses Penthouse ist keine Immobilie von der Stange. Es ist eine Designerwohnung mit außergewöhnlichem Charakter, geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Architektur lieben und Wert auf hochwertige Materialien, modernste Technik und größtmögliche Privatsphäre legen. Die Verbindung aus der Nähe zum Bodensee, dem privaten Liftzugang, rund 124 m² Wohnfläche und einer kaum vergleichbaren Terrassenfläche von rund 225 m² macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Einziehen. Ankommen. Genießen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Kaufpreis € 1.550.000,– Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Markus Mistura Immobilien Belruptstraße 27 6900 Bregenz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach! Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort für Familien, die modernes Wohnen in einem ruhigen Umfeld suchen. Erbaut im Jahr 1987, erstrahlt das Haus nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Nutzfläche von ca. 103 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für eine junge Familie oder Gäste bieten. Das elegante Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen. Ein einladender Kamin im Wohnbereich sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und auf Wunsch bereit, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause in Fußach. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: • Wintergarten ganzjährig nutzbar (3-fach Verglasung) • Kamin, als zusätzliche Heizquelle, wird mit Pellets befeuert • Dachboden ist isoliert und begehbar • Schopf bietet zusätzlich Stauraum • Die komplette Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden 2021 erneuert • Alle Bodenbeläge, Küche und Sanitäranlagen wurden ebenfalls 2021 erneuert • Heizung wird aktuell mit Nachbargebäude geteilt, jedoch ist alles schon für eine Luftwärmepumpe vorbereitet • 2 Außenabstellplätze im Preis inkludiert HWB / Klasse: 62,00 kWh/m²a / C Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top zugehörig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität, Exklusivität und Naturerlebnis auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische, absolut ruhige Lage mit eigenem Weiher, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl und repräsentiert eine Rarität, die nur selten am Markt zu finden ist. Architektur & Wohnkonzept: Das durchdachte Raumkonzept dieser Villa verbindet zeitlose Eleganz mit großzügiger Offenheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und beeindruckender Raumhöhe ist lichtdurchflutet und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Große Glasfronten eröffnen einen ungestörten Panoramablick auf die Natur und den privaten Weiher. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und separater Speisekammer samt Kühlraum erfüllt höchste Ansprüche von Hobbyköchen bis hin zu Gourmets. Feinste Materialien, harmonische Raumaufteilung und eine Architektur, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet, prägen das außergewöhnliche Wohngefühl. Wohnen & Entspannen: Die Villa bietet eine Vielzahl an Rückzugsorten und Komfortzonen, die ein Leben auf höchstem Niveau garantieren: Ein luxuriös ausgestattetes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten, direktem Blick auf den Weiher und Zugang zum privaten Balkon. Ein großzügiges Masterbad mit einer Badewanne, begehbarer Regendusche und edlem Doppelwaschtisch – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich eignen. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der zu purer Entspannung einlädt. Außenbereiche & Besonderheiten: Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick über den Weiher lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Der Weiher ist dem örtlichen Fischereirevier zugeordnet. Der eigene Badesteg mit Zugang zum Wasser sowie einem kleinen Boot eröffnen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden bis hin zu sportlicher Betätigung. Ein gepflegtes Gerätehaus sorgt für Ordnung im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Häuschen auf der gegenüberliegenden Seite des Weihers. Es eignet sich ideal als Partyraum für gesellige Abende oder als Hobbyraum, Rückzugsort oder Atelier – ein Ort, der Kreativität, Entspannung und Lebensfreude gleichermaßen Raum gibt. Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Hochwertige Küche von der Firma Hase und Kramer 2024 Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken & Armaturen) 2019 Austausch Ölheizung 2012 Neue Schlafzimmereinrichtung mit Einbauten der Firma Hase und Kramer 2019 Neue Türstöcke & Türblätter 2019 Parkettböden 2019 & 2023 Elektroleitungen 2019 Terrassenplatten 2022 Das Besondere: Ein Anwesen mit eigenem Weiher in dieser Form ist nahezu einzigartig. Es vereint Privatsphäre, Luxus und Natur in vollendeter Harmonie und schafft ein Refugium, das seinesgleichen sucht. Wer das Außergewöhnliche schätzt und höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellt, findet hier ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebenstraum ist. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück: Zum Verkauf steht das Grundstück Nr. 900/7 in der Katastralgemeinde Fußach mit einer Fläche von 626 m². Die Liegenschaft ist bereits als eigenes Grundstück parzelliert und im Grenzkataster eingetragen. Das Grundstück ist eben und weist eine kompakte, gut nutzbare Form auf. Dadurch bietet es eine gute Grundlage für die Planung eines zukünftigen Bauprojekts. Die Zufahrt verläuft direkt entlang des Grundstücks. Laut Grundbuch besteht für das Grundstück außerdem ein Miteigentumsrecht an der Zufahrtsparzelle 900/1. Ebenso sind ein Geh- und Fahrrecht sowie ein Recht zur Leitungslegung über diese Parzelle eingetragen. Im Lastenblatt sind keine Eintragungen angeführt. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Widmung: Das Grundstück ist derzeit als Bauerwartungsfläche für Baufläche Mischgebiet ausgewiesen. Für diesen Bereich wurde bereits eine Erschließungsstraße errichtet. Die Ausweisung als Bauerwartungsfläche zeigt, dass die Fläche für eine zukünftige bauliche Entwicklung vorgesehen ist. Eine Bebauung setzt eine entsprechende Änderung des Flächenwidmungsplans und die Widmung als Baufläche voraus. Der Käufer hat mit der Gemeinde Kontakt aufzunehmen und ein konkretes Projekt vorzulegen. Werden die raumplanerischen Voraussetzungen erfüllt, entscheidet die Gemeindevertretung über die Umwidmung. Erschließung: Das Grundstück ist über die bestehende Straße erreichbar. Wasser, Kanal, Strom und weitere Versorgungsleitungen befinden sich im Bereich der Straße. Die im Grundbuch eingetragenen Rechte des Gehens, Fahrens und der Leitungslegung über das Grundstück Nr. 900/1 (Zufahrtsstraße) sichern die rechtliche Anbindung des Grundstücks. Gefahrenzone Das Grundstück befindet sich außerhalb der Gefahrenbereiche von Wasser und Rutschungen. Mögliche Nutzung: Nach einer entsprechenden Umwidmung bietet das ebene Grundstück interessante Möglichkeiten für ein Wohnprojekt oder eine gemischte Nutzung im Rahmen der zukünftigen Widmung als Baufläche Mischgebiet. Aufgrund der Grundstücksgröße von 626 m² und der kompakten Form sind unterschiedliche Bebauungskonzepte denkbar. Die tatsächlich zulässige Nutzung, die mögliche Anzahl der Einheiten, die Geschossigkeit, die Baunutzungszahl sowie weitere Bebauungsbestimmungen sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Fußach abzuklären. Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die frühzeitig eine Fläche in einem vorgesehenen Entwicklungsgebiet sichern und ein zukünftiges Projekt gemeinsam mit den zuständigen Stellen planen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung in See Nähe mit Wohnbauförderung von € 75.500,-. In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee. In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei hochwertige Wohnungen unter einem Dach – Fußach | Bodenseenähe In zentraler und ruhiger Lage von Fußach gelangen zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als attraktive Anlage. Highlights • Gesamtwohnfläche ca. 300 m² • Generalsaniert (2007), Dach & Fassade erneuert (2008) • Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Top 1 – ca. 144 m² • Helle Wohnküche & offener Wohnbereich • Kachelofen • Garten- und Terrassenzugang • Privater Pool im Außenbereich Top 2 – ca. 139 m² • Moderne Küche & hochwertige Ausstattung • Granitböden • Fußbodenheizung • Großzügiger Wohn-/Essbereich Lage Attraktive Wohnlage nahe Bodensee und Rheindelta. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Bregenz, Dornbirn und Lustenau schnell erreichbar.... [Mehr]

IN DER SEESTRASSE RUNDUM SORGLOS WOHNEN | Projekt bezugsbereit In idyllischer, ruhiger Umgebung ist das Neubauprojekt Seestraße in Fußach mit 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt befindet direkt am Rheindamm und erwartet Sie nur wenige Meter vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Hier finden Sie Wohngenuss direkt am Erholungsgebiet Rheindelta, welches mit zahlreichen besonderen Naturplätzen und den herrlichen Vorzügen des Bodensees zu begeistern weiß. Mehrere Naturschutzgebiete, Badestrände, Bars und Cafés befinden sich in naher Umgebung - alles ist mit einem kurzen Spaziergang oder einem Fahrradausflug schnell zu erreichen. GENUSSMOMENTE UND NATUR PUR IN FUSSACH Das Neubauprojekt Seestraße entsteht in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches beinah vor Ihrer Haustüre beginnt. Das Rheindelta ist nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt. Die Gebiete am Rhein und Bodensee sind Lebensraum für zahlreiche seltene Vogel- und Pflanzenarten und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine herrliche und kurze Fahrradtour entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Rohrspitz mit weiteren schönen Naturplätzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach. So sind Ihnen nicht nur eine herrliche Natur direkt vor Ihrem Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sicher. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Baugrund

Fußach: Grundstück mit Altbestand, Stadel und Lager Seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten in perfekter Werbelage:•Wohnbau-, Gewerbe- oder Mischnutzung•Baugrundreserve ohne Bebauungszwang•Bauträgergrundstück•Geeignet zur Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus•Unter Umständen teilbar•Wohnhaus abbruchreif•Der Stadel und die Garage darunter sind noch nutzbar Nutzbar sind aktuell die ebenerdige Lager- bzw. Garagenfläche mit ca. 53m² Nutzfläche sowie die darüberliegende Scheune mit ca. 70m². Der Stadel wurde 1981 saniert:•Die bestehenden Scheunenwände wurden mit Mauerwerk neu unterfangen•Es wurden zwei Fenster eingebaut•Gleichzeitig wurde der bestehende Teil des Dachstuhles in diesem Bereich neu gelagert Diverse Anschlussmöglichkeiten sind in Baureichweite gegeben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Fußach und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird durch die gemütliche Loggia ideal ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer runden das stimmige Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischer Außenbeschattung und Echtholzparkett, wodurch ein angenehmes Wohnklima und hoher Wohnkomfort gewährleistet werden. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der weitläufigen Naturlandschaft des Rieds von Fußach präsentiert sich dieses Wohnhaus als gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Umgeben von Wiesen und mit kurzer Distanz zum Bodensee sowie in die Berge bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Alltag. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 321,13 m² Baujahr: 1992 Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert 4 Schlafzimmer + separate Ankleide 2 Badezimmer im Obergeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss (2018 erneuert) Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie Tischlerküche (2018) mit Gaggenau-Geräten und Gasherd Schwedenofen im Essbereich Granitboden im Erdgeschoss Masterbereich mit Ankleide und Bad (Carrara-Marmor, Whirlpool) Zwei Terrassen (oben & unten) + Grillplatz Swimmingpool und Jacuzzi 2 Doppelgaragen Gasheizung (2018), Fußbodenheizung + Radiatoren Alarmanlage und Kamerasystem Auf rund 321 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Offenheit und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine helle, großzügige Gestaltung mit beeindruckender Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere Weite verleiht. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Die hochwertige Tischlerküche wurde 2018 installiert und ist mit Geräten von Gaggenau sowie einem Gasherd ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit modernem Schwedenofen, der für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer sowie mehrere Nebenräume bieten viel Platz und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein erneuertes Gäste-WC. Edler Granitboden unterstreicht hier den hochwertigen Charakter. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Masterbereich ist klar abgetrennt und bietet eine eigene Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Carrara-Marmor und Whirlpool. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die offene Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick Richtung Berge. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen: eine Terrasse im Erdgeschoss, ein Pavillon sowie ein Grillplatz für gesellige Abende sowie eine zweite Terrasse im Obergeschoss. Pool und Jacuzzi sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (erneuert 2018), kombiniert mit Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage – ideal für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% (Entfall bis 30.6.2026 für die Erstellung eines Eigenheims) Grunderwerbssteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]