Häuser zu mieten in 9991 Iselsberg-Stronach
(Lienz, Tirol)
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OKmieten in 9991 Iselsberg
9991 Iselsberg-Stronach / 95m² / 4 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Hier beginnt der Süden... Einmalige Aussichtslage am Süd-Westhang ca. 300m über dem Lienzer Talboden. Freie Aussicht auf den Lienzer Talboden, die Lienzer Dolomiten, die Schobergruppe und in das Pustertal. Lienz liegt bereits auf der Südseite der Alpen und wird deshalb von Sonne und Wärme verwöhnt. Das Klima ist wärmer und trockener als in Deutschland aber nicht zu heiß, die Nächte kühlen ab. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Spar-Markt und beim Bäcker. In die Stadt sind es 10 Minuten und wer gerne den einen oder anderen Ausflug unternimmt hat viel zu entdecken. Der Wanderweg auf den Stronachkogel oder den Lienzer Hausberg, den Ederplan, geht am Haus vorbei. Zu den beiden Skigebieten, Hochstein und Zettersfeld, fährt man mit dem Auto eine gute Viertelstunde. Ebenso zum herrlichen Golfplatz. Weitere Attraktionen sind nicht weit: 2 Stunden an die Adria 1,5 Stunden nach Bozen 1 Stunde zu den berühmten Kärntner Seen 1 Stunde zu den weltberühmten Sextener Dolomiten/ 3-Zinnen 30 Minuten zur Großglockner Strasse Ausstattung: - voll eingerichtet incl. Besteck, Handtücher, Bettwäsche - 3x LED TV - Waschmaschine - 2 Kaminöfen - 2 Bäder - Terrasse überdacht - Balkon überdacht - Carport - unverbaubarer Blick - 585m² Grund in Süd-West Lage Objekt: Wer träumt nicht von einem eigenen Haus in den Bergen? Frei sein von den Zwängen eines Hotels und einfach in Urlaub fahren, wann immer man will. Sommerferien, Herbstferien, Weihnachten, Ostern - das eigene Haus ist immer frei! An diesem wirklich traumhaften Platz südlich des Alpenhauptkammes kann dieser Traum jetzt wahr werden. Die Stadt Lienz ist noch ein Geheimtipp, aber immer mehr Eingeweihte verbringen hier ihren Urlaub: Lassen Sie sich von mir nach Lienz mitnehmen, dorthin wo der Süden beginnt! Schön zu allen Jahreszeiten: Egal was Sie unternehmen wollen, hier können Sie es machen. Skifahren, Rodeln, Tourengehen, Langlaufen, Eislaufen, Wandern auf herrlichen Bergwiesen, Mountainbiken, Schwimmen, Motorrad/ Cabriotouren auf entlegenen Bergstrassen, Gleitschirmfliegen, Segelfliegen, Golf spielen, Wildkräuter vor der Haustüre sammeln und vieles mehr. Wer allerdings viel Auftrieb und bling-bling sucht ist hier falsch, in Osttirol schätzt man sanften Tourismus, es ist nicht überlaufen und noch normal. Lienz ist eine Stadt mit Charme. Bewegt man sich mal nicht in den Bergen, dann gibt es in Lienz alles zur Zerstreuung: Gutes Essen, Kultur, kleine Museen, historische Gebäude, Multiplex-Kino, nette Geschäfte usw usw. Lienz ist eben kein Touristen Ort, sondern die Hauptstadt von Osttirol. Das hier zur Vermietung stehende Haus bietet darüber hinaus etwas, was auch in Lienz inzwischen extrem rar ist - eine außergewöhnliche Lage: Am sonnigen Süd-Westhang in ca. 1000m Seehöhe mit atemberaubendem Blick auf den Lienzer Talboden, die Dolomiten und in das Pustertal. Gebaut 1963, wurde das Haus 2004 und 2017 modernisiert und präsentiert sich heute als Massiv-Haus mit gedämmter, hinterlüfteter Lärchenholzverkleidung und allem zeitgemäßen Komfort. Durch die Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss. Hier befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit kleinem Vorraum und Bad mit Dusche. Über die Treppe geht es runter ins EG mit großzügiger Wohnküche, überdachter Terrasse, 2. Schlafzimmer, sowie großem Bad mit Dusche und Waschmaschine. Den Wahnsinnsblick auf die Lienzer Dolomiten gibts von allen Zimmern, dem Balkon und der Terrasse. Geheizt wird in allen Räumen mit regenerativem Strom aus Wasserkraft des Energieversorgers Ti Wag (z. Zt. 18ct/kWh). In beiden Wohnzimmern gibt es zusätzliche Infrarotheizflächen Sehr gemütlich: In beiden Wohnzimmern steht auch noch jeweils ein Kachelofen (Bj. 2017) für ein schönes Holzfeuer. Der Garten ist groß genug für gärtnerische Ambitionen aber er ist auch gleich gepflegt, denn man will ja nicht nur im Garten arbeiten, sondern hinaus in diese herrliche Bergwelt. Die Lage ist eine der Besten im Gemeindegebiet und bietet eine unverbaute, freie Aussicht. Gut zu wissen: Das Grundstück hat eine sogenannte Ferienwohnsitz-Widmung. D.h. EU-Bürger müssen hier keinen Wohnsitz anmelden, sondern können das Haus als Ferienimmobilie nutzen, heutzutage eine echte Rarität und etwas sehr Besonderes. Praktisch: Das Haus wird voll eingerichtet vermietet. Alle Einrichtungsgegenstände auf den Bildern sind aus dem Jahr 2017 und gehören zum Inventar, bis hin zu 3x LED TVs, Waschmaschine, Gläser, Teller, Besteck, Handtücher usw. Als Mieter dieses gemütlichen Hauses können Sie also noch diesen Sommer einziehen ohne einen Gedanken an Renovierung und Einrichtung. Womit Sie monatlich kalkulieren können: Miete kalt: 1.150,- Nebenkosten pauschal: 135,- Strom und Wasser: ca. 100,- Im Posten Strom und Wasser ist die Elektroheizung inbegriffen. Gemäß den Angaben des Vorbesitzers, wurde das Haus mit 70,- monatlich beheizt (bei 50% Belegung). Schließen möchte ich mit dem Zitat eines Einheimischen und der muss es wissen: Dieser Hang ist die schönste Lage in Osttirol. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Nennung Ihrer Adresse. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Nennung Ihrer Adresse. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: ohne Mieterprovision... [Mehr]
