Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Steyr-Land kaufen

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante, teilweise sanierte Haus überzeugt durch seine idyllische Lage und seinem besonderen Charakter. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Landleben genießen möchten. - Ruhige Lage, eingebettet in eine friedliche Umgebung mit viel Grün - Hausbrunnen, unabhängige Wasserversorgung & besonderer Charme - Rustikaler Dachboden, perfekt für Ausbau, Atelier oder gemütliche Rückzugsorte - Teilsaniert, viele Bereiche bereits modernisiert, noch Potenzial für eigene Ideen - Sehr schöne Garage mit begehbarem Öltankraum - Liebevoll gepflegt, mit Liebe zum Detail erhalten und instand gehalten Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse

Wildromantisches Refugium mit Enns-Blick: Ihr Logenplatz in der Natur ACHTUNG!!! Das Grundstück verfügt über die Widmung Grünland und Wald. Ein Zubau/Erweiterung ist leider nicht möglich! Träumen Sie von einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer tickt? Dieses charmante Massivhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihr ganz persönliches Paradies direkt über der Enns zu schaffen. Auf einer kompakten, aber klug aufgeteilten Wohnfläche von 31 m² finden Sie alles, was man zum "Ankommen" braucht. Die zwei Zimmer versprühen nostalgischen Charme und warten nur darauf, durch eine liebevolle Renovierung aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Für behagliche Stunden an kühleren Abenden sorgt das Knistern des offenen Kamins. Alternativ steht Ihnen eine elektrische Heizung zur Verfügung. Ein Erdkeller sowie ein Gartenhäuschen schaffen Raum für Gartengeräte. Sommerleben pur: Terrasse & Garten Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der Außenbereich: + Die Aussichtsplattform: Von der 12 m² großen, überdachten Terrasse schweift Ihr Blick über das satte Grün direkt auf die glitzernde Enns. + Kulinarik unter freiem Himmel: Der rustikale, gemauerte Grill ist bereit für gesellige Abende und bietet das perfekte Ambiente für kulinarische Genüsse im Freien. + Erfrischung in Sicht: Das ehemalige Poolbecken wartet auf seine Instandsetzung und verspricht an heißen Tagen die ersehnte Abkühlung in privater Atmosphäre. Naturerlebnis inklusive: Leinen los! Das ca. 897 m² große Grundstück ist wildromantisch eingewachsen und bietet absolute Privatsphäre. Im Hintergrund sind an Wochentagen die LKW´s zu hören. Ein besonderes Extra für Entdecker: Ein eigenes Boot inklusive Paddel gehört zum Inventar! Starten Sie direkt von Ihrem Rückzugsort zu einer meditativen Fahrt auf der Enns. Die Wasserversorgung erfolgt ökologisch über einen geteilten Brunnen, den Sie sich in guter Gemeinschaft mit Ihrem Nachbarn teilen. Die Abwasserentsorgung ist unkompliziert über eine Gemeinschaftskanalisation geregelt. Fazit: Dieses Objekt ist kein Haus von der Stange - es ist ein Lebensgefühl. Es richtet sich an Individualisten, Naturliebhaber und Handwerker mit Visionen, die das Besondere suchen. Ob als Wochenenddomizil oder kreativer Rückzugsort: Hier fühlen sich 365 Tage im Jahr wie Urlaub an. Lassen Sie sich verzaubern und gestalten Sie sich Ihr kleines Schloss am Fluss! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Ort somit auch die schulischen Einrichtungen befinden sich etwa drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ebenso finden sie den Billa oder in die andere Richtung den Eurospar für die täglichen Einkäufe vor. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist 2,5 Kilometer entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante, rund 20 Jahre alte Bungalow überzeugt durch seine großzügige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 829 m² erwartet Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Gemütlichkeit und moderne Technik harmonisch vereint. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Hochwertige Holzelemente verleihen dem Haus Wärme und Charakter, während ein zusätzlicher Schwedenofen für behagliche Stunden sorgt – besonders in den kühleren Monaten. Hervorzuheben sind die besonders günstigen Strom-/Heizkosten, die das Wohnen hier äußerst lebenswert und kosteneffizient machen. Eine großzügige Garage ist auch mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbybedarf. Zusätzlich sind zwei praktische Gartenhütten vorhanden, die ausreichend Platz für Ihre Gartenutensilien bieten. Ein gemauerter Griller wartet bereits auf Sie und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ausstattung & Highlights: • Ca. 117 m² Wohnfläche auf einer Ebene • Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch hohe Fensterflächen • Hochwertige Holzelemente für ein natürliches Wohngefühl • Gemütlicher Schwedenofen als zusätzliche Wärmequelle • Moderne und kostengünstige Beheizung mittels Luftwärmepumpe • Solarpaneele am Dach für energieeffizientes Wohnen (€ 100 Stromkosten/Monat) • Sehr großer Garten mit viel Platz zur Entfaltung • Pool und Außendusche – ideal für entspannte Sommertage Besonderheiten: • Nicht unterkellert, dafür großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial • Ideal für Hundeliebhaber: Die Lage und das Grundstück bieten perfekte Bedingungen für Ihren vierbeinigen Begleiter. Der angrenzende Kurpark sowie Spazierwege laden zu ausgedehnten Ausläufen direkt vor der Haustüre ein. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien Ein Pool sowie eine stilvolle Außendusche sorgen an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung und entspanntes Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Lage: Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage – ein Rückzugsort fernab von Hektik und Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Kurpark ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die lebendige Stadt Bad Hall, die mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte . Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bad Hall (ca. 1 km) garantiert zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten des täglichen Bedarfs. Schule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – dieser Bungalow vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in der Steyrtalstraße in Sierning und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelmarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Post sowie Bank sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Holzriegelbauweise von Wolfhaus errichtet und besticht durch ein durchdachtes sowie funktionales Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Küche sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Inventar enthalten und bieten eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit allen Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ob entspanntes Sonntagsfrühstück im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder erfrischende Stunden im eigenen Pool – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch vor dem Haus überzeugt die Liegenschaft durch ihre Funktionalität: Es stehen ausreichend Stellflächen für bis zu sechs Kraftfahrzeuge zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Besucher ein großer Vorteil ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Fernblick über Dietach und Steyr. Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich in ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Dietach und überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie sowie einer guten Anbindung nach Steyr und Linz. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, der Technikraum mit Gastherme sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt- ebenso wie der Wohnbereich im Obergeschoss- über eine Klimaanlage. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Panorama-Fensterfront und herrlichem Ausblick. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie ein separates WC. Vom Terrassenbereich gelangen Sie direkt in den Garten mit Pool, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und zwei praktischen Gartenhütten, welche derzeit als Werkstatt und Geräteraum genutzt werden. Ausstattung im Überblick Pool mit Sandfilteranlage Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnbereich Infrarotkabine im Untergeschoss Kleine PV-Anlage (ca. 800 W) Zwei Carports, ein Freistellplatz sowie Garage Zwei Gartenhütten (Werkstatt & Geräteraum) Gasheizung Ruhige Lage mit schönem Fernblick Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – alles ist bereits fertig! + Luxuriöse Doppelhaushälfte in Randlage mit Pool & Vollausstattung + FACTS AUF EINEN BLICK: Baujahr: 2024 Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstück: ca. 408 m² Gartenfläche: ca. 308 m² Terrasse: ca. 22 m² Pool: 7 × 3 m Zimmer: 4 Badezimmer: 2 EXKLUSIVES WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT: Diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Das Haus wurde 2024 neu errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und das harmonische Zusammenspiel von Design und Funktionalität. Die Kombination aus Naturstein, Parkett, Feinsteinzeug und LED-Beleuchtungstechnik schafft ein edles Wohnambiente. Das intelligente BUS-System sorgt dabei für modernsten Wohnkomfort. WOHNEN UND LEBEN AUF HOHEM NIVEAU: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Garten und Pool. Die hochwertige Küche, der gemütliche Wohnbereich mit Kaminanschluss und die Sonnenterrasse (22 m²) schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den großen, südwestseitig ausgerichteten Garten (308 m²) mit großem Pool – Ihr privates Paradies zum Entspannen und Genießen. PRIVATSPHÄRE UND ELEGANZ IM OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum – hier trifft Funktion auf exklusives Design. LAGE UND UMGEBUNG: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage mit idealer Anbindung an die Stadt Bad Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE: Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, technische Raffinesse und luxuriöse Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen. Hier gehts zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch? v=Pw1HR_5B-V0&t=18s Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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! BELAGSFERTIG - SOFORT VERFÜGBAR - EIGENER POOL ! ++ JETZT ZUM SPITZENPREIS SICHERN ++ Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Eigener Pool - Sonnige Terrasse - 2 Badezimmer Diese traumhaften Doppelhaushälften begeistert auf ganzer Linie! Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik wie auch der eigene Pool entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre. Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Familiensiedlung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen. Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen. Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den Garten und zum Pool, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche und Kaminanschluss, den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein. Im Obergeschoß befinden sich die geräumigen Schlafräume für Eltern und Kinder. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südwestseitig ausgerichtete, ca. 135 m² - 284 m² große Gartenfläche mit eigenem Pool, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über ein "en-suite" Badezimmer und Schrankraum, die puren Luxus verkörpern. Diese Doppelhaushälften vereinen gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause wahr werden lassen. Hier gehts zur Projekt-Website: https://www.six-roses.at/ Hier gehts zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch? v=o9E-n23nsp4 Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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DOPPELHAUSHÄLFTE | 100 M² | GEPFLEGT & MÖBLIERT Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr liegt das familienfreundliche und attraktive Eigenheim mit diversen Besonderheiten. Diese Doppelhaus-Hälfte bietet eine Nutzfläche von 100 m² inkl. 25 m² Terasse. Weiters verfügt das Eigenheim über eine Doppelgarage mit 36 m² und einem Abstellraum-/Geräteraum mit 7 m². Die Grundstücksfläche beträgt 352 m². Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch weitere Highlights: | Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise | Sonne von vormittags bis spät am Abend | Doppelgarage (mit satiniertem Fenster) und Geräteraum | Stilvoller Kaminofen (Attika VIVA 160, 5.6 k W) | Waterkotte Luftwärmepumpe | Fronius Photovoltaikanlage (3 k Wp) | Judo Entkalkungsanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Helios | Goliath Video-Türsprechanlage | Ultraschnelles Glasfaserinternet (Energie AG) | Hochwertige und moderne EWE-Einbauküche vom Tischlermeister inkl. tollen Geräten (BORA, etc.) und Steinplatte in Jurassic Grey | Bad mit modernem Waschtisch und stilvoller Duschverglasung | Elektrisch bedienbare Rollladenbeschattung mit Fliegengitter (Homematic) | Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten inkl. Sträucher | Gartentüre zur Straße und neben Doppelgarage | Hochbeet zum Anbauen von Kräutern | Brandmelder (Homematic) Sonstiges: | Hochwertigen Fliesen- und Parkettböden | Gehobene Sanitärausstattung | WCs mit Fenster (im UG satiniertes Fenster) | Leerrohre für mögliche Alarmanlage, Pool, Rasenroboter od. Sauna vorgesehen | Gemeinschaftsfläche (Anteile: 1/92) | Das Podest im Garten wird demnächst fertiggestellt Monatliche Aufwendungen (2-Personen-Haushalt): • Gemeindeabgabe ca. EUR 60,00 (Wasser, Abwasser, Abholung Müll, Verwaltungskosten) • Strom, Heizung & Warmwasser ca. EUR 85,00 • Haushaltsversicherung EUR 45,00 GESAMT EUR 190,00 HWB Energieklasse: B HWB: 46,2 kWh/m2/Jahr fGEE: 0,67 fGEE Energieklasse: A++ Die Doppelhaushälfte wurde stets gepflegt, ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand (Nichtraucher) und kann mit Ende Juli 2026 bezogen werden. Falls eine Besichtigung erwünscht ist bzw. ein ernstgemeintes Interesse besteht, bin ich gerne per Whatsapp, Email oder Anruf erreichbar – vielen Dank! Lukas Laußermair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Verkaufspreis: EUR 579.997,00 (VHB) • Ein Expose kann gerne zugesendet werden - KEINE Maklergebühren... [Mehr]

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• Erstbezug mit Bergblick: Moderne Doppelhaushälfte (TOP 3) in ruhiger Lage im Zentrum von Großraming - ideal für Familien, Paare oder als Alterswohnsitz. Fertigstellung: 2023. • Wohnen mit Aussicht: Genießen Sie täglich den herrlichen Blick in die Berge - ob auf der ca. 20 m² großen Terrasse oder im 102 m² großen Eigengarten, bereits begrünt und eingeebnet. • Durchdacht & großzügig: Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Vollkeller mit ca. 55 m² - Platz für Wohnen, Hobbys & Technik. • Schlüsselfertige Übergabe: Innenausstattung laut Ausstattungskatalog im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch individuell gewählt werden! • Effizient & wertbeständig: Ziegelmassivbau, 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A) • Bereit für E-Mobilität: 2 Carports inklusive, vorbereitet für E-Ladestation - komfortables Parken mit Zukunft. • Einziehen in 6 Wochen: Nach Bemusterung wird das Haus in ca. 6 Wochen bezugsfertig übergeben. Terrasse & Keller belagsfertig - der Rest ist inklusive!... [Mehr]

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Zuhause bedeutet mehr. Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Gefühl. Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde mit dem Anspruch gestaltet, Architektur und Wohnlichkeit harmonisch zu verbinden. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine warme Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre, die sofort berührt. Hier entsteht das Gefühl von „Ankommen“. Lebensraum mit Charakter Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die ruhige Farbgebung, die elegante TV-Wand und der Ambiente-Kamin setzen feine Akzente und verleihen dem Raum Tiefe und Behaglichkeit. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und holen das natürliche Licht sanft in den Raum. Die offen gestaltete Küche in einem edlen Grauton integriert sich mühelos in das Gesamtbild. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug entsteht hier ein Ort, an dem Kochen und Geselligkeit gleichwertig ihren Platz finden. Der Essbereich geht fließend in die überdachte Terrasse über – der perfekte Rahmen für lange Abende, offen und zugleich geschützt. Der Garten ist noch frei gestaltbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Wohnstil im Außenraum fortzusetzen: ruhige Grünfläche, modern strukturierter Lounge-Garten oder ein natürlicher Familienbereich – alles ist möglich. Raum für Möglichkeiten Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Studio oder Hobbyraum. Rückzug & Ruhe – das Obergeschoss Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Bad, schaffen viel Raum für Individualität. Die ausgewählten Materialien, die feine Farbwelt und die hochwertige Ausstattung formen Räume, die Ruhe ausstrahlen. Ein besonderes Highlight: Die rund 38 m² große Dachterrasse. Geschützt, hochwertig ausgeführt, mit Steinteppich und Glasgeländer – ein Ort, der sich wie ein privates Penthouse im eigenen Zuhause anfühlt. Ausstattung, die spürbar Qualität vermittelt Wohnfläche 137 m² Grundstück ca. 301 m² Überdachte Terrasse & Dachterrasse 38 m² mit Glasgeländer HAKA-Küche mit Miele & Bora Ambiente-Kamin im Wohnbereich Hochwertiger Vinylboden Adoria Oke Rose Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Fenster von Internorm, elektrische Raffstores 3 Badezimmer, Villeroy & Boch Ausstattung Vorbereitung für Photovoltaik E-Mobilität Ladestation möglich Möglichkeit für Doppelgarage oder Garage + Carport (bewilligt)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte - Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 452.150 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.028 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 473.978 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 94.796 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 284.183 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.298 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.590 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 2 mit 108 m² Wohnfläche und 174 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und ein Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 478.750 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.959 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 501.509 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 100.302 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 306.207 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.399 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.691 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 3 mit 115 m² Wohnfläche und 175 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]