Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Torsteinblick trägt dieses Zuhause nicht ohne Grund. Vom Garten, von der Terrasse und vom Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den markanten Torstein, die imposante Bischofsmütze und die umliegende Bergwelt. In Kombination mit der ruhigen Sonnenlage in der letzten Häuserreihe, den angrenzenden Wiesen und Wäldern sowie der unverbaubaren Aussicht entsteht ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Auf dem 700 m² großen Grundstück laut Grundbuch mit einem ca. 543 m² großen Garten laut Grundbuch bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Platz zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen. Ob spielende Kinder im Garten, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Kaffee mit Blick auf die Berge – hier wird das Zuhause zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über rund 162,68 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere 79,38 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit Speis ist funktional in den Grundriss integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Besonders gelungen ist die Raumaufteilung im Obergeschoss. Der Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Badezimmer bildet einen harmonischen Rückzugsort für die jüngeren Familienmitglieder. Davon räumlich getrennt befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Diese durchdachte Trennung schafft Privatsphäre und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seiner Flexibilität. Neben Technikraum, Lager und Waschraum stehen ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Mehrzweckraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Erdwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, wodurch auch die laufenden Betriebskosten angenehm niedrig ausfallen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Skipisten und das Ortszentrum von Filzmoos sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Ganztagssonne und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Highlights auf einen Blick: • Unverbaubare Sonnenlage in der letzten Häuserreihe • Traumhafter Blick auf Torstein, Bischofsmütze und die umliegende Bergwelt • 700 m² Grundstück • ca. 543 m² Garten mit viel Platz für die ganze Familie • Rund 162,68 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen • Zusätzlich 79,38 m² Nutzfläche im Kellergeschoss • Durchdachter Familiengrundriss mit getrenntem Eltern und Kinderbereich • Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer • Zwei Kinderzimmer mit eigenem Familienbad • Großzügiger Wohn und Essbereich mit gemütlichem Kamin • Küche mit praktischer Speis • Drei Badezimmer mit WC sowie separates Gäste WC • Vielseitig nutzbarer Fitness, Hobby oder Homeoffice Raum im Kellergeschoss • Südöstlich ausgerichteter Balkon und sonnige Terrasse • Energieeffiziente Erdwärme mit komfortabler Fußbodenheizung • Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze • Sehr gepflegter Zustand Hinweis: Für diese Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht. Eine Vermietung ist möglich, sofern auch der Mieter seinen Hauptwohnsitz an dieser Adresse begründet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr schöner Aussichtslage von Goldegg ist ein Doppelhaus in Holzbauweise geplant. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 117 m² - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport für 2 KFZ ist im Untergeschoss integriert. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Das Doppelhaus kann bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken und Sie erhalten die weiteren Daten sobald sie vorhanden sind zugeschickt. Kaufpreis: wird noch festgelegt und folgt umgehend... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die angenehme Wohnlage sowie den großzügigen Garten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Beide Wohneinheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Appartementhaus zur touristischen Vermietung und/oder als Privathaus am Ortseingang von Bad Gastein mit herrlichem Ausblick auf das Gasteinertal Zum verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen mit 32 Schlaffmöglichkeiten. Der Hauptwohnsitz ist eine von der Gemeinde auferlegte Voraussetzung. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz): 145 m², 10 Schlafplätze • Wohnung 1: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 2: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 3: 54 m², 8 Schlafplätze • Wohnung 4: 47 m², 6 Schlafplätze • Weitere Räume: 38 m² Gesamtfläche 350 m² 32 Schlafplätze Erdgeschoss • Eingang mit Halle • Zugang zur Wohnung 1 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Schlafzimmer, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zum Balkon. • Zugang zum Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz) mit großem Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Badezimmer (Badewanne/WB/DC/WC) und Zugang zum Garten und Balkon. Die 5 Schlafzimmer und eine separate Toilette befinden sich im Untergeschoss. Untergeschoss • Halle • Toilet • Arbeitsschrank mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken • 5 geräumige Schlafzimmer • Technikraum mit Ölkessel 1. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 2 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. • Zugang zur Wohnung 3 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 3 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. 2. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 4 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. An das Haus angeschlossen ist eine geräumige Scheune, die derzeit vom Eigentümer als Werkstatt/Lager genutzt wird. Zum Gebäude gehört ein Parkplatz mit Platz für 8 Stellplätze. Zum Haus gehört ein Grundstück von insgesamt 926m². Außerdem gibt es eine Terrasse und einen Garten mit Schwimmbad. Kaufpreis: € 695.000 Das Objekt wird vom Eigentümer angeboten. Es fällt keine Ankaufsprovision an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Chalet in Bad Gastein überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünland, absolute Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde 1951 errichtet und laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2016. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.399 m² ausreichend Platz für Familien oder naturverbundene Paare, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Raumaufteilung Erdgeschoß Windfang Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und rustikalem Waschtisch Speis mit Waschmaschinenanschluss und Boiler Uriges Esszimmer mit angrenzender Küche sowie zusätzlichem Aufenthaltsbereich Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse Obergeschoß Separates WCGästezimmer mit Zugang zum Balkon Ankleideraum mit Ausgang auf den Balkon Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Zusätzlich Kleiner Keller mit Öltank Zwei Außenstellplätze Großzügiger Garten Benützung der nächstgelegenen Quelle der Bundesforste Eigene Klärgrube Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Mehrere Balkone und Terrassen bieten je nach Tageszeit Sonne oder Schatten und eröffnen traumhafte Ausblicke nach Süden, Nordosten und Südwesten. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Für das Objekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.250m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.750m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einzigartiger Alleinlage über dem charmanten Ort Werfen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Familien-Domizil mit wahrem Paradiesgarten und atemberaubendem Bergpanorama. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Werfen befindet sich 45 km südlich der Festspielstadt Salzburg. Umgeben von den imposanten Gebirgsmassiven Tennen- und Hagengebirge sowie Hochkönig kommen hier Sommer wie Winter Bergfexe und Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Dieses liebevoll und durchdacht geplante Haus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und dem besonderen Wohlfühlambiente. Die vielen Fenster geben beinahe von allen Zimmern den Blick auf das beeindruckende Tennengebirge und in den zauberhaften Garten frei. Im großen Wohnzimmer mit Wintergarten ist Entspannen angesagt. Die stilvolle Bulthaup-Küche erfreut mit Zugang auf einen lauschigen Terrassenplatz. Auch das Schlafzimmer punktet mit Blick ins Grüne, von der Eckwanne im edlen Bad können Sie sogar auf die Burg Hohenwerfen blicken. Im Obergeschoß befindet sich ein kuscheliges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein entzückender Galeriebereich mit kleinem Wintergarten. Das Untergeschoß beherbergt eine wahre Wellness-Oase mit Indoor-Pool und Sauna. Absolutes Highlight ist der bezaubernde Garten mit wunderschönen Rosenbüschen und etlichen sonnigen Lieblingsplätzchen. EA i. A. Lage: Werfen - Wohnen, wo andere Urlaub machen! Eingebettet in die wildromantische Bergwelt des Tennen- und Hagengebirges sowie des Hochkönigs genießen Sie 45 km südlich der Mozartstadt Salzburg Sommer wie Winter Freizeitvergnügen de luxe. Im Ortskern der charmanten 3.027-Einwohner-Gemeinde finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Schulen bis zum öffentlichen Verkehr. Ausstattung: Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Hobbyköche freuen sich über die stilvolle Bulthaup-Küche. Alles Holz im Haus ist Tischlerarbeit vom Feinsten: Fenster, Schränke, Verbauten usw. Edle Marmorböden: Treppen aus Untersbergmarmor, Bäder in Rosa Bahia Im Untergeschoß erwartet Sie mit Indoor-Pool, Sauna, Dusche und Relax-Bereich eine wahre Wellness-Oase. Edle Tropfen lagern Sie im eigenen Weinkeller. Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Alarmanlage, Fußbodenheizung, Solaranlage Für Ihre Pkw stehen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Von der Garage gibt es einen praktischen Lastenlift in eine große Vorratskammer im Keller.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus in Pfarrwerfen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Südwest-Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und schafft durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten eine einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Diele, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Schrankraum zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei eigene Carport-Stellplätze. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Müllraum sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Reihenhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit angenehmer Wohnqualität und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage von Pfarrwerfen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Die hellen Wohnräume, die funktionalen Grundrisse sowie die gemütlichen Kachelöfen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, eine zusätzliche Einzelgarage, weitere Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen, alpine Lebensqualität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Regionen des Salzburger Landes. Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist das separate Apartment, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästebereich, für Mehrgenerationswohnen oder als Privatzimmervermietung - die Einheit bietet attraktives Ertragspotenzial und erhöht die Flexibilität der Immobilie nachhaltig. Große Kunstsoff-/ Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Holzinnentüren unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses und verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Parkettböden in den Wohnbereichen sowie komfortable Teppichböden in den Schlafzimmern sorgen für ein behagliches Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination einer Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lebensqualität der Salzburger Bergwelt zu einem Gesamtpaket, das sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition überzeugt - NATURNAHE UMGEBUNG MIT BEEINDRUCKENDEM BERGPANORAMA - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHENDas alpine Haus befindet sich in attraktiver Lage in Altenmarkt im Pongau, einer besonders beliebten Wohn- und Freizeitgemeinde im Salzburger Land. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die wunderschöne Bergkulisse aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Altenmarkt bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den renommierten Skigebieten der Salzburger Sportwelt. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Die Region bietet ganzjährig einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dank der gelungenen Kombination aus Infrastruktur, Natur und Lebensqualität stellt diese Lage einen idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende dar. Der nahegelegene Bahnhof sowie die Tauernautobahn sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den überregionalen Verkehr. Auch die Städte Salzburg und Schladming sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die hohe Wohnqualität und die stetige Nachfrage machen Altenmarkt im Pongau zudem zu einem attraktiven Standort mir nachhaltigem Wertentwicklungspotenzialca. 211 m² Nutzfläche über 3 Geschosse mit separatem Apartment im Untergeschoss - Terrasse, Garten - Einzelgarage, 2 Carportstellplätze und ein Freiparkplatz - Grundstücksgröße ca. 421 m² Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, WC - Obergeschoss: Flur, 3 Schlaf-/ Kinderzimmer, Dusche, WC - hohe Räume mit sichtbarem Dachbalken - Untergeschoss: Garage, Waschraum, Technikraum - Apartment/ Einliegerwohnung im Untergeschoss: separater Eingang, Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum Kaufpreis: ? 1.150.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. ? 557,- im Ø pro Monat (inkl. Gemeindeabgaben , Bündelversicherung, Strom für Heizung/ Verbrauch, TV und Internet) - laut Information der Eigentümer bei derzeitiger Nutzung durch eine 5-köpfigen Familie und Vermietung des separatem Apartments Energiekennzahl: HWB-SK 48 / fGEE 0,67 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter den nachfolgenden Links: - https://my.matterport.com/show/? m=KKg2q FGEa Qo - https://my.matterport.com/show/? m=Sg GLK13P62f Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage. Die Immobilie überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, eine Diele, eine Garage sowie im Obergeschoss über einen ca. 28 m² großen Abstellraum und eine weitere Diele. Der riesige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebenen Flächenwerte auf historischen Plänen basieren, deren Lesbarkeit im Laufe der Zeit beeinträchtigt wurde. Daher können die Flächenangaben von den tatsächlichen Werten abweichen.Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. Anzahl Etagen: 3 Pfarrwerfen, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus, gehört zu den aufstrebendsten Wohngegenden der Region. Umgeben von unberührtem Grünland und mit freiem Blick auf die majestätischen Alpen, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Erholung. Hier genießen Sie den Komfort eines Rückzugsortes, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren schafft, dank der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Region. Die Stadt Bischofshofen ist nur wenige Autominuten entfernt und dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit auf der A10 Tauernautobahn und somit schnell in den umliegenden Städten (wie z B Salzburg - 35 Minuten) und Naturlandschaften. Pfarrwerfen ist ein Ort für all jene, die die Balance zwischen naturnahmen Wohnen und moderner Infrastruktur schätzen - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die sich eine exklusive Wohnqualität wünschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: - Loxone Smart Home System - Alarmanlage - Videoüberwachungsanlage - exklusive Infrarotkabine - moderne Küche - wunderschöner Garten - großzügige Terrasse & Keller Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei separate WCs und eine exklusive Infrarotkabine - perfekt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großzügiger Lager- und Kellerraum, der ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Heizungsart... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus wurde ab August 2018 bis Dezember 2019 generalsaniert. Es wurden die Stromleitungen erneuert, sowie teilweise die Wasserleitungen. Das Fundament des Hauses wurde gestützt. Das Haus ist auf dem neueste Stand der Technik und verfügt über viele Smart Home Funktionen. Die Schließanlage lässt sich über das Smartphone bedienen und von überall auf der Welt über das Internet öffnen oder schließen. Es gibt eine Videoüberwachung um das Haus und in den Gängen. Auch die Feuermelder sind mit dem Internet verbunden. Das Netzwerk des Hauses ist für eine Aufrüstung ins Endlose ausgelegt. Alle Zimmer sind möbliert und werden an Touristen in der Saison vermietet. Insgesamt ist das Haus in 6 Wohneinheiten, wobei jede über eine eigene Küche verfügt, Allgemeinflächen und ein Büro aufgeteilt. Der Privatgrund zieht sich bis vor das Haus, sodass bis zu 5 Fahrzeuge vor dem Haus und eines in der eigenen Garage abgestellt werden können. In den Garten hinter dem Haus kann von der Straße nicht eingesehen werden. Dieser wurde aufgrund der Hanglage im Rahmen der Sanierung teilweise geebnet, sodass dieser nun besser genutzt werden kann. Das Büro bietet drei große Schaufenster, welche auf die einzige Straße zum historischen Zentrum Bad Gasteins gerichtet sind. Darin bieten 3 große Fernseher Werbefläche. Jedes Schlaf- und Wohnzimmer ist mit smarten Flachbildfernsehern ausgerüstet. Neben modernen Möbeln sind Teile des Bestandes aus dem Hotel Mirabell aufgekauft und restauriert worden. Die historischen Möbel bieten ein herrliches und authentisches Ambiente. Bei der Sanierung wurde weder bei den Materialien, noch bei der Ausstattung gespart. Es wurden nur die besten Baustoffe verwendet und darauf geachtet, dass möglichst viel Naturmaterialen (Marmor, Stein, Holz) verarbeitet wird. Das Haus wurde zu 90% fertiggestellt. Es müssen noch Sauna- und Wellnessbereich, wie der Wintergarten errichtet werden. Diese sind über den Garten zu erreichen und beeinflussen das Haus nicht. Die Villa ist das einzige Privatgebäude in Bad Gastein, welches einen Anschluss zu den Thermalquellen verfügt. Dieser wurde bei der Gemeinde stillgelegt und kann jeder Zeit wieder aktiviert werden. Gewerbliche Nutzung oder Hauptwohnsitz möglich.... [Mehr]