Grundstücke in ruhiger Umgebung in der Steiermark
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OK#Baugrund #ruhig
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in der Gemeinde St.- Johann im Saggautal und hat eine Größe von ca. 740m2 und verfügt über eine sehr ruhige und sonnige Lage. Es liegt bereits eine Entwurfsplanung für ein Einfamilienhaus mit ca. 125m2 Wohnfläche zzgl. 60m2 Garage, welcher sofort umgesetzt werden kann vor. Die Zufahrtsstraße wird vom Verkäufer noch gemacht, hierfür ist ein Weganteil mit EUR 5.000,- fällig. Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze und die Bebauungsdichte beträgt WA 0,2 bis 0,4. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 575m²
€ 502,61 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück mit ca. 870 m² Gesamtfläche inklusive fix fertiger, rechtskräftig genehmigter Planung für ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage in Bruck an der Mur. Das bestehende Altgebäude wurde bereits fachgerecht abgebrochen , sämtliche relevanten Vorarbeiten (inklusive Bauabgabe) sind erledigt. Die Baubewilligung ist rechtskräftig , ein Baustart ist jederzeit möglich , wobei mit dem Bau spätestens bis 2029 begonnen werden muss. Das geplante Projekt umfasst ein 3-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt ca. 580 m² Wohnnutzfläche (ohne Balkone, Terrassen und Stiegenhäuser), einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen , 9 Fahrradabstellräumen , zusätzlichen Freiparkplätzen sowie einem Kinderspielplatz im Außenbereich. Die Grundrisse sind zeitgemäß, familienfreundlich und effizient geplant, mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und attraktiven Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone). Im unterirdischen Geschoss ist eine Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen vorgesehen, ausgeführt in Beton mit einer Nutzfläche von rund 258,9 m² . Zusätzlich stehen mehrere AR+Fahrrad-Räume mit jeweils ca. 3,6 m² zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit ein eigener Fahrrad- und Abstellraum geplant ist. Ein Technikraum (ca. 6,4 m²) sowie Verkehrsflächen und Vorräume sorgen für eine klare Strukturierung des Untergeschosses. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel über ein Stiegenhaus mit Lift , der von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss führt und damit eine nahezu barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen ermöglicht. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss sind 3 Wohneinheiten (Top 1 - 3) mit jeweils rund 79 m² Wohnnutzfläche geplant. Jede dieser Wohnungen verfügt über: einen zentralen Vorraum einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 34 m² ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ein Badezimmer mit Fliesenbelag ein separates WC einen kleinen Abstellraum Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten : pro Top sind Terrassen mit jeweils rund 24 m² sowie Gartenflächen von ca. 41 m², 42 m² und 72 m² vorgesehen. Diese Einheiten sind daher besonders für Familien oder Personen mit hohem Freiraumbedarf interessant. Im Außenbereich befinden sich außerdem Zugangsflächen in Pflasterung sowie ein Kinderspielplatz mit rund 150 m² als gemeinschaftliche Fläche für die Bewohner. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls 3 Wohneinheiten (Top 4 - 6) mit nahezu identischer Struktur und Größe wie im Erdgeschoss (jeweils ca. 79 m² Wohnnutzfläche ). Die Raumaufteilung entspricht im Wesentlichen jener der Erdgeschosswohnungen: großzügiger Wohn-Koch-Essbereich Schlafzimmer plus zwei weitere Zimmer Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum Anstelle von Gärten verfügen die Wohnungen im 1. OG über Balkone mit jeweils ca. 10 m² , die vom Wohnbereich aus begehbar sind und einen attraktiven Außenbereich bieten. Die Grundrisse sind dadurch sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger besonders interessant. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Im obersten Geschoss ist eine großzügige Dachgeschosswohnung (Top 7) mit ca. 101,5 m² Wohnnutzfläche geplant. Diese besondere Einheit bietet: einen großen Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m² zwei Zimmer mit jeweils ca. 11,2 m² ein eigenes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ein Badezimmer mit ca. 7 m² ein separates WC (ca. 1,7 m²) einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum Das Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 121 m² , die den Wohnraum nach außen erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von Lounge- und Essbereich bis hin zu Begrünung und privater Ruhezone. Technische Beschreibung: Das Gebäude ist in massiver Bauweise geplant, mit Stahlbetondecken und tragenden Hochlochziegelwänden . Eine Fassadendämmung mit entsprechender Wärmedämmstärke sowie Silikatputz sind vorgesehen, um einen zeitgemäßen Wärmeschutz nach den aktuellen OIB-Richtlinien zu gewährleisten. Die Dachbereiche werden als Kombination aus Flachdachkonstruktionen mit Gefälledämmung und abgedichteter Ausführung sowie teilweiser geneigter Dachkonstruktion geplant. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift , wobei der Aufzug mit einer Kabine von mindestens 110 x 140 cm dimensioniert ist. Sämtliche Wohnungen sind vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über den Lift erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang auch für mobilitätseingeschränkte Personen ermöglicht wird. Rechtliche Beschreibung: Das Grundstück liegt in der Katastralgemeinde 60004 Bruck an der Mur , Einlagezahl 1699 , Grundstücksnummer 369/6 , mit einer Größe von ca. 870 m² . Für das vorliegende Projekt besteht eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten, 9 Tiefgaragenstellplätzen, 9 Fahrradabstellräumen und zusätzlichen Freiparkplätzen . Der Abbruch des Bestandsgebäudes wurde bereits durchgeführt , die Bauabgabe ist bezahlt . Die Baubewilligung ist in Kraft, der Baubeginn muss bis 2029 erfolgen . Damit ist das Projekt sofort baureif und bietet Planungssicherheit für Bauträger, Investoren oder gewerbliche Bauherren. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses Bauträgergrundstück in Bruck an der Mur bietet eine seltene Kombination aus guter Lage, fertiger Planung und rechtskräftiger Genehmigung . Durch die bereits erfolgte Abbruchleistung und die bezahlte Bauabgabe entfallen wesentliche Vorlaufzeiten und Risiken in der Projektentwicklung. Die 7 geplanten Wohneinheiten decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab - von der familienfreundlichen Erdgeschosswohnung mit Eigengarten bis zur repräsentativen Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse. Die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen , zusätzliche Außenstellplätze, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das Projekt zu einem stimmigen, marktfähigen Gesamtpaket ab. Für Bauträger und Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ohne langen Vorlauf in ein genehmigtes Wohnprojekt einzusteigen und den aktuellen Nachfrage-Trend nach modernen, gut angebundenen Wohnungen in einer attraktiven Regionalstadt zu bedienen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Laubengasse 5 / Oberdorfer Straße 18a, 8600 Bruck an der Mur Grundstücksgröße: ca. 870 m² Projektart: Mehrparteienhaus mit 3 Vollgeschossen Wohnungen gesamt: 7 Einheiten Wohnnutzfläche gesamt: ca. 580 m² (ohne Balkone, Terrassen, Stiegenhaus) Wohnungen Erdgeschoss: 3 Einheiten à ca. 79 m² + ca. 24 m² Terrasse + Eigengärten zwischen 41 und 73 m² Wohnungen 1. Obergeschoss: 3 Einheiten à ca. 79 m² + je ca. 10 m² Balkon Dachgeschosswohnung: 1 Einheit mit ca. 101,5 m² + ca. 121 m² Dachterrasse Freiflächen EG: Terrassen je ca. 24 m², Gärten mit ca. 41 m², 42 m² und 72 m² Tiefgarage: 9 PKW-Stellplätze Fahrradabstellräume: 9 AR+Fahrrad-Räume à ca. 3,6 m² Zusätzliche Freiparkplätze: am Vorplatz (inkl. behindertengerechtem Stellplatz) Kinderspielplatz: ca. 150 m² gemeinschaftliche Spielfläche Erschließung: Stiegenhaus mit Lift (Kabine mind. 110 x 140 cm), Zugang von Tiefgarage bis DG Rechtslage: rechtskräftige Baugenehmigung, Bauabgabe bezahlt Abbruch: Bestandsgebäude bereits entfernt, Grundstück baureif Baubeginn: jederzeit möglich, spätestens bis 2029 erforderlich Zielgruppe: ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler Ihr Interesse an diesem Projektgrundstück ist geweckt? Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Gespräch oder einer Begehung des Grundstücks. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Termins kontaktieren Sie bitte Herrn Weikl unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Laubengasse 5 / Oberdorferstraße 18a, 8600 Bruck an der Mur, in einer ruhigen, begehrten Wohnlage. Der Standort kombiniert angenehme Wohnruhe mit sehr guter Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur etwa 200 - 400 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 150 m vom Grundstück entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium liegen im Radius von ca. 2 km und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen wie HAK/HASCH, BAf EB (jeweils ca. 4,1 km) sowie die HBLA für Forstwirtschaft (ca. 1,2 km) machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in ca. 4,8 km erreichbar. Der Bahnhof Bruck an der Mur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine überregionale Anbindung. Im größeren Kontext liegt das Projekt in der Stadt Bruck an der Mur (Steiermark), einer wichtigen Bezirks- und Schulstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt profitiert von der Lage an der Mur-Mürz-Achse mit zahlreichen Arbeitgebern in Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung - sowohl in Bruck selbst als auch im nahen Kapfenberg und der Region Obersteiermark. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Radwege entlang der Mur, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten im Bereich Hochschwab, Pogusch und umliegender Berg- und Waldgebiete sowie ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8524 Bad Gams
8524 Bad Gams / 700m²
€ 90,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
3 Grundstücke zu je ca. 700 m² 90,- je m² eigene Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser, Post direkt am Grundstück Privatstraße Weganteil 1/7 ca. 150 m² 90,- je m2 Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. STYRIAN HOMES H. Seifert [Tel] Lage: traumhaft schöne Lage, idyllisch, ruhig*** in BAD GAMS gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe zum Bus 2 Minuten S-Bahn nach Graz 35 Minuten zum Koralm-Bahnhof 10 Minuten Autobahnauffahrt Lieboch... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8483 Hofstätten
8483 Hofstätten bei Deutsch Goritz / 5206m²
€ 19,02 / m²
#ruhig
Traumlage in absoluter Ruhelage mit großem Grundstück und bewilligter Planung! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Hofstätten bei Deutsch Goritz erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Eine Bestandsimmobilie in absoluter Ruhelage , eingebettet in ein beeindruckendes 5.200 m² großes Grundstück (Freiland) - ein Ort, an dem Natur, Weite und Privatsphäre perfekt harmonieren. Für diese besondere Liegenschaft liegt bereits eine baubewilligte Planung für ein charmantes, gemütliches Wohlfühlhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche vor. Ein zusätzlich geplanter Wellnessbereich mit ca. 14 m² rundet das außergewöhnliche Konzept ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Rückzugsoase inmitten unberührter Natur zu realisieren. Der Kanalanschluss befindet sich direkt am Grundstück , Wasser und Strom können komfortabel über die öffentliche Straße in einer Entfernung von rund 150 Metern zugeführt werden. Die Zufahrt ist öffentlich und somit problemlos gegeben. Ob als Wohnsitz für Naturliebhaber, als hochwertiger Zweitwohnsitz oder als Ruhepol für Menschen, die das Besondere suchen - diese Immobilie vereint pure Lebensqualität mit einem außergewöhnlichen Grundstück in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Sichern Sie sich dieses seltene Juwel und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in absoluter Allein- und Ruhelage! NUR € 99.000,- inkl. Planung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Hofstätten bei Deutsch Goritz, einer der begehrtesten Wohngegenden im südoststeirischen Hügelland. Eingebettet in sanfte Weinberge, weitläufige Wiesen und idyllische Obstgärten bietet die Umgebung ein einzigartiges Zusammenspiel aus Ruhe, Naturnähe und exklusivem Wohnkomfort. Die erhöhte Lage ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die malerische Landschaft, wie man sie sonst nur aus Postkarten kennt. Dank der südlichen Ausrichtung genießt man hier ganztägig Sonne und spektakuläre Sonnenuntergänge über den Weinbergen. Die nahegelegene Genussregion Straden zählt zu den schönsten Orten der Steiermark und bietet erstklassige Gastronomie, Buschenschänke, ausgezeichnete Weingüter sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8463 Leutschach
8463 Leutschach / 1628m²
€ 55,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses schöne, ländlich gelegen in Hanglage befindliche Baugrundstück befindet sich in Leutschach an der wunderschönen Weinstraße in der Südsteiermark in Leutschach. Das gesamte Grundstück von rund 1.628 m² befindet sich im Bauland und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) 0,2 - 0,4. Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Für das Grundstück gibt es bereits einen rechtskräftig genehmigten Bebauungsplan. Weiters erwirbt man einen 2/8 Weganteil zum Grundstück 105/3. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral zum Ortszentrum gelegen und doch in absoluter Ruhelage in Leutschach an der Südsteirischen Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Die Gegend ist als sehr angenehme und ruhige Wohngegend zu bezeichnen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Gegend lädt vor allem auch für Spaziergänge ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet umgeben von sanften Hügeln.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8410 Allerheiligen
€ 295.000,-
8410 Allerheiligen bei Wildon / 3250m²
€ 90,77 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Das süd- westlich ausgerichtete Grundstück (Gst. Nr. 162/2) in Allerheiligen bei Wildon, in absoluter Traum- und Ruhelage mit einer Grundfläche von ca. 3250m2 und einer Bebauungsdichte von A-WA 0,2 bis 0,4 wird zum Kauf angeboten. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und hat einen unverbaubaren Blick in Richtung Westen. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
Grundstück in Toplage Bezirk Geidorf
€ 549.000,-
8010 Graz / 1775m²
€ 309,30 / m²
#ruhig
Herzlich Willkommen in der aufregenden Welt der Immobilien in Graz! Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Grundstück für Wohn- und Geschäftsbauten im Herzen von 8010 Graz, Steiermark. Mit einer großzügigen Fläche von 1775 m² bietet dieses Areal Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen, sei es für Ihr neues Zuhause, ein innovatives Geschäft oder beides. Die Lage könnte nicht besser sein. Das Grundstück ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsanbindungen angebunden. Ob Bus oder Straßenbahn - Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt im Handumdrehen. So genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines eigenen Grundstücks verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung ist ein wahres Paradies für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Studenten und junge Akademiker macht. Für Ihre Einkäufe müssen Sie ebenfalls keine langen Wege in Kauf nehmen. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem und schnell erreichen können. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglicht es Ihnen, ein lebendiges Umfeld zu schaffen, in dem Arbeit und Leben harmonisch miteinander verbunden sind. Nutzen Sie die Chance, sich in einem aufstrebenden Viertel von Graz niederzulassen, das sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend vereint. Egal, ob Sie ein neues Wohnprojekt planen oder ein Gewerbe eröffnen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität und die Möglichkeiten, die Sie suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Grundstück in Graz zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier - im pulsierenden Herzen von Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Grundstückslage mitten im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf, nahe der Grenze zu Andritz, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ideal für Wohn- und Geschäftsanlagen! Objekttyp: unbebaute Liegenschaft Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) / 0,3 - 0,4 Errichten Sie hier in sehr guter Lage ein attraktives Wohnbauprojekt oder ein Gewerbeobjekt nach eigenen Vorstellungen. Gerne liefern wir auch Ideen dazu. Auch Anleger können von der stetigen Wertsteigerung eines Grundstückes in dieser gefragten Lage profitieren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8530 Trahütten
8530 Trahütten / 8439m²
€ 32,59 / m²
#ruhig
Exklusives Freilandgrundstück im Herzen des Schilcherlands - 8.000 m² Naturidylle mit Bestandshaus und atemberaubender Panorama-Aussicht Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und grandiose Aussicht zu einem seltenen Gesamtpaket. In traumhafter Höhenlage am Jägstersteig in Trahütten befindet sich dieses ca. 8.000 m² große, südseitig ausgerichtete Freilandgrundstück , das dank seiner sonnigen Lage und der unverbauten Fernsicht zu den absoluten Raritäten der Region zählt. Der Blick schweift über das gesamte Schilcherland - ein beeindruckendes Panorama, das sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite zeigt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus mit rund 1.000 m² Nutzfläche , das vielfältige Möglichkeiten eröffnet: von der Verwirklichung einer großzügigen privaten Wohnresidenz über ein stilvolles Landhausprojekt bis hin zu einem repräsentativen Ruhe- oder Seminarrefugium. Die vorhandene Entwurfsplanung für einen umfassenden und modernen Umbau bietet bereits eine solide Grundlage für Gestaltungs- und Nutzungsideen und kann auf Wunsch weiterentwickelt oder individuell adaptiert werden. Die Lage besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Natur und Erholung: Wanderwege, Wälder und die hügelige Landschaft des Schilcherlands liegen direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Süd-Exklusivlage, den einzigartigen Panoramablick und die besondere Seltenheit am Markt aus - ein Standort für Menschen, die Ruhe, Sonne und Weitblick gleichermaßen schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die außergewöhnliche Liegenschaft am Jägersteig 4 in Trahütten liegt in einer der begehrtesten Höhenlagen des weststeirischen Schilcherlandes. Durch ihre perfekte Süd-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über optimale Sonnenverhältnisse - von den ersten Morgenstrahlen bis zu den warmen Abendstunden. Das Panorama, das sich hier eröffnet, ist beeindruckend: ein weitläufiger, unverbaubarer Traumblick über die gesamte Hügellandschaft des Schilcherlandes, geprägt von Weinbergen, Wäldern und sanft geschwungenen Almen. Der Standort kombiniert absolute Ruhe mit einem einzigartigen Naturschauspiel. Die Lage oberhalb des Sulmtales sorgt für ein besonders klares, angenehmes Höhenklima und eine wohltuende Privatsphäre. Der Jägersteig zählt zu den idyllischsten Lagen Trahüttens - ein Ort, an dem man die Weite der Landschaft ungestört genießen und den Blick in alle Richtungen schweifen lassen kann. Trotz der abgeschiedenen, naturverbundenen Lage ist die Infrastruktur des Schilcherlandes rasch erreichbar. Buschenschenken, Wanderwege, Ausflugsziele und die Bezirksstadt Deutschlandsberg liegen in angenehmer Distanz und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf oder genussvolle Stunden benötigt. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 111m² / 4 Zimmer
€ 1.576,58 / m²
#ruhig
489 m² + 490 m² | Gesamtfläche ca. 979 m² | Kaufpreis € 350.000,- In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage am Heideweg in Leibnitz bietet sich eine besondere Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 979 m² großes Grundstück , auf dem bereits ein attraktives Neubaukonzept mit lediglich vier Doppelhaushälften projektiert wurde. Die Grundstücksfläche ist grundsätzlich auch teilbar , sodass sowohl der Erwerb der Gesamtfläche als auch eine getrennte Verwertung der beiden Grundstücksflächen möglich ist. Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt € 350.000,- . Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit einer Projektumsetzung im Rahmen eines Share Deals . Exklusives Wohnprojekt mit nur vier Einheiten Geplant sind lediglich vier moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche . Das durchdachte Konzept setzt auf großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse und bietet damit viel privaten Freiraum. Die sonnigen Außenbereiche schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen das Projekt besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Pro Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz vorgesehen. Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Pool im Garten zu realisieren. Damit lässt sich das ohnehin hochwertige Wohnkonzept individuell erweitern. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil des projektierten Neubauvorhabens liegt in den umfangreichen Mitgestaltungsmöglichkeiten . Die zukünftigen Eigentümer können - im Rahmen der Projektplanung - Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen und aus einem breitgefächerten Sortiment die gewünschte Ausstattung auswählen. Auch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten ist derzeit noch möglich. Dadurch eröffnet sich die interessante Option, zwei Einheiten zu einer besonders großzügigen Wohnlösung zusammenzuführen. Die Wohnräume sind geräumig, hell und lichtdurchflutet konzipiert. Große Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht sowie einen direkten Bezug zum eigenen Garten und zur Terrasse. Die Architektur verbindet Funktionalität, moderne Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft damit ein attraktives Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit. Moderne und energieeffiziente Haustechnik Auch bei der Haustechnik wird auf eine zeitgemäße und nachhaltige Lösung gesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach . Damit verbindet das Projekt modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Haustechnik. Attraktive Lage in Leibnitz Der Heideweg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Leibnitz und bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe, Grünraum und guter Infrastruktur. Die Stadt Leibnitz zählt zu den besonders beliebten Wohnstandorten in der Südsteiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft der Südsteiermark bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer Das projektierte Grundstück bietet aufgrund der bereits vorgesehenen Bebauung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eine interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit . Ob als Gesamtprojekt, getrennt geteilte Grundstücke oder im Rahmen eines Share Deals - hier stehen verschiedene Verwertungsmodelle offen. Die Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche gesamt: ca. 979 m² Teilung in ca. 489 m² + ca. 490 m² möglich Kaufpreis Gesamtgrundstück: € 350.000,- Projektiert: 4 Doppelhaushälften Wohnfläche: jeweils ca. 110 m² Großzügige Eigengärten und Terrassen Je Wohneinheit 2 Carport-Stellplätze + 1 Freiparkplatz Pool optional Individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten möglich Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Share Deal möglich Eine attraktive Gelegenheit, ein hochwertiges und überschaubares Neubauprojekt in einer der gefragten Wohnlagen von Leibnitz zu realisieren. Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich am Heideweg in Leibnitz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnobjekten sowie einem hohen Grün- und Erholungsanteil. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Leibnitz. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und weiteren infrastrukturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen rasch erreichbar. Der Bahnhof Leibnitz bietet zudem eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Graz und Maribor. Für Freizeit und Erholung stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die südsteirische Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie den zahlreichen Ausflugszielen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Grundstück am Heideweg überzeugt somit insbesondere durch die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die attraktive landschaftliche Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für die Errichtung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst insgesamt 979 m² um 350.000 Euro, die Teilung ist jedoch möglich. Weiters bietet sich auch die Möglichkeit eines Share Deals.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8061 Sankt Radegund
8061 Sankt Radegund bei Graz / 1060m²
€ 140,57 / m²
#Hanglage #ruhig
Sonniges Grundstück in herrlicher Höhenlage - Ruhe, Fernsicht und Natur in St.Radegund In wunderschöner Hanglage im beliebten Luftkurort St.Radegund bei Graz bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.060 m² eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und einer besonderen Aussicht verbinden möchten. Die sonnige Höhenlage auf rund 915 m Seehöhe sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und Ganztagssonne . Durch die Hanglage eröffnet sich eine herrliche Fernsicht über die umliegende Landschaft und ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist Graz in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Auch eine Busverbindung Richtung Graz steht im Stundentakt zur Verfügung. Das Grundstück eignet sich besonders für die Errichtung eines individuellen Eigenheims, bei dem sich die Hanglage und die schöne Aussicht architektonisch optimal nutzen lassen. Besonders interessant: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück kann ebenfalls erworben werden. Dieses umfasst ca. 1.760 m² Grundfläche und ist mit einem sehr gepflegten Wohnhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche bebaut. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 495.000 . Damit eröffnet sich auch die Möglichkeit, beide Grundstücke zu einer großzügigen Liegenschaft in herrlicher Höhenlage zu verbinden. Highlights auf einen Blick: ca. 1.060 m² Grundstücksfläche herrliche Hang- und Höhenlage ca. 915 m Seehöhe Ganztagssonne wunderschöne Fernsicht absolute Ruhe und viel Natur beliebter Luftkurort St.Radegund Graz in ca. 20 Minuten erreichbar Busverbindung nach Graz im Stundentakt attraktive Möglichkeit für ein individuelles Wohnhause Kaufpreis: € 149.000,- Nachbargrundstück mit ca. 1.760 m² und Wohnhaus mit ca. 156 m² zusätzlich erwerbbar Kaufpreis der benachbarten Liegenschaft: € 495.000 Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in St.Radegund bei Graz, in herrlicher Höhenlage auf rund 915 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet die Lage viel Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Der bekannte Luftkurort St.Radegund mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre - Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. St.Radegund zählt aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage am Fuße des Schöckls zu den beliebten Wohn- und Erholungsgebieten im Grazer Umland. Die Kombination aus Ruhelage, Naturverbundenheit und der Erreichbarkeit von Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die bewusst im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und die besondere Wohnqualität einer Höhenlage zu schätzen wissen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit: Graz ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen stündliche Busverbindungen in Richtung Graz, wodurch trotz der naturnahen Höhenlage eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8054 Seiersberg
Idyllisches Grundstück mit Altbestand in Ruhiger Sackgassenlage in Begehrter Lage am Gedersberg
€ 369.000,-
8054 Seiersberg / 97m² / 4 Zimmer
€ 3.804,12 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit einem Zubau aus den 70er-Jahren, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 1974m²
€ 89,67 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in der Neudorfer Straße 27a, 8700 Leoben , mit der Grundstücksnummer 361/15 . Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 gewidmet. Derzeit liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Die konkrete Ausgestaltung eines zukünftigen Bauvorhabens ist daher im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Hanglage bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle architektonische Gestaltung und kann bei entsprechender Planung attraktive Wohn- und Außenbereiche ermöglichen. Widmung und besondere Hinweisbereiche Für das Grundstück bestehen mehrere besondere Kennzeichnungen bzw. Hinweisbereiche: LM - Lärm HW - Hochwasser AW - Abwasser weitere sanierungs- bzw. baurechtlich relevante Vorgaben Diese Kennzeichnungen schließen eine Bebauung grundsätzlich nicht aus. Sie bedeuten jedoch, dass bei einer konkreten Planung bestimmte baurechtliche Vorgaben und Maßnahmen berücksichtigt und vorab mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde abgestimmt werden müssen. Anschlüsse und Leitungen Die infrastrukturelle Situation stellt sich derzeit wie folgt dar: Wasser: Eine öffentliche Wasserleitung ist direkt am Grundstück vorhanden Strom: Leitung entlang der östlichen Grundstücksgrenze vorhanden Datenleitung: ebenfalls entlang der östlichen Grundstücksgrenze Gas: Gasleitung entlang der südlichen Grundstücksgrenze Kanal: Ein unmittelbarer Zugang zum öffentlichen Kanal besteht derzeit nicht direkt am Grundstück. Die konkrete Anschlussmöglichkeit ist im Zuge einer zukünftigen Bebauung mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Kanalbetreiber abzuklären. Lage, Ausrichtung und Sonneneinstrahlung Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Sonneneinstrahlung des Grundstücks. Bereits am vormittags liegt das Grundstück großflächig in der Sonne. Durch die westliche Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner besonders die angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Hanglage eröffnet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für sonnige Terrassen, attraktive Gartenflächen und großzügige Wohnbereiche mit direktem Bezug ins Freie. Das Grundstück bietet damit eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in Leoben. Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit, Leitungsführung, Anschlussmöglichkeiten, allfällige Anschlusskosten sowie behördliche Auflagen sind im Zuge eines konkreten Bauvorhabens mit den zuständigen Behörden und Versorgungsunternehmen abzuklären. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Leoben. Gleichzeitig sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten erreichbar. Wichtige Einrichtungen in der Umgebung: Montanuniversität Leoben Volksschule Leoben-Stadt INTERSPAR Leoben Hauptbahnhof Leoben SPAR am Bahnhof LKH Hochsteiermark - Standort Leoben Leobener Hauptplatz / Innenstadt Leoben zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Gesundheitsstandorten der Obersteiermark. Die Montanuniversität, das LKH Hochsteiermark sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und einer sehr guten Infrastruktur.... [Mehr]
