Grundstück ab 1.000 m2 im Bezirk Wels(Stadt)

#Baugrund

Willkommen in Puchberg, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom eigenen Grundstück zu verwirklichen. Hier präsentieren wir Ihnen ein erstklassiges Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1000 m², das Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sie erwerben nicht nur ein Stück Erde, sondern auch ein Zuhause für Ihre Zukunft. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder vielleicht sogar ein Mehrfamilienhaus planen – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Puchberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Natur rasch unterwegs. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht aus den Augen verlieren. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule sorgt dafür, dass Ihre Kinder in der Nähe gut betreut sind, während ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum für Ihre Einkäufe nur einen Steinwurf entfernt liegen. Hier genießen Sie den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur, die das Leben erleichtert und bereichert. Puchberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Umgeben von der malerischen Natur Oberösterreichs, haben Sie unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück in Puchberg ist mehr als nur ein Stück Land – es ist der erste Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus an einem der schönsten Standorte in Oberösterreich. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Seite zu stehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der charmanten Statutarstadt Wels! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.297 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Wels zu investieren. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die gute Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie stets bequem mobil sind. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den entspannten Ausflug ins Grüne, hier sind Sie bestens verbunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, die nicht nur die Bildung Ihrer Kinder sichert, sondern auch eine aktive Gemeinschaft fördert. So wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Infrastruktur des Grundstücks. Dank der Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV sind Sie immer bestens informiert und unterhalten. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils, während Sie sich in der Natur und der schönen Umgebung von Wels verwurzeln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem Eigenheim zu realisieren. Ob großzügige Gartenlandschaften, eine Terrasse für gesellige Abende oder ein modernes Familienhaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Das Grundstück in Wels wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich den Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Diese attraktive Liegenschaft bei 4600 Wels besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Waldschänke, einem idealen Ort für Erholung und Freizeit. Zudem sind Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien schnell erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein unverbaubares Grundstück in der Gemeinde Thalheim. Es handelt sich um ein ca. 2.234 m² großes, einzigartiges und unbebautes Grundstück an der Hangkante über einem romantischen Bach. Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Widmungen. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit ca.1.234 m² als Bauland gewidmet, der nördliche Teil des Grundstückes ist ca. 1000 m² ist als Grünland beziehungsweise als Wald im Flächenwidmungsplan ausgewiesen/gewidmet. Die westliche Hangkante ist zugleich die Bebauungsgrenze. Am östlichen Grundstücksrand, von dem aus das Grundstück erschlossen werden kann, verläuft die Hauptstraße mit Strom-, Gas-, sowie Wasser-, und Kanalanschlussen. Vom Norden des Grundstückes erreicht man die Almtalbahn in ca. 100m Entfernung und fährt mit dieser nur ca. 5 Minunten zum Welser- Hauptbahnhof. Die Bahn befindet sich in einem Geländeeinschnitt und ist damit kaum hörbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

WELS ERMÖGLICHT - Betriebsbaugrundstück im absoluten Nahbereich Anschlussstelle Wels-Wirtschaftspark - perfekte infrastrukturelle Anbindung des prosperierenden Standortes! !!! BESTE LAGE IM ZENTRALRAUM !!! Standort/Lage: oberösterreichischer Zentralraum, Österreich Autobahn A8 - ALL DIRECTIONS (Anschlussstelle Wels-Wirtschaftspark - Richtungen Salzburg, Wien, Passau, Graz) Dieses Betriebsbaugebiet ist speziell geeignet für produktionsorientierte Unternehmen. Das Areal befindet sich im Bereich Voralpenstraße/Fernreitherstraße in 4600 Wels, absoluter Nahbereich Autobahnauffahrt (AST Wirtschaftspark). Dieser Standort ist eine der größten Gewerbezonen im oberösterreichischen Zentralraum, die die Widmung B (Betriebsbaugebiet) aufweist und sofort verfügbar ist. Einmalig ist die Lage im Welser Stadtgebiet, die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, aber auch die kurze Distanz zur Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Seitens WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) wurde ein Hochwasserschutz errichtet, das gesamt Areal ist somit hochwasserfrei. Ihre Vorteile auf einen Blick: sofortige Verfügbarkeit und rasche Projektrealisierung möglich Betriebsbaugebiet auf absolut ebener Fläche eigene Zufahrt Anschlusstelle AST Wels-Wirtschaftspark in unmittelbarer Nähe - ALL DIRECTIONS!!! ◉ Eckdaten: Grundstücksfläche: 87.634 m² Kaufpreis: € 19,5 Mio ◉Sonstiges: Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Areals in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Für diesen Top-Standort kommen vor allem mitarbeiterintensive Unternehmen in Frage (60 Mitarbeiter/ha). Eine Teilung des Gebietes in mehrere Kleineinheiten ist derzeit nicht vorgesehen, der Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Einzelabnehmer. Der Erwerb von 80.372 m² erfolgt provisionsfrei, eine Teilfläche (7.262 m²) unterliegt der Provisionspflicht. Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit. Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels. Wels bietet für Unternehmen und deren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine ausgezeichnete Lebensqualität: • Top-Infrastruktur - umfassende Versorgungsinfrastruktur sowie eine sichere Gesundheitsversorgung dank Schwerpunktkrankenhaus • zukunftsorientierte Wirschaft • internationale Kongress- und Messestadt • attraktives und pulsierendes Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und abwechslungsreichen Events • Betreuungsangebote für Jung und Alt • umfangreiche Ausbildungsangebote - ua. Fachhochschule • Erholungsflächen im Stadtgebiet und im Umland • breites Freizeitangebot Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

Ihr RE/MAX Tipp: Traumgrundstück in begehrter Lage. Sie sind auf der Suche nach dem idealen Platz für Ihr Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in der beliebten Wohngegend von Schauersberg, Die Lage überzeugt durch ihre Naturnähe und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Wels - ideal für alle, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.Dieses noch nicht aufgeschlossene Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in der begehrten Wohnlage zu sichern! Gleich die Unterlagen anfordern, einen Beratungstermin oder eine persönliche Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

INDUSTRIEGRUNDSTÜCK MIT AUSBAUPOTENTIAL EIGENEN DREI WASSERKRAFTWERKEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE WELS Objektbeschreibung: Das aufgeschlossene Industriegrundstück befindet sich in zentraler Lage am Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz und verfügt über einen Altbestand, sowie MB und B Widmung. Zufahrten sind für LKW-Transporter zugelassen. Die Energieversorgung für den derzeitigen Bestand, bestehend aus Industriehallen und einem sanierungsbedürftigen Arbeiterwohngebäude, erfolgt autonom, nachhaltig durch zwei Wasserkraftwerke mit Kapazitäten von 10 KWH und 60 KWH. Wasserkraftwerke zeichnen sich aus durch lange Lebensdauer aus und so gilt die Wasserkraft als eine erneuerbare Energiequelle und verursacht als sog. grüne Art der Energieerzeugung nahezu keine direkten CO₂-Emissionen. Beide speisen den Energiebedarf der Mieter, als auch in das öffentliche Netz. Zusätzlich und in unmittelbarer Umgebung (auf eigenem Grund mit aufrechtem Wasserrechten) besteht ein weiteres Wasserkraftwerk mit einer Kapazität von 180-230 KWH,- (Baujahr 2022) und dient zur Einspeisung in das öffentliche Netz. (lt. Abrechnung 2024 ergab die Einspeisung einen Ertrag von rd. € 100.000,-/p.anno) Die vorhandenen Freiflächen eignen sich ideal u.a. für industrielle Nutzungen, Lagerungen im Freien, sind großzügig genug, um das Rangieren LKW-Transporter zu ermöglichen. Im beiliegenden Bebauungsplan und Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft ersichtlich. Die Hallen, sowie das Arbeiterwohnheim sind bis 2028 befristet vermietet, mit einem NHMZ (exkl. USt. und Betriebskosten) von rund € 110.000,-/ p. anno. Potential: Während der Planungsphase bietet das Objekt durch den derzeitigen Altbestand gesicherte Einnahmen für die Dauer von rd. 2-3 Jahren, um eine professionelle und nachhaltige Weiterentwicklung u.a. als Logistikzentrum zu ermöglichen. In der Vergangenheit wurden bereits mit den Behörden Vorgespräche zwecks Weiterentwicklung zu privatem Wohnbau geführt. Lage; Der Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz zeichnet sich aus, durch seine zentrale Lage, perfekte Anbindung, sowie die Nähe zu Wels und bietet Anschluss zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Westautobahn (A1), der Innkreisautobahn (A8) und der Welser Autobahn (A25) und verbinden Wels direkt mit den Städten Wien, Salzburg, Linz, München, und ermöglichen kurze und schnelle Transportwege und effiziente Logistik. Flugfracht ist durch den in 20 Minuten entfernten CARGO Flughafen LINZ machbar. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur und die aufgrund seiner Bedeutung als wichtigen Wirtschaftsstandort Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte machen Wels zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedensten Branchen und idealen Standort für Unternehmen, die eine Produktionsstätte oder ein Logistikzentrum in Österreich suchen. Nähere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort unter Reicheneder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Dies Liegenschaft erstreckt sich auf 1032 m² und befindet sich im absoluten Stadtkern von Wels. (Volksgartenstraße/Kolpingstraße) Es befindet sich ein Bestand auf dem Grundstück den man im Falle des Falles revitalisieren oder abreißen kann. KEIN BAUZWANG. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Maximale Visibilität – Erstklassige Anbindung – Sofortiger Baubeginn für Ihre neue Unternehmenszentrale. Sie planen ein repräsentatives Bürogebäude, ein Forschungszentrum oder einen mitarbeiterintensiven Technologiestandort? Die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) bietet Ihnen eine der letzten großen, baureifen Flächen im oberösterreichischen Zentralraum. Mit der Widmung MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) ist dieser Standort perfekt auf moderne Arbeitswelten und innovative Unternehmen zugeschnitten. Ihre strategischen Vorteile am Standort Wels-Ost: Headquarter-Potenzial: Die großzügige Fläche von über 30.000 m² erlaubt großzügige Architekturkonzepte mit Campus-Charakter und ausreichend Platz für Mitarbeiter-Parking oder Grünzonen. Sofortiger Baubeginn: Vergessen Sie jahrelange Widmungsverfahren. Die Grundstücke sind bereits als Bauplatz genehmigt. Sie können unmittelbar mit der Einreichplanung für Ihren Neubau starten. Mitarbeiter-Magnet: Wels bietet als urbane, lebenswerte Stadt die ideale Basis für Ihr Recruiting. Die exzellente Erreichbarkeit (Bahn, Bus, Autobahn) ist ein entscheidendes Argument im Wettbewerb um Fachkräfte. Volle Infrastruktur inklusive: Zufahrtsstraßen und technische Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Alle Infrastrukturbeiträge der Raumordnung sind im Kaufpreis umschlossen. Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer (WBA). Infrastruktur für Visionäre Ein moderner Unternehmensstandort braucht mehr als nur eine Straße. Wels-Ost bietet die perfekte Symbiose aus nationaler Erreichbarkeit und lokaler Lebensqualität: Mobilitäts-Knotenpunkt: Direkte Anbindung an die A25 (Knoten Wels-Ost). Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen Linz in 15, Salzburg in 60 und Wien in unter 120 Minuten. Multimodal: Die Nähe zum ÖBB-Terminal und der Westbahnstrecke garantiert eine erstklassige überregionale Vernetzung. Prestige-Umfeld: Agieren Sie in direkter Nachbarschaft zu namhaften Marken und expandierenden Unternehmen, die von Wels aus den Weltmarkt bedienen. Eckdaten & Flexibilität Gesamtfläche: ca. 30.292 m² (Ideal für großflächige Zentralen oder Campus-Lösungen). Flexibilität: Ankauf der Gesamtfläche oder Teilankauf für spezialisierte Standorte möglich. Widmung: MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) – ideal für Büro, Gewerbe und Dienstleistung. Preisbasis: Dezember 2025 + VPI. Kalkulationsvorteil: Die WBA hat die wesentlichen Infrastrukturkosten bereits getragen. Sie übernehmen lediglich die jährlichen Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge (Wasser: € 943,20 / Kanal: € 2.387,83), die bei Bauausführung angerechnet werden. WBA: Ihr Partner für Expansion und Innovation Wir begleiten Sie nicht nur beim Grundstückskauf. Als spezialisierte Entwicklungsgesellschaft im Herzen Oberösterreichs unterstützen wir Sie bei Behördenwegen und der informellen Abklärung Ihres Bauvorhabens. Wir schaffen den Raum – Sie bauen die Zukunft. Verwirklichen Sie Ihre Vision ohne Zeitverlust. Für Detailunterlagen, Bebauungspläne und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Kontakt: Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.wels.at/immobiliensuche... [Mehr]

#Baugrund

Diese Liegenschaft liegt direkt an der Wallerer Straße in Wels Neustadt und verfügt über ein enormes Potenzial. Derzeit Ist das Grundstück (Fläche 1.716m2) mit zwei Gebäuden bebaut, eines inkl. Tiefgarage. Der derzeitige Bebauungsplan lässt eine Bebauung von Ein- und Zweigeschossigen Gebäuden mit Dachraumausbau zu, was einer Fläche von 2135m2 entspricht (GFZ 1,25). Nach dem Flächenwidmungsplan verfügt die Liegenschaft über 2 Baulandwidmungen (Kerngebiet und Wohngebiet) Nach Absprache mit der Stadtentwicklung Wels besteht die Möglichkeit den Bebauungsplan zu ändern und bis zu 4 Geschosse zu errichten. Parkplätze sind unterirdisch in Form einer Tiefgarage nachzuweisen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - SICHERN SIE SICH HIER EIN GEWIDMETES Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich Terminal!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² MISCHPREIS: €170,37/m² (Preisbasis Dezember 2025)* Sämtliche Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. • Preisbasis Dezember 2025, zzgl. Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück - WELS Terminal/Wels Ost Erwerben Sie ein ebenes Grundstück im Gesamtausmaß von 2.951 m² im absoluten Nahbereich Terminal!!! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 1.527 m², Straßenbegleitgrün 1.424 m² Die Zufahrt ist über die Hans-Piber-Straße möglich. Preis: Mischpreis: € 128,09/m² Preisbasis Dezember 2025* Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

GEBEN SIE IHREM UNTERNEHMEN DEN STANDORT, DEN ES VERDIENT 3.728 m² Gewerbebaugrund in Premiumlage – Wels Wo Erfolg auf perfekte Infrastruktur trifft: Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen Raum für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung – in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A8 und A25 sowie zum ÖBB-Terminal Wels macht diesen Standort zu einem echten Logistik- und Wirtschafts-Hotspot. Kürzere Wege, schnellere Prozesse und beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner. Warum dieser Standort überzeugt ✨ 3.728 m² für Ihre unternehmerische Vision ✨ Erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen ✨ Zentral im Wirtschaftsraum Linz–Wels gelegen ✨ Investitionssicher durch klare rechtliche Rahmenbedingungen ✨ Infrastruktur vollständig vorbereitet Preis & Transparenz Mischpreis: € 183,05 / m² Preisbasis: Dezember 2025* (*Indexanpassung bis Vertragsabschluss) Bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge werden bei Anschluss angerechnet: •Wasseraufschließung: € 201,60 / Jahr •Kanalaufschließung: € 408,80 / Jahr Planungssicherheit inklusive •Städtebauliche Nutzung klar geregelt (Raumordnungsvertrag) •Infrastrukturabgaben der Stadt Wels bereits im Kaufpreis enthalten •Kein Bebauungsplan – flexible Planung gemäß OÖ Bauordnung •Mitarbeiternachweis nach Inbetriebnahme vorgesehen Direkt vom Eigentümer WBA – Wels Betriebsansiedelungs-GmbH Ein Standort, der nicht nur Platz bietet – sondern Perspektive. Jetzt informieren und den nächsten Wachstumsschritt setzen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]