Gewerbeobjekte in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Gastronomie

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² Fläche in 1150 Wien, an der Ecke Gebrüder-Lang-Gasse 1 / Mariahilfer Gürtel 17.Das im Erdgeschoss gelegene Lokal profitiert besonders von seiner prominenten Ecklage direkt am Mariahilfer Gürtel und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Das Lokal verfügt über einen geräumigen Gastraumbereich mit Bar, einen Küchenbereich sowie einen separaten Kühlraum. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Mitarbeiter-WC mit Dusche vorhanden. Ausstattung & Eckdaten: ca. 207 m² Gesamtfläche Erdgeschossmarkante Ecklage am Mariahilfer Gürtelsehr gute Sichtbarkeitgroßzügiger Gastraumbereich Barbereich Küchenbereichseparater Kühlraum Kunden-WCs für Damen und Herren getrennt Mitarbeiter-WC mit Duscheab sofort verfügbar Durch die großzügige Fläche und die exponierte Ecklage bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit hoher Außenwirkung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.252,35 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Durch die unmittelbare Lage am Mariahilfer Gürtel verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit und eine entsprechend starke Außenwirkung – ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb. Die Umgebung ist urban geprägt und gut frequentiert. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Gewerbeflächen, wodurch ein vielseitiges Einzugsgebiet gegeben ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof mit U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens, ist rasch erreichbar. Durch die Kombination aus exponierter Ecklage, guter Sichtbarkeit, hoher Erreichbarkeit und urbanem Umfeld bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei #ruhig

Das barrierefreie Lager/Magazin - über einen geräumigen Lift erreichbar - verfügt über eine Fläche von rund 58m² im Souterrain eines sanierten Zinshauses, in guter, zentraler und ruhiger Lage des 15. Bezirks. Nutzung als Lager/Magazin oder auch Atelier möglich. HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar! HIGHLIGHTSLage Barrierefreiheit Flexible Raumaufteilungnatürliche Belüftung und Licht (kleine Fensterreihe straßenseitig) Stromanschluß vorhanden INFOS ZUM LAGER/MAGAZIN/ATELIERSTOCKWERK: KGBAUJAHR: Altbau GESCHÄFTSFLÄCHE: ca. 58 m² ZIMMER: 1 Raum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit + Vorraum RAUMHÖHE: ca. 2,70m KOSTEN: Kaufpreis: EUR 59.000,00.-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² Fläche in 1150 Wien, an der Ecke Gebrüder-Lang-Gasse 1 / Mariahilfer Gürtel 17. Das im Erdgeschoss gelegene Lokal profitiert besonders von seiner prominenten Ecklage direkt am Mariahilfer Gürtel und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Das Lokal verfügt über einen geräumigen Gastraumbereich mit Bar, einen Küchenbereich sowie einen separaten Kühlraum. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Mitarbeiter-WC mit Dusche vorhanden. Ausstattung & Eckdaten: * ca. 207 m² Gesamtfläche * Erdgeschoss * markante Ecklage am Mariahilfer Gürtel * sehr gute Sichtbarkeit * großzügiger Gastraumbereich * Barbereich * Küchenbereich * separater Kühlraum * Kunden-WCs für Damen und Herren getrennt * Mitarbeiter-WC mit Dusche * ab sofort verfügbar Durch die großzügige Fläche und die exponierte Ecklage bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit hoher Außenwirkung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.252,35 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Durch die unmittelbare Lage am Mariahilfer Gürtel verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit und eine entsprechend starke Außenwirkung - ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb. Die Umgebung ist urban geprägt und gut frequentiert. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Gewerbeflächen, wodurch ein vielseitiges Einzugsgebiet gegeben ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof mit U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens, ist rasch erreichbar. Durch die Kombination aus exponierter Ecklage, guter Sichtbarkeit, hoher Erreichbarkeit und urbanem Umfeld bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² Fläche in 1150 Wien, an der Ecke Gebrüder-Lang-Gasse 1 / Mariahilfer Gürtel 17. Das im Erdgeschoss gelegene Lokal profitiert besonders von seiner prominenten Ecklage direkt am Mariahilfer Gürtel und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Das Lokal verfügt über einen geräumigen Gastraumbereich mit Bar, einen Küchenbereich sowie einen separaten Kühlraum. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Mitarbeiter-WC mit Dusche vorhanden. Ausstattung & Eckdaten: ca. 207 m² Gesamtfläche Erdgeschoss markante Ecklage am Mariahilfer Gürtel sehr gute Sichtbarkeit großzügiger Gastraumbereich Barbereich Küchenbereich separater Kühlraum Kunden-WCs für Damen und Herren getrennt Mitarbeiter-WC mit Dusche ab sofort verfügbar Durch die großzügige Fläche und die exponierte Ecklage bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit hoher Außenwirkung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 5.252,35 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Durch die unmittelbare Lage am Mariahilfer Gürtel verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit und eine entsprechend starke Außenwirkung ? ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb. Die Umgebung ist urban geprägt und gut frequentiert. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Gewerbeflächen, wodurch ein vielseitiges Einzugsgebiet gegeben i... [Mehr]

#Halle

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal mit großer Straßenfront in gut frequentierter Lage ? Sechshauser Straße 8, 1150 Wien Sechshauser Straße 8, 1150 Wien Nutzfläche: ca. 54,54 m²Erdgeschoss | straßenseitiger Eingang Gesamtmiete: ? 1.390,? brutto inkl. Betriebskosten und 20 % USt. DAS GESCHÄFTSLOKALZur Vermietung gelangt ein ca. 54,54 m² großes Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten, straßenseitigen Zugang sowie eine großzügige Glas- bzw. Schaufensterfront. Dadurch bietet die Fläche eine gute Sichtbarkeit und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Geschäftsraum im vorderen Bereich sowie Nebenräume im hinteren Teil. Laut vorliegendem Grundriss sind eine separate Küche sowie ein WC vorhanden. Das Geschäftslokal befindet sich derzeit in einem gebrauchten bzw. adaptierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend dem eigenen Betriebskonzept zu gestalten. ECKDATEN Adresse: Sechshauser Straße 8, 1150 Wien Nutzfläche: ca. 54,54 m² Erdgeschoss direkter Eingang von der Straße großzügige Schaufensterfront großer, offen gestalteter Geschäftsraum separate Küche WC Neben-/Abstellbereiche Gesamtmiete: ? 1.390,? brutto inkl. Betriebskosten und 20 % USt. LAGE & INFRASTRUKTURDas Geschäftslokal befindet sich direkt an der Sechshauser Straße, einer wichtigen Geschäfts- und Verkehrsachse im 15. Bezirk. Die Straße verbindet den Bereich des Gürtels mit dem westlichen Abschnitt Richtung Schönbrunn und weist eine Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung, Gastronomie und unterschiedlichen Gewerbebetrieben auf. (Wikipedia) Die Lage profitiert von einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die Buslinie 57A verkehrt entlang der Sechshauser Straße. Auch die U6-Station Gumpendorfer Straße sowie weitere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im näheren Umfeld. (Wikipedia) Die Nähe zum Mariahilfer Gürtel, zur Gumpendorfer Straße, zur äußeren Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof sorgt für eine gute Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch in die westlichen Bezirke. Der Westbahnhof... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage€ 110,00/Stellplatz/Monat/netto Im Erdgeschoß stehen Kunden-Kurzparkplätze zur Verfügung, für die ersten 2 Stunden ist der Kundenparkplatz gratis. Die Garage ist öffentlich zufahrbar. Verkehrsanbindung: Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern so die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse in der Nähe. In der nördlich gelegenen Sechshauser Straße verläuft die Buslinie 57A und entlang des Gürtels die Straßenbahn-Linien 8 und 16.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieau... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes Büro im Business Center am Wiener Westbahnhof Moderne Büroflächen in zentraler Lage direkt am Wiener Westbahnhof Der Wiener Westbahnhof wurde umfassend neu gestaltet und präsentiert sich heute als moderner, zeitgemäßer und innovativer Standort. Hier befindet sich das Business Center in zentraler Lage im zweiten Stock des modernen Gebäudes. Aus den großen Fenstern genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Wiener Gürtel sowie auf den Beginn der bekannten Mariahilfer Straße. Ihre Vorteile Zentrale Lage direkt am Wiener Westbahnhof Moderne und offene Arbeitsatmosphäre Helle Büros mit großen Fenstern Attraktiver Ausblick Büroflächen von ca. 6 bis ca. 300 m²Flexible Lösungen für Einzelpersonen und Unternehmen Professionelles Business-Center-Umfeld Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Repräsentativer Standort für Unternehmen Flexible Büroflächen Zur Verfügung stehen moderne Büroräume in unterschiedlichen Größen – von ca. 6 m² bis ca. 300 m². Damit eignet sich das Business Center sowohl für Einzelpersonen und Start-ups als auch für etablierte Unternehmen und Teams mit größerem Platzbedarf. Preisbeispiele Dedicated Desk: ab € 472 netto / Monat bei 12 Monaten Bindung Dedicated Office: ab € 1.510 netto / Monat bei 12 Monaten Bindung Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise und können je nach Größe, Ausstattung und gewählter Lösung variieren. Lage Der Standort am Wiener Westbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen befindet sich direkt vor der Tür. Fazit Ob einzelner Arbeitsplatz, eigenes Büro oder großzügige Bürofläche – hier finden Sie flexible Lösungen in einem modernen Business Center an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Für weitere Informationen zu den verfügbaren Büroflächen und Konditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage€ 110,00/Stellplatz/Monat/netto Im Erdgeschoß stehen Kunden-Kurzparkplätze zur Verfügung, für die ersten 2 Stunden ist der Kundenparkplatz gratis. Die Garage ist öffentlich zufahrbar. Verkehrsanbindung: Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern so die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse in der Nähe. In der nördlich gelegenen Sechshauser Straße verläuft die Buslinie 57A und entlang des Gürtels die Straßenbahn-Linien 8 und 16.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieau... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieau... [Mehr]