Gewerbeobjekte im Bezirk Landeck

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Samnaun präsentiert sich dieses charmante 3-Sterne-Hotel als außergewöhnliche Gelegenheit für Hoteliers, Investoren und Betreiber mit Gespür für Qualität, Lage und Potenzial. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über 20 Zimmer, darunter vier Personalzimmer im Untergeschoss. Fast alle Gästezimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Panoramablick und wurden innerhalb der letzten zwei bis drei Jahre saniert. Natürliche Materialien, Massivholz und eine warme alpine Einrichtung schaffen ein behagliches Ambiente, das Gäste vom ersten Moment an willkommen heißt. Kulinarisch überzeugt das Hotel mit einem Restaurant mit rund 68 Sitzplätzen im Innenbereich sowie ca. 50 weiteren Plätzen auf der sonnigen Panoramaterrasse. Eine Hotelbar, die gepflegte Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten sowie die Sonnenterrasse mit Weitblick runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit zwei Whirlpools, fünf Saunen, Fitnessraum mit modernen Geräten sowie Massage- und Behandlungsraum – ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage nach dem Skifahren, Wandern oder Biken. Für Familien steht ein Kinderspielplatz im Freien zur Verfügung. Praktische Nebenflächen wie zahlreiche Lagerräume, ein Skiraum, zwei Garagen, ausreichend Freistellplätze – teilweise überdacht – sowie eine E-Ladestation direkt beim Hotel bieten zusätzlichen Komfort. Die Skibushaltestelle direkt vor dem Haus unterstreicht die erstklassige touristische Infrastruktur. Dank der Top-Lage in der international bekannten Ferienregion Samnaun/Ischgl, der gepflegten Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint dieses Hotel alpine Gastlichkeit, solide Substanz und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen. Kaufpreis: 4.500.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Galtür, Ischgl und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen in Galtür im hinteren Paznauntal. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

2 Häuser mit gesamt ca. 90 Betten für Winter- und Sommertourismus - eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Tiroler Oberland! Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Tiroler Oberlands, im malerischen Skigebiet von Fendels, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit immensem Potenzial. Dieses Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden mit einem Zubau, bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren, die in einen florierenden Ganzjahrestourismusstandort investieren möchten. Die Lage ist ein wahrer Trumpf: Das Skigebiet Fendels ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zu den renommierten Skigebieten Ladis-Fiss-Serfaus zusätzliche Attraktivität schafft. In der sonnenverwöhnten, ruhigen Umgebung eröffnet sich ein traumhafter, unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Dieser Standort ist nicht nur im Winter bei Skifahrern und Snowboardern äußerst beliebt, sondern zieht auch im Sommer Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber an. Das Hotel, Haus A, erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m², verteilt auf vier Etagen. Die 16 Suiten, ausgestattet für insgesamt rund 60 Betten, überzeugen mit großzügigen, hellen Räumen und einer durchdachten Einrichtung. Eine große Fensterfront im Süden sorgt für lichtdurchflutete Zimmer und bietet einen spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Der Speisesaal ist ein besonderes Highlight: Hier genießen Gäste einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bar, eine voll ausgestattete Küche sowie einen modernen Wellnessbereich mit Sauna, Biosauna und Dampfbad. Das Hotel ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Kombination aus Ölheizung und einer Solaranlage auf dem Dach betrieben wird. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, jedoch ist ein bereits vorbereiteter Schacht mit Haltestellen in allen Stockwerken vorhanden, der nachgerüstet werden könnte. Haus B, eine gepflegte Pension aus dem Jahr 1989, ergänzt das Angebot ideal. Mit einer Nutzfläche von etwa 500 m² umfasst es fünf Ferienwohnungen, zwei Doppelzimmer sowie eine Betreiberwohnung und zwei Personalwohnungen. Diese Unterkunft bietet Platz für insgesamt rund 30 Betten. Besonders einladend ist die traditionelle Zirbenstube, die als Gemeinschaftsraum dient. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, unterstützt durch eine Solaranlage. Das gesamte Grundstück umfasst 1.574 m² und ist als Tourismusgebiet gewidmet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ausreichend Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit Tiroler Charme und bietet durch die exzellente Lage sowie die vielseitige Ausstattung ein herausragendes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Investieren Sie in eine Immobilie, die das Beste aus Sommer- und Wintertourismus vereint und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Tirols ermöglicht. LAGEBESCHREIBUNG: Das Hotel liegt in der malerischen Gemeinde Fendels auf 1.356 Metern Höhe, umgeben von den beeindruckenden Bergen des Tiroler Oberlands. Direkt an der Skipiste und nahe der Fendler Bergbahnen gelegen, bietet die Lage optimale Bedingungen für Wintersportler und Naturbegeisterte. Die Region ist ein aufstrebender Tourismusstandort mit Potenzial für nachhaltige Erträge durch Sommer- und Wintertourismus. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Gästen Erholung und Entspannung. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Bebauung: Hotel bestehend aus 2 Häusern inkl. Zubau Grundstücksfläche: 1.574 m² Widmung: Tourismusgebiet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 2.990.000,00 Haus A: Objekttyp: Hotel Baujahr: 2004 Zustand: Sehr gut Gesamtnutzfläche: ca. 1.300 m² Etagen: UG 2, UG 1, EG, OG Personenaufzug: nicht vorhanden, Schacht mit Haltestellen in jedem Stockwerk schon vorbereitet Suiten: 16 Betten insgesamt: ca. 60 Küche: Ja Frühstücksraum: Ja Bar: Ja Sitzplätze: ca. 60 Möblierung: Ja Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Öl Solaranlage: Ja Energieausweis: vorhanden Wellnessbereich: Sauna, Biosauna und Dampfbad Betriebsräume: Rezeption, Büro, Lagerräume, Waschküche, Skiraum Parkplätze: 24 Haus B: Objekttyp: Pension (mit Zubau) Baujahr: 1989 Zustand: gepflegt Gesamtnutzfläche: ca. 500 m² Etagen: UG 2, UG 1, EG, DG Personenaufzug: Nein Ferienwohnungen: 5 Doppelzimmer: 2 Betreiberwohnung: 1 Personalwohnungen: 2 Betten insgesamt: ca. 30 Möblierung: Ja Gemeinschaftsraum: Traditionelle Zirbenstube Heizung: Radiatoren Befeuerung: Öl + Holzvergaser Solaranlage: Ja Energieausweis: vorhanden Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Hotel-Ensemble bei einem Besichtigungstermin persönlich zu präsentieren! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Ein Standort. Viele Möglichkeiten. Dein neues Büro in Landeck! • Nutzfläche: ca. 169,50 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Therapie, Handel u.v.m. • Helle und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit hoher Alltagstauglichkeit • Individuelle Adaptierungen nach Absprache möglich • Kundenfreundliche Parksituation direkt vor dem Objekt • Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden visualisiert bzw. digital bearbeitet • Die Grundrisse sind schematisch dargestellt Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Geschäftsräumlichkeit in Landeck-Perjen mit guter Sichtbarkeit! • Nutzfläche: ca. 85 m² • 3 separate Räume - ideal für Büro, Therapie oder Studio • Vielseitig adaptierbar für unterschiedliche Geschäftskonzepte • Glasfaser-Internet für modernes Arbeiten • Gemeindeparkplätze in unmittelbarer Nähe • Küche derzeit vorhanden - Übernahme nach Absprache möglich Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Geschäftsräumlichkeit in Landeck-Perjen mit guter Sichtbarkeit!• Nutzfläche: ca. 85 m² • 3 separate Räume – ideal für Büro, Therapie oder Studio • Vielseitig adaptierbar für unterschiedliche Geschäftskonzepte • Glasfaser-Internet für modernes Arbeiten • Gemeindeparkplätze in unmittelbarer Nähe • Küche derzeit vorhanden – Übernahme nach Absprache möglich Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Diese großzüge und attraktive Büroetage im 3. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 552m², befindet sich mitten im pulsierenden Zentrum von Landeck. Durch die perfekte Aufteilung dieser Ebene (10 Räume), bietet sie sich hervorragend als Büro- oder Ordinationsfläche an. Es gibt 1 Aufzug sowie einen Serverraum samt EDV-Verkabelung. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Dazu gehört eine voll ausgestattete, geräumige und moderne Küche (Aufenthaltsraum), 3 separate WC´s, Waschräume und eine tolle Dachterrasse. Die letzte Sanierung fand 2019 statt, wo alle Fenster erneuert wurden. Zur Info: Die Fläche ist auch teilbar!!! Die monatliche Netto-Miete beträgt € 8,50,-/m² Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. € 3,-/m² Vermittlungshonorar 3 BMM zuzüglich MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert #ruhig

Das ist kein gewöhnliches Gastronomieerlebnis – das ist Atmosphäre, die bleibt. Dieses einzigartige Restaurantobjekt verbindet gehobenes Interior mit durchdachter Funktionalität und ist bereit für Ihre kulinarische Vision. Willkommen – im Herzen des Genusses Auf rund 245 m² Gastraum empfängt Sie ein Ambiente, das mit zeitloser Eleganz und natürlicher Wärme überzeugt. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und eine stimmige Farbwelt schaffen einen Ort, an dem sich Gäste sofort wohlfühlen. Der stilvolle Mix aus modernem Design und alpenländischer Gemütlichkeit: Massivholz-Möbel in Eiche, gepolsterte Sitzbänke, sanfte Lichtakzente und ein durchdachtes Raumkonzept. Ob Fine Dining, moderne Bistroküche oder Eventgastronomie – hier lässt sich jede Idee stilvoll umsetzen. Lieblingsplatz im Freien – die Terrasse Die ca. 83 m² große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Gastraum ist ein echtes Highlight. Hochwertig möbliert, ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende und genussvolle Stunden unter freiem Himmel. Profi-Küche mit allem, was das Herz begehrt Hier wird Kochen zum Erlebnis: Die voll ausgestattete Küche ist in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt – effizient, hochwertig und ideal für ambitionierte Küchenkonzepte. Ausstattungshighlights: Induktionskochfelder, Grillstation, Pizzaofen & Kombidämpfer Kalte Küche mit großzügigen Arbeitsflächen & Kühlpulten Dessertstation, hochwertige Kleingeräte & hygienischer Spülbereich Voll ausgestatteter Bar- und Kaffeebereich mit Eistheke, Kühltechnik & Siebträgermaschine Ob à-la-carte-Service, gehobene Menüfolgen oder Events – alles ist möglich. Durchdacht bis ins Detail Separater Personal- & Anlieferungsbereich (ca. 49 m²) – für reibungslose Abläufe Zwei Lagerflächen (gesamt ca. 33 m²) – für perfekte Organisation Hochwertige Gäste-Sanitäranlagen (ca. 19 m²) – geschmackvoll gestaltet Eleganter Barbereich – funktional & ein Blickfang zugleich Ihr Traum vom eigenen Restaurant – sofort startklar! Dieses Objekt ist mehr als nur vier Wände: Es ist eine Bühne für Gastfreundschaft, ein Raum für Begegnungen, ein Zuhause für kreative Küche. Bereit für den nächsten Schritt? Dann entdecken Sie einen Ort, der nicht nur mit Ausstattung überzeugt – sondern mit Charakter. PREIS AUF ANFRAGE!... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte Frühstückspension in hervorragender Lage innerhalb einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Tirols. Die Immobilie überzeugt durch ihre touristisch attraktive Positionierung, eine solide Betriebsgröße sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Kombination aus Gästezimmern bzw. Apartments, Wellnessbereich, Betreiberwohnung sowie zusätzlicher vermietbarer Gewerbefläche mit fixen Mieteinnahmen bietet eine interessante Grundlage sowohl für klassische touristische Bewirtschaftung als auch für moderne hybride Betriebskonzepte. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiberfamilien, Quereinsteiger im Tourismus oder Investoren, die einen überschaubaren, gut strukturierbaren Beherbergungsbetrieb in einer wirtschaftlich starken Alpenregion übernehmen möchten. Durch die Lage im international bekannten Tourismusverband Serfaus-Fiss-Ladis profitiert der Betrieb von einer außergewöhnlich hohen Nachfrage im Winter- und Sommertourismus. Die wesentlichen Eckdaten umfassen unter anderem ca. 1.402 m² Nutzfläche, rund 30 Gästebetten sowie mehrere PKW-Stellplätze... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Im Zentrum der Gemeinde Pfunds gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 182 m² Nutzfläche zur Vermietung. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als modernes Büro, Geschäftslokal, Praxis, Showroom oder Tagesgastronomiebetrieb. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgetrennte Küche sowie ein Lager, wodurch sich das Lokal auch ideal für gastronomische Konzepte oder Betriebe mit erhöhtem Stauraumbedarf eignet. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen sowie weitere großzügige Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den laufenden Betrieb optimal unterstützen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse bzw. Freifläche mit Blick zum Musikpavillon, die sich hervorragend als Gastgarten, Aufenthaltsbereich oder repräsentativer Außenbereich nutzen lässt. Highlights auf einen Blick: ca. 182 m² vielseitig nutzbare Geschäftsfläche Zentrale Lage im Dorfzentrum von Pfunds Geeignet als Büro, Geschäftslokal, Praxis, Showroom oder Tagesgastronomie Großzügiger, heller Hauptraum im Erdgeschoss Separate Küche und Lager Untergeschoss mit Toiletten und großen Lagerflächen Sonnige Terrasse/Freifläche beim Musikpavillon Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro oder attraktives Gastronomielokal – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #ruhig

Haus in Alleinlage mit 2 FERIENWOHNUNGEN , Privatwohnung und Büro zu verkaufen. KURZÜBERBLICK Der Hof in Serfaus verbindet zwei etablierte, sehr gut bewertete (4,9 von 5) Ferienwohnungen mit einem eigenständigen Erholungsbetrieb auf einem der schönsten Hochplateaus Tirols. Die Lage im Serfauser Feld auf 1300 Metern zwischen Serfaus und Fiss bietet unverbaubaren Bergblick, ruhige Umgebung und kurze Wege zu Liften, Trails, Waldspaziergängen und ruhigen Wanderwegen und ins Ortszentrum von Serfaus. Fiss. Ladis. Ein wahrer Rückzugsort. Ganz Natur, Authentisch LAGE _ Serfauser Feld 6, Gemeinde 6534 Serfaus, Tirol SEEHÖHE _ ca. 1.300 m GRUNDSTÜCKSFLÄCHE _ m² 953 die Kubatur ist um 30% erweiterbar WOHN-/NUTZFLÄCHE GESAMT _ m² 600 ANZAHL FERIENWOHNUNGEN _ 2 Airbnb Superhost Appartments seit 10 Jahren 4,9 von 5 auf Google BAUJAHR / SANIERUNGSSTAND _ 1970 – 2026 Energieklasse_ C WIDMUNG _ Privatzimmervermietung inkl. gewerbliche Nutzung TIERE / ALPAKAS- LAMAS _ nicht im Verkauf inkludiert ANGEBOTENER KAUFPREIS _ € 1.790.000.- POTENZIAL FÜR KÄUFER Weiterführung des Alpaka- oder Lama-Erlebnisangebots mit eigenen Tieren Übernahme Pachtfläche. Alternative Nutzung der Stall-/Weideflächen (z. B. andere Kleintierhaltung) Ausbau ganzjähriger Angebote Der Sommertourismus in SFL beträgt 37% Wintertourismusanteil 63% Investmentprojekt Tourismuswirtschaft Reatreat, Chalet, Appartement Privates Feriendomizil Rechtliches ; Widmung Flächenwidmung Das Grundstück ist gewidmet als Privatzimmervermietung sowie gewerbliche Nutzung. Selbstverständlich kann man auf dem Hof auch Ferien verbringen. Eine schriftliche Bestätigung der zulässigen Nutzungen liegt vom Gemeindeamt Serfaus vor. Kontakt & Besichtigung Für Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Unterlagen übergeben wir persönlich als download nach der Besichtigung. Markleranfragen bleiben unberücksichtigt. Koordination Anfragen [Telefonnummer entfernt] Elisabeth Frey Allgemeine Email Verkauf [E-Mail-Adresse entfernt] bitte bennen Sie ihr Email mit „Privat“ wenn Sie Privatinteressent sind oder Investment wenn Sie Bauträger oder Investor sind. Anschrift Michele Stinco DI-TEXTIL, Elisabeth Frey Alpakahof Serfaus Texstilkueche Serfauser Feld 6, 6534 Serfaus, Tirol Email an Elisabeth Frey... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entstehtein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen – von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen – nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Büros Die Büroflächen im VIA³ schaffen ein professionelles Umfeld für konzentriertes und effizientes Arbeiten. Ob als Einzelbüro, für kleinere Teams oder als Besprechungsraum – die Flächen sind flexibel nutzbar und lassen sich bei Bedarf ideal mit Werkstattboxen oder Lagerflächen kombinieren. So entsteht genau der Raum, den Sie für Ihr Unternehmen, Ihre täglichen Abläufe oder Ihre Projekte benötigen. Die Büros werden unmöbliert übergeben und können individuell nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Mit einer Nutzfläche ab 14 m² bis 24,5 m² eignen sich die Einheiten besonders für kompakte, funktionale Arbeitsplatzlösungen in einem modernen Gewerbeumfeld. Zur Ausstattung zählen ein barrierefreier Zugang zu Büro und Sanitärbereich dank integriertem Lift, vorhandene Internet- und Stromanschlüsse sowie Aufenthaltsbereiche mit Kochnische und Kaffeeautomat im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. Parkplätze und die Waschanlage direkt am Gebäude ergänzen das Angebot. Helle Räume sorgen zusätzlich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders interessant: Unser Raum der Begegnung, der allen offensteht und stundenweise für Workshops, Seminare, Vorträge gemietet werden kann. Der Raum befindet sich im 2. Stock und umfasst ca. 61 m². Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum sowie einekleine Terrasse zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]