Gewerbeobjekte im Bezirk Wels-Land

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 8 km / 10 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Grundstück ist im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8/2016 als Bauland - MB eingeschränktes gemischtes Baugebiet mit einem 15,0 breitem Trenngrünstreifen zur angrenzenden Wohnbebauung ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Wegparzelle Nr. 1581, welche derzeit in einer Breite von 3,75 m bereits bis zur Parz. Nr. 1203 abgetreten, jedoch noch nicht ausgebaut, ist. Diese Abtretungsfläche ist sodann auch im Bereich der Parz. Nr. 1203 fortzuführen bzw. weiter vorzusehen. Ein Bebauungsplan liegt für den gegenständlichen Bereich nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre neue Bürofläche - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 2. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf rund 156,35 m² erwarten Sie großzügige, helle Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für moderne Arbeitskonzepte. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Fan Coil sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - perfekt zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Gemeinsame, gepflegte WC-Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume vom Landleben zu verwirklichen. Der Reiterhof ist ab 01.08.2025 bestandsfrei und somit sofort bereit für neue Eigentümer. Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur - und sind dennoch dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch in den umliegenden Städten. Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst: einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb insgesamt 5 Wohneinheiten großzügige Flächen für Landwirtschaft und Freizeit Der Reiterhof bei Gunskirchen ist nicht nur eine Immobilie - er ist ein Lebenskonzept. Hier verbinden sich Natur, Tierhaltung und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Kombination. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen. Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar. - Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge - Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar - Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksflächen: Insgesamt 52.552 m² davon: - Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen - Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche 9.688 m² - Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m² Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt: Erdgeschoß Zone: 687,35 m² - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen Obergeschoß Zone: 690,26 m² - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die Mietfläche im Obergeschoß (OG) ist für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Die Fläche von rd. 66 m² im Obergeschoß ( OG) gliedert sich in rd.: - 62,65 m² Geschäftsfläche (inkl. Einbauküche) - ostseitige, ruhige Lage - 1,94 m² Waschraum - 1,94 m² WC Der Mieter kann - nach Absprache mit dem Vermieter - die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ändern und durchführen. ++++++++++++++++++++ Widmung: - K-Kerngebiet Energiekennzahl: - HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen: - Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) - perfekte Verkehrsanbindung - 6 km Wels - 20 km Linz ++++++++++++++++++++ Netto-Miete: € 8,90 / m² zzgl. 20% USt. - im aktuellen Zustand Betriebskosten: € 2,70 / m² zzgl. 20% USt. In den € 2,70 / m² Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert. Die Stromkosten werden extra nach Verbrauch abgerechnet. Brutto-Miete: € 765,6 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrallage in Marchtrenk. Öffentliche Parkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büroeinheit mit offener Struktur & Glastrennwänden Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit rd. 303 m² Bürofläche im 6. Stock eines gepflegten Gewerbeobjekts in Marchtrenk. Die Fläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit einem zentralen Gemeinschaftsbüro und seitlich angrenzenden Büroräumen , die durch eine hochwertige Glaswand getrennt sind. Dies sorgt für Helligkeit, Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl - ideal für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Highlights: Gesamtfläche: rd. 358,10m² Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Fläche eignet sich optimal für moderne Teams, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Bürogemeinschaften , die Wert auf Offenheit, Licht und Struktur legen. Eine rasche Übernahme ist möglich - individuelle Anpassungen nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Marchtrenk, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Linz und Wels. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A25 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit - ideal für Kunden, Mitarbeitende sowie Liefer- und Logistikpartner. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum aus und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Objekt liegt in einem gepflegten, gewerblich geprägten Umfeld und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude (je nach Verfügbarkeit). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihre neue Bürofläche - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 3. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf rund 160 m² erwarten Sie großzügige, helle Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für moderne Arbeitskonzepte. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Fan Coil sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - perfekt zum konzentrierten Arbeiten. Zusätzlich bietet dieses Büro eine private Loggia/Terrasse mit ca. 5 m² - ideal für entspannte Pausen oder kurze Meetings im Freien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Private Loggia (ca. 5 m²) Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

NEUES GESCHÄFTSZENTRUM IN SATTLEDT Zur Vermietung gelangen ab sofort rund 900 m² neu errichtete Geschäfts- und Büroflächen auf dem Areal der Fa. ORTHOtechnik Falkensammer, welche individuell teilbar sind. Teilbar ab 150m² Das Objekt besticht neben der hervorragenden Verkehrslage an der B 138 auch über eine Raumhöhe von rund 5,00 m. Weiters sind ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Nettokaltmiete € 12, Betriebskosten exkl. Ust. € 2, Heizkosten exkl. Ust. € 1, Umsatzsteuer 20% Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% Mwst. Anfragen direkt an: IMMOTREUHAND Immobilienberatung u. -vermittlung GmbH Andreas Hüthmayr Kaiser-Josef-Platz 33 4600 Wels [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentralraum von Oberösterreich, unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und vieles andere mehr sind von hier aus gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Arbeiten: Gut zu wissen: - 120 m² klimatisierte Büroräume mit Fußbodenheizung - 195 m² Lagerflächen mit 4,5 Meter Höhe - ca. 10 Autoabstellflächen - großes Nebengrundstück für weitere Abstellmöglichkeiten Wohnen: Diese Penthaus-Wohnung verwöhnt Sie mit viel Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails. Sie residieren hier mit traumhaften Ausblick. Gut zu wissen: - gesamte Einrichtung vom "Maschik & See" Möbelausstatter - EWE-Küche u. a. mit Bora-Dunstabzug, Steinplatte und Neffgeräten - großer klimatisierter Wohnraum mit ca. 40 m² - Fitnessbereich mit ca. 40 m² (auch nutzbar als Lager) - Gartenhaus mit Teeküche, Kamin und überdachtem Sitzbereich - 2 Schlafräume - Fußbodenheizung - Brunnen- und Ortswasser - teilweise überdachte Terrasse mit schönem Sitzbereich und Sauna - überdachter Salzwasserpool - E-Ladestation Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer landwirtschaftlicher Acker mit einer Gesamtfläche von 1.992 m² . Die Fläche ist ideal geeignet für Gemüseanbau, Obstplantage, Hobby-Landwirtschaft oder als zukunftssichere Anlage . Die Lage - direkt an der Straße garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind vorhanden. Eckdaten: Fläche: 1.992 m² Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung Direkte Straßenzufahrt Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Vielseitig nutzbar: Gemüse, Obst, Hobby-Landwirtschaft, Anlage Vorteile: Ausgezeichnete Lage mit optimaler Erreichbarkeit Ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder als Kapitalanlage Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch landwirtschaftliche Widmung Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich direkt entlang der Autobahn in Sattledt und hat eine Gesamtfläche von 24.388 m² Eckdaten: Grundstücksgröße: 24.388m² aufgeteilt auf zwei Grundstück (7.984m² und 16.901m²). Die Grundstücke könnten auch einzeln gekauft werden. Bauvorschriften : lt. OÖ Bauordnung und Gestaltungsrichtlinien der Gemeinde Sattledt Lage: direkt am A1 / A8 Knotenpunkt Sattledt Infrastrukturkosten: Wasser-, Kanalanschlussgebühr, Verkehrsflächenbeitrag Aufschließung/Zufahrt erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde; es gibt Gespräche über eine eigene Autobahnabfahrt bei der Raststation Am Grundstück befindet sich eine Gasleitung der RAG. Die Leitung inkl. beidseitigem Abstand von 2m darf nicht überbaut werden (ausgenommen Verkehrsflächen/Parkplätze). Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Sattledt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: MAKROLAGE - OÖ Zentralraum direkt bei der Autobahnabfahrt Sattledt - rd. 30km südlich von Linz - rd. 90km nördlich von Salzburg MIKROLAGE - direkt am Autobahnknoten Sattledt (Kontenpunkt A1, A9) - rd. 11km nach Wels - rd. 4min zum Bahnhof Sattledt - rd. 30 min zum Flughafen Linz... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon

In bester Lage an der Salzburgerstraße in Lambach befindet sich diese gepflegte Gewerbeliegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 2.128 m² große Grundstück ist als Mischbaugebiet (Widmung M) ausgewiesen und somit ideal für Betriebe, die Büro-, Lager- und Werkstattflächen kombinieren möchten. Repräsentatives Bürogebäude Das Bürogebäude überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Helle Büroräume, Besprechungszonen und Sozialräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt rund 200m² und ist ideal für Büroflächen und Schauräume. Erdgeschoß: ca. 200 m² - ideal für Büroflächen, Schauraum oder Kundenempfang Obergeschoß: Zwei separate Wohneinheiten, die wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden können (separate Zugänge) Untergeschoß: ca. 193 m² Lager- bzw. Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gesamt lässt sich daher auf fast 600 m² Nutzfläche Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Werkstatt- und Lagerhalle Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Fläche von etwa 300 m² , die sich perfekt für Handwerks-, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Manipulation und Anlieferung. Lage & Erreichbarkeit Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B1 (Salzburgerstraße) sowie der Nähe zu Wels und Schwanenstadt ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal erreichbar. Zudem sorgt die hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße für einen attraktiven Unternehmensstandort. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 2.128 m² Widmung: M (Mischbaugebiet) Baujahr: 1978 (Zubau Eingangsbereich + Erneuerung Fenster 2007) Bürofläche EG: ca. 200 m² Wohn- oder Bürofläche 1.OG: ca. 200m² Lager- und Werkstattfläche: ca. 300 m² Sehr gepflegter Gesamtzustand Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft vereint repräsentatives Arbeiten , funktionale Lager- und Werkstattflächen sowie eine ausgezeichnete Lage . Ideal für Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: LAGE - direkt an der Salzburgerstraße in Lambach - rd. 13km zur Autobahnabfahrt Wels West - rd. 7km nach Schwanenstadt... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese helle Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 44 m2 und ist nutzbar als Büro, als Verkaufsraum oder auch als Praxis. Gut zu wissen: - neuwertige Teeüche und Büromöbel (ohne Ablöse) - neues Auslagenportal 2018 - Keine Gastronomie oder Barbershop Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]