Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Innsbruck-Stadt

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen in Innsbruck? In einem modernen Bürogebäude am Langen Weg gelangt eine exklusive, lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 150 m² Nutzfläche zur Vermietung. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: Lage: Am Langen Weg in Innsbruck Etage: 3. Obergeschoss, bequem und barrierefrei per Lift erreichbar Größe: ca. 150 m² helle und freundliche Nutzfläche Ausrichtung: Optimal nach Süden, Westen und Norden – ganztägig sonnendurchflutet Ausstattung: Modernes Arbeitsumfeld, bereit für Ihren Einzug HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG UND ENERGIE: Angenehmes Raumklima: Eine effiziente Warmwasser-Pumpenheizung (in Kombination mit Gas) sorgt im Winter für wohlige Wärme. Kühlsystem: Auch an heißen Sommertagen ist dank eines integrierten Kühlsystems für komfortable Temperaturen gesorgt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Individualverkehr: Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung. Die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-Ost, der Südring und die Reichenauerstraße sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit aus Richtung Hall über die neu gestaltete Grenoblerbrücke ist gewährleistet. Öffentlicher Verkehr: Problemlose Erreichbarkeit auch ohne PKW. Parken: Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung zur Verfügung IDEAL FÜR UNTERNEHMERISCHE VIELFALT: Die optimal geschnittenen und repräsentativen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für: Agenturen Steuerberater / Kanzleien Ordinationen / Praxen ...und weitere Dienstleistungsbetriebe mit Anspruch an ein modernes Arbeitsumfeld. IHRE CHANCE: Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie den perfekten Raum für Ihr Team und Ihre Kunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche in Innsbruck Im Lohbachweg B31, 6020 Innsbruck erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 43 m², die ab 01.05.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren zur Verfügung steht. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der helle Hauptraum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Highlights im Überblick 43 m² Gewerbefläche 9 m² Terrasse – ideal für Pausen oder Kundengespräche im Freien Gäste-WC Barrierefreier Zugang Eigener Parkplatz Beheizung mittels Ölheizung Photovoltaikanlage am Dach – sorgt für besonders niedrige Energiekosten Die am Dach installierte Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und macht das Objekt nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch nachhaltig. Die monatliche Miete beträgt € 900 netto, zuzüglich € 100 Betriebskosten. Dank der guten Lage in Innsbruck profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung: In der Höhenstraße 129 am Standort des ehemaligen Parkplatzes der Nordkettenbahn entsteht ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Holzbauweise. Geplant sind drei Baukörper mit 44 attraktiven Wohnungen, einer großzügigen Tiefgarage mit 102 Tiefgaragenabstellplätzen sowie einer Gewerbefläche mit ca. 173,76 m² im Erdgeschoß. Erwähnenswert ist, dass bei der Tiefgarage 70 Stellplätze als öffentliche Stellplätze genutzt werden können. Die Lage am Fuße der Nordkette garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bietet durch die Anbindung an die Bahn sowie die umliegende Wohn- und Freizeitnutzung ein starkes Frequenzpotenzial. Besondere Merkmale • 173,76 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss • Flexible Raumaufteilung, Teilung der Fläche möglich • Bevorzugte Nutzung: Lebensmittelmarkt oder Nahversorger • Tiefgarage mit öffentlichem Anteil → zusätzliche Frequenz durch öffentlich nutzbare Parkplätze • Nachhaltige Bauweise in Holzkonstruktion • Möglichkeit, Mieterwünsche in der Planungsphase einzubringen, da der Baustart noch nicht erfolgt ist Tiefgarage & Parkmöglichkeiten • 32 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet • 70 Stellplätze öffentlich bewirtschaftet → Sicherung von Parkraum für die Allgemeinheit und zusätzliche Frequenz für die Geschäftsfläche Zeitplan • Baubeginn voraussichtlich: Frühjahr 2026 • Fertigstellung voraussichtlich: Frühjahr 2028 Standortvorteile • Zentrale Lage am Fuße der Nordkette • Hohe Frequenz durch Tourismus (Nordkettenbahn, Naherholungsgebiet, Sport- und Freizeitnutzung) • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Nachhaltiges und modernes Neubauprojekt Wir suchen einen verlässlichen Partner, mit dem wir eine traumhafte Geschäftsfläche am Fuße der Nordkette umsetzen können. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubau können Ihre Ideen und Anforderungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze - Desksharing, Großraumbüros, offene Meetingpoints usw. für ein inspirierendes Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das innenliegende Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Es besteht die Möglichkeit für bis zu 11 fixen Arbeitsplätze in der Bürofläche. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche ist mit zeitgemäßen Materialien, stylisch und modern ausgestattet, welche sowohl Funktionalität und Stil vereinen. Ausreichende Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage und/oder im Innenhof können zudem, wenn nötig KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Anzahl und Miete der Parkplätze sind gesondert zu vereinbaren. Fordern Sie unser Exposé an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Fläche mit unserem 360°-Rundgang. FAZIT: Arbeitsräume sind nicht nur physisch-materiell zu denken. Vielmehr ist der Arbeitsraum vs. Arbeitsplatz als Geflecht zwischen Menschen, der Aufgabe und dem Objekt zu sehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze - Desksharing, Großraumbüros, offene Meetingpoints usw. für ein inspirierendes Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das innenliegende Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Es besteht die Möglichkeit für bis zu 11 fixen Arbeitsplätze in der Bürofläche. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche ist mit zeitgemäßen Materialien, stylisch und modern ausgestattet, welche sowohl Funktionalität und Stil vereinen. Ausreichende Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage und/oder im Innenhof können zudem, wenn nötig KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Anzahl und Miete der Parkplätze sind gesondert zu vereinbaren. Fordern Sie unser Exposé an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Fläche mit unserem 360°-Rundgang. FAZIT: Arbeitsräume sind nicht nur physisch-materiell zu denken. Vielmehr ist der Arbeitsraum vs. Arbeitsplatz als Geflecht zwischen Menschen, der Aufgabe und dem Objekt zu sehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Einheit befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in Wilten, Michael-Gaismair-Straße. Die Einheit besteht aus einem großen Raum mit Einbauküche, drei weiteren Räumen, Bad/WC, Dusche/WC, Terrasse, Kellerabteil und 4 Tiefgaragenabstellplätze (Staplerparkplätze). Die Terrasse hat eine Nutzfläche von ca. 16,46 m². Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag für das Jahr 2026 für die Einheit beträgt € 478,62 und für die vier Staplerparkplätze € 74,27 und ist wie folgt aufgeteilt: Betriebskosten-Akonto-Betrag € 220,00 Heizkosten-Akonto-Betrag € 100,00 Reparatur-Rücklage € 94,62 zzgl. 20 % MWST € 64,00 insgesamt € 478,62 Staplerparkplätze: Betriebskosten-Akonto-Betrag € 50,00 Reparatur-Rücklage € 14,27 zzgl. 20 % MWST € 10,00 insgesamt € 74,27... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine strategisch hervorragend gelegene Gewerbeliegenschaft im etablierten Gewerbegebiet Innsbruck/Rossau. Der Standort zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsclustern der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Eigennutzer sowie Projektentwickler im Büro- und Gewerbesegment. Das Grundstück mit einer Fläche von 744 m² ist mit einem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren bebaut, welches derzeit noch laufende Mieteinnahmen generiert. Der wirtschaftliche Kern der Liegenschaft liegt jedoch eindeutig im baulichen Entwicklungspotenzial. Der rechtsgültige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlaubt eine mehrgeschoßige Bebauung mit bis zu ca. 19,5 m Gebäudehöhe, was die Realisierung von bis zu sechs Vollgeschoßen ermöglicht. In Kombination mit der vorhandenen Baufluchtlinie eröffnet sich – je nach Projektansatz – ein mögliches oberirdisches Nutzflächenpotenzial von rund 1.750 bis 2.000 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei unterirdischen Ebenen mit ca. 36 PKW-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das von der Stadt Innsbruck ausdrücklich als Nachverdichtungs- und Entwicklungszone definiert ist. Eine qualitätsvolle Verdichtung wird seitens der Stadtplanung ausdrücklich unterstützt. Entsprechende Machbarkeitsstudien für eine moderne, gekuppelte bzw. geschlossene Bebauung liegen bereits vor. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Einbindung in den Wirtschaftsraum Tirol mit Anbindung Richtung Deutschland und Italien. Der Standort profitiert zudem von einem dichten Netzwerk an technologie-, dienstleistungs- und forschungsorientierten Betrieben. Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen mit Expansionsbedarf, Projektentwickler, Investoren sowie Eigennutzer, die einen zukunftssicheren Gewerbestandort mit hoher Wertschöpfungsperspektive suchen. Gerne informieren wir Sie näher.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbeeinheit in Top-Lage! Diese vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Mariahilfstraße und überzeugt mit einer Gesamtfläche von 49,57 m², die perfekt für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Die Gewerbefläche bietet mit ihrer kompakten Schaufensterfront eine attraktive Werbefläche, helle Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen Kurzparkzonen vor der Gewerbeeinheit und in der Umgebung zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit ist ideal geeignet für Büros, Dienstleistungsunternehmen, kreative Projekte oder kleinere Verkaufsflächen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Mietvertragsbeginn: ab September 2025 möglich!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in der gefragten Mariahilfstraße und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine Gesamtfläche von 49,57 m². Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsflächen über kreative Projekte bis hin zu einer kleinen Verkaufsfläche. Die kompakte Schaufensterfront bietet nicht nur eine attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeit, sondern sorgt auch für helle und einladende Räumlichkeiten mit angenehmen Arbeitsambiente. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld Kurzparkzonen zur Verfügung, wodurch Kunden und Geschäftspartner die Einheit bequem erreichen können. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Investition in einem pulsierenden Standort.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Durchstarten im neuen Standort in der Schützenstraße: In unserem Neubauprojekt entsteht eine attraktive Gewerbefläche die alle bautechnischen Standards erfüllt – ebenerdig, barrierefrei und vielseitig nutzbar. Ob Büro, Praxis, Studio, Atelier, Handel oder Dienstleistung, vieles ist möglich. Der Ausbau wird an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst - auch zwei Einheiten sind möglich. Die vielfältige Bewohnerstruktur und die knapp 10.000 Einwohner alleine in den Stadtteilen Neu-Arzl und Olympisches Dorf, machen diesen Standort besonders interessant. Für diese Einheit sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage reserviert, die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar an der Schützenstraße, Fuß- und Radwege liegen sehr nahe am Innufer und über die New Orleans Brücke ist man in wenigen Minuten in der Rossau. Hier schaffen Sie die Basis für Ihren Erfolg! Profitieren Sie von moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz und einer Lage, die in einen lebendigen Stadtteil eingebunden ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.475m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <100m Post <50m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projektbeschreibung: In der Schlachthofgasse 2-6 entsteht ein modernes Neubauprojekt. Geplant ist, dass der bestehende Teil des Schlachthofblockes generalsaniert wird und der Bereich Schlachthofgasse 2-6 und der Straßenzug Ing. Etzel-Straße neugebaut wird. Geplant sind 115 attraktive Wohnungen, eine großzügigen Tiefgarage im Innenhof mit 72 Tiefgaragenabstellplätzen sowie 2 Gewerbefläche mit ca. 191 m² und 150 m² im Erdgeschoß. Erwähnenswert ist, dass die Gewerbeflächen flexibel gestaltbar sind und auch eine Unterteilung in 3 oder 4 Gewerbefläche denkbar ist. Die Lage in der Nähe des Kletterzentrums und der Messehaltestelle bietet ein sportliches Publikum sowie auch eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Besondere Merkmale • 191 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss • Flexible Raumaufteilung, Teilung der Fläche möglich • barrierefrei • Bevorzugte Nutzung: Praxis, Therapieräume, Einzelhandel etc. • Energieeffiziente Bauweise (Passivhaus) • Möglichkeit, Mieterwünsche in der Planungsphase einzubringen, da der Baustart soeben erfolgt ist Zeitplan • Baubeginn voraussichtlich: Jänner 2026 • Fertigstellung voraussichtlich: Dezember 2028 Standortvorteile • Nähe Kletterzentrum (Sport und Freizeitnutzung) • Nähe Messehaltestelle • Nachhaltiges und modernes Neubauprojekt Wir suchen einen verlässlichen Partner, mit dem wir eine traumhafte Geschäftsfläche am Schlachthofblock umsetzen können. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubau können Ihre Ideen und Anforderungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]