Ferienwohnungen kaufen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante, helle und gut angebundene 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche in ruhiger Lage nahe der U3 Johnstraße. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, angenehme Raumhöhe, große Fenster sowie viel Stauraum durch maßgefertigte Einbaumöbel. Die Wohnung eignet sich ideal als kompakter Stadtwohnsitz, Starterwohnung, Pendlerwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Seitenstraße, sehr guter öffentlicher Anbindung, niedrigen laufenden Kosten und einem kleinen, gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. DATEN UND FAKTEN * ca. 29 m² Wohnfläche - clever geschnitten und ideal nutzbar * erhöhter 1. Stock * 1 Zimmer mit angenehmer Raumhöhe, großen Fenstern und viel Stauraum durch Einbaumöbel * gute öffentliche Verkehrsanbindung * Einbauküche * Bad mit WC und Dusche * mehrfachverglaste Kunststofffenster * kleiner, gepflegter Gemeinschaftsgarten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz * geräumiges Kellerabteil * niedrige monatliche Gesamtbelastung * freundliche, ruhige und kleine Hausgemeinschaft BESCHREIBUNG Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus links das Badezimmer zugänglich ist. Rechts gelangt man über die separate Küche weiter in den Wohnraum. Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 20 m² ist er für eine 1-Zimmer-Wohnung angenehm großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die großen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Einbaukästen entlang einer Wand bis zur Decke sowie zusätzliche Einbauschränke in den Fensternischen bieten außergewöhnlich viel Stauraum und machen die Wohnung besonders praktisch nutzbar. Die separate Küche ist ein klarer Vorteil dieser Wohnung: Der Wohnraum bleibt dadurch tatsächlich Wohnraum und muss nicht gleichzeitig als Kochbereich dienen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich ist eine Waschmaschine vorhanden. Die Raumaufteilung ist dadurch kompakt, aber vollständig und alltagstauglich. Der Grundriss zeigt eine klare Gliederung in Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohnraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Bodenplatte im Keller wurde im Zuge des Dachausbaus neu errichtet. Ein besonderes Plus ist der gepflegte Innenhof mit entzückendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz ist vorhanden. GEBÄUDE UND ALLGEMEINFLÄCHEN Das Wohnhaus präsentiert sich als gepflegter Altbau mit klassischem Wiener Charakter. Die Liegenschaft wirkt überschaubar, angenehm wohnlich und gut betreut. Laut Angaben der Eigentümerin und Hausverwaltung wurde das Gebäude renoviert, der Dachboden ausgebaut und die Steigleitungen erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden, wurde vom Eigentümer dieser Wohnung bisher jedoch nicht mitgenutzt und daher nicht in den Betriebskosten verrechnet. Sollte eine Nutzung gewünscht sein, kann eine Beteiligung über die Hausverwaltung angemeldet werden. Die Hausgemeinschaft ist klein und ruhig, und es herrscht ein gepflegtes sowie angenehmes Wohnumfeld. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Jadengasse im 15. Bezirk. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und angenehm ruhiger Wohnsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Märkte und Gastronomiebetriebe. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Meiselmarkt, die gute Erreichbarkeit des Westbahnhofs sowie die schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Genau diese Mischung aus Stadtleben und Rückzug macht die Wohnung besonders attraktiv. Auch der Freizeitwert ist hoch: Grün- und Erholungsräume wie Schönbrunn sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Lebensqualität im Alltag. VERKEHRSANBINDUNG * U3 Johnstraße - in ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit rascher Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten * Buslinie 10A - ca. 4 Gehminuten entfernt * Buslinie 12A - ca. 10 Gehminuten entfernt * Westbahnhof-Nähe - ideal für Pendler: innen und Vielreisende FAZIT Eine clever geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe U3 Johnstraße, die auf ca. 29 m² erstaunlich viel Wohnqualität bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sehr gute öffentliche Anbindung, die separate Küche, den gepflegten Zustand, niedrige laufende Kosten und den grünen Innenhof mit Gartennutzung. Das gepflegte Altbauhaus, das Kellerabteil und die praktischen Allgemeinflächen runden das Angebot ab. Ob als eigenes Zuhause oder als Anlageobjekt: Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare, gut angebundene Stadtwohnung mit Charme suchen. IDEAL GEEIGNET FÜR * Starterwohnung für Singles oder Studentenwohnung mit niedrigen laufenden Kosten * Pendlerwohnung oder Zweitwohnung mit schneller U-Bahn-Anbindung * Anlageobjekt BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FINANZIERUNG In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Strukturierung Ihrer individuellen Finanzierungslösung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 64m²
€ 3.515,63 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil
Großzügig wohnen mit Loft Charakter - Saniert - Perfekter Grundriss - auch gewerbliche Nutzung möglich Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große Wohnung in zentraler Lage 1150 Wien. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Fenster, Böden, Therme, Küche, Bad und WC wurden dabei erneuert. Sie befindet sich im EG eines ca. 1900 erbauten Hauses in der Johnstraße. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, ebenso ist die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand. Sie teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich zum ruhigen Lichthof gelegen, Bad, separates WC und Vorraum mit bereits vorhandenen Einbaukästen bzw. Regalen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasser über Gas Etagenheizung. Diese Wohnung eignet sich auch bestens für ein Büro / Wohnbüro. Ebenso ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich und zulässig. Gewerbliche Nutzung ist möglich und zulässig. ( Keine Gastronomie ) Gute Sichtbarkeit und Zugang vom Gehsteig aus ist gegeben incl. Möglichkeit für Werbung. Die imposante Deckenhöhe von ca. 4 m bietet einen loftartigen Charakter und ein sehr angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der Wohnung ist mit direktem Zugang ein Vorgarten mit ca. 20 m² vorgelagert. ( Gemeineigentum ) Zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Der ruhige und begrünte Innenhof steht allen Eigentümern zur Verfügung. In direkter fussläufiger Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Meiselmarkt, aber auch Dienstleister, Ärzte und weitere Nahversorger. Diese Wohnung eignet sich bestens für einen Single oder ein Paar, welches die Nähe zur City liebt und ein pulsierendes Leben wünscht. Perfekte öffentliche Anbindung mit Bus 10A ,12A, Tram 10, 46, 52, 49 oder U4. Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse und wichtig : Tel. Nummer zur ersten Kontaktaufnahme ! ). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 34,85m² / 1 Zimmer
€ 8.134,86 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten. Die hier angebotene Wohnung Top13 mit 34,85m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb. Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal als Serviced Apartment, Business-Wohnung oder touristische Beherbergung mit langfristig stabiler Nachfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1150 Wien
Privatverkauf! Singlewohnung in guter Lage
€ 135.000,-
1150 Wien / 30,17m² / 1 Zimmer
€ 4.474,64 / m²
#Ferienwohnung #ruhig
Zum Verkauf steht diese praktisch gelegene 1 Zimmer Wohnung im beliebten 15. Bezirk Wiens. Die 2015/2024 sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und entzückt auch durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße. Auf Grund der Nähe zur U3 – Hütteldorfer Straße sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens, Neubaugasse, Stephansplatz, Volkstheater, Wien Mitte .... Das begehrte Schloss Schönbrunn sowie Tiergarten Schönbrunn erreicht man in 10 Minuten. Die großartige öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn: U3, U4 S-Bahn: S45, S50, REX 2 Bus: 10A, 12A, N49 Straßenbahn: 10, 60, 49 Mit einer Gesamtgröße von 30,17 m² und niedrigen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung für eine praktische und kostengünstige Stadtwohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit 2Stk. neuen 3-fach Thermofenster (Einbau Nov.2024) inkl. elektrischer Rollläden sowie neu verlegten Elektroleitungen • Eine kleine Einbauküche, ausgestattet mit Kochstelle, Kühlschrank und Waschmaschine. • Ein Bad, bestehend aus Waschbecken und Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet. • Ein separates WC, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet. Auflistung der monatlichen Kosten: Reparatur Rücklage p.m.: EUR 31,32 Betriebskosten ab 2025 p.m. EUR 93,60 + 10% USt. EUR 9,36 Gesamtsumme inkl. USt. EUR 134,28 Reparaturrücklage Stand per 31.12.2023: EUR 31.233,27 Energieausweis vom 29.07.2019 vorhanden: HWB: 171 ; fGEE 3,68... [Mehr]
