Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bludenz

#Einfamilienhaus #ruhig

Mitten in Schruns und dennoch ruhig und geschützt liegt ein Anwesen, wie es nur selten auf den Markt kommt: Haus Thöny, ein historisches Patrizierhaus im Walserhausstil, gemeinsam mit dem eigenständigen Chalet Alpenfriede. Der älteste Teil von Haus Thöny stammt vermutlich aus der Zeit um 1683. Historische Stuben, die traditionelle Strickbauweise des historischen Holzkerns und zahlreiche erhaltene Details prägen seinen besonderen Charakter. Das Haus befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Wer es später seinen persönlichen Vorstellungen entsprechend weiterentwickeln möchte, kann dies in Ruhe und im eigenen Tempo tun. Das Ensemble bietet großzügigen Raum für einen langfristigen Lebensmittelpunkt und verbindet historischen Charakter mit einer außergewöhnlichen Lage: ruhige private Sackgasse, gewachsener Obstgarten mit eigener Bergquelle und Bergblick – und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Schruns, Bahnhof und Hochjochbahn entfernt. Zum Anwesen gehört das separate Chalet Alpenfriede mit bestehender Ferienwohnsitzwidmung. Beide Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück von 858 m² und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Haus Thöny richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Einfamilienhaus suchen, sondern nach einem besonderen Ort mit Geschichte, Charakter und langfristiger Perspektive. Richtpreis für das gesamte Anwesen: EUR 1.500.000 Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer Hinweis zur Nutzung Für Chalet Alpenfriede besteht eine Ferienwohnsitzwidmung. Für Haus Thöny gelten die gesetzlichen Bestimmungen des Landes Vorarlberg bzw. der Marktgemeinde Schruns hinsichtlich Hauptwohnsitz, beruflichem Zweitwohnsitz und Vermietung. Detaillierte Informationen dazu stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung. Weitere Informationen Wenn Sie sich vorstellen können, dass Haus Thöny zu Ihrem Lebensentwurf passt und der genannte Richtpreis grundsätzlich in dem für Sie vorgesehenen Rahmen liegt, freue ich mich über einige persönliche Zeilen. Gerne lasse ich Ihnen anschließend auch das ausführliche Dossier zukommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses großzügige Haus in Klösterle bietet mit seinen vielen Zimmern und zwei Bädern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Gästehaus oder Personalhaus – die Immobilie überzeugt durch ihr vielseitiges Potenzial. Das Haus wurde laufend saniert und verfügt über ausreichend Parkplätze und ist voll unterkellert. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück hinter dem Gebäude, das je nach baurechtlichen Voraussetzungen möglicherweise Platz für einen weiteren Hausbau bietet. Eine interessante Gelegenheit für Familien, Gastgeber oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich in ruhiger Lage von Bürs und bietet dem künftigen Eigentümer Gelegenheit für Visionen. Das große Grundstück mit rund 756 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Erweiterungsfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster getauscht. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Bürs mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist die über das Grundstück verlaufen-de Hochspannungsleitung. Dies sollte bei der Nutzung und Planung berücksichtigt werden und ist im Kaufpreis entsprechend reflektiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. DATEN • gepflegtes Einfamilienhaus • GSTNr. 301/3 & .536 in EZ 552 • Baujahr 1949 • Grundstücksfläche 756 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Erdgeschoß ca. 54 m² Wohnfläche • Dachgeschoß ca. 44 m² Wohnfläche • Kellergeschoß • Öl Zentralheizung • HWB 200 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 440.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb der Alpenstadt Bludenz präsentiert sich dieses hochwertig und modern sanierte Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Die sonnige, ruhige Lage auf einer leichten Anhöhe bietet einen herrlichen Ausblick und verbindet exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer stilvollen, modernen Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der einladende Essbereich mit einem eleganten Schwedenofen mit moderner Schwarzstahlverkleidung, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die traumhaft gestaltete, hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel und direkt angrenzender Speis begeistert durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Ein separates Fernsehzimmer bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master Bedroom mit eigenem Schrankraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und geschmackvolle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit der exklusiven, beheizbaren Poolanlage. Hier genießen Sie sonnige Stunden und viele erholsame Momente mit Ihrer Familie. Das Kellergeschoss mit integrierter Garage bietet auf über 100m² großzügige Abstell- und Nutzflächen. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die renommierten Skigebiete am Arlberg sowie die vielfältigen Skigebiete im Montafon sind von der Immobilie aus hervorragend erreichbar und bieten Wintersportvergnügen auf höchstem Niveau. In den wärmeren Monaten laden unzählige traumhafte Wanderwege, idyllische Berglandschaften und abwechslungsreiche Ausflugsziele zu Aktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegene Muttersbergbahn eröffnet zudem einen bequemen Zugang zur beeindruckenden Vorarlberger Bergwelt. Eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Naturgenuss und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen von Bludenz zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das sonnige Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, einer Einliegerwohnung mit Terrasse und einer Garage befindet sich in einer der schönsten und ruhigen Lagen in Bludenz. Das leicht erhöhte Haus garantiert einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Architektur verbindet eine solide, helle Bauweise mit einer gemütlichen Holzfassade. Das absolute Herzstück ist der gemauerte Kachelofen im großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einer Küche, einem Essbereich (Erker) und einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur gefliesten Terrasse und Garten. Das Obergeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² inkl. Dachschräge (ohne Dachschräge ca. 57 m² ) und teilt sich in drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und einem südseitigen Balkon. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 34 m² u. Terrasse, einer Wirtschaftsküche, einer Sauna, einer Werkstatt und einem Heizraum mit Öltank. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse (anteilig 5/15 in EZ 2809). Eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis ist in Arbeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus – zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen bieten Raum für unterschiedliche Wohnideen: ca. 70 m² im Erdgeschoss/Hochparterre und eine Maisonettewohnung mit ca. 100 m² im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der großzügige Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. In erhöhter Hanglage über Ludescherwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit einem wunderbaren Blick über die Gemeinde und auf die umliegende Bergwelt. Das großzügige Grundstück, zwei getrennte Wohnbereiche und das geräumige Kellergeschoss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- beziehungsweise Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist gut vorstellbar. Die Liegenschaft wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Besonders reizvoll sind die erhöhte Aussichtslage, die flexible Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot auf mehreren Ebenen. Raumaufteilung Kellergeschoss Garage mit automatischem Garagentor Zwei großzügige und gut nutzbare Kellerräume Technik- und Heizraum Weitere praktische Abstell- und Nutzflächen Direkter Zugang zum Gebäude Erdgeschoss Separate Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche Gut geschnittene Wohn- und Schlafräume Küche Badezimmer und WCIdeal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung Ober- und Dachgeschoss Zweite Wohneinheit mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen Viel Platz für eine Familie Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug Ausstattung und Technik Öl-Zentralheizung Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Laufende Wartungen der Heizungsanlage durchgeführt Massivbauweise Garage mit automatischem Tor Gültiger Energieausweis bis März 2033 HWB Ref.: 72 kWh/m²afGEE: 1,21Eckdaten auf einen Blick Adresse: Raggalerstraße 40, 6713 Ludesch Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1966 Grundstücksfläche: ca. 1.059 m²Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 70 m²Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss: ca. 100 m²Wohnfläche gesamt: ca. 170 m²Zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche Unterkellert Garage im Kellergeschoss Zwei großzügige Kellerräume Heizung: Öl-Zentralheizung Wärmeabgabe: Fußbodenheizung Besonderheit: erhöhte Hanglage mit wunderbarer Aussicht über Ludesch Nutzung: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familiendomizil, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die beiden Wohnbereiche ermöglichen gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Gleichzeitig schaffen die großzügigen Kellerflächen, die integrierte Garage und das weitläufige Grundstück zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Platz, Flexibilität und einen herrlichen Blick über Ludesch zu schätzen wissen. HINWEISE & RECHTLICHE INFORMATIONENAlle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern und Nebenkosten. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich teilweise noch in Prüfung bzw. Abstimmung und können daher noch geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Sämtliche Angaben sind freibleibend und erfolgen ohne Gewähr. Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie einen Zwischenverkauf ausdrücklich vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig

In Bartholomäberg erwartet Sie ein charaktervolles Haus mit rund 125 m² Wohnfläche. Das Anwesen umfasst fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine urige Montafonerstube mit einer tollen Kassettendecke. Das Haus vereint historische Substanz mit einer außergewöhnlichen Lage im Montafon. Das um 1600 errichtete Gebäude vermittelt eine authentische, traditionsreiche Atmosphäre. Die geschindelte Fassade, der traditionelle Erdkeller sowie der funktionstüchtige Kachelofen unterstreichen den ursprünglichen Charakter und die historische Substanz des Hauses.. Über die Jahre wurden viele Modernisierungsarbeiten vorgenommen, zuletzt wurden in den 90er Jahren das Dach, die Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, muss das Haus jedoch saniert werden, speziell die Fenster, Wasserleitungen, das Badezimmer und die Küche sollten erneuert werden. Die Geschosshöhen des Hauses sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, hier könnte jedoch die Decke zwischen Dachboden und Obergeschoss entfernt werden, um einen offenen und hellen Wohnraum zu schaffen. Infolgedessen muss die Dach Innenseite isoliert werden. Dieses außergewöhnliche Haus in Bartholomäberg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Architektur und alpiner Lebensqualität. Mit sorgfältiger Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Rückzugsort mit nachhaltigem Wert und unverwechselbarem Charme schaffen. Hinweis: Laut des Gefahrenzonenplans der Wildbach- und Lawinenverbauung liegt das Einfamilienhaus in der gelben Zone. Dienstbarkeiten: Die Zufahrt des Hauses erfolgt über das Nachbargrundstück, ein Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert, ebenfalls ist ein Parkrecht vorhanden. Im Gegenzug hat der Nachbar das grundbücherliche Recht, über das Grundstück des Wohnhauses Vergielweg 2 zu fahren, um seine Weidefläche zu bewirtschaften. Dies ist jedoch auf 5 Tage pro Jahr beschränkt. Zudem befindet sich der Hauptwasserhahn des Vergielweg 1 und des Wirtschaftsgebäudes auf dem Grundstück des Vergielweg 2. Ein Zugang zu diesem Wasserhahn muss stets ermöglicht werden. Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden. Die Raumhöhen sind aufgrund des Alters des Gebäudes niedrig, in der Stube liegt die Raumhöhe bei 1,86 Meter, im Kinderzimmer im Obergeschoss liegt sie bei 1,79 Meter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Einfamilienhauslage von Bürs, direkt an der Stadtgrenze zu Bludenz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 963 m². Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Familien, oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit besonders für handwerklich geschickte Käufer eine interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Wer Freude daran hat, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen und seine eigenen Wohnideen umzusetzen, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial. Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung, wodurch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der ebenfalls viel Stauraum bietet und – je nach baulichen und behördlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial eröffnet. Das rund 963 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien, Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen, um sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend in Bürs. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an Bludenz und die umliegende Region. Das beliebte Einkaufszentrum ZIMBAPARK sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Bürs eine besonders attraktive Umgebung. Die bekannte Bürser Schlucht mit ihren Wanderwegen und beeindruckenden Naturlandschaften liegt praktisch vor der Haustüre. Auch zahlreiche weitere Sport-, Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Region Bludenz und im Brandnertal sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten • Einfamilienhaus in Bürs bei Bludenz • ca. 145 m² Wohnfläche • ca. 963 m² Grundstücksfläche • Massivbauweise • voll unterkellert • großzügiger Dachboden • schönes und weitläufiges Grundstück • ruhige Einfamilienhausgegend • unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze von Bludenz • gute Verkehrsanbindung • ZIMBAPARK und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • hoher Freizeitwert durch die umliegende Bergwelt Das Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, viel Platz und attraktiver Wohnlage. Die ruhige Lage, die Nähe zu Bludenz, das großzügige Grundstück sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idealer Lage von Bludenz überzeugt mit großem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem sehr schönen Außenbereich. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang über eine Treppe in den großen Garten. Hier lässt sich das Leben im Freien wunderbar genießen – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spiel- und Freizeitfläche für die Familie. Eine weitere Terrasse im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick. Zum Grundstück gehört zudem ein eigener Wald, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur. In direkter Umgebung befinden sich die Val Blu, das Stadion, Tennis-plätze sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch Kindergärten und sämtliche Schulen sind in der näheren Umgebung und gut erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahl-reiche Möglichkeiten: Das beliebte Wander- und Naherholungsgebiet Montikel liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus bietet Bludenz mit seiner Umgebung eine Vielzahl an weiteren Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten – zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial, großzügigen Außenflächen und eigenem Wald – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die perfekte Verbindung von Wohnen, Frei-zeit und Natur in Bludenz suchen. DATEN • GSTNr. 919/4 + .1149 in EZ 930, KG Bludenz • Grundstücksgröße: 1.532 m² lt. Grundbuchsauszug: davon ca. 525 m² BW Baufläche-Wohngebiet und die restliche Fläche FF Freifläche-Freihaltegebiet • Einfamilienhaus • Baujahr 1927 – Anbau 1963 • Außenwände mit roten Ziegeln • Zwischenwände in Leichtbau • Holzdecken • neue Kunststofffenster ca. 1992 • neue Haustüren ca. 2013 • Bad erneuert ca. 2013 • Wintergarten • Doppelgarage Baujahr 1975 • Elektroheizung, Holzheizung • HWB in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 645.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein Haus in Nenzing mit viel Platz In den Jahren 1974-1976 wurde der Altbestand eines Hauses mit Wirtschaftsgebäude aus den 1930er und 1960er-Jahren in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut und generalsaniert Eine genaue Beschreibung zur Größe des Hauses liegt nicht vor. Das Haus verfügt jedoch über 230,00m² Fläche. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Windfang Dielesehr großzügiger Wohn/Essbereich Küche Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster WCHalbgeschoss 1: Gang Zimmer mit Schrankraum Bibliothek Halbgeschoss 2: Gang Bad WCZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Balkon Dachgeschoss: Zimmer 5Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Nenzing! Dieses charmante und gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m², sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer idyllischen Umgebung. Zum Haus gehört ein riesiges Carport/Flugdach und auch ein Schopf mit ca. 10 m². Das Grundstück verfügt über ca. 757 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei modernen Bädern mit WCs, die viel Komfort und Flexibilität für den Alltag garantieren. Die zentrale Heizung sorgt in Verbindung mit Gas und moderner Solarenergie für eine effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Optik, sondern auch optimale Schutzfunktion gegen Witterungseinflüsse. Die gepflegte Ausstattung und der exzellente Pflegezustand des Hauses ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne Renovierungsstress. Die Lage in Nenzing ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, Autobahnanschluss und dem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Regionen Vorarlbergs und darüber hinaus ermöglichen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei – bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gepflegten Immobilie und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Dieses Haus in Nenzing bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Lebensmittelpunkt mit viel Platz, modernem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Vorarlberg wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Die Fotos wurden vor dem Auszug der Bewohner erstellt und entsprechen nicht den aktuellen Gegebenheiten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Schruns, dem Hauptort des Montafons. Die Flurstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Schruns mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Bahnhof Schruns und Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, befinden sich in komfortabler Nähe. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen. Die Talstation der Hochjochbahn liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet einen direkten Zugang zum Skigebiet Silvretta Montafon. Bushaltestellen mit Verbindungen zum Golm, zur Zamangbahn sowie des Ortsbusses befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Batloggstraße, nur etwa fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind der Aktivpark Montafon, der Eislaufplatz und das Schwimmbad, die jeweils in rund zehn Minuten erreicht werden können. Auch ein Kinderspielplatz sowie die Kulturbühne am Litzdamm befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Tankstelle, verschiedene Hotels, Restaurants und Cafés sowie die Pfarrkirche Schruns sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die Musikschule Montafon liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt in der Batloggstraße. Die Region Montafon zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Vorarlbergs. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der beeindruckenden Berglandschaft ein. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den renommierten Skigebieten Silvretta Montafon, Golm und Gargellen, die ein vielfältiges Wintersportangebot bieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Freizeitbegeisterte besonders attraktiv. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert bzw. erweitert: Baujahr Einfamilienhaus: 1958 Zubau: 1970 Umstellung auf Ölheizung: 1970 Umbau/Anbau mit Pfettendach: 2003 Neueindeckung des Altbaus inkl. Wärmedämmung: 2003 Installation von Solarmodulen: 2003 Austausch der Fenster (Holzalufenster): 2003 Austausch des Warmwasserboilers (500 Liter): 2021 Austausch des Heizungsbrenners der Ölheizung: 2024 Raumaufteilung Einfamilienhaus: Kellergeschoss Altbau/Bestand: Gang Kellerraum Kellerraum Heizraum/Waschraum Blumenkeller Öltank Kellergeschoss Neubau/Zubau: Werkstatt Lager Erdgeschoss Altbau/Bestand: Diele WCSpeis Esszimmer/Küche Wohnzimmer Zimmer Terrasse Garten Erdgeschoss Neubau/Zubau: Vorraum Badezimmer (barrierefrei – zuletzt 2017 umgebaut/saniert) Abstellraum Zimmer Obergeschoss: Gang WCBadezimmer Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Dachgeschoss: Zimmer Zimmer WC2× Stauraum mit Dachschräge Sonstige Informationen: Grundstücksgröße: ca. 626 m²Aufbau/Zubau: Pfettendach, großer Lagerraum/Werkstatt im Obergeschoss mit ca. 38 m² Nutzfläche, Dachfenster und Fenster (Richtung Garten), Zugang über den Balkon sowie eine Tür zur Parkplatzseite. Parkplätze: Außenabstellparkplätze Heizung: Ölheizung + Solar Verfügbar: ab sofort! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]