Büro mieten in Innsbruck-Stadt

#Büro #Balkon

In repräsentativer Toplage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hochwertig ausgestattete Büroeinheit befindet sich im obersten Geschoss (Lift vorhanden) eines repräsentativen Stadthauses inmitten des Innsbrucker Zentrums. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca.143 qm, 4 separat begehbare Büroräume, einen Flur/Warteraum/Garderobenbereich, 2 getrennte Wc´s, 1 Dusche, eine Küche samt Aufenthaltsraum und direktem Balkonzugang. Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 2.148,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto inkl. Hk beträgt € 217,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Das Büro wird ausschließlich vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen angeboten. Highlights: • seltene repräsentative Top-Zentrumslage • hochwertige Ausstattung • separat begehbare Räume • großzügige Fensterflächen • Erreichbarkeit und Anbindung, Lift vorhanden • bevorzugte Raumaufteilung Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Mieter, sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Irrtum- Satz,- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon

In absoluter Toplage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hochwertig ausgestattete Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses inmitten des Innsbrucker Zentrums, bietet auf einer Gesamtfläche von ca.180 qm zuzüglich einem ca.12 qm großen Balkon, 5 großzügige und vor allem separat begehbare Büroräume, einen Flur/Warteraum/Garderobenbereich, 2 getrennte Wc´s davon eines mit Dusche, eine Küche samt Mitarbeiter/Aufenthaltsraum mit direktem Balkonzugang sowie einen Abstellraum. Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen -in den Büroräumen- von ca. 3 Meter in Kombination mit den hellen Büroräumen schaffen ein hervorragendes Raumgefühl. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.174,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 234,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Das Büro wird ausschließlich vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen angeboten. Highlights: • seltene repräsentative Top-Zentrumslage • hochwertige Ausstattung • separat begehbare Räume • großzügige Raumhöhen • großzügige Fensterflächen • Erreichbarkeit und Anbindung, Lift bis in den Halbstock • bevorzugte Grundriss/Schnitt Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.fyi: Noch besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbarbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 161 qm zusätzlich anzumieten. Dadurch erweitert sich die Gesamtfläche auf ca. 341 qm, womit die gesamte 3. Etage genutzt werden kann. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Mieter, sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Irrtum- Satz,- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter, zentraler Lage in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im EG eines Neubauprojektes mit darüber liegender Wohnanlage und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungsbetrieb oder Einzelhandel. Die gut sichtbare Lage sowie die ebenerdige Erreichbarkeit sorgen für eine optimale Kundefrequenz und einen bequemen Zugang. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie/Restaurantbetrieb) und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Mietvertrag läuft noch bis Ende Oktober 2024 Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EURBK: 665,07 EURIn Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

flexible Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – südliche Maria-Theresien-Straße, Innenhoflage (Nord/ostseitig) Flächenaufteilung 1.Obergeschoss (ca. 141 m²) – vor ca. 2 Jahren kernsaniert (Böden, Elektrik, Sanitär, Leitungen etc.) – bezugsfertig und hochwertig ausgestattet – ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder ruhige Dienstleistung Ausstattung & Besonderheiten • zwei separate Zugänge (vorne und hinten) – ermöglicht flexible Raumaufteilung und Zugangsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen • moderne Elektrik und Infrastruktur im Obergeschoss – ideal für eine hochwertige Büroumgebung mit sämtlichen modernen Anforderungen • ruhige Innenhoflage mit zentralem Zugang – sorgt für eine angenehme und konzentrierte Arbeitsatmosphäre • eine hochwertige, vom Tischler eingebaute Küche – ideal für Pausen oder kleine Besprechungen • hochwertiger Kugelgarn Boden – strapazierfähig, pflegeleicht und ästhetisch ansprechend, perfekt für Büroflächen • Steckdosen im Boden – sorgt für eine flexible Einrichtung und ermöglicht eine clevere Kabelverlegung ohne störende Wandmontagen Hinweis: Die Fläche ist Teil einer größeren Nutzungseinheit mit langfristigem Pachtvertrag (20 Jahre). Die Weitervermietung erfolgt im Einvernehmen mit der Eigentümerschaft durch den Hauptmieter im Wege der Submiete, was eine langfristige Nutzungssicherheit für den neuen Untermieter bietet. Verkehr & Erreichbarkeit • optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn) • Tiefgaragen & Kurzparkzonen in unmittelbarer Umgebung • Fahrradabstellplätze in der Nähe vorhanden Zusammenfassung Diese einzigartige Geschäftsimmobilie im Herzen der Innsbrucker Innenstadt bietet hohe Flexibilität, Top-Lage, Nutzungssicherheit durch langfristigen Hauptpachtvertrag und attraktive Konditionen. Ideal für Unternehmer, Kreative oder Dienstleister, die eine zentrale, individuell gestaltbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen in Innsbruck? In einem modernen Bürogebäude am Langen Weg gelangt eine exklusive, lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 150 m² Nutzfläche zur Vermietung. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: Lage: Am Langen Weg in Innsbruck Etage: 3. Obergeschoss, bequem und barrierefrei per Lift erreichbar Größe: ca. 150 m² helle und freundliche Nutzfläche Ausrichtung: Optimal nach Süden, Westen und Norden – ganztägig sonnendurchflutet Ausstattung: Modernes Arbeitsumfeld, bereit für Ihren Einzug HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG UND ENERGIE: Angenehmes Raumklima: Eine effiziente Warmwasser-Pumpenheizung (in Kombination mit Gas) sorgt im Winter für wohlige Wärme. Kühlsystem: Auch an heißen Sommertagen ist dank eines integrierten Kühlsystems für komfortable Temperaturen gesorgt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Individualverkehr: Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung. Die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-Ost, der Südring und die Reichenauerstraße sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit aus Richtung Hall über die neu gestaltete Grenoblerbrücke ist gewährleistet. Öffentlicher Verkehr: Problemlose Erreichbarkeit auch ohne PKW. Parken: Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung zur Verfügung IDEAL FÜR UNTERNEHMERISCHE VIELFALT: Die optimal geschnittenen und repräsentativen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für: Agenturen Steuerberater / Kanzleien Ordinationen / Praxen ...und weitere Dienstleistungsbetriebe mit Anspruch an ein modernes Arbeitsumfeld. IHRE CHANCE: Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie den perfekten Raum für Ihr Team und Ihre Kunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins Top M4 ab € 17,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q1/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Lage Mitten im Herzen von Innsbruck direkt am Sparkassenplatz, gelangt ein italienischer Gastronomiebetrieb zur Neuübernahme. Immobilie Das stylisch eingerichtete Lokal, weiß mit Eleganz und Guten Umsatzzahlen zu punkten. Weiters gibt es 70 Innensitzplätzen und 60 Terrassenplätze. Hard facts: • Gastraum inklusive Bar ca. 220m2 • 1 Küche ca. 25m2 • Toiletten + Minibüro ca. 20m2 • Terrasse 125m2 Die Ablöse beträgt 300.000€ Netto Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Valentin Riccabona [Telefonnummer entfernt] WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro #Ordination

In gut angebundener Lage in Innsbruck gelangen großzügige Büro- bzw. Ordinationsflächen zur Vermietung, welche dank ihrer Größe und Flexibilität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Büro- und Dienstleistungsflächen bieten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Kosten für die Felder "Gesamtbelastung netto, Miete netto und Ust. sind inklusive 5 Autoabstellplätzen in der Tiefgarage in der Höhe von netto EUR 88,- kalkuliert. Sonstige Kosten ergeben sich aus der einmaligen Rechtgeschäfts- sowie Vertragserrichtungsgebühr in der Höhe von EUR 10.208,93 bzw. EUR 350,-. Die Kaution ergibt sich aus drei Bruttomonatsmieten, wobei die 5 Parkplätze in der Höhe von EUR 88,- zuzüglich USt. inkludiert sind.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäft, Geschäft! Ein neuer Standort für clevere Unternehmen! 6020 Innsbruck, Fritz-Konzert-Straße 6, Top G3 Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Diese Einheit umfasst sowohl eine knapp 39,75 m² große UG-Fläche welche ideal als Lager genutzt werden kann, als auch eine mit circa 95,36 m² großzügig dimensionierte EG-Fläche welche vom momentanen Nutzer als Show- und Empfangsraum genutzt wird. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem einen Büroraum sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, welche nicht nur zum Tee kochen geeignet ist. Dieser Einheit sind ebenfalls zwei Parkplätze zugeordnet. Gerne übermitteln wir Ihnen unser unverbindliches Exposé mit weiteren Informationen! Mietdauer: nach Vereinbarung Angebot für: Eine mietende Partei die bestätigt, überwiegend nach dem Umsatzsteuergesetz steuerbare Umsätze zu tätigen (Umsatzsteuerverrechnung) Vergebührung: 1% der Jahresbruttomiete bzw. nach Mietdauer Energieausweis: HWB Standortklima spezifisch 92,66 kWh/m²a, Klasse C Für Rückfragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Herr Benjamin Froschmaier unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] DW 53 zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt eine rund 120 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage direkt an der Hallerstraße in Innsbruck. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die sehr gute Verkehrsanbindung bieten ideale Voraussetzungen insbesondere für kundenorientierte Betriebe. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €340 Gesamtbetrag €2040 Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]