Büro mieten in Innsbruck-Stadt

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zirl: Außenlager direkt an der A12 zu vermieten. Die Außenfläche ist asphaltiert, eingezäunt und mit 2 Toren versperrbar. Das gesamte Gebäude - sowie die Parkplätze - verfügen über eine 24/7 Videoanlage und sind auch Abends durchgehend gut beleuchtet. Parkplatzschild mit Firmennamen wird vom Vermieter gestellt und beschriftet. Bei Bedarf können auch Büros mit Parkplätzen und Lagfläche in der Halle angemietet werden. Eine neue Küche inklusive Besprechungsraum stehen allen Mieter im Haus kostenlos zur Verfügung. Die Sanitäranlagen sowie das Dach wurden komplett renoviert bzw. erneuert. Die Miete beläuft sich ausgenommen der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer. Für weitere Fragen, oder einen allenfalls gewünschten Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Charmantes Büro ab sofort zu vermieten. Direkte Anbindung an die A12 (Zirl West). Das im ersten Obergeschoß gelegene Eckbüro bietet Platz für 1 - 4 Arbeitsplätze und ist ideal für kleine Unternehmen und Startups geeignet. Das gesamte Gebäude - sowie der Parkplatz - verfügen über eine 24/7 Videoanlage und sind auch Abends durchgehend gut beleuchtet. Ein Parkplatz kann je nach Bedarf für 60€ netto im Monat angemietet werden. Gesamt stehen für diese Einheit bei Bedarf 4 Stellplätze zur Verfügung. Parkplatzschild mit Firmennamen wird vom Vermieter gestellt und beschirftet. Eine neue Küche inklusive Besprechungsraum stehen allen Mieter im Haus kostenlos zur Verfügung. Die Sanitäranlagen wurden komplett renoviert. Die Eigentümer Innen sind regelmässig persönlich vor Ort, leiten die Vermietung persönlich, und stehen für Anliegen jederzeit als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Die zur Neuvermietung stehenden Büroflächen im Osten von Innsbruck, in der Andechsstraße , bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit suchen. Die freien Büroräumlichkeiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 92 m² zzgl. Lager mit ca. 18 m² und gemeinschaftlich genutzte Nebenrume (Gang, WC) und befinden sich im 1. Stock, welcher barrierefrei über einen Personenlift erreichbar ist. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Die Lage in der Andechsstraße bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Profitieren Sie von einem lebendigen und dynamischen Umfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Bressan Immobilien Vermittlungsprovision Mieter: Mietvertrag bis zu einer Befristung von 2 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Mietvertrag mit einer Befristung auf mindestens 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Mietvertrag bis zu einer Befristung länger als 3 Jahre oder unbefristet: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Angabe der vollständigen Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse und Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro

Exklusive Verkaufs- oder Büroeinheit in Top-Lage als Laden oder Büro

#Büro #barrierefrei

In der Wilhelm-Greil-Straße 19 befindet sich diese Bürofläche im 1. Obergeschoss . Die Immobilie ist über das Treppenhaus erschlossen (kein Fahrstuhl) und unterteilt in 3 Büro-Räume, Empfang/Sekretariat, Küche, WC und Serverraum . Die Gesamtfläche beträgt ca . 123,29 qm. Aktuell sind 11 Arbeitsplätze ausgeführt. Einer der 3 Büroräume wird als Lager verwendet und auf der Fläche des Sekretariats sind entsprechende Arbeitsplätze ausgeführt. Die Fenster schauen Richtung Osten und Westen. Auf der Westseite befinden sich innenliegende Plissees . Die Immobilie ist mit 3 Klimageräten bestückt. Internet: Glasfaser ab 2026 geplant Werbung: Vorne Tafel und an der Außenwand besteht die Möglichkeit Werbung an den dafür vorgesehenen Flächen anzubringen. Weiter im Eingangsbereich in Form eines Wegweisers. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen und werden vom Mieter getragen. Autoabstellplätze können bei Bedarf im Innenhof für € 170,- inkl. Ust. angemietet werden. Keller/Lager: kann bei Bedarf angemietet werden. Die aktuelle BK-Vorschreibung beträgt mtl. € 707,63- inkl. USt. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Heizkörper, Fernheizung. MIETE: in Summe € 1.700,00,- netto zzgl. BK/HK und 20% Ust. Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen (siehe Nebenkostenübersicht). FACTS: Fläche 1. Obergeschoss: ca. 123,29 qm (nicht barrierefrei) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) über Heizkörper WC vorhanden Fußboden: Teppich und Laminat Klimaanlage (3 Stück) Beschattung: Innenliegende Plissees Immobilie wird geräumt, ohne Möbel und neu ausgemalt übergeben Energieausweis wurde angerfragt und wird nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gegenüber dem Landhausplatz in Innsbruck, im bekannten Menardi-Haus im ruhigen Innenhof, befindet sich diese Immobilie. Der Boznerplatz ist ca. 100 Meter entfernt die Museumstrasse in ca. 150 Meter erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bozner Platz ( ca. 120m entfernt), Brixner Straße (180m entfernt). Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Charmantes Büro ab sofort zu vermieten. Direkte Anbindung an die A12 (Zirl West). Das im Erdgeschoß gelegene 50m² große Büro bietet Platz für 1 - 4 Arbeitsplätze und ist ideal für kleine Unternehmen und Startups geeignet. Das gesamte Gebäude - sowie der Parkplatz - verfügen über eine 24/7 Videoanlage und sind auch Abends durchgehend gut beleuchtet. Ein Parkplatz kann je nach Bedarf für 60€ netto im Monat angemietet werden. Gesamt stehen für diese Einheit bei Bedarf 4 Stellplätze zur Verfügung. Parkplatzschild mit Firmennamen wird vom Vermieter gestellt und beschirftet. Eine neue Küche inklusive Besprechungsraum stehen allen Mieter im Haus kostenlos zur Verfügung. Die Sanitäranlagen wurden komplett renoviert. Die Eigentümer Innen sind regelmässig persönlich vor Ort, leiten die Vermietung persönlich, und stehen für Anliegen jederzeit als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse" Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme - gerne telefonisch unter [Tel]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Wilhelm-Greil-Straße 19a befindet sich diese ebenerdige, barrierefreie , Bürofläche. Die Immobilie ist aktuell in nebeneinanderliegenden und separat zugängigen Einheiten unterteilt. Die größere Einheit mit ca. 128,80 qm mit zwei getrennten Räumen und einem WC und die kleinere Einheit mit 42,30 qm. Ein Durchgang zwischen den beiden Einheiten besteht. Die Gesamtfläche der beiden Einheiten beträgt ca . 171,10 qm. Entlang der gesamten Innenhoffront befinden sich raumhohe Fensterflächen zur entsprechenden Belichtung der Innenräume. An der Außenwand besteht die Möglichkeit Werbung an den dafür vorgesehenen Flächen anzubringen. Internet: Glasfaser ab 2026 geplant Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen und werden vom Mieter getragen. Autoabstellplätze können bei Bedarf im Innenhof für € 170,- inkl. Ust. angemietet werden. Die aktuelle BK-Vorschreibung beträgt mtl. € 602,69- inkl. USt. Beheizt werden die Räumlichkeiten über die im Fussboden eingelassenen Radiatoren entlang der Fensterfront. MIETE: in Summe € 2.650,00,- netto zzgl. BK/HK und 20% Ust. Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). FACTS: Fläche Erdgeschoß: ca. 171,10 qm Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) über Radiatoren WC vorhanden Fußbode Estrich Klimaanlage Raumhöhe ca. 3 Meter Energieausweis wurde angerfragt und wird nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gegenüber dem Landhausplatz in Innsbruck, im bekannten Menardi-Haus im ruhigen Innenhof, befindet sich diese Immobilie. Der Boznerplatz ist ca. 100 Meter entfernt die Museumstrasse in ca. 150 Meter erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bozner Platz ( ca. 120m entfernt), Brixner Straße (180m entfernt). Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Balkon

In repräsentativer Toplage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hochwertig ausgestattete Büroeinheit befindet sich im obersten Geschoss (Lift vorhanden) eines repräsentativen Stadthauses inmitten des Innsbrucker Zentrums. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca.143 qm, 4 separat begehbare Büroräume, einen Flur/Warteraum/Garderobenbereich, 2 getrennte Wc´s, 1 Dusche, eine Küche samt Aufenthaltsraum und direktem Balkonzugang. Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 2.148,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto inkl. Hk beträgt € 217,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Das Büro wird ausschließlich vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen angeboten. Highlights: * seltene repräsentative Top-Zentrumslage * hochwertige Ausstattung * separat begehbare Räume * großzügige Fensterflächen * Erreichbarkeit und Anbindung, Lift vorhanden * bevorzugte Raumaufteilung Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Mieter, sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Irrtum- Satz,- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck ? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck ( Hauptbahnhof ). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich . An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift . RÄUME / LAYOUT Fläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1 Serverraum WC / WC Raum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WC Kopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEIT Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre . Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht . Die Einheit ist ab sofort verfügbar . PARKEN Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten . LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben keine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Hier haben Sie die Gelegenheit, in einer gefragten Lage eine attraktive Fläche von 225 m² zu mieten, die sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Zwecken eignet. Das Objekt besticht durch eine gepflegte Ausstattung und bietet Ihnen 4 helle Büros, sowie genügend Lagerflächen. Mieten Sie dieses vielseitige Gewerbeobjekt für Brutto 3.240,00 € incl. Betriebskosten und profitieren Sie von einer strategisch günstigen Lage. Kontaktieren Sie mich um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Gewerbeobjekt wartet auf Sie. Zusätzlich kann man noch 4 Autoabstellplätze anmieten um je 50,- € netto im Monat. Gang 17,10 qm, Werkhalle 133,80qm Büro 1 8,20 qm, Aufenthalt 13,45qm Büro 2 12,25qm, WC Damen 3,80qm Büro 3 14,65qm, WC Herren 2,80 Büro 4 13,45qm, Lage: Die Immobilie befindet sich in Neu Arzl in Innsbruck, Tirol. Sie liegt in einem Gewerbegebiet im Osten der Stadt. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Westen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien und Restaurants. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca.180m.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl , in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Mietvertrag läuft noch bis Ende Oktober 2024 Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EUR BK: 665,07 EUR In Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.... [Mehr]