Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Voitsberg
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8152 Stallhofen
8152 Stallhofen / 608m²
€ 1.940,79 / m²
#Zinshaus #Balkon
Dieses charmante Zinshaus in 8152 Stallhofen bei Voitsberg bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 1.180.000 Euro und einer Fläche von ca. 608 m² ist diese Immobilie ein echter Geheimtipp für Investoren. Die Immobilie ist sehr gepflegt und verfügt über 6 Balkone, die einen wunderschönen Grünblick bieten. In jeder Wohnung ist eine Einbauküche verbaut und wird an die Mieter mit vermietet. Ein Kellerraum sowie auch ein Autoabstellplatz steht jedem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn es gibt eine Bushaltestelle, einen Arzt, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Dieses Zinshaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit um Ihr Geld zu vermehren und eine stabile Rendite zu erzielen. Investieren Sie jetzt und nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine sichere Zukunft aufzubauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus befindet sich in 8152 Stallhofen in der Steiermark, mit einer Ausrichtung nach Süd.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 320m² / 12 Zimmer
€ 546,88 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zentral in Voitsberg befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit Sanierungspotential. Hier ist bereits ein Projekt für die "Umfassende Sanierung" von 6 Wohneinheiten geplant und genehmigt. Das Projekt hat genehmigte Wohnflächen von 320,3 m² verteilt auf die 6 Tops. Weiters Kellerflächen von 94,6 m² sowie Terrassen, Balkone und 8 KFZ-Stellplätze. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Zentrale Wohnlage in Voitsberg. Bahnhof und Hauptplatz fußläufig erreichbar. Ideal zum Pendeln nach Graz. (35 Min. mit der S-Bahn zum HBF Graz) Projekt mit umfassender Sanierung genehmigt. Wohnfläche: 320,3 m² auf 6 Tops. Share-Deal möglich. BESTAND UND PROJEKT. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG, 1. OG und 2. OG). Hinzu kommen der Rohdachboden und der Keller. Die genehmigte umfassende Sanierung umfasst die Errichtung von 320,3 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Tops (2 pro Etage). Jedes Top verfügt über Terrassen- bzw. Balkonflächen, so ergeben sich in Summe rund 24 m² Terrassenfläche und 23 m² Balkone. Der Keller hat geplant 6 Einzel-Abteile sowie allgemeine Flächen und Technikräume. In Summe ergeben sich hier 94,6 m² Kellerfläche. Die attraktive landesgeförderte "Umfassende Sanierung" bringt viele Vorteile durch Bezuschussung und die Möglichkeit einer schnelleren Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre! ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der Bestand ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung ist die Errichtung einer PV-Anlage mit 10,4 KWp geplant. Darüber hinaus ist die Beheizung mit Fernwärme geplant. Das Haus ist sofort verfügbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 888 m² und ist zur Gänze als Bauland "WA" (Wohnen Allgemein) gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,2. So ist laut Dichte die Errichtung von bis zu 1.065 m² BGF (Bruttogeschoßfläche) zulässig. Es ergibt sich somit noch eine erhebliche Baureserve mit der Möglichkeit ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Wohnhaus befindet sich zentral in Voitsberg, in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und dem Hauptplatz. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile mit fußläufiger Infrastruktur und ermöglicht bequemes Pendeln nach Graz. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Umgebung des Wohnhauses bietet sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt (ca. 700 m entfernt) sowie eine Bank (ca. 500 m entfernt). Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten steht ein Fachmarktzentrum in einer Entfernung von nur etwa 900 Meter zur Verfügung. Neben Voitsberg bietet das direkt angrenzende Köflach (< 10 Min. Fahrzeit) eine Vielzahl von Geschäften, kulturellen und Freizeiteinrichtungen. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt, gleich zu Beginn der Stadt befindet sich das Mega-Einkaufszentrum Seiersberg. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Voitsberg sind verschiedene und vielfältige Bildungseinrichtungen vorhanden. Ein Schulkomplex mit Volksschule, Mittelschule und HTL ist nur rund 700 Meter entfernt. Graz bietet zusätzliche Bildungsangebote, einschließlich Gymnasien, Fachhochschulen und Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet direkt Anbindungen nach Graz, Fahrzeit mit der S-Bahn nach Graz Hauptbahnhof nur 35 Minuten. Über die gut erreichbare Bundesstraße ist der Anschluss an die Autobahn A2 bei Mooskirchen in nur 15 Minuten erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8565 Köppling
8565 Köppling / 523m² / 13 Zimmer
€ 955,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein erst vor knapp 2 Jahren saniertes Laufhaus, direkt an der B70 mit enormen Laufkundschaftspotential. Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss . In den Obergeschossen befinden sich neben einem Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Abstellräume und Vorräume. Die 13 Zimmer samt Duschen und WC-Anlagen , sind am neusten Stand der Technik, wobei 12 davon umfassend saniert wurden. Das Gebäude ist ab Dezember 2025 als Laufhaus vermietet. Es werden zusätzlich Mieterlöse aus zwei Automaten (Zigeretten und Lebensmittel), sowie aus einem Sendemasten der Magenta, lukreiert. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 50.520 € netto (inkl. Betreiber Laufhaus). Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie eine geräumige Doppelgarage . Das Kellergeschoss wurde im Zuge der Sanierung nur teilweise adaptiert und weist noch Entwicklungspotential auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Empfangsbereich noch allgemeine WC-Anlagen, ein Abstellraum, eine möblierte Gemeinschaftsküche/Aufenthaltsraum, sowie ein Büro und 3 Zimmer . Auch eine große Terrasse mit knapp 61,28 m² ist vom Erdgeschoss aus zu erreichen. Das 1. Obergeschoss umfasst weitere 6 Zimmer . Die letzten 4 Zimmer finden sich im Dachgeschoss . Sowohl straßenseitig, als auch im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der Zustand des Objektes als solches ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Jahr 2020/2021 wurde eine umfassende Sanierung der Liegenschaft durchgeführt. Neben Grundrissänderungen wurden sämtliche Leitungen erneuert (HKLS, Elektroleitungen), eine neue Fluchtwegsbeleuchtung und RWA-Anlage installiert. Sämtliche Zimmer verfügen über neue Brandschutztüren . Überdies sind Leitungen für Klimaanlagen bereits vorgerichtet. Im gesamten Objekt befinden sich Überwachungskameras und WLAN-Router . Der Empfangsbereich sieht die Möglichkeit der Aufstellung eines Kaffee-Automaten vor (Wasseranschluss und Strom vorhanden). In den einzelnen Zimmern ist überdies eine Lichtanlage vorhanden, die die Belegtheit der Zimmer im Vorhaus anzeigt, sowie ein Notfallknopf bei den Betten, der direkt mit dem Büro im Erdgeschoss verbunden ist. Neben den technischen Highlights, die diese Liegenschaft zu bieten hat, ist es auch ein echter Hinkucker: Moderne Zimmer mit neuen Badezimmern , Böden und Tischlermöbeln sind nur einige Eckpunkte die hier genannt werden können. Eckdaten: Alleineigentum 50.520 € Nettohauptmietzins pro Jahr derzeit (Automaten, Sendemasten und Laufhaus) gute Frequenz mit durchschnittlich 20.000 Fahrzeugen an der B70 13 Zimmer mit Sanitärbereichen Objekt innen umfassend saniert guter Erhaltungszustand genügend Parkplätze Kaufpreis 499.900 € zzgl. USt. (Überrechnung möglich) Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das erst vor wenigen Jahren sanierte Laufhaus liegt in der Gemeinde Söding - St.Johann im Ortsteil Köppling. Söding - Sankt Johann weist knapp 4.300 Einwohner auf und liegt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Die Liegenschaft liegt direkt an der B70 mit durchschnittlich 20.000 Fahrzeugen pro Tag. Damit liegt das Objekt an einer der stärksten befahrenen Straßen der Steiermark mit erheblichen Potential für Laufkundschaft. Voitsberg ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ebenso Lieboch und Seiersberg lässt sich in knapp 15 Autominuten erreichen. Das Zentrum von Graz liegt eine halbe Stunde entfernt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8580 Köflach
€ 671.000,-
8580 Köflach, Ortszentrum / 407,84m²
€ 1.645,25 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten Die üblichen Nahversorger und Verkehrsanbindungen ÖV sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut und umfasst 8 Wohnungen zwischen 41 und 66 m² Wohnfläche, 5 überdachten Stellplätzen, drei im Freien. Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme sind vorhanden. Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon und Kellerabteil. Gerne übermittle ich ihnen auf Anfrage eine detaillierte Beschreibung dieses interessanten Anlageobjektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 59m² / 2 Zimmer
€ 1.440,68 / m²
#Balkon
Nicht weit vom Köflacher Stadtkern befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage. Der Grundriss von ca. 59 m² umfasst einen Vorraum, das offene Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Direkt beim Eingang befindet sich ein Balkon, der als Außensitzbereich genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Am Grundstück steht ein Parkplatz zur Verfügung. In der Wohnanlage steht eine weitere Wohnung (75 m² Wohnfläche) zum Verkauf, für beide zusammen gibt es einen attraktiven Gesamtkaufpreis. Ins Stadtzentrum von Köflach mit seiner hervorragenden Infrastruktur sind es fußläufig nur wenige hundert Meter. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Nahversorger, Sport- und Kultureinrichtungen - das alles bietet die Wohnstadt Köflach. Die beliebte Therme Nova Köflach ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und ebenso zu Fuß einfach erreichbar. Spazier- und Wanderwege durch Wald und Wiesen sind in guter Nähe. Zum Bahnhof Köflach mit Anbindungen in die Landeshauptstadt Graz sind es auch nur ca. 800 m. Investieren Sie hier in eine zentrumsnahe Erdgeschoß-Wohnung in gut vermietbarer Größe in der beliebten Wohnstadt Köflach. Gerne beraten wir Sie auch zum Kauf des Wohnungspaketes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Immobilienfachberater, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 324m²
€ 895,06 / m²
#Balkon
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft vereint Bestand, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem Grundstück im begehrten Kerngebiet. Sie besteht aus zwei baulich getrennten Gebäuden, die durch einen charmanten Innenhof miteinander verbunden sind. Gebäude 1 ? Wohnhaus (ca. 200? m² WFL, Baujahr vor 1900) Das Wohnhaus umfasst derzeit zwei vermietete Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß mit einer gesamten Wohnfläche von rund 200? m². Die bestehende Grundrissgestaltung erlaubt mit geringem Aufwand die Schaffung von bis zu vier separaten Wohneinheiten. Eine bauliche Aufstockung wäre gemäß Bebauungsdichte ebenfalls denkbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Gebäude 2 ? Garagen-, Lager- und Wohngebäude (ca. 200? m² WFL, Baujahr 1975) Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage (ca. 30? m²), ein Lagerraum (ca. 30? m²) sowie sanitäre Einrichtungen (ca. 50? m²), die teilweise vermietet sind. Im Obergeschoß liegt eine großzügige Wohnung mit ca. 124? m² Wohnfläche, Balkon und durchdachter Raumaufteilung: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer, separates WC und drei Schlafzimmer. Aufgrund der Größe ist auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten vorstellbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine elektrische Direktheizung. Auch hier wäre eine Aufstockung des Gebäudes im Rahmen der Bebauungsdichte (0,5? 2,0) möglich. Nutzung & Entwicklung Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen sowie als Entwicklungsprojekt mit Ausbaupotenzial. Durch die attraktive Lage im Kerngebiet und die hohe Bebauungsdichte bietet sich langfristig erhebliches Entwicklungspotenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 47m² / 2 Zimmer
€ 2.021,28 / m²
#Balkon
Anleger aufgepasst: Diese perfekte Wohnung in der 2. Etage bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und modernen Wohnort wünscht. Mit einer Fläche von 47m², 2 geräumigen Zimmern und einem gepflegten Zustand ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Balkon und ein eigener Stellplatz runden das Angebot perfekt ab. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Die Wohnung ist mit hochwertigem Klebeparkett ausgelegt und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die moderne Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster und Dusche sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Fenster wurden bereits vor ca. 6 Jahren getauscht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Südwestbalkon, der ev. erweiterbar ist und auf dem Sie Sonne und frische Luft genießen können. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben in Köflach genießen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe und Erholung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
