Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
13 bis 24 von 493
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 2.719,30 / m²
#Kellerabteil
PREISWERTE TEILSANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN1150 WIEN - NÄHE SCHÖNBRUNN Zum Verkauf gelangt eine teilsanierte Zwei- bis Dreizimmerwohnung (ca. 57 m² Wfl.) im 4. Liftstock Nähe Auer-Welsbach-Park (U4 Schönbrunn). Das sonnige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, die kleine angeschlossene Küche verfügt über etwa 5 m². Die derzeit beiden kleineren Schlafzimmer können je nach Bedarf genützt werden oder, man legt diese wieder zu einem großen Zimmer von 24,6 m² zusammen. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken und Toilette. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Diese Eigentumswohnung liegt in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1952. Die monatlichen Betriebskosten ink. Lift-BK und Rücklage betragen ? 207,57. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Infrarotheizung. Die Elektrik dafür wurde komplett neu installiert. Es besteht auch die Möglichkeit für den Anschluss eines Schwedenkamins. Ein geräumiges Kellerabteil vervollständigt diese Immobilie. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt ? 155.000, -. Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit laut Hausverwaltung ? 29.627. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20% Ust. zu entrichten. Die Wohnungslage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur alle Geschäfte des tägl. Bedarfes, sowie schulische Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 118 kWh/m² (D) Provision: 3% vom KP zuzügl. 20% Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 121,15m² / 4,5 Zimmer
€ 4.696,66 / m²
#Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 19+20 im 2. Obergeschoss Zum Verkauf gelangt eine große 4,5-Zimmer Wohnung mit knapp 122 m². Die Wohnung wurde zusammengelegt, Sie haben 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Toiletten und 4,5 Zimmer. Jede der Wohnungen ist hochwertig mit edlen Parkettböden ausgestattet. In der kleineren Wohnungen finden Sie eine Küchenzeile, in der größeren Wohnung eine separate Küche mit hochwertigen Geräten. Genießen Sie diesen einzigartigen Flair der wunderschönen Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 79,52m² / 3 Zimmer
€ 6.073,94 / m²
#Werkstatt #Altbau #Erstbezug #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 13 Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung im 1.Obergeschoß. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 81,79m² / 3 Zimmer
€ 5.098,42 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 25 im 3. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Stilaltbau-Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche 2 Zimmer Garderobe / Büro Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschine und Badewanne Toilette mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 56,77m² / 2 Zimmer
€ 4.703,19 / m²
#Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 15 + 16 im 1. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Stilaltbau-Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küchenzeile 2 Zimmer Badezimmer Dusch-/Badewanne Toilette Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 169,66m² / 4,5 Zimmer
€ 5.637,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei
Zum Verkauf stehen zwei vereinte Dachgeschosswohnungen in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft, einschließlich der Gloriette. Die Wohnfläche beträgt etwa 169,66m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8,49m². Die Wohnung ist in zwei geräumige Zimmer aufgeteilt, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Grünfläche zur Straßenseite hin bieten. Zwei Schlafzimmer hingegen bieten einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Eine separate Küche sowie zwei Badezimmer mit WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen. Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten. Top 8-9: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt. 1. Dachgeschoss mit Aufzug ca. 169,66m² Wohnfläche ca. 8,49m² Balkon € 956.477,00 Kaufpreis € 473,72 Betriebskosten Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.675,- / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte ca. 68 m² große 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Auch die Nutzung als Büro oder Praxis wäre möglich! Zustand: Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in neuem Zustand. (siehe aktuelle Fotodoku) Ausstattung: Die Wohnung wurde gut ausgestattet: Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen! Räumlichkeiten: Erdgeschoss Vorraum Kabinett/Schrankraum Bad mit WC Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum am Gang (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hollergasse in 1150 Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar und auch der Auer Welsbach Park kann ohne Auto leicht erreicht werden. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über zahlreiche Straßenbahnlinien (6,9,10,18,46) und in weiterer Folge über den Westbahnhof (U-3 und U-6) optimal öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 249.900 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.787,67 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
ZAUBERHAFTER ALTBAU IM GRÜNDERZEITVIERTEL NÄHE SCHWENDERMARKT *** Helle Altbauwohnung zum Verlieben in einem entzückenden Gründerzeithaus *** Hinweis: Die Wohnung wird - ausgenommen Bad und Küche - unmöbliert verkauft. LAGE Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte Altbauwohnung im 1. Liftstock (mit Mezzanin=2. Etage) eines wunderschönen und sehr gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahre 1889. Nähe der U3 Station Schweglerstraße gelegen und somit auch unweit des Westbahnhofs mit einer Vielzahl von "Öffis" in unmittelbarer Nähe, ist man von hier rasch überall in der Stadt. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, der wird die benachbarte Goldschlagstraße mit ihrem breiten Radweg schnell kennen und lieben lernen. Der nahe gelegene Schwendermarkt hat sich in den letzten Jahren zu einem hippen Treffpunkt gemausert. Ebenso nicht weit entfernt befindet sich die Schmelz mit dem Universitäts-Sport-Institut. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen bieten auch Familien einen idealen Standort. WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= 1. Liftstock mit Mezzanin) und ist sowohl hof- als auch straßenseitig nach Norden und Süden ausgerichtet. 2015 wurde die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin liebevoll und mit viel Augenmerk auf eine angenehme Wohnatmosphäre renoviert. Der Grundriss wurde nur geringfügig abgeändert, jedoch mit großem Effekt, da dadurch mehr Offenheit entstand und viel Licht in die Wohnung kommt. Die ca. 73m² Wohnfläche wirken dadurch geräumig und großzügig. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Straßenseite, eine separate und vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. 2015 wurde die Wohnung generalsaniert und ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden in Eiche verlegt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung, die Gastherme ist neuwertig. Auch neue Fenster wurden eingebaut. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1889 präsentiert sich als wahres Kleinod für Altbau-Liebhaber Innen! Ein entzückender, liebevoll gepflegter Innenhof steht den Bewohner Innen zur Verfügung. Das optische Erscheinungsbild ist außergewöhnlich und ansprechend zugleich, so sind die Türen in einem leuchtenden Türkis gehalten und harmonieren perfekt mit dem alten gußeisenen Geländer in einem saftigen Granatapfel-Rot. Im Rücklagentopf befinden sich derzeit ca. EUR 65.000,-, es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Investitionen geplant. Der Dachboden im Haus wurde 1993 bereits ausgebaut. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von insgesamt ca. 73m² ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Küche voll ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionsherd mit Backrohr und Dunstabzug (optional auch mit Waschmaschinenanschluss) Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken und Fenster Kellerabteil ca. 2m² MONATLICHE KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Reparaturrücklage und USt. auf EUR 273,92. Der Anteil der Reparaturrücklage beträgt EUR 75,97. VERKAUF Der Kaufpreis dieser wunderschönen Altbauwohnung beträgt EUR 349.500,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich wie üblich auf 3% zzgl. 20% USt. des Kaufvertrags. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Dr. Christoph Völkl, Porzellangasse 39, 1090 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.7.2029, HWB D 129,95 kWh/m²a, fGEE E 3,00 Ich freue mich auf Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular oder unter [Tel] bzw. [Email]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 46,04m² / 2 Zimmer
€ 5.408,34 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem Altbau. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 46,04m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum separates WC Küche, komplett ausgestattet Bad mit Dusche Wohnzimmer hofseitiges Schlafkabinett Kosten: Kaufpreis: € 249.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
#SQ - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE WESTBAHNHOF
€ 484.000,-
1150 Wien / 60,84m² / 3 Zimmer
€ 7.955,29 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug - eine sehr hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. DG mit Terrasse. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Insgesamt wurden auf 2 Ebenen - im 1. und 2. Dachgeschoss - 6 Wohnungen errichtet. Schöne, ökonomische Grundrisse und sehr geringe Einschränkungen durch Dachschrägen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse auf Wohnebene. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und dauerhaft - es wurde z.B. Massivholzparkett Eiche Natur in der Stärke von 22mm verlegt und 3-Fach Reynaers Aluminiumfenster und Verglasungen eingebaut, die Bauweise ist massiv. Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt durch eine Gemeinschaftsanlage mit einer Wärmepumpe im Technikraum im 3. Stock. Die Konditionierung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Kühlung. Der Aufgang auf das Dach wird für eine gemeinschaftliche Nutzung mit einer Stitzgelegenheit auf dem Stiegenhausdach genutzt. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 60,84m² Terrasse: ca. 8,53m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 1 WC: 1 Wirtschaftsraum: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Wohnküche Terrasse WC Bad Wirtschaftsraum 2 Zimmer Kosten: Kaufpreis: € 484.000, Provisionsfrei Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf im Haus. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung für nähere Informationen. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
#SQ - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE WESTBAHNHOF
€ 442.000,-
1150 Wien / 55,59m² / 2 Zimmer
€ 7.951,07 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug - eine sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. DG mit Terrasse. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Insgesamt wurden auf 2 Ebenen - im 1. und 2. Dachgeschoss - 6 Wohnungen errichtet. Schöne, ökonomische Grundrisse und sehr geringe Einschränkungen durch Dachschrägen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse auf Wohnebene. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und dauerhaft - es wurde z.B. Massivholzparkett Eiche Natur in der Stärke von 22mm verlegt und 3-Fach Reynaers Aluminiumfenster und Verglasungen eingebaut, die Bauweise ist massiv. Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt durch eine Gemeinschaftsanlage mit einer Wärmepumpe im Technikraum im 3. Stock. Die Konditionierung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Kühlung. Der Aufgang auf das Dach wird für eine gemeinschaftliche Nutzung mit einer Stitzgelegenheit auf dem Stiegenhausdach genutzt. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 55,59m² Terrasse: ca. 9,72m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Wohnküche Terrasse Zimmer WC Bad Kosten: Kaufpreis: € 442.000, Provisionsfrei Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf im Haus. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung für nähere Informationen. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 38,22m² / 1 Zimmer
€ 4.317,11 / m²
#Garconniere #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Stilaltbau Garcionniere in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und hell und liegt im zweiten Liftstock. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Zur Zeit befindet sich die gesamte Liegenschaft in Parifizierung. Die neue Planung der Einheit wurde gut durchdacht und bietet viel Platz für ein Pärchen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 38,22m² Zimmer: 1 Bad & WC: 1 Vorraum mit Kochgelegenheit Wohn/Schlafzimmer tolle Raumhöhe von fast 4 Metern Kosten: Kaufpreis: € 165.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. geset Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]