Immobilien in 8541 Schwanberg

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ferienhaus in malerischer Ruhelage 8541 Bad Schwanberg Das, sich in der Gemeinde Bad Schwanberg / Gressenberg befindliche Haus, umgeben von unberührter Natur und Bergen, wurde in Massivbauweise errichtet. Abseits vom Trubel der Stadt, bietet dieses Feriendomizil einen Rückzugsort, der perfekt ist, um den Alltagsstress zu vergessen und die Schönheit der Natur zu genießen. • Untergeschoß: Windfang mit Zugang zur Diele, Bad, Durchgangsraum, 2 Zimmer, AR/Werkstatt, Gang, WC, Lagerraum und Tankraum • Erdgeschoß: Diele, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche • Wohnnutzfläche EG: rd. 84 m² • Nutzfläche Untergeschoß: Wohnraum: rd. 48 m2, Kellerbereich: rd. 31m2 • Beheizung: Zentralheizung – Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer • Kanal/Wasser: an die Wasser- und Klärgemeinschaft angeschlossen • Baujahr: 1973 – 1974 – ständig in Stand gehalten • Grundgröße: 833 m² • Besonderheit: das Untergeschoß ist ebenerdig zugängig, das Erdgeschoß ist vom Untergeschoß über eine Wendeltreppe sowie im Außenbereich über eine Stiege, erreichbar. • Außenbereich: liebevoll angelegter Garten mit Almcharakter, großzügige Sonnenterrasse mit Fernblick • Parkplätze: Garage und Carport mit angebautem Schuppenbereich • Lage: absolute Ruhelage, rd. 6 Kilometer von Bad Schwanberg und 50 Kilometer von Graz, entfernt • Bezug: 3 Monate ab Kauf Sie suchen ein Ferienhaus in unberührter Natur mit Blick auf die Berge das Gemütlichkeit ausstrahlt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres eigenen Ferienhauses, unterstützen zu können. Kaufpreis: € 195.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 120 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus in absoluter Ruhelage für Natur- und Bergliebhaber 8541 Bad Schwanberg Das, sich in der Gemeinde Bad Schwanberg / Gressenberg in der malerischen und ruhigen Lage befindliche Haus, umgeben von unberührter Natur und Bergen, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung des Hauses sowie der großzügige Terrassenbereich mit Fernblick wird Sie verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten mit ausreichend Rückzugsbereichen. • Untergeschoß: Windfang mit Zugang zur Diele, Bad, Durchgangsraum, 2 Zimmer, AR/Werkstatt, Gang, WC, Lagerraum und Tankraum • Erdgeschoß: Diele, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche • Wohnnutzfläche EG: rd. 84 m² • Nutzfläche Untergeschoß: Wohnraum: rd. 48 m2, Kellerbereich: rd. 31m2 • Beheizung: Zentralheizung – Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, Kaminofen im Wohn-/Esszimmer • Kanal/Wasser: an die Wasser- und Klärgemeinschaft angeschlossen • Baujahr: 1973 – 1974 – ständig in Stand gehalten • Grundgröße: 833 m² • Besonderheit: das Untergeschoß ist ebenerdig zugängig, das Erdgeschoß ist vom Untergeschoß über eine Wendeltreppe sowie im Außenbereich über eine Stiege, zugängig. • Außenbereich: liebevoll angelegter Garten mit Almcharakter, großzügige Sonnenterrasse mit Fernblick • Parkplätze: Garage und geräumiges Carport mit angebautem Schuppenbereich • Lage: absolute Ruhelage, rd. 6 Kilometer von Bad Schwanberg und 50 Kilometer von Graz, entfernt • Bezug: 3 Monate ab Kauf Sie suchen eine Liegenschaft in absoluter Ruhelage zum Relaxen umgeben von der Natur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 195.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 120 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich nur rund 300 Meter vom Hauptplatz in Schwanberg entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die aktuell bestehende Ordination, welche übernommen werden kann. Das Haus verfügt insgesamt über mehr als 300 m² Nutzfläche und weitere über 110 m² Kellerflächen. Ein weiteres naheliegendes Grundstück (Bauland) ist im Preis inkludiert. _Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick: _ * Zentral in Schwanberg. * Infrastruktur und Bus fußläufig. * Ca. 309 m² Bestands-Nutzfläche + Keller. * Großes Potential für diverse Nutzungen. * Bestehende Ordination zur Übernahme * Widmung: Bauland Wohngebiet. * Liegenschaft mit rund 1.490 m² Grundstücksfläche. * Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Haus mit zwei getrennten Bereichen und insgesamt rund 309 m² Nutzfläche. Die Flächen verteilen sich zu rund 133 m² auf Ordinationsflächen im Erdgeschoß, die restlichen Flächen sind Wohnflächen im EG und 1. OG. Im Keller verteilen sich rund 117 m² Kellernutzfläche auf 5 Räume sowie die Garage für 2 KFZ. Die Nutzflächen verteilen sich auf 12 Zimmer, 3 WCs sowie 2 Bäder. Weiters gibt es eine Küche, mehrere Nebenräume (Gänge, Abstellräume, Windfang) und Freiflächen. Die Freiflächen umfassen eine Terrasse im EG (ca. 15 m²) und zwei Balkone im 1. OG (zusammen rund 18 m²). ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der Bestand wurde 1996 in Holzriegelbauweise errichtet. Das Objekt wurde laufend gepflegt und ist von der Substanz in gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung sowie zusätzlichen Öfen mit Holz. Eine Möglichkeit zum Anschluss mit Fernwärme ist, durch vor dem Haus verlaufende Leitungen, gegeben. Die Zufahrt zum Haus ist ebenfalls beheizt und sorgt für sichere Erreichbarkeit im Winter. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einem Flächenausmaß von rund 1.491 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Bauland - Wohngebiet". Das Haus steht auf einem Grundstück mit rund 957 m². Ein weiteres Grundstück mit 534 m² ist gegenüber gelegen und wird derzeit als Parkplatz genutzt. So stehen auf der eigenen Liegenschaft ausreichend Parkfläche im Freien zur Verfügung. Das freie Grundstück birgt so auch Potential für eine folgende Nutzung oder Bebauung. Dies mit bis zu 214 m² Bruttogeschoßfläche laut Dichte (0,4). Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße. Die öffentlichen Betriebskosten und Abgaben für Kanal, Wasser, Müll und Grundsteuer betragen rund € 83,40 pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Grundstück samt Projektunterlagen wird als Projekt GmbH, also mittels Share Deal, verkauft. Das Projekt wird auf Wunsch baubewilligt übergeben. Der Grundstück ist ca. 8.922 m2 groß und die Widmung lautet Wohnen Allgemein 0,2-0,4. Aktuell sind 4 Baukörper mit insgesamt 28 Wohneinheiten geplant. Es ergibt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 2.085,72 m2. Der Großteil des Projektes ist nach Süden bzw. nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Einheiten sind zwischen 55 m2 und 88 m2 groß und überzeugen durch durchdachte Grundrisse. Die Gartenflächen der Erdgeschoßwohnung sind zwischen 53 m2 und 370 m2 groß und bieten daher mehr als ausreichend Platz. Die Dachterrassen sind zwischen 22 m2 und 36 m2 groß und überzeugen durch die Süd bzw. Süd-West-Ausrichtung. Für jede Wohnung wurden 2 Stellplätze geplant, sprich 56 Stellplätze. Ganze 40 Stellplätze als Carport ausgeführt werden können. Jeder Wohnung wird ein Abstellraum, als Kellerersatz, im Außenbereich zugeordnet. Die Grundrisse der Wohnungen können auf Wunsch noch vom Verkäufer angepasst und umgestaltet werden. Änderungswünsche im kleinen Rahmen sind im Preis inklusive! Das gesamte Grundstück ist ebenerdig. Der Strom-Trafo ist bereits am Grundstück. Kanal und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze. Die Gemeinde wird sich bei den Aufschließungskosten beteiligen. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wäre möglich. Ebenso im Preis enthalten sind 10 hochwertige Visualisierungen sowie sämtliche Pläne. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie Termine vor Ort jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

https://immo.n-c.nrw/

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Schwanberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 110 m². Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihr neues Zuhause. Die erhöhte Lage gewährt Ihnen nicht nur eine traumhafte Weitsicht, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Ein nagelneues Doppelgarage inkl. Abstellraum sorgt für sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und schützt sie vor Wind und Wetter Durch die installierte Photovoltaikanlage können Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und dadurch langfristig Energiekosten sparen, zusätzlich sorgt ein neues Stromaggregat, welches sich in der Gartenhütte befindet, auch bei einem Stromausfall für eine kontinuierliche Stromversorgung. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, außerdem verfügt es über einen eigenen Brunnen und ist zudem an das örtliche Wassernetz angeschlossen, was für ausreichend Wasserressourcen sorgt. Die Immobilie wird über eine effiziente nur 5 Jahren alte Ölheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt, zusätzlich gibt es im Stüberl direkt neben der Essküche einen gemütlichen Ofen, der eine besondere Atmosphäre schafft, außerdem wurde sie in den letzten Jahren mit einem 10 cm Vollwärmeschutz ausgestattet, was zusätzlich Kosten spart! Die ruhige Lage in Bad Schwanberg ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie dennoch in kurzer Zeit alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen können. Die Volksschule und ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe. Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Sackgassenlage im Kurort Bad Schwanberg Es erwarten Sie rd. 170 m² Wohnfläche aufgeteilt in: EG: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse, großzügiger Wohnbereich. OG: Vorraum/Galerie, 3 Schlafzimmer teilweise mit Balkon, Bad, WC, Dachraum und Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Das Grundstück wurde neu vermessen. Nach der Vermessung beläuft sich die Grundstücksfläche auf 1.780 m². Schon im Kaufpreis berücksichtigt sind mögliche Adaptierungsarbeiten im Keller (Wassereintritt im Fußbodenbereich durch Starkregen im August 2023). Aufgrund der neuen Förderungsbestimmungen könnten für angeführtes Objekt – bei Erfüllung der energietechnischen und förderrechtlichen Bestimmungen – zahlreiche Bundes- und Landesförderungen (Heizungstausch, thermische Sanierung etc.) in Anspruch genommen werden. Die dafür mögliche Förderquote liegt bei 50 – 75 % der getätigten Investitionsbeträge. Eine sehr gute Möglichkeit zu einem fairen Preis! Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Schönes Zweifamilienhaus, 350 m2 Wohnfläche, 1500m2 Grundstücksfläche, 2 Eingänge mit Ordination ( Nachfolge möglich), 2 Bäder, 3 WC, 12 Räume , 2 Tiefgaragenplätze, 11 Garagenplätze, um Euro 620.000 VB privat zu verkaufen. Tel. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Garten. Praxis auch als Therapie-/Büroräumlichkeiten oder als Einlegerwohnung verwendbar. Großer Parkplatz vorhanden! Die Hälfte des Hauses wurde als Praxis benutzt - eigener Eingang und der andere Bereich des Hauses wurde als sehr gepflegtes Wohnhaus auf zwei Ebenen genutzt. Doppelgarage mit elektrischen Toren und Kellerbereich von ca. 130 m². Die Zufahrt ist beheizbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Garten. Praxis auch als Therapie-/Büroräumlichkeiten oder als Einlegerwohnung verwendbar. Großer Parkplatz vorhanden! Die Hälfte des Hauses wurde als Praxis benutzt - eigener Eingang und der andere Bereich des Hauses wurde als sehr gepflegtes Wohnhaus auf zwei Ebenen genutzt. Doppelgarage mit elektrischen Toren und Kellerbereich von ca. 130 m². Die Zufahrt ist beheizbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses, gewidmete, voll aufgeschlossene Baugrundstück mit Aussicht befindet sich auf einer leichten Hanglage Nähe Bad Schwanberg, gegen Ende einer Sackstraße. Grundstücksgröße: 1.587 m²Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) BBD 0,2 - 0,4... [Mehr]

#Bauernhaus

Lage: Das angebotene Bauernanwesen befindet sich in der Ortschaft Gressenberg, im Bezirk Deutschlandsberg. Gressenberg mit seinen rund 280 Einwohnern wurde 2014 zur Gemeinde Bad Schwanberg eingemeindet. Im 18. Jhdt. entwickelte sich hier am Fuße der Koralpe durch die Quarzvorkommen und den Waldreichtum eine bedeutende Glasindustrie. Heute prägend für die Region und die Ortschaften des weststeirischen Hügellands ist die hier angebaute und kultivierte Traube der Blauen Wildbacher-Rebe und der daraus gekelterte Schilcher-Wein. Bad Schwanberg liegt an der von Ligist über Stainz bis Eibiswald führenden Schilcherweinstraße und bietet alle Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte und Schulen. Gressenberg ist über die Südautobahn, Abfahrt Lieboch, und dann weiter auf der gut ausgebauten Schilcherlandweinstraße erreichbar. Die Fahrzeit vom 60 km entfernten Graz beträgt rund 50 Minuten. Bauernanwesen Gressenberg: Das ehemalige Bauernanwesen liegt allein auf einer Waldlichtung und einer nach Süden geneigten Bergwiese. Die Zufahrt erfolgt über eine nicht asphaltierte Forststraße. Das Anwesen besteht aus dem 300 Jahre alten Bauernhaus mit einem Stall im Untergeschoß und einem Austragshaus. Das kleinere Holzhaus mit knapp 100 m² Wohnfläche wurde von den Eigentümern vor 10 Jahren renoviert und bewohnbar gemacht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit großem Esstisch, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoß gibt es ein kleines und ein größeres Schlafzimmer mit einem Bad. Ein zusätzlicher und im Sommer ganz besonders geschätzter Aufenthaltsraum ist die an die Südseite angebaute und teilweise auch überdachte Veranda. Von hier genießt man den besonders schönen Ausblick ins Steirische Hügelland. Für die aktuell nur seltenen Nutzungen im Winter steht eine Elektroheizung zur Verfügung, die alten Kamine für Holzöfen sind aber noch vorhanden. Etwas größer und noch ausbaufähig ist aber das 300 Jahre alte Bauernhaus mit dem alten Stall im Untergeschoß. Trotz charmanter Holzbauweise und Natursteinmauern muss dieses Gebäude für eine zeitgemäße und komfortable Wohnnutzung aber noch vollständig saniert werden. Die Wasserversorgung beider Gebäude erfolgt durch eine eigene Quelle und neu errichteter Quellfassung mit 4000 Liter Speicher und Pumpe. Die Abwässer werden in einer ebenfalls neu errichteten Bio-Kleinkläranlage gereinigt. Die Zufahrt zum Haus ist öffentlich und sommers wie winters möglich. Grundstück: Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 32.171 m² und erstreckt sich von der Zufahrt oberhalb der Bauernhäuser auf einem eigens angelegten Fußweg hinunter bis zur Schwarzen Sulm. Dieser wildromantische Wildbach bietet an heißen Sommertagen ausreichend Erfrischung, Bademöglichkeit und schöne Stimmungen und Eindrücke in der unverfälschten Naturlandschaft Das gut 3 ha große Grundstück besteht aus einem artenreichen Bergwald mit alten Bäumen und der Hangwiese mit den beiden Gebäuden. Die Grundstücke haben eine Südausrichtung und sind wunderbar sonnenbeschienen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]