Immobilien in 4707 Schlüßlberg

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schlüßlberg, Oberösterreich! Dieses wunderschöne und moderne Projekt welches noch nicht steht, bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 162m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Projekt ist in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Schlüßlberg (Bezirk Grieskirchen) gelegen und bietet einen atemberaubenden Grünblick, der jeden Tag für Entspannung und Erholung sorgt. Der Kaufpreis von 520.000,00 € macht dieses Haus zu einem erschwinglichen Traumhaus für jeden, der nach einem ruhigen und ländlichen Lebensstil sucht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus, während Sie an einem kalten Wintertag den Kamin im Wohnzimmer genießen können. Das Haus verfügt auch über 2 Badezimmer und WCs, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgen, besonders in den hektischen Morgenstunden. Die geräumige Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen und sind perfekte Orte, um im Sommer zu entspannen oder Freunde und Familie zu unterhalten. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte bringt. In der Nähe finden Sie auch Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt, die alle Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht werden. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Termin um das Projekt gemeinsam zu besprechen !!! Die Highlights: ruhige und idyllische Lage Eltern-Kind-Bereich voneinander getrennt Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, eigenem Bad und WC Wohnzimmer, Küche, AR und zwei Kinderzimmer mit ebenso eigenem Bad und WC große Terrasse im Wohnzimmer und Balkon in einem der Kinderzimmer großzügige Zufahrt mit Doppelgarage, möglichem Büro und Technikraum und,- und,- und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hiermit biete ich meinen sehr schönen Baugrund zum Verkauf an. Perfekt für Ihr Einfamilien-Haus, Doppelhaus, Wohnanlage oder als Kapitalanlage. Das wohnliche Schlüßlberg liegt zwischen den Gemeinden Grieskirchen und Bad Schallerbach. Lassen Sie sich vom Trattnachtal Panorama verzaubert, sei es der frühe Sonnenaufgang oder ein spektakulärer Sonnenuntergang. Es besteht kein Bauzwang. Somit eignet sich das ganze Grundstück auch sehr gut als Anlage, da große (bzw. teilbare) Bauparzellen längst der Vergangenheit angehören; Erst recht mit solch einer traumhaften Aussicht! Dieses Inserat bezieht sich auf die Nord-Westlich gelegene 906m² große geteilte Parzelle der gesamten 1.706m² - derzeit auch schon als zwei Grundstücke in einer EZ im Grundbuch geführt. Bitte finden Sie in den Bildern zur Information einen Teilungs ENTWURF. Es kann natürlich anders geteilt oder auch auch so belassen werden wie es liegt und steht. Ein Käufer für ein geteiltes Grundstück wäre schon vorhanden. Neben der unverbaubaren am Siedlungsrand gelegenen Parzelle mit 906m² á 145€/m² für € 131.370,- , gibt es auch noch eine angrenzende 800m² große Parzelle welche ich für € 116.000,- ebenso anbiete. Sofern die Gesamtfläche über 1.706m² als Ganzes erworben würde; Sodass man sich ein großes Anwesen errichten könnte; Oder sich ggf. einen folgenden Nachbar inflationsgesichert in Zukunft selbst aussuchen könnte; Oder eine Parzelle für Kinder, Freunde, Bekannte aufhebt.. Würde ich den Preis auf: 1.706m² x 140,-€/m² = € 238.840,- (anstatt = € 247.370,-) reduzieren. Bzgl. dem Teilungs-ENTWURF: Die 906m² Parzelle (welche sich teilweise auf 166/1 und zur Gänze auf 168/3 befindet) ist zu 599m² als Dorfgebiet gewidmet und der als LN gewidmete 307m² Teil ist als Garten zu sehen. Die 800m² Parzelle (welche sich komplett auf derzeit 166/1 befindet) ist zur Gänze als Dorfgebiet gewidmet. . Dies ist die letzte Bauparzelle am Ende der Siedlung Trattenegg. Sowie die einzige Parzelle welche in der Nähe zum Verkauf steht. . Für google Maps: Die Nachbar-Häuser sind: Trattenegg 8 und Trattenegg 7 in 4707 Schlüsselberg. . Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin - freue ich mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Schlüßlberg, nahe Bad Schallerbach. Zahlreiche Sanierungen wurden 2019 – 2022 vorgenommen. Das sehr großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Folgende Highlights erwarten Sie: •durchdachte Raumaufteilung •Kamin •großzügiges Grundstück •Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig •Baugenehmigung für Carport vor dem Haus •1.611 m² Gesamtgrundfläche o Bauland mit ca. 651 m² Fläche Widmung W o Grünland mit ca. 960 m² Fläche •Etwa 5 Autominuten von Bad Schallerbach entfernt, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie uvm. vorfinden. •circa 11 Autominuten von Grieskirchen und circa 15 Autominuten von Wels entfernt Schlüßlberg: Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Schlüßlberg liegt zwischen Bad Schallerbach und Grieskirchen. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen befindet sich auch ein Kindergarten, eine Volksschule, sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in welchem sie auch eine Apotheke vorfinden in der Gemeinde Preis: VB Euro 359.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung sorgt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen für eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Außerdem verfügt sie über einen privaten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. ...

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnhausanlage mit Freifläche und privatem PKW-Stellplatz.

#Baugrund #Hanglage

Baugrundstück ca. 760 m² mit Wohngebietswidmung ohne Bauzwang in Hanglage (Südhang). Aufschließungsbeiträge für Kanal und Wasser bereits bezahlt (EUR 1.106,10 für Kanal, EUR 553,05 für Wasser). Diese Beträge werden bei der Bebauung eines Wohnhauses indexmäßig gutgeschrieben. Jährlicher Erhaltungsbeitrag EUR 433,20 Kein Verkehrsflächenbeitrag, da Zufahrt als Feldweg ausgeführt ist Die Oberflächenwässer sind auf eigenem Grund und Boden zur Versickerung zu bringen... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Im Erdgeschoß einer Betriebshalle stehen 2 als Büro oder Lager nutzbare Räume zur Vermietung. Abmaße (ca.-Angaben): Raum 1: 4,5 x 4,5m = 20,25m²Raum 2: 4 x 5,7m = 22,8m²zugehörige Gangfläche: 4,5 x 1,1m = 4,95m²Raumhöhe: 2,6m Die Räume sind besonders für kleine Gewerbebetriebe geeignet. Die bestehende Infrastruktur im Gebäude sowie die sanitären Anlagen können mit den anderen Mietern gemeinsam genutzt werden, Details nach Vereinbarung. Vor dem Gebäude sind 2 PKW-Außenstellplätze mit nutzbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne 3 ZI - Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz und einer Loggia liegt im ruhigen Schlüsselberg! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Hermann Erdpresser Siedlung 5. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Loggia auch ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage für Ihr KFZ. Das Schlüsselberger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eingebettet zwischen Wiesen und Wälder ergibt sich eine sehr ruhige Wohnlage in einem Siedlungsgebiet. Die ca. 77 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Loggiazugang - Kinderzimmer - Bad - WC extra - Abstellraum. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Tiefgaragenplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 490,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,62 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 48,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 79,59 Gesamtbetrag € 827,18 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)... [Mehr]