Gewerbeobjekte in 9372 Eberstein
(Sankt Veit an der Glan, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9372 Gutschen
9372 Gutschen / 175m² / 4,5 Zimmer
€ 24.571,43 / m²
#Halle #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage mit Wald, Wiesen und Trüffelplantage Die 663.193 m2 große biozertifizierte Land- und Forstwirtschaft beinhaltet neben 8,5 ha Wiesen/Weiden/Plantage und ca. 57,8 ha Wald auch eine 9.288 m2 große Hofstelle/Baufläche. Ein ca.1,7 ha großer Trüffelgarten mit mehr als 1200 zertifizierten und mit Trüffelsporen geimpften Bäumen im Alter von 7 - 10 Jahren ist ebenfalls Teil der Forstwirtschaft. Die Bäume wurden vor 5 Jahren gepflanzt. Photovoltaik, Wasserquellen und ausreichend Holz garantieren die Energeiautarkie des modern ausgestatteten Wohngebäudes. Das Wohngebäude besteht aus einem ca. 145 m2 großen Wohnraum im Obergeschoss und einem ca. 240 m2 großen Wirtschaftsraum/Maschinenhalle im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Anwesen noch über eine 30 m2 große und voll ausgestattete Jagdhütte. Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre errichtet. Die Grundidee dieser Liegenschaft ist eine möglichst autarke biologische Bewirtschaftung und Selbstversorgung mit Wasser, Stromerzeugung durch Sonnenenergie sowie Warmwasser-Erzeugung und Heizung mit eigenem Holz. Die Liegenschaft wird derzeit nebenberuflich als BIO-Wildkräuterhof für Kräuterseminare genutzt. Auf der Hauswiese befinden sich über 350 natürlich wachsende Kräuter. Der im Wohngebäude befindliche Seminarraum inklusive Kräuterküche bietet Platz für Gruppen bis zu 15 Personen. Die Weiden sind derzeit an einen Landwirt für die Beweidung durch Schafe auf Zinsviehbasis vergeben, können jedoch. jederzeit wieder selbst benutzt werden. Die gesamten Wiesen und Weiden inklusive der Trüffelplantage sind biozertifiziert. Die diesbezügliche Prüfstelle ist die Firma LACON. Wohngebäude : Wohnküche/Seminarraum Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer2 WCs Balkon Terrasse Energieautarkes Landgut Die auf dem Dach des Wohngebäudes befindliche Photovoltaikanlage speichert die produzierte Solarenergie in einer 19,6 KW starken Batterieanlage. Es wurde bewusst auf den Anschluss an das öffentliche Stromnetz verzichtet. Der Anschluss an das öffentliche Stromnetz ist in ca. 2 KM möglich. Heizung Das heizen der Räume kann mit Holz und/oder Gastherme erfolgen. Die eigene Versorgung durch Brennholz ist gesichert, ein Gastank mit 3000 L Volumen befindet sich im Eigenbesitz und die Stromversorgung ist durch Photovoltaik gesichert. Trüffelplantage Durch die Anlage einer BIO-Trüffelplantage erfolgte eine Investition in die Zukunft. Bei der aktuellen Plantagengröße von 1,7 ha wurde bei einem Baumalter von mehr als 10 Jahren ein Ertrag von 80 kg - 120 kg Trüffel prognostiziert. Der Preis pro kg Burgundertrüffel schwankt zwischen zwischen 500 bis 2.000 Euro. ZUSATZINFORMATIONEN: Internet: Volle Internetversorgung durch Sky DSL Satelliten Internet Fernsehen: via Satellit Sicherheit: Permanente Videoüberwachung mit mobilen Zugriff Entsorgung: Eigene Senkgrube Eigenversorgung: Garten mit Hochbeet und Gewächshaus, eigene Heilquelle (Gisellaquelle) Wasser: Auf der Liegenschaft befinden sich 8 Quellen Holzbearbeitung:• Bandsägewerk zum Schneiden von Rundholz bis 67cm Breite/ Höhe und 6 m Länge (erweiterbar)• Brettersäumungs-Kreissäge• Hobelmaschine• Tischlereibandsäge• Tischlereidrehbank Zusätzliche Energieversorgung: Notstromaggregat 20k V Atlas Copco Land- und forstwirtschaftliche Maschinen (optional gegen Aufpreis):• Valtra Traktor BJ 2010, 102 PS, 1500 BS mit Frontlader• Trommelmähwerk• Kreiselheuer• Heublitz Unser Service: Virtueller Rundgang Wohnhaus: https://my.matterport.com/show/? m=Ar DQQt Rw Msd Virtueller Rundgang Jagdhütte: https://my.matterport.com/show/? m=Ldh B3kos Qzn Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ronald Zander Real Estate Agent Donau-Immobilien die Hausberater24 GmbH & Co KGHauptplatz 10/3/52700 Wiener Neustadt Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.adriaimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <10.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Post <2.500m Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9372 Eberstein
€ 88.100,-
9372 Eberstein / 98,64m² / 4 Zimmer
€ 893,15 / m²
#Handel #Ordination
Sie suchen nach einer Möglichkeit um Ihrem Business einen eigenen Raum zu geben? In Eberstein bietet sich Ihnen eine günstige Möglichkeit um ein großzügiges Geschäftslokal zu erwerben. Die ehemalige Bankräumlichkeiten sind mit Einbauschränken ausgestattet. Aktuell besteht das Geschäftslokal aus zwei getrennten Einheiten, die aber mühelos zusammengelegt werden können. Zum Geschäftslokal gehören 2 Kellerräume im Gesamtausmaß von 45,22m². Öffentliche Parkplätze sind in Eberstein ausreichend vorhanden. Im selben Haus befindet sich bereits eine Ordination (Allgemeinmedizin). Besichtigungen sind jederzeit möglich: Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]