Wohnungen in 4701 Bad Schallerbach

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Kapitel beginnt mit Weitblick: Charmante Maisonettewohnung (ca. 88 m²) mit Bergblick, Homeoffice-Option und Raum für die Zukunft! Träumen Sie von einem Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst? Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die modernen Wohnkomfort, höchste Privatsphäre (nur ein direkter Nachbar!) und eine perfekte Infrastruktur harmonisch vereint. Ob entspannte Abende, produktives Arbeiten oder die Planung einer kleinen Familie – hier finden Sie den idealen Ort dafür. Über eine Treppe und den überdachten Außenbereich betreten Sie im 1. Obergeschoss Ihr neues Refugium. Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Ebene 1 (Wohnen, Kochen & Arbeiten): Ein einladender Flur mit Garderobe, ein praktischer separater Abstellraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene sorgen für Ordnung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Ein integrierter, separater Arbeitsbereich bietet perfekte Bedingungen für das Homeoffice. Ein Kaminanschluss (nachgerüstet 2023) wartet zudem auf gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Die Loggia: Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige, südostseitige Loggia. Dank modernisierter Dämmung, neuem Belag, Trennwand und moderner Geländerbeplankung (2022/2023) genießen Sie hier einen unvergleichlichen Ausblick über Wallern und an klaren Tagen bis in die Berge. Ebene 2 (Privat- & Familienbereich): Über eine Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit drei hellen Zimmern – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibel nutzbares Gäste- bzw. Ankleidezimmer. Das stilvoll generalsanierte Badezimmer (2021/2022) lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem integrierten Waschmaschinenturm ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separates WC im 1. Geschoss sowie Fliesen in den Fluren. Stauraum & Zukunftsideen: Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Spitzboden mit ca. 15 m² Zusatzfläche. Dazu gehören ein ca. 7 m² großes Kellerabteil, gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Fahrradraum sowie ein ca. 400 m² großer Gemeinschaftsgarten, der zu netten Gesprächen mit den Nachbarn und einem herrlichen Bergblick einlädt. Technik & Highspeed: Ein Koaxialanschluss (ca. 250 MBit/s) sichert Ihre Internetverbindung, ein Glasfaseranschluss ist zudem bereits im Keller vorbereitet. Für die sichere Unterpfringung Ihres PKWs sorgt ein fixer Garagenplatz. Top-Instandhaltung & Teilmöblierung: Die Wohnung wurde stets erstklassig instand gehalten (inkl. Einstellung und Dichtungstausch aller Fenster und Türen im Jahr 2024 sowie Eichenparkett in Küche und Wohn-Essbereich ab 2021/2022). Das Beste: Sie können ohne großen Stress einziehen, denn die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – die hochwertige Küche inkl. Geräte, das Badezimmer inkl. verbauter Möbel und diverse Regale verbleiben bereits für Sie in der Immobilie! Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch ein Sanierungsdarlehen i Hv. € 29,38.Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, blicken von Ihrer Loggia in die Berge und starten dank optimaler Lage entspannt in den Tag – in Wallern a. d. Trattnach liegt alles in komfortabler Reichweite. Hier verbinden sich Ruhe, Flexibilität und Lebensqualität zu einem perfekten Gesamtpaket für Paare mit Weitblick und Zukunftsabsichten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

das Studio 4 - Top 3 beinhaltet alles was du zum Leben benötigst! Wohnen auf Zeit in Bad Schallerbach – Studio 4 - Top 3Flexibel. Voll ausgestattet. Sofort verfügbar. In der Stifterstraße 4 wartet dieses stylische Apartment auf neue Mieter: innen, die eine unkomplizierte Lösung für einige Monate suchen. Ob beruflicher Aufenthalt, Projektphase oder Übergangslösung – hier heißt es: Koffer mitbringen und einziehen. Das „Studio 4“, Top 3, ist komplett möbliert und clever aufgeteilt: Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, TV sowie Internet – alles bereits vorhanden. Die Vermietung erfolgt monatsweise bis maximal 6 Monate. Pauschalmiete: € 799,– pro Monat. (inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Strom) Kaution: 2700 €Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind inklusive. Im Haus stehen außerdem eine Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Wohnen auf Zeit – unkompliziert, komfortabel und zentral in Bad Schallerbach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <300m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <500m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Bad Schallerbach Diese attraktive, ca. 73 m² große Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage in Bad Schallerbach im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung -Vorraum -Heller Küchen-, Wohn- und Essbereich -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss -WC -Abstellraum -Loggia Ausstattung & Highlights -Moderne Einbauküche im Mietpreis inkludiert -Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum -Lift im Haus -Fix zugeordneter Parkplatz -Helle, freundliche Wohnräume Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Banken, Arzt und Supermärkte sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Am Ort führen die Bundesstraßen 134 und 137 vorbei, Bus- und Bahnverbindung nach Wels, Grieskirchen und Linz, die Innkreisautobahn ist binnen weniger Minuten erreichbar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaution: € 3.342,06 Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 55,27 m². Die ca. 14,3 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Grünblick. Sämtliche Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, wodurch die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage angenehm ruhig ist. Die Wohnung wurde bisher nur wenig genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist gut durchdacht, da sämtliche Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zur Terrasse. Die Aufteilung im Überblick: Vorraum Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Terrasse Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet, umfasst insgesamt 13 Einheiten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck. Die Allgemeinflächen werden wöchentlich von einer professionellen Reinigungsfirma betreut. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungen an der Liegenschaft geplant oder beschlossen. Die Wohnung wird bestandsfrei und geldlastenfrei verkauft. Die monatlichen Kosten betragen derzeit insgesamt € 278,63 und setzen sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten: € 171,34 brutto - Heizkosten: € 39,41 brutto - Rücklage: € 67,88 Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung, der zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie der überschaubaren monatlichen Betriebskosten eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In kurzer Gehdistanz (ca. 350 m) befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (BILLA, SPAR), ein Drogeriemarkt (BIPA), Banken, eine Bäckerei, eine Trafik, ein Friseur sowie Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt, ein Kinderarzt, ein Zahnarzt sowie das Klinikum Bad Schallerbach sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle (Linie 657) befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern liegt etwa 9 Gehminuten entfernt. Für Erholung und Entspannung bietet sich das Eurothermen Resort Bad Schallerbach an, das in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geborgenheit und Freiheit müssen kein Widerspruch sein. Diese besondere Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Licht, Natur und viel privatem Freiraum. Der längliche Grundriss vermittelt beinahe das Gefühl eines kleinen Reihenhauses mit zwei Gärten . Herzstück ist der großzügige 38,74 m² große Koch-Ess- und Wohnbereich mit großen Glasflächen und direktem Zugang ins Grüne. Wohnen, kochen, essen, Freunde treffen, Musik hören oder einfach entspannen - hier ist Raum für all das. Auch der private Bereich ist unmittelbar mit dem Außenraum verbunden: Sowohl Schlafzimmer als auch Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein besonderes Highlight: Zur gepflegten Wohnanlage gehört ein Swimmingpool, der ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht und professionell gewartet wird. Auf einen Blick ca. 95 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Koch-Ess- und Wohnbereich mit 38,74 m² 2 Terrassen: ca. 15 m² und ca. 17 m² 2 private Gartenbereiche mit insgesamt ca. 139 m² - davon der Vorgarten mit ca. 40 m² inklusive der ca. 15 m² großen Terrasse - rückwärtiger Garten mit ca. 17 m² Terrasse Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC praktischer Abstellraum ca. 25 m² Kellerabteil 2 nebeneinanderliegende Carports , Bestandteil der Wohnung gepflegte Wohnanlage mit Swimmingpool ausschließlich für die Eigentüme RAUMMASSE (dem Grundrissplan entnommen) Wohn-Ess-Küche: 38,74 m2 Vorraum: 12,60 m2 AR: 3,98 m2 Bad: 9,01 m2 Schlafzimmer: 14,48 m2 Kinderzimmer: 10,20 m2 Diele: 3,64 m2 WC: 2,24 m2 Wohnfläche: 94,99 m2 MTL. KOSTEN (inkl. Poolbenützung) BK Wohnung: 223,78 € BK Carport: 10,80 € je Carport Rücklagen Gesamt: 126,56 € Heizkosten: 91,21 € Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr über die Wohnung erfahren oder sie persönlich kennenlernen möchten, freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch abends möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 3: 84 m² Wohnfläche 12 m² Balkon 5 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 5: 89 m² Wohnfläche 12 m² Balkon 7 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 2: 89 m² Wohnfläche 137 m² Garten 12 m² Terrasse 6 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 4: 81 m² Wohnfläche 13 m² Balkon 6 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 1: 98 m² Wohnfläche 77 m² Garten 13 m² Terrasse 8 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der längliche Grundriss der Wohnung vermittelt beinahe das Gefühl eines kleinen Reihenhauses mit zwei Gärten. Herzstück ist der großzügige 38,74 m² große Koch-Ess- und Wohnbereich mit großen Glasflächen und direktem Zugang ins Grüne. Wohnen, kochen, essen, Freunde treffen, Musik hören oder einfach entspannen – hier ist Raum für all das. Auch der private Bereich ist unmittelbar mit dem Außenraum verbunden: Sowohl Schlafzimmer als auch Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein besonderes Highlight: Zur gepflegten Wohnanlage gehört ein Swimmingpool, der ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht und professionell gewartet wird. Auf einen Blick: ca. 95 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Koch-Ess- und Wohnbereich mit 38,74 m² 2 Terrassen: ca. 15 m² und ca. 17 m² 2 private Gartenbereiche mit insgesamt ca. 139 m² • davon der Vorgarten mit ca. 40 m² inklusive der ca. 15 m² großen Terrasse • rückwärtiger Garten mit ca. 17 m² Terrasse Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC praktischer Abstellraum ca. 25 m² Kellerabteil... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen in bester Lage von Bad Schallerbach direkt beim Kurpark ! In Bad Schallerbach entsteht in unmittelbarer Nähe zum Kurpark ein exklusives Wohnprojekt mit fünf hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freibereiche schaffen ein Wohnambiente, das zeitgemäßen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Durch die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten genießt das Projekt einen angenehm privaten und persönlichen Charakter. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken des Projekts: ruhig und familienfreundlich im beliebten Quellenviertel gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum und der Eurotherme Bad Schallerbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die überregionale Anbindung überzeugt – Wels ist mit dem Zug in rund 10 Minuten, Linz in etwa 30 Minuten erreichbar. Die hauseigene PV-Anlage, eine moderne Luftwärmepumpe und individuell regelbare Fußbodenheizung unterstreichen zugleich den zeitgemäßen und energieeffizienten Charakter des Projekts. TOP 4 – Großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre Diese besonders attraktive Wohnung im Obergeschoß ist für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 13 m² große Terrasse. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Auch bei der Ausstattung wird ausschließlich auf hohen Wohnkomfort gesetzt: Individuell regelbare Fußbodenheizung, 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, Eiche-Echtholzböden bzw. alternativ Vinyl sowie großformatige Fliesen sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Das Badezimmer wird mit zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgeführt; je nach Planung ist eine Dusche oder Badewanne vorgesehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerersatzabteil sowie zwei PKW-Stellplätze. Ein Lift erschließt sämtliche Stockwerke barrierefrei, und die PV-Anlage auf dem Dach trägt zu reduzierten Betriebskosten bei. TOP 4 vereint damit großzügige 81 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und eine hochwertige Ausstattung mit einer ausgesprochen ruhigen und dennoch zentralen Lage – ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und hoher Lebensqualität mitten in Bad Schallerbach.... [Mehr]