provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKMietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
3-Zimmer-Wohnung nahe Westbahnhof | Erstbezug nach kompletter Sanierung | Provisionsfrei | Loggia
€ 1.550,-
1150 Wien / 77,04m² / 3 Zimmer
€ 20,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Zu Vermieten ist ab 1. November 2025 diese komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer Neubauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk (Erstbezug nach Sanierung). Die über 77 m2 große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubauwohnhauses. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche und 2 Zimmern. Die Wohnung verfügt über eine ca. 7 m2 große Loggia, welche von einem Zimmer zugänglich ist. Das Badezimmer und das getrennte WC sind vom Vorraum aus zu betreten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum, bei Bedarf eine Waschküche im Keller (Waschmaschinen-Anschluss ist im Badezimmer vorhanden) und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Wohnhaus liegt im Herzen des 15. Bezirkes Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Gegend bietet alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs samt einer Vielzahl an Grünflächen wie z.B. das Schloss Schönbrunn, oder den Auer Welsbach Park. Die obere Mariahilfer Straße ist in unmittelbarer Gehweite und deckt neben zahlreichen Supermärkten auch reichlich Restaurants und Bars ab. Unter anderem befindet Europas bester Coffee Shop – GOTA in unmittelbarer Nähe. Dank dem nahegelegenen Westbahnhof (U3, U6), der Station Gumpendorfer Straße (U6), den Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie dem Bus 12A erreicht man das Zentrum Wiens in meist weniger als 20 Minuten. Ebenfalls erreichen Sie die westlichen Randbezirke von Wien mit den anliegenden Straßenbahnen und können in weniger als 45 Minuten im Lainzer Tiergarten, oder in den Weinbergen von Mauer, Rodaun und Perchtoldsdorf sein. Ich habe selbst lange Zeit in dieser Wohnung gewohnt und musste immer wieder zwischen dem 15. Bezirk und meinem Wohnort in Wien Liesing/Grenze Perchtoldsdorf pendeln und habe selten länger als 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gebraucht. Öffentliche, als auch private Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Gehweite. Die 77 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Badezimmer • Getrenntes WC • Küchenzimmer • Wohnzimmer • 2 Zimmer • Loggia • Ausrichtung: Westen/Osten Ausstattung: Die Wohnung wurde nach einer vollständigen Sanierung, komplett modernisiert und steht zum Erstbezug bereit. • Parkettboden • Küchezeile mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug • Dusche • Sanitäranlagen • Neue Therme • Verfliesung in den Nassräumen Dem Mieter steht es völlig frei sich selbst in der Wohnung zu entfalten: Möbel, Bilder, Designelemente, etc. Infrastruktur / Entfernungen: Öffentliche Anbindungen Westbahnhof (S50, U6, U3, 5, 6, 9, 18, 52, 60, Fernzüge, Lokalzüge) Gumpendorfer Straße (U6, 57A, 6, 18) Weitere Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: 12A, 60, 52 Gesundheit Hausarzt – 30m Zahnarzt – 110m Apotheke – 240m Nahversorgung Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Penny, und mehr) – 250m Umkreis Bäckerei – 280m Einkaufsstraße Mariahilfer Straße – 1km Einkaufszentrum Westbahnhof – 1km Schulen Kindergarten - 50m Volksschule – 550m Gymnasium und weitere höhere Schulen – 160m Sonstiges Fitnesscenter – 950m Grünanlagen und Parks – 950m Bezirksamt 1150 Wien – 700m Post – 500m Polizei – 600m Angaben der Entfernungen: Kürzeste Gehwege Die Höhe der übertragbaren Betriebskosten beträgt derzeit € 169,01,- netto. Kaution: 4,650 EUR Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr Voraussetzungen: Mieter-Selbstauskunft (wird separat zugeschickt und überprüft) Die Mieter verpflichten sich eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne flexibel zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
1150 Wien / 129m² / 3 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Neubau Dachgeschosswohnung zwischen der Linzer und der Hütteldorfer Straße. Es erwartet Sie eine Maisonette Dachgeschosswohnung, mit modernstem Wohnkomfort. Ganz oben Wohnen im 5. Und 6. DG mit Aussicht und Frühstück auf der eigenen Terasse. Die moderne 3 Zimmer-Maisonette erstreckt sich über rund 129m² und befindet sich in den oberen zwei Etagen eines Neubau-Hauses. Highlights auf einen Blick: • Mit dem Personenlift von der Garage in das DG • Sicherheitseingangstür, Kellerabteil, Sonnenschutz an allen Fenstern • Klimafreundlich durch neue hochwertige Veluxfenster mit elektrischen Solar-Rollläden • Neues zeitlos schönes geöltes Eichen-Dielenparkett und wertigem Teak-Holzboden, • Elegantes großes Bad mit Tageslicht, großer Dusche und Wanne, Armaturen und Keramik von Grohe und Geberit • Kombi-Therme von VAILLANT • Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 35 m²) mit neuer Marken-Küche direktem Terrassenzugang • Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang • Geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC, Abstellräume. • Fenster auf beiden Gebäudeseiten ermöglichen eine angenehme Querlüftung • Terrasse auf Wohnebene (ca. 7 m²) für sonnige Morgenstunden Details: Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein Großes helles Wohnzimmer mit neuer Küche und Premium Markengeräten, ein Schlafzimmer, Gäste Toilette und zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss, das ein weiteres Schlaf-Zimmer , und einen idealen Home-Office Arbeitsplatz in der Galerie bietet, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, Toilette sowie ein lichtdurchfluteter Gang. Schönes ruhiges Wohnen, nahe im Grünen und City nah mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradstraße mit Verkehrsberuhigung - Urban und gleichzeitig ruhig, gut angebunden. Ruhelage mit sehr hoher Lebensqualität nahe zur U3 Hütteldorferstrasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße. Schlosspark Schönbrunn in Gehweite sowie Naturerlebnis am Wilheminenberg/Wienerwald. Ausstattung Neue Küche mit Premium Marken-Geräten, Kaminanschluss im Wohnzimmer *Innenjalousien* Personenaufzug Kabel / Satelliten-TV*wunderbare Sonnenterrasse im 1. DG mit Stromanschluss*1 Badezimmer, 2 Toiletten*Gegensprechanlagen in beiden Etagen*Fahrradraum indoor Abstellräume Terrassenanzahl: 1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 7 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Kombi Therme Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 8.00 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV... [Mehr]
