provisionsfreie Mietwohnungen in 1110 Wien,Simmering
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OKMietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 135,56m² / 6 Zimmer
€ 16,62 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung: In verkehrsgünstiger Lage des 11. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn in wenigen Schritten erreichbar - wird diese perfekt eingeteilte, komplett renovierte und zentral begehbare 6 - Zimmer Altbauwohnung im vierten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist süd-/ östlich strassen- und hofseitig (begrünter Innenhof) ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Die Wohnung eignet sich perfekt als WG, bietet aber auch Grossfamilien auf Grund zweier getrennter Küchen, Bäder und Toiletten eine ideale Basis. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche und 4 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne, ein WC und der Balkon erreicht werden können. Über einen Verbindungsgang erreicht man die zweite Küche, 2 zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Bad it Dusche und ein separates WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden sowie hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und Toilette. Die Nassräume sind mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die eleganten weißen Küchen mit modernen Geräten versehen. Alle Räume mit Ausnahme eines WCs und Bades bieten Fenster und damit Tageslicht! Lage und Infrastruktur: Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn, die Sie in Gehdistanz erreichen benötigen Sie nur 17 Minuten zum Flughafen Wien. Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab Mai/ Juni 2024 verfügbar. Kaution: € 6.000,-Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 42m² / 1 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #ruhig
Die Erdgeschoßwohnung bietet auf 42m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Hier können Sie sich auf ein großes Zimmer, eine Loggia und einen grünen Ausblick freuen. Der Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie den Ausblick auf den grünen Innenhof genießen. Neben der modernen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über praktische Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, eine Dusche und Kabel- / Satelliten-TV Anschluss. Auch der Wasch- / Trockenraum im Haus spart Ihnen Zeit und Nerven. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind erlaubt! Highlights: -Moderne Küche -Neue Fenster mit Alu-Außenjalousien -Nord/West-seitige Loggia Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 163,84m²
€ 16,29 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung In Top-Lage des 11. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn sind unmittelbar angrenzend - wird diese perfekt eingeteilte, renovierte und zentral begehbare 10 - Zimmer Altbauwohnung im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist süd-/ östlich strassen- und hofseitig (begrünter Innenhof) ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Die Wohnung eignet sich perfekt als 9er WG, wobei dann auf jeden Studenten nur rund € 300,- fallen. Das Objekt bietet aber auch die Möglichkeit einen Coworking Space zu kreieren. Zwei getrennter Küchen, 2 Bäder und 3 Toiletten bieten eine ideale Basis dafür. Weiters verfügt die Wohnung über eine wunderschöne über eine eigene Treppe von der Wohnung aus begehbare Terrasse und einen erfrischenden, exklusiv nutzbaren Garten im Innenhof. Raumaufteilung Mehrere Vorzimmer, Wohnküche, 9 Schlafzimmer, weitere Küche, 2 Bäder mit Doppelwaschtisch und Wanne bzw Dusche, 3 Toiletten, Abstellbereich, Terrasse und Garten. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf ist ein weiteres Kellerabteil verfügbar. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden sowie hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die eleganten weißen Küchen mit sämtlichen Geräten versehen. Die Wohnung wird in Kürze fertig gestellt. Alle Räume mit Ausnahme der zweiten Küche und eines WCs bieten Fenster und damit Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn, die Sie in Gehdistanz erreichen benötigen Sie nur 17 Minuten zum Flughafen Wien. Konditionen Die Wohnung wird provisionsfrei auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: € 9.900,-Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 63,5m² / 3 Zimmer
€ 14,88 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung In besonders verkehrsgünstiger Lage des 11. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn in wenigen Schritten erreichbar - wird diese perfekt eingeteilte, komplett renovierte und zentral begehbare 3 - Zimmer Altbauwohnung im dritten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist süd-/ östlich strassen- und hofseitig (begrünter Innenhof) ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Die Wohnung eignet sich perfekt als 2er WG, bietet aber auch Familien viel Platz zur Entfaltung. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Duschwanne. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden sowie hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die eleganten weißen Küchen mit sämtlichen Geräten versehen. Ein Kaminofen bietet neben Behaglichkeit an kalten Tagen eine kostengünstige Alternative zur Gastherme. Die Wohnung ist wunderschön hell denn alle Räume bieten Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn, die Sie in Gehdistanz erreichen benötigen Sie nur 17 Minuten zum Flughafen Wien. Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab Mai/ Juni 2024 verfügbar. Kaution: € 4.500,-; Honorar HV: € 360,-Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 33m² / 2 Zimmer
€ 21,21 / m²
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Simmering - Braunhubergasse 29 Objektbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Simmering präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonderheiten: Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Fenster, der elektrischen Installationen und der gesamten Ausstattung. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können. Heizung und Energieversorgung: Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur 300 m entfernt befinden sich die U3-Bahn- und S-Bahnstation Simmering, die Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering liegt nur ca. 7 Minuten zu Fuß (ca. 600 m) entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 33 m² Baujahr: 1956 komplette Sanierung im Jahr 2013 (inkl. Fenster, Elektrik, Installationen) Elektrische Heizung UPC-Anschluss schlüsselloser Zugang angemessener Mietzins für mögliche Investoren Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 116 Euro, inklusive der Mehrwertsteuer. Bruttomiete: 700 Euro befristet auf 3 Jahre Wie gesetzlich vorgeschrieben wird die Wohnung provisionsfrei vermittelt. Wenn Sie Interesse an dieser gemütlichen und gut gelegenen Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Herrn Hans Peter Kebhart [Tel] [Email]ess Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und sich Änderungen ergeben können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Penthouse mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 64m² / 2,5 Zimmer
€ 20,18 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Wien ist ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Bleibe sind. Der vorteilhafte Grundriss und die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und neuer DAN-Küche lassen keine Wünsche offen. Der helle Balkon lädt zum Entspannen ein und die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Ein echtes Schmuckstück! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche - Östlich ausgerichteter heller Balkon mit neuem Boden - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Hochwertiger Parkettboden - Klimaanlage - Hochwertig möbliert - Neuwertige DAN-Küche (1,5 Jahre alt) - Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden (ca.8qm) - Sehr gute Infrastruktur für sowohl Autofahrer als auch öffentliche Verkehrsmittel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Wien ist ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Bleibe sind. Der vorteilhafte Grundriss und die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und neuer DAN-Küche lassen keine Wünsche offen. Der helle Balkon lädt zum Entspannen ein und die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Ein echtes Schmuckstück! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche - Östlich ausgerichteter heller Balkon mit neuem Boden - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Hochwertiger Parkettboden - Klimaanlage - Hochwertig möbliert - Neuwertige DAN-Küche (1,5 Jahre alt) - Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden (ca.8qm) - Sehr gute Infrastruktur für sowohl Autofahrer als auch öffentliche Verkehrsmittel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Viertel im 11. Bezirk von Wien, einem Stadtteil, der für seine Vielfalt, Bequemlichkeit und seine reiche Geschichte bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung, ideal für Paare, Singles, Berufstätige und alle, die das Stadtleben genießen möchten aber dennoch die Ruhe lieben.... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 73m² / 2 Zimmer
€ 13,63 / m²
In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz befindet sich eine bestens gepflegte Liegenschaft, mit einem zauberhaften, begrünten Innenhof. IM DACHGESCHOß gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige MANSARDE zur Vermietung. Ihr neues heimeliges ZUHAUSE blickt teils in einen wunderschön begrünten Innenhof, teils Richtung Straße. Raumprogramm: 1 Wohnzimmer 1 großes Schlafzimmer 1 Wohnküche Baderaum mit Fenster: Badewanne Waschmaschinenanschluss, Waschtisch 1 WC Frisch ausgemalt. Echtholzparkettboden Kabel-TV-, Internetanschlüsse Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen. Essplatz Heizwärmebedarf: 166,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,35... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 75,09m² / 3 Zimmer
€ 13,69 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE (KEIN LIFT) Die Dachgeschosswohnung im Ausmaß von 75,09 m² gelangt inkl. 11,44 m² großer Terrasse mit Grünblick in den Hof zur Anmietung. Sie ist mit einem hellen Laminatboden in den Wohnräumen bzw. Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich ausgestattet. Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme. Ausstattung: -Küchenzeile -Laminatböden in Ahorn-Dekor -Gas-Kombitherme -Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Haus KEIN LIFT!!! ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Enkplatz / 102m² / 4,5 Zimmer
€ 19,51 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte Familien oder 4er-WG taugliche Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage des 11. Bezirks. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, wird vor allem durch Eigentümer bewohnt und befindet sich in einer Sackgasse und Gehdistanz zur U-Bahn-Station Enkplatz. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist, wie auch die Nassräume und der Abstellraum, mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche versehen, verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle und bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich bzw. einen Gemeinschaftsbereich. Das Zimmer direkt angrenzend an die Küche ist sehr groß dimensioniert und eignet sich somit hervorragend als Wohnzimmer. Hier wäre es auch möglich einen Balkon anzubauen, da das Zimmer hofseitig orientiert ist. Eine etwaige Genehmigung dafür müssten jedoch die neuen Eigentümer selbst erwirken, laut Auskunft der Baubehörde ist dies aber möglich. Auch die drei weiteren Zimmer sind angenehm dimensioniert und bestechen durch ihre Helligkeit sowie die praktischen Schnitte. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner sowie zusätzliche Staufläche. Ein kleiner Abstellraum und eine separate Toilette sind ebenfalls als Nebenräume zu nennen. Infrastruktur: Knapp 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Enkplatz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum) sowie die U3-Station. Einige Restaurants und Lokale sind ebenfalls rund um den Enkplatz bzw. auf der Simmeringer Hauptstraße zu finden. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte Familien-Wohnung oder 4er WG für anspruchsvolle Personen/Studenten, die in Ruhelage und doch mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten. Kosten: Bruttomiete inkl. BK + USt.: 1.990,00 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung In besonders verkehrsgünstiger Lage des 11. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn in wenigen Schritten erreichbar - wird diese perfekt eingeteilte, komplett renovierte und zentral begehbare 3 - Zimmer Altbauwohnung im dritten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist süd-/ östlich strassen- und hofseitig (begrünter Innenhof) ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Die Wohnung eignet sich perfekt als 2er WG, bietet aber auch Familien viel Platz zur Entfaltung. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Duschwanne. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden sowie hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die eleganten weißen Küchen mit sämtlichen Geräten versehen. Ein Kaminofen bietet neben Behaglichkeit an kalten Tagen eine kostengünstige Alternative zur Gastherme. Die Wohnung ist wunderschön hell denn alle Räume bieten Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn, die Sie in Gehdistanz erreichen benötigen Sie nur 17 Minuten zum Flughafen Wien. Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab Mai/ Juni 2024 verfügbar. Kaution: € 4.500,-; Honorar HV: € 360,- Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Wien Haidestraße Bahnhof, Zi... / 72,79m² / 3 Zimmer
€ 17,58 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 3er-WG taugliche Wohnung mit Balkon in einem Neubau in der Hallergasse. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, mit optimaler Raumaufteilung (getrennt begehbare Zimmer) ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Objekt befindet sich im 11. Bezirk, zentral gelegen und nur einige Minuten von der nächsten U-Bahnstation entfernt (U3). Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. In der Küche, die sich nach betreten auf der rechten Seite befindet, findet sich auch noch genügend Platz um sich einen kleinen, gemütlichen Gemeinschafts-Bereich (Essplatz) einzurichten. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvollen Marken-Einbauküche (EWE) ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bietet zudem genügend Platz für einige Möbel. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Die 3 getrennt begehbaren Zimmer punkten mit ihrem großzügigen Schnitt und Helligkeit (Ausrichtung nach Süd-Westen). Sie haben jeweils eine Größe von 12,14 und 15 m2. Von einem der Zimmer ist der Balkon zu erreichen, der mit seinen knapp 8 m2 angenehm groß ist. Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde vor allem auf hohe Qualität geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet. Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Infrastruktur: In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 89,46m² / 4 Zimmer
€ 15,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, liebevoll gestaltete, 4-Zimmerwohnung mit Blick zum Laaerwald bis über Wien zum Wienerwald. Vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Busse 71B/N71, in wenigen Minuten Gehzeit die Straßenbahnen 11 und 71 sowie Regionalbusse. Eurospar, Penny, ADEG, Anker, BIPA, Eisgeschäft und Apotheke sind im Umkreis von weniger als 400 m. Ein Kindergarten ist vis-a-vis, Schulen in der Nähe. Der Spielplatz "Schloss Neugebäude" ist ebenfalls in Gehentfernung, es gibt aber auch Spielplätze im Innenhof. Zusätzlich zu den circa 89m² Wohnfläche gibt es: Loggia/Balkon, PKW-Stellplatz in der Haustiefgarage, Kellerabteil, Mitbenutzung des Spielraums, Fahrrad-/Kinderwagenraums, Dachterrasse und Wintergarten. Sehr niedrige Heizkosten, aufgrund des guten HBW. Die 95,49 m² Gesamtfläche besteht aus • Wohnzimmer (Laminat), Küche (Vinyl) durch Wand teilabgetrennt • Schlafzimmer (Teppich) • Zimmer 1 (Teppich, Hochbett kann gegen Ablöse übernommen werden - unsere Kinder lieben es) • Zimmer 2 (Laminat, Podest als Stauraum optional) • Badezimmer mit Waschschrank mit integrierter Waschmaschine • Toilette • Vorraum und Windfang • Balkon/Loggia Die Küche mit Spülmaschine, Herd und Dunstabzug wird zur Benützung überlassen (ausgenommen Kühlschrank und Mikrowelle). Der im Badezimmer befindliche Kasten mit integriertem Waschbecken und versteckter Waschmaschine [AEG, 9Kg], sowie der Spiegelschrank, werden ebenso zur Benützung überlassen. Das Kinderzimmer wurde Ende 2022 nach den Vorstellungen der Kinder neu renoviert. Das Kinder-Hochbett kann gegen eine Ablöse übernommen werden, das dazugehörige Netz kann bis zur Decke gespannt werden, um Abstürze zu verhindern. Das, in Zimmer 2 befindliche Podest, bietet aufgrund vieler Öffnungen perfekten Stauraum und ersetzt somit einige Möbelstücke. Das Fenster ist doppelt gesichert (Fensterschloss und Kette), damit es kindersicher ist. Bei Nichtgefallen könnte es entfernt werden. WC & Spülkasten wurden Ende 2023 ausgetauscht. Bad, WC und Vorraum wurden 2024 neu tapeziert und ausgemalt. Teile der derzeitigen Inneneinrichtung sind teils Sonderanfertigungen für die Wohnung und können optional zu einem sehr günstigen Preis übernommen werden. Diese sind bereits da, montiert und sofort nutzbar. • Hochbett im Kinderzimmer mit integriertem Regal, incl. Leiter & Netz (VB 800€) • Deckenlampe 2x2m im Wohnzimmer, bespanntes Tuch ist austauschbar (VB 100€) • Esstischlampe aus Treibholz und Weinflaschen (VB 120€) • Couch im Wohnzimmer (Original 674€ - VB 150€) • Kühlschrank BOSCH Serie 6 von 2022 (650€) • Regale/Werkbank im Vorraum mit Hochbeet (150€) Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Nach jetzigem Stand ist eine darüberhinausgehende Verlängerung möglich. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Telefonnummer, dann rufe ich Sie umgehend zurück!... [Mehr]