Eigentumswohnungen in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
97 bis 108 von 625
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 4.945,05 / m²
Zum Verkauf steht eine Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit durchdachter Wohnqualität verbindet. Großzügige Räume, eine intelligente Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist. Besonders die kreisförmige Begehbarkeit sorgt für ein offenes, fließendes Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie erleben Raum. Key Facts: Wohnnutzfläche: ca. 91 m²3 Zimmer + separates Esszimmer mit integrierter Küche Kreisförmig begehbarer Grundriss Fußbodenheizung Klimaanlage Aufteilung: Vorzimmer + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Bad + Toilette Lage: U6-Station U6 (Gumpendorfer Straße): ca. 4 Gehminuten Buslinie Bus 57A Wien (Richtung Burgring/Anschützgasse): ca. 1 Gehminute SPAR ca. 2 Gehminuten Bildungscampus Flora Fries ca. 3 Gehminuten Apotheke ca. 1 Gehminute Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 450.000,– Betriebskosten: ca. € 334,26 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 105,68m² / 3 Zimmer
€ 7.560,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Ruhiges Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse! Diese soeben fertig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht aus einem Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und separate Küche. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 26 m² und Terrasse ca. 8 m²) Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Küchenbereich (ohne Geräte, alle Anschlüsse sind vorhanden), geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß,. Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie der Buslinie 12A. Die U6 Station "Gumpendorfer Straße" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 799.000,- Rücklage 1,12 €/m² Betriebskosten 283,66 € netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 43,59m² / 2 Zimmer
€ 5.528,79 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Ruhige, schöne 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Einrichtung! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend saniert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert – von den Fenstern über die Sanitäranlagen, elektrischen Leitungen bis hin zur Heiztechnik, sowie einer neuen wärmedämmenden Sicherheitstür in Altbau-Optik. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue bzw. hochwertige Elektrogeräte. Besonders praktisch: Eine integrierte Waschmaschine ist bereits verbaut und spart zusätzlichen Platz im Badezimmer. Hochwertige neue Fischgrät-Parkettböden, eine Sicherheitseingangstüre sowie eine neue Therme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der klassische Altbaucharakter erhalten bleibt. Raumaufteilung: Ruhige Wohnlage in einer kaum befahrenen Straße Helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern Separates Schlafzimmer/Kabinett Moderne Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten Badezimmer mit Dusche Praktisches Vorzimmer Kostengünstige Brennwerttherme Die Räume sind optimal geschnitten und bieten trotz kompakter Fläche ein sehr gutes Raumgefühl. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Dank der Ausrichtung und der Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet, während das Schlafzimmer eine angenehme Ruhe zum Innenhof bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, Ihr neues, leistbares Zuhause in Dürnkrut wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 2,5 Zimmer
#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Wer einen Garten hat, lebt schon im Paradies." (Aba Assa) - willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen im Paradies! Die private Freifläche der gegenständlichen 2,5-Zimmer-Altbauwohnung - die großzügige Terrasse (ca. 27,00 m²) und der wunderbare Garten mit altem Baumbestand (ca. 88,51 m²) - ist eine echte Rarität, eine regelrecht idyllische Oase inmitten des Großstadtdschungels. Gestalten Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und genießen Sie diese in vollen Zügen zu jeder Tageszeit! Starten Sie morgens mit einem gemütlichen Frühstück in den Tag, während Ihnen die angenehme Morgensonne ein erstes Lächeln ins Gesicht zaubert. Gönnen Sie sich mittags eine kurze Pause vom stressigen Alltag und lassen Sie im schützenden Schatten der wunderschönen Bäume einfach einmal die Seele baumeln. Entspannen Sie abends bei einem guten Glas Wein im Kerzenschein oder lassen Sie den Tag mit einem geselligen Grillabend, zu dem Sie Familie und Freunde einladen, genussvoll ausklingen. Hier werden Sie sich aber nicht nur draußen, sondern auch drinnen rundum wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst! Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen effizienten Grundriss (ca. 67,48 m²), eine beachtliche Raumhöhe sowie perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Für diese sorgen - trotz der Erdgeschosslage - einerseits die optimale ost-/westseitige Ausrichtung und andererseits die überaus großzügigen Glasflächen, die eine überdurchschnittliche Höhe aufweisen (Fenster: ca. zwei Meter, Terrassentüren: ca. drei Meter). Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist straßen-/westseitig ausgerichtet, während alle anderen Räumlichkeiten innenhof-/ostseitig ausgerichtet sind. Die Terrasse mit anschließendem Garten kann einerseits direkt vom Schlafzimmer aus und andererseits zentral vom Vorraum aus erreicht werden. Die separate Küche ist direkt neben dem Wohn-/Esszimmer angesiedelt, idealerweise mit einer raffinierten Glaswand vom lichtdurchfluteten Vorraum getrennt und mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten der Marke GORENJE ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit praktischer Glasduschwand, einen Einzelwaschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Vorraum wirkt sehr einladend mit direktem Blick in den wunderbaren Garten und bietet ausreichend Platz für praktischen Stauraum. Zudem ist ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5,06 m²) zugeordnet. Das Badezimmer ist verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem wunderschönen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Das Objekt wurde soeben renoviert und erstrahlt somit in neuem Glanz - für Sie heißt es also nur noch Koffer packen und einziehen! Insbesondere wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: der Echtholz-Parkettboden und sämtliche Sockelleisten wurden erneuert, sämtliche Wände und Decken wurden frisch ausgemalt, sämtliche Innentüren wurden frisch lackiert (Türzargen) bzw. erneuert (Türblätter), im Badezimmer wurden die Glasduschwand, der Einzelwaschtisch, die Armaturen, das WC sowie sämtliche Silikonfugen erneuert. Das gegenständliche Gebäude, ein aus der Jahrhundertwende stammender Altbau, wurde im Jahre 2007 gänzlich saniert und um einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert. Es präsentiert sich somit in sehr gepflegtem, modernisiertem Zustand und verfügt über einen praktischen Personenlift, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie eine moderne Zentralheizung (Fernwärme). Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause, in dem Sie - pünktlich zum Frühlings-/Sommerbeginn - Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können! Der gegenständliche Standort an der Ecke Goldschlagstraße/Benedikt-Schellinger-Gasse direkt gegenüber der U3-Station Schweglerstraße vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land und garantiert somit eine hohe Lebensqualität. Profitieren Sie einerseits von den unzähligen Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten am grünen Stadtrand (z.B. Schönbrunner Schlosspark). Das Herz der Stadt, den Stephansplatz, erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U3, die sich direkt vis a vis von Ihrer Haustüre befindet, in nur 9 Fahrminuten. Genießen Sie die wunderschöne Innenstadt - seien es die vielseitigen Bars, Cafés, Restaurants über die exklusiven Einkaufsstraßen (z.B. Graben, Kärntner Straße, Kohlmarkt) bis hin zu den zahlreichen kulturellen Einrichtungen (z.B. Casino Wien, Kabarett Simpl, Ronacher, Wiener Staatsoper) und den historischen Parks (z.B. Burggarten, Stadtpark, Volksgarten) - rund um die Uhr! Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die beliebte Mariahilfer Straße, ist fußläufig in Kürze zu erreichen (ca. 10 Gehminuten). Diese lädt natürlich in erster Linie zum Shoppen ein, aber auch für Kulinarikliebhaber lässt die Mariahilfer Straße keine Wünsche offen - das vielseitige, facettenreiche kulinarische Angebot gestaltet sich beinahe grenzenlos. Für Kulturliebhaber garantiert die nur ca. 450 m entfernte Wiener Stadthalle, eine der bekanntesten Veranstaltungsstätten der Stadt, unterhaltsame Abende mit kurzem Heimweg (ca. 10 Gehminuten). Im Stadthallenbad, das vor ein paar Jahren generalsaniert wurde und sowohl für Hobby- als auch Profiwassersportler geeignet ist, können Sie sich zuerst sportlich auspowern und anschließend in der modernen, zweigeschossigen Saunalandschaft - ausgestattet mit verschiedenen Saunen, zwei Dampfbädern, zwei Kaltwasserbecken, zwei Warmwasserbecken und mehreren Ruheräumen - vollends entspannen. Auch die Hauptbücherei Wien am Urban-Loritz-Platz (ca. 15 Gehminuten) lädt zum Verweilen ein. Faszinierend ist nicht nur das große, breitgefächerte Literaturangebot, sondern auch die einzigartige Architektur sowie die großartige Aussicht werden Sie begeistern. Runden Sie Ihr Leseerlebnis mit einem Besuch in dem beliebten Rooftop-Lokal OBEN ab - Weitblick garantiert! Grün statt Grau Erkunden Sie beispielsweise den wunderschönen Schönbrunner Schlosspark, der sich unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet: schlendern Sie durch die kaiserlichen Prunkräume im Schloss, statten Sie den über 700 Tierarten im ältesten Zoo der Welt einen Besuch ab oder entdecken Sie das Palmenhaus, das Wüstenhaus und die Orangerie. Treffen Sie Familie und Freunde zum Frühstück im charmanten Café Pavillon oder genießen Sie Kaffee und Kuchen im traditionellen Café Gloriette, einem der prächtigsten Kaffeehäuser Österreichs. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Begegnen Sie den quirligen Eichhörnchen beim Laufen oder Nordic Walking oder ziehen Sie Ihre Bahnen im 50-Meter-Sportbecken des Schönbrunner Bades. Insbesondere die gegenüberliegende Station Schweglerstraße (U-Bahnlinie U3) sowie der nahegelegene Wien Westbahnhof (U-Bahnlinien U3 und U6, S-Bahnlinien, Straßenbahnlinien etc.) garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In die Innenstadt (Stephansplatz) gelangen Sie mit der U-Bahnlinie U3 in nur 9 Fahrminuten! Der Wien Westbahnhof kann sehr rasch zu Fuß erreicht werden (ca. 10 Gehminuten). Auf der einen Seite bietet die Bahnhof City Wien West ein umfangreiches Angebot an Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten, auf der anderen Seite stellt der Wien Westbahnhof eine der wichtigsten Mobilitätsdrehscheiben der Stadt dar. Zudem sind die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 9 und 49 (Schweglerstraße, Beingasse) und der Buslinie 12A (Schweglerstraße, Schmelzbrücke) nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie unmittelbar auf den Wiener Gürtel (B221) und genießen somit eine rasche, unkomplizierte Anbindung für den Individualverkehr. In unmittelbarer Umgebung angesiedelte öffentliche Tiefgaragen (z.B. CONTIPARK Tiefgarage Reithofferplatz, WIPARK Westbahnhof Parkhaus) sorgen für praktische Kurz- und Dauerparkmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs - vor allem entlang der Märzstraße - sind bequem fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie Supermärkte (z.B. BILLA, LIDL, PENNY, SPAR), Drogeriemärkte (z.B. BIPA, DM), Bäckereien (z.B. Der Mann), eine Apotheke (Willkommens-Apotheke) und vieles mehr. Das ist Lebensqualität pur! Wir möchten Sie darüber informieren, dass das gegenständliche Objekt, das grundsätzlich als Wohnung gewidmet ist, auch gewerblich - beispielsweise als Büro und/oder Praxis (Psychotherapie, Physiotherapie, Osteopathie etc.) - genutzt werden kann. Im vorliegenden Wohnungseigentumsvertrag ist geregelt, dass sämtliche Wohnungseigentümer einer Verwendung der Wohnungen zu Geschäftstätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden, zustimmen, sofern durch diese keine schutzwürdigen Interessen der übrigen Wohnungseigentümer wesentlich beeinträchtigt werden. Auch das Anbringen von Hinweistafeln sowohl im Eingangsbereich als auch bei der jeweiligen Wohnung ist ausdrücklich gestattet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die im Grundrissplan enthaltenen Flächenangaben dem vorliegenden Nutzwertgutachten entnommen wurden, diese unverbürgt sind, diese von der Verkäuferseite nicht kontrolliert wurden, für diese nicht gehaftet wird. Schon gewusst Im Falle von einer Hauptwohnsitzbegründung profitieren Sie derzeit von der Befreiung von den Eintragungsgebühren von Eigentumsrecht (1,1% des Kaufpreises) und Pfandrecht (1,2% des Finanzierungsbetrags) im Grundbuch. Die Befreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 pro Person. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Errichtung des Kaufvertrags samt treuhändiger Abwicklung an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Francisco Rumpf, LL.M., 1010 Wien, Freyung 6, [Email] gebunden ist. Es wird eine Vertragserrichtungspauschale in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen/Beglaubigungsspesen verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,92m² / 3,5 Zimmer
€ 4.203,54 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause. Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten, multikulturellen und urbanen Wohnviertel Wiens entwickelt heute besonders beliebt bei jungen Familien, Kreativen und Anlegern. Sofort beziehbar! Eckdaten im Überblick: Adresse: Schweglerstraße, 1150 Wien Wohnfläche: ca. 95 m² Stockwerk: 1. Liftstock Zimmer: 3,5 Badezimmer: 1 großes Bad WC: Separat Beziehbar: Sofort Baujahr: um 1900 (Altbau, gepflegt) Zustand: Sehr gut, gepflegt, offen & hell Ausstattung und Highlights: Helle Altbauwohnung mit Flair Hohe Decken (typisch für Gründerzeitbauten) Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Schöne Bodenbeläge und original erhaltene Altbauelemente Lift vorhanden Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung Innenhofausrichtung und/oder Straßenblick (je nach Zimmern) Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Lebensqualität und eine zentrale, bestens angebundene Lage. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ideal geeigneten Immobilie für eine Familie. Kosten: KP: € 399.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
€ 170.000,-
1150 Wien, U3 Meiselstraße, Johnstraße / 45,28m² / 2 Zimmer
€ 3.754,42 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 20 ist im 2. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen traumhaften Ausblick.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, U3 Meiselstraße, Johnstraße
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dri... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Schöne Altbauwohnung mit tollem Ausblick!
€ 249.000,-
1150 Wien, U3 Meiselstraße, Johnstraße / 46,11m² / 2 Zimmer
€ 5.400,13 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 28 ist im 3. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen traumhaften Ausblick.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Reserviert! Sanierungsbedürftige Wohnung mit perfekter Anbindung ? nur wenige Schritte zur U-Bahn!
€ 129.000,-
1150 Wien, Reithofferpark / 40,5m² / 1,5 Zimmer
€ 3.185,19 / m²
#renovierungsbedürftig
Diese gut geschnittene Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in der Goldchlagstraße 36 und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung - nur ein paar Gehminuten entfernt von der U3 Station (Schweglerstraße), Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe! Die ca. 41 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock und bieten mit ihrer Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer kann man sowohl als Esszimmer als auch Wohnraum verwenden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Um die Ecke befindet sich der Reithofferpark, der zusätzlichen Erholungswert im Grünen bietet. Für die Wohnung ist das Wohnungseigentum in Vorbereitung! Raumaufteilung: - Küche - Schlafkabinett - Bad - Wohnzimmer Eckdaten: - 41 m² - Gasetagenheizung - 1. Stock - Fließen in Küche und Nassräumen BESICHTIGUNGEN SIND DERZEIT AUSSCHLIEß LICH DIENSTAGS AB 16: 30 UHR MÖGLICH. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 27,8m² / 1 Zimmer
€ 6.992,77 / m²
#Terrasse
Das Projekt | www.accenta-immo.at/rau20 Das Gründerzeithaus in der Rauchfangkehrergasse 20 in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn besteht aus einem Straßen- und einem Hofgebäude. Die Liegenschaft wird umfassend saniert, durch eine Aufstockung ergänzt und mittels Dachbodenausbau erweitert. In den Regelgeschossen entstehen Serviced Apartments, deren Grundrisse gezielt auf die Anforderungen der Kurzzeitvermietung abgestimmt sind und die über eine Beherbergungswidmung samt rechtskräftiger Betriebsanlagengenehmigung verfügen. Die Dachgeschossbereiche werden als klassische Wohnungen ausgeführt. Sorglos-Vermietungs-Konzept | Betreiber für Kurzzeitvermietung | Mietenpool Klingt gut ? aber was bedeutet das konkret? Der Käufer erwirbt die Wohnung und wird grundbücherlicher Wohnungseigentümer. Die gesamte Bewirtschaftung sowie sämtliche Betriebs-, Verbrauchs- und laufenden Instandhaltungskosten innerhalb der Apartments werden vom renommierten, auf Serviced Apartments und Kurzzeitvermietung spezialisierten Betreiber Vienna Residence übernommen und sind über einen Rahmenpachtvertrag geregelt. Somit trägt auch das operative Vermietungs- und Auslastungsrisiko größtenteils der Betreiber und nicht der Eigentümer. Die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentual auf Basis eines speziell errechneten Rendite-Nutzwertes unter den Eigentümern verteilt. Dieser Wert ist vertraglich definiert und sorgt für eine nachvollziehbare und transparente Verteilung der Mieteinnahmen. Beispielrechnung | Projekt-Zeit-Plan | Betriebsbeginn Kaufpreis: ? 200.000,? netto (inkl. Möbel- und Ausstattungspaket) Phase 1 | Bau- und Anlaufphase Nettomiete: ? 692,? p. M. (Mietgarantie für 24 Monate | Rendite 4,15 %)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 24,87m² / 1 Zimmer
€ 6.417,97 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/rau20 Das Gründerzeithaus in der Rauchfangkehrergasse 20 in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn besteht aus einem Straßen- und einem Hofgebäude. Die Liegenschaft wird umfassend saniert, durch eine Aufstockung ergänzt und mittels Dachbodenausbau erweitert. In den Regelgeschossen entstehen Serviced Apartments, deren Grundrisse gezielt auf die Anforderungen der Kurzzeitvermietung abgestimmt sind und die über eine Beherbergungswidmung samt rechtskräftiger Betriebsanlagengenehmigung verfügen. Die Dachgeschossbereiche werden als klassische Wohnungen ausgeführt. Sorglos-Vermietungs-Konzept | Betreiber für Kurzzeitvermietung | Mietenpool Klingt gut ? aber was bedeutet das konkret? Der Käufer erwirbt die Wohnung und wird grundbücherlicher Wohnungseigentümer. Die gesamte Bewirtschaftung sowie sämtliche Betriebs-, Verbrauchs- und laufenden Instandhaltungskosten innerhalb der Apartments werden vom renommierten, auf Serviced Apartments und Kurzzeitvermietung spezialisierten Betreiber Vienna Residence übernommen und sind über einen Rahmenpachtvertrag geregelt. Somit trägt auch das operative Vermietungs- und Auslastungsrisiko größtenteils der Betreiber und nicht der Eigentümer. Die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentual auf Basis eines speziell errechneten Rendite-Nutzwertes unter den Eigentümern verteilt. Dieser Wert ist vertraglich definiert und sorgt für eine nachvollziehbare und transparente Verteilung der Mieteinnahmen. Beispielrechnung | Projekt-Zeit-Plan | Betriebsbeginn Kaufpreis: ? 200.000,? netto (inkl. Möbel- und Ausstattungspaket) Phase 1 | Bau- und Anlaufphase Nettomiete: ? 692,? p. M. (Mietgarantie für 24 Monate | Rendite 4,15 %)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 35,14m² / 1 Zimmer
€ 6.724,79 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/rau20 Das Gründerzeithaus in der Rauchfangkehrergasse 20 in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn besteht aus einem Straßen- und einem Hofgebäude. Die Liegenschaft wird umfassend saniert, durch eine Aufstockung ergänzt und mittels Dachbodenausbau erweitert. In den Regelgeschossen entstehen Serviced Apartments, deren Grundrisse gezielt auf die Anforderungen der Kurzzeitvermietung abgestimmt sind und die über eine Beherbergungswidmung samt rechtskräftiger Betriebsanlagengenehmigung verfügen. Die Dachgeschossbereiche werden als klassische Wohnungen ausgeführt. Sorglos-Vermietungs-Konzept | Betreiber für Kurzzeitvermietung | Mietenpool Klingt gut ? aber was bedeutet das konkret? Der Käufer erwirbt die Wohnung und wird grundbücherlicher Wohnungseigentümer. Die gesamte Bewirtschaftung sowie sämtliche Betriebs-, Verbrauchs- und laufenden Instandhaltungskosten innerhalb der Apartments werden vom renommierten, auf Serviced Apartments und Kurzzeitvermietung spezialisierten Betreiber Vienna Residence übernommen und sind über einen Rahmenpachtvertrag geregelt. Somit trägt auch das operative Vermietungs- und Auslastungsrisiko größtenteils der Betreiber und nicht der Eigentümer. Die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentual auf Basis eines speziell errechneten Rendite-Nutzwertes unter den Eigentümern verteilt. Dieser Wert ist vertraglich definiert und sorgt für eine nachvollziehbare und transparente Verteilung der Mieteinnahmen. Beispielrechnung | Projekt-Zeit-Plan | Betriebsbeginn Kaufpreis: ? 200.000,? netto (inkl. Möbel- und Ausstattungspaket) Phase 1 | Bau- und Anlaufphase Nettomiete: ? 692,? p. M. (Mietgarantie für 24 Monate | Rendite 4,15 %)... [Mehr]
