Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Innsbruck-Stadt kaufen

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern. Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum. Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Investoren. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG. In unmittelbarer Nähe: Universität Innsbruck MCI – Die Unternehmerische Hochschule Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Highlights auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum Kellerabteil: ca. 3,68 m²Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Interessantes Objekt für Anleger in ruhiger und zentraler Lage in Innsbruck-Wilten. Es ist noch nicht parifiziert, auch noch nicht in Aussicht, aber 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrassen und 2 Tiefgaragen-Staplerplätze bis Autohöhe 1,5m sind zugeordnet, dzt. befristet vermietet. Den Miteigentümern werden anteilsmäßig die Mieteinnahmen des Objektes ausgeschüttet. Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd+Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Unter-Oberschrank) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet. Allgemräume: Fahrradabstellraum, Waschküche, großer Garten, Müllhäuschen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese reizende Zweizimmerwohnung, die im Jahr 1966 erbaut und 2024-2025 umfassend modernisiert wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und bietet auf 52 m² reine Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne und Aussicht in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Besondere Erwähnung verdient die 3-fach-Verglasung, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch die Geräuschkulisse auf ein Minimum reduziert. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfangreich erneuert. Darüber hinaus ist die Sicherheit durch einen FI-Schutzschalter gewährleistet. Direkt angrenzend zur Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage und Richtung Osten gelegen! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's direkt zum Penthouse Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Vor der imposanten Kulisse der Nordkette, im charmanten Innsbrucker Stadtteil Arzl, entsteht unser neuestes CARISMA Wohnprojekt Arcella. Hier verbinden sich moderne Architektur, Liebe zum Detail, Stadtnähe und die Schönheit der Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl in ausgesprochen ruhiger Lage. Erleben Sie die Behaglichkeit eines CARISMA Wohntraums, der vom gemütlichen Micro-Apartment bis hin zur atemberaubenden Penthouse-Wohnung reicht. Mit Arcella setzen wir einen neuen Maßstab im bewährten CARISMA Ausstattungsstandard, veredelt durch stilvolle Details: Flächenbündige Türen im Innenbereich, stilvolle LED-Deckenspots sowie das Schalterprogramm in zeitlosem Schwarz sorgen für moderne Eleganz und lassen eine Vielzahl von Einrichtungsstilen zu. Echtholzfußböden mit Fußbodenheizung schaffen eine warme und geborgene Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Wohnprojekt mit sonnigen Terrassen und Gärten bietet Raum für entspanntes Wohnen, das sich hier wunderbar ins Freie verlagern lässt. Arcella vereint die Vorteile von Stadtleben und Naturnähe auf perfekte Weise. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgern und kulturellen Angeboten ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Wie bei all unseren Projekten steht auch hier Ihre persönliche Wohn- und Lebensqualität im Mittelpunkt. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir mit viel Liebe zum Detail durchdachte Wohnräume, die sowohl funktional als auch individuell überzeugen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + Einheiten W01 & W02 können zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]