Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Murau

#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Lage: Direkt am idyllischen Turracher See gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre erstklassige Lage mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort - ein besonderes Privileg für alle, die morgens direkt von der Unterkunft auf die Piste starten möchten. Auch in den warmen Monaten eröffnet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Golfen oder einfach entspannte Stunden am Seeufer genießen. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet - sofort bezugsbereit, ohne zusätzlichen Aufwand. Ankommen, abschalten und genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Turracher See, die zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Aufenthaltswert bietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer traumhaften Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die keine Wünsche offen lässt. Ob knackige Wintertage auf bestens präparierten Hängen oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Bergsee - diese Wohnung ist das ganze Jahr über Ihr perfekter Rückzugsort. Die Turracher Höhe zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet in jeder Saison ein einzigartiges Naturerlebnis. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 362.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Lage: Direkt am idyllischen Turracher See gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre erstklassige Lage mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort - ein besonderes Privileg für alle, die morgens direkt von der Unterkunft auf die Piste starten möchten. Auch in den warmen Monaten eröffnet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Golfen oder einfach entspannte Stunden am Seeufer genießen. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett und eingerichtet und kann sofort bezogen werden - kein Warten, kein Renovieren, einfach ankommen und genießen. Alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen, ist bereits vorhanden. Herrliche Terrasse mit Blickrichtung auf die umliegenden Berge und dem Turracher See.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Raumaufteilung: Wohnzimmer - Essecke - Schlafzimmer - Kochnische - Dusche/WC - Erker - 1 Kellerabteil- Terrasse mit Gartenbenützung Allgemeinflächen: Ski-Schuhraum - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - auf den Gemeinschaftsparkplätzen stehen 2-3 Stellplätze zur Verfügung Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben. Raumaufteilung ca. : 1 Zimmer 17,35m² 1 Essecke 4,35m² 1 Zimmer 8,83m² 1 Kochnische 3,92m² 1 Dusche/WC 3,61m² 1 Erker 3,35m² gesamt ca. 41,42m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.425m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.850m Kindergarten <5.925m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.150m Sonstige Bank <3.975m Geldautomat <5.550m Polizei <5.850m Post <5.550m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Top 2 - Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Raumaufteilung Top 2 •Vorraum (ca. 5,97 m²) •separates WC (ca. 2,24 m²) •Badezimmer (ca. 7,62 m²) •Abstellraum (ca. 4,54 m²) •Schlafzimmer (ca. 12,30 m²) •Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 22,00 m²) Ein weiteres Kellerabteil (AR ca. 3,55 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - effizient, nachhaltig und komfortabel. Weitere Highlights •Erstbezug - Neubauqualität •Sonnige Terrasse (ca. 10 m²) •1 Stellplatz (Nr. 5), optional überdacht •Allgemeinflächen mit Spielplatz •Zentrale Lage in St.Peter Ortsmitte Top 2 vereint kompakte Wohnqualität mit moderner Ausstattung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als solide Wertanlage. Lage: Sankt Peter am Kammersberg steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft. Ausstattung: Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Zweitwohnsitzwohnungen mit Ski-in / Ski-out – Turracher Höhe Auf der steirischen Seite der Turracher Höhe entstehen nur drei hochwertige Eigentumswohnungen in absoluter Toplage. Das Neubauprojekt verfügt über eine rechtlich gesicherte Freizeitwohnsitzwidmung – eine seltene Gelegenheit in dieser Region. Die Wohnungen überzeugen durch moderne, zeitlose Architektur, offene Grundrisse und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ausgestattet mit Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Kaminanschluss sowie hochwertiger Einbauküche. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein echtes Highlight ist die direkte Ski-in / Ski-out-Lage. Im Sommer bietet die Turracher Höhe beste Voraussetzungen für Wandern, Biken und Naturgenuss. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze optional erwerbbar. Separate Lagerfläche mit Stromanschluss vorhanden. Keine Vermietungspflicht. Keine Nutzungseinschränkungen. Ein privater Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahreslagen der Alpen. Wohnungsgrößen • Einheit 1: ca. 49,83 m² • Einheit 2: ca. 73,88 m² • Einheit 3: ca. 68,27 m² Auf Wunsch kann das Haus auch als Gesamteinheit erworben werden – für Käufer, die maximale Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

***Alpine Eleganz trifft modernes Design*** - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen ? der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt ? Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil ? sie sind ein Ort, an d... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

***Alpine Eleganz trifft modernes Design*** - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen ? der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt ? Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil ? sie sind ein Ort, an d... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gardenlodge Durchdachtes Wohnen mit Garten, Privatsphäre und nachhaltiger Qualität Diese hochwertige Gardenlodge steht für eine Wohnform, die bewusst auf Qualität, Ruhe und architektonische Klarheit setzt. In naturnaher Umgebung gelegen, verbindet sie zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das Zusammenspiel aus privatem Außenraum, moderner Bauweise und nachhaltiger Technik schafft ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Offenheit ermöglicht. Wohnen mit Raumgefühl Der strukturierte Eingangsbereich schafft Ordnung und einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich. Das Herzstück der Gardenlodge bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und öffnen den Blick zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Innen- und Außenraum gehen fließend ineinander über und schaffen ein offenes, zugleich geschütztes Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet gemeinsam mit dem privaten Gartenbereich einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder geselliges Beisammensein. Rückzug und Privatsphäre Die Schlafräume sind klar vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bieten Ruhe sowie Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten, die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die klare Raumgeometrie ermöglicht eine einfache Möblierung und unterstreicht den ruhigen, aufgeräumten Charakter der Wohnung. Bäder & Wellness Die Sanitärräume präsentieren sich hochwertig, funktional und zeitlos gestaltet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und eine ruhige Formensprache prägen das Erscheinungsbild. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna dar. Dieser Bereich erweitert das Wohnkonzept um eine zusätzliche Dimension und ermöglicht Entspannung und Erholung unabhängig von Tageszeit und Jahreszeit – direkt in den eigenen vier Wänden. Ausstattung & Materialien Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. In den Nass- und Nebenbereichen kommen langlebige, pflegeleichte Fliesen zum Einsatz. Die Materialwahl ist bewusst zeitlos gehalten und unterstützt den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Sinnvoll integrierte Stauraum- und Nebenflächen sorgen für einen strukturierten und alltagstauglichen Wohnablauf. Ausstattung & Ablöse Die Gardenlodge wird mit einer besonders hochwertigen, umfassenden Ausstattung angeboten, die den hohen Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort konsequent widerspiegelt. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und auf ein stimmiges, langlebiges Gesamtkonzept abgestimmt. Für diese sehr hochwertige Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 65.000,– netto vorgesehen, die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten ist. Die Ablöse umfasst die qualitätsvolle Innenausstattung und wertsteigernde Ausführungen, die über den üblichen Standard hinausgehen und den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Durch diese Ausstattung präsentiert sich die Gardenlodge in einem außergewöhnlich hochwertigen Gesamtzustand und bietet ein sofort nutzbares, komfortables Wohnumfeld auf hohem Niveau. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Die Gardenlodge überzeugt durch ein modernes, nachhaltiges Haustechnikkonzept. Die massive Holzbauweise sorgt für eine sehr gute Wärmespeicherfähigkeit und ein ausgeglichenes Raumklima. Hochwertige Dämmung und moderne Fenster mit Mehrfachverglasung reduzieren Wärmeverluste und steigern den Wohnkomfort spürbar. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Außenliegende Beschattungselemente unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und tragen zu einem angenehmen Innenklima bei. Der Energieausweis bestätigt die sehr gute energetische Qualität des Gebäudes und unterstreicht den zeitgemäßen Baustandard. Geringe laufende Kosten, effiziente Energieverwendung und nachhaltige Bauweise machen diese Gardenlodge zu einer zukunftssicheren Wohnlösung. Ruhe, Natur und langfristige Lebensqualität Die Gardenlodge befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre. Verkehrsaufkommen und Durchzugsverkehr spielen hier kaum eine Rolle. Gleichzeitig ist die Lage alltagstauglich und gut in die Region eingebunden. Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und bewussten Rückzug, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Menschen mit Anspruch Diese Gardenlodge richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten. An jene, die Wert auf Privatsphäre, Architektur, Nachhaltigkeit und Qualität legen – und ein Zuhause suchen, das langfristig überzeugt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <7.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

193,8 m2 Wohnung in einem 3 Wohnungseigentum im Naturpark Grebenzen 149000 EUR fix Vom Eigentümer zu verkaufen für 149000 € im Natur Park Zirbitzkogel-Grebenzen in Sankt Lambrecht auf 1060 m Seehöhe, direkt am Wald, Bach, Hirschen, Hasen, Eichhörnchen, in der Nähe einer Skipiste, das gesamte Obergeschoss einer 236 m2 großen 3-WG-Wohnung. Auf jeder Etage des Gebäudes befindet sich eine separate, unabhängige Wohnung mit exklusiv genutzten Keller und Grundstück. Es gibt einen überdachten Parkplatz, einen Gartenteich, Terrassen, ein kleines Holzhaus. Es kann problemlos in zwei Wohnungen umgewandelt werden, der Plan ist fertig. Ideal für Investitionen, Zweitwohnsitz und Ausgaben, ganze Jahr über beliebt (Skifahren, Radfahren, Wandern, Ausflüge, Nordic Walking, Gesundheitstourismus usw.). Bergluft. Der Eigentumsanteil des Grundstücks beträgt ca. die Hälfte der 1380 m2, Wohnung 193,80 m2, 70 m2 großer Keller. Am Ende der siebziger Jahre erbautes Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 in drei Wohnungen umgewandelt wurde und damals die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Im Grundbuch als eigenständige Wohnung eingetragen, offizielle Grundstücksaufteilung pro Wohnung, organisierte Eigentumsanteile. Der Eigentümer der Immobilie wohnt im Erdgeschoss, was auch dann von Vorteil sein kann, wenn die Wohnung nicht dauerhaft genutzt wird. Der Käufer erhält etwa die Hälfte des Eigentums an der Immobilie (Grundstück, Keller etc.). Zusatzoption: Gesamtes Anwesen, Preis 478.000 EUR. Die Fläche der Erdgeschosswohnungen beträgt 102,19 und 93,47 m2 (renoviert im Jahr 2020), die Terrassen sind ca. 50 m2, separate Kellerabteile, exklusive Gartennutzung pro Wohnung, Saunahaus, Ziergarten, 4 PKW-Stellplätze. Gesamtwohnungsfläche 389,46 m2, Terrassen 78,81 m2. Sie sind möbliert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das exklusive Feriendomizil wurde 2022 in Holzbauweise errichtet und ist dank der konstanten und hohen Nachfrage an Ferienunterkünften in der beliebten Region eine lohnende Investition! Die Highlights für Sie: + inmitten der bekannten WM-Region Kreischberg + exklusivste Lage am Kreischberg + Start in den Ski- oder Wandertag direkt von der Haustür aus + 13 modernste Liftanlagen und weitläufige Pisten + beliebte Urlaubsregion europaweit Zahlen und Fakten für Sie: + touristische Vermietung inklusive Sorglospaket + erfahrenes Marketing und Sales Team vor Ort + Wohnfläche 117 m² + für bis zu 12 Personen Platz + eigener Pool an der Terrasse + finnische Sauna + 2 zugeordnete Autoabstellplätze + hochwertige Vollausstattung optional Diese hochwertig und elegant ausgestattete Villa befindet sich in der exklusivsten Lage von St.Georgen am Kreischberg! Die Gondelbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die Sie dann auf den WM-Berg bringt. Dort warten weitläufige Pisten im Winter und sanfte Almwiesen im Sommer mit atemberaubendem Ausblicken. Von Salzburg aus erreichen Sie den Kreischberg in etwa 2 Stunden, ebenso von Graz aus. Wien liegt etwa 3 Autostunden entfernt. In unmittelbarer Umgebung des Ferienresorts bieten eine Bäckerei und ein Einkaufsladen Produkte für den täglichen Bedarf an. Die Bezirkshauptstadt Murau erreicht man in etwa 10 Autominuten. Haben wir Ihr Interesse für diese exklusive Ferienimmobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!... [Mehr]