Zweizimmer Wohnung in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 64,24m² / 2 Zimmer
€ 1.541,10 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 64 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße , kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Ca. 4 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 80,06 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights : - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 49,05m² / 2 Zimmer
€ 6.320,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
++ Projekt HÜTTEL 101 LIVING ++ 2-Zimmer ERSTBEZUG mit Freifläche ++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Aktuell stehen noch 9 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung. Top 2 im 1. Liftstock: Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 49,05 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 5,35 m² Balkon Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Balkon Kaufpreis: Top 2 um EUR 310.000.- Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe - Moderne Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern - Schöne Balkone und Terrassen - Ruhiger, begrünter Innenhof - Hauseigene Sauna mit Dusche & WC - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss - Kellerabteile im Untergeschoss - Internetanschlüsse von Magenta & A1 Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 49 U-Bahn U3 Autobuslinien 10A & 12A EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. HINWEIS: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen der Böden und Bäder. Die Wohnungen befinden sich aktuell in Fertigstellung. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Helle Eckwohnung mit tollem Ausblick
€ 290.000,-
1150 Wien / 53,46m² / 2 Zimmer
€ 5.424,62 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 25 ist im 3. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist eine Eckwohnung, somit bietet der Wohnraum eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das Objekt befindet sich zwar in einem guten Zustand, kann sofort bezogen werden. FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 170.000,-
1150 Wien / 45,28m² / 2 Zimmer
€ 3.754,42 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 20 ist im 2. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung hat einen guten, sympathischen Grundriss, einen hellen, großzügigen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer und ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch mit relativ geringem Aufwand wieder im neuen Glanz erstrahlen. FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 43,35m² / 2 Zimmer
€ 5.074,97 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese schöne 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude im 15. Bezirk steht zum Verkauf: Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 zu einem Nettomietzins von € 581,96 vermietet: - großzügiger Wohn-/Essbereich - Komplettküche inkl. E-Geräten - 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum Der Stellplatz Nr. 03 in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen: - nicht vermietet - Bestriebskosten: brutto € 26,40 - Rücklage: € 4,73 - Kaufpreis: € 17.000, Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 43,24m² / 2 Zimmer
€ 5.550,42 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Altbauhauses vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Charme. Barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar, überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit modernem Eichenholzparkett, das in die ruhige Beckmanngasse ausgerichtet ist. Auch das Badezimmer präsentiert sich stilvoll mit modernen Fliesen und einer barrierefrei begehbaren Dusche. Ein separates WC ergänzt den Grundriss optimal. Die Lage in der Hütteldorfer Straße besticht durch ihre hervorragende Anbindung: Die nahegelegene U3 bringt Sie in wenigen Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden das attraktive Angebot ab. Mit einem Kaufpreis von € 240.000 ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine barrierefreie Stadtwohnung mit Wohlfühlcharakter suchen. Highlights der Wohnung: 43,24 m² Wohnfläche + Kellerabteil Stilvoll saniertes, modernes Badezimmer Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen 3. Stock mit Lift, barrierefrei Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kaufpreis: EUR 240.000,- Bezug ab: ab sofort Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.444,44 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnung * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 helle Zimmer * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Neue, moderne Einbauküche inklusive aller Geräte * Separates WC mit Waschbecken und Fenster * Waschmaschine vorhanden * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Moderne Fliesen in Bad und WC * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Infrarotheizung mit angenehmer Strahlungswärme * Allergikerfreundlich, da kaum Staub aufgewirbelt wird Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt renoviert und bietet ein modernes Wohnambiente. Die neue Küche ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Hochwertige Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele. Diese Wärme wird von vielen Menschen als besonders angenehm und natürlich empfunden. Durch die geringe Luftzirkulation wird kaum Staub aufgewirbelt, was die Wohnung besonders für Allergiker attraktiv macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Studierende sowie Anleger und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Sofort bezugsbereit - eine perfekte Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können - gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Stilvolle Altbauwohnung mit großen Räumen
€ 550.000,-
1150 Wien / 86,52m² / 2 Zimmer
€ 6.356,91 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Wohnen mit Stil in der Rosinagasse 9 – Klassischer Altbau im aufstrebenden 15. Bezirk Im Herzen des dynamischen Grätzels rund um die äußere Mariahilfer Straße befindet sich dieser stilvolle Wiener Altbau in der Rosinagasse 9. Das historische Gebäude verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität und wird umfassend revitalisiert. Adaptierungen an der Austattung sind möglich. Historischer Charme – stilvoll neu interpretiert Das Gebäude wird mit Feingefühl modernisiert und erhält ein neues, elegantes Erscheinungsbild: Dachgeschossausbau Umstellung von Gasbeheizung auf Luftwärmepumpe Balkonzubau bis 2027 Neu gestaltetes Stiegenhaus mit frischer Ausmalung zur Betonung des Altbaucharakters Der Einbau eines Aufzugs wird bis 2027 umgesetzt Ein praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung Kellerabteile werden verfügbar Große Fensterflächen, charmante Altbaudetails und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die den Charme klassischer Wiener Architektur zu schätzen wissen. Rosinagasse 9 – ein stilvoller Rückzugsort in urbaner Lage mit Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 35m² / 2 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
So eine Gelegenheit kommt nicht oft! In begehrter Lage des 15. Bezirks, nur wenige Schritte von der U3 Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt, wartet diese hochwertig sanierte Altbauwohnung auf ihren neuen Eigentümer - und das zu einem unschlagbaren Preis von nur EUR 160.000,-! Der prachtvolle Jahrhundertwende-Altbau wurde umfassend revitalisiert und verbindet historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Neue Infrastruktur, Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und eine stilvolle Fassade machen dieses Haus zu einem echten Blickfang. Die Highlights auf einen Blick: * Komplett sanierter Altbau (Fertigstellung 2021) * Top-Anbindung - U3 in Gehweite, Innenstadt in ca. 15 Minuten * Perfekte Infrastruktur rund um den Meiselmarkt * Ruhige Einbahnstraße - urban und dennoch entspannt * Eigenes Kellerabteil inklusive Wohnung Top 6 - ca. 35 m²: Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung: * Edles Echtholzparkett * Stilvolle Altbau-Innentüren * Modernes Bad mit Markenqualität & eleganten Fliesen * Helle Wohnküche mit zwei Fenstern - lichtdurchflutet und einladend Die Wohnung ist aktuell vermietet (EUR 550,- netto) und eignet sich somit perfekt als sofortige Anlegerwohnung mit laufenden Einnahmen! Fazit: Perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Preis - ein echtes Investment-Schnäppchen in Wien! Kaufpreis: nur EUR 160.000,- Provision: 3 % zzgl. USt. Jetzt schnell sein und Besichtigung sichern: Frau Betül Cakmak [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Helle Wohnung mit Innenhofausrichtung im Dachgeschossausbau - Nahe U4 und U6 Längenfeldgasse!
€ 239.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 43,92m² / 2 Zimmer
€ 5.441,71 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die 2-Zimmer Wohnung im Zwischenstock zwischen 1. und 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Grundriss und die in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnküche. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. In der offenen Wohnküche befindet sich eine gebrauchte Küchenzeile mit Elektrogeräten wie Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Die Wohnung hat trotz Lage im DG des Gebäudes keine störenden Dachschrägen. Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In einem kleinen Lichthof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Kürzlich wurde der untere Teil des Stiegenhauses neu ausgemalt und ausgebessert, sodass das Gebäude beim Betreten sehr freundlich und gepflegt wirkt. Auch Post-Empfangsboxen wurden montiert. Es liegt ein detailliertes, kürzlich erstelltes, Bauzustandsgutachten vor und kann gerne übermittelt werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * sensationelle Anbindung an die Öffis; U4, U6 in 5 Minuten zu Fuß, Bus direkt vor der Tür * Dachgeschoss-Ausbau aus 2007 * keine Dachschrägen * Wohnküche mit Innenhofausrichtung * viel Tageslicht * Kellerabteil und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten * gepflegter Altbau im guten Allgemeinzustand mit Lift Öffis in der Umgebung * U4 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Gumpendorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß * Buslinie 57a direkt vor der Haustür * Buslinie 12a in 6 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinien 6 und 18 in 5 Minuten zu Fuß Lage Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 ist die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Ebenso befindet sich der Wienfluss, an welchem sich ausgedehnte Spaziergänge empfehlen, sowie der Sechshauserpark in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Gegend. Infrastruktur * Nahversorger: HOFER in 2 Minuten Gehweite, SPAR in 4 Minuten Gehweite, BILLA in 8 Minuten Gehweite * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite * Shopping- und Entertainment: 1 U-Bahn Station zur Mariahilfer Straße, 2 U-Bahn Stationen zur LUGNER CITY, 12 U-Bahn Stationen zur MILLENNIUM CITY Wohnungsaufteilung Die 2-Zimmer Wohnung Top 27 mit ca. 43,92 m² befindet sich im Zwischengeschoss zwischen 1. und 2. DG und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 4,23 m² * Wohnküche ca. 21,0 m² * Schlafzimmer ca. 13,3 m² * Badezimmer mit WC ca. 5,39 m² Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 239.000,- * Reparaturrücklage monatlich voraussichtlich ca. 45,- * Betriebskosten monatlich ca. 159,70€ inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 ausgebauten Dachgeschoss. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG, es kann freier Mietzins verlangt werden. Angaben ohne Gewähr. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Das Stiegenhaus wurde im unteren Bereich kürzlich neu gestrichen und ausgebessert, der bauliche Zustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. Ein kürzlich erstelltes Bauzustandsgutachten liegt vor und kann vorgelegt werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,90 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Freundliche DG-Wohnung in Sechshaus - 5 Gehminuten zu U4 und U6! Schlafzimmer in Hofruhelage!
€ 279.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66,86m² / 2 Zimmer
€ 4.172,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die großzügige 2-Zimmer Wohnung im 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Abstellraum und das in den ruhigen Innenhof gerichtete Schlafzimmer. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. Die Stockwerkslage ermöglicht einen tollen Weitblick über die Sechshauser Straße und den offenen, begrünten Innenhof. In der offenen Wohnküche befindet sich eine gebrauchte Küchenzeile mit Elektrogeräten wie Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Das Schlafzimmer bietet mit dessen nahezu 15 m² Fläche trotz der Dachschrägen viele Möglichkeiten, Doppelbett und einen großen Kleiderschrank darin unterzubringen. Praktisch ist auch, dass die Dachschräge in der Wohnküche, als auch im Schlafzimmer, erst etwa ab mittlerer Höhe des Raums beginnt, sodass weniger Fläche verloren wird. Das Badezimmer ist separat vom WC ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC mit verbautem Handwaschbecken befindet sich im Vorraum neben dem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,55 m² Fläche zugeordnet. In einem kleinen Lichthof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Kürzlich wurde der untere Teil des Stiegenhauses neu ausgemalt und ausgebessert, sodass das Gebäude beim Betreten sehr freundlich und gepflegt wirkt. Auch Post-Empfangsboxen wurden montiert. Es liegt ein detailliertes, kürzlich erstelltes, Bauzustandsgutachten vor und kann gerne übermittelt werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Die abgebildete Möblierung am Schlafzimmerbild stellt ein Staging dar und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Highlights zusammengefasst * sensationelle Anbindung an die Öffis; U4, U6 in 5 Minuten zu Fuß, Bus direkt vor der Tür * Dachgeschoss-Ausbau aus 2007 * Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung * praktischer Abstellraum * viel Tageslicht * Kellerabteil und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten * gepflegter Altbau im guten Allgemeinzustand mit Lift Öffis in der Umgebung * U4 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Gumpendorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß * Buslinie 57a direkt vor der Haustür * Buslinie 12a in 6 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinien 6 und 18 in 5 Minuten zu Fuß Lage Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 ist die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Ebenso befindet sich der Wienfluss, an welchem sich ausgedehnte Spaziergänge empfehlen, sowie der Sechshauserpark in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Gegend. Infrastruktur * Nahversorger: HOFER in 2 Minuten Gehweite, SPAR in 4 Minuten Gehweite, BILLA in 8 Minuten Gehweite * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite * Shopping- und Entertainment: 1 U-Bahn Station zur Mariahilfer Straße, 2 U-Bahn Stationen zur LUGNER CITY, 12 U-Bahn Stationen zur MILLENNIUM CITY Wohnungsaufteilung * Vorraum: ca. 8,81 m² * Wohnküche: ca. 38,11 m² * Schlafzimmer: ca. 15,39 m² * Badezimmer: ca. 4,22 m² * WC: ca. 1,63 m² * Abstellraum: 3,28 m² Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 279.000,- Reparaturrücklage monatlich voraussichtlich ca. 70,- Betriebskosten aktuell monatlich ca. 243,12€ inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 ausgebauten Dachgeschoss. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG, es kann freier Mietzins verlangt werden. Angaben ohne Gewähr. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Das Stiegenhaus wurde im unteren Bereich kürzlich neu gestrichen und ausgebessert, der bauliche Zustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. Ein kürzlich erstelltes Bauzustandsgutachten liegt vor und kann vorgelegt werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,90 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Wohnung in Toplage beim Meiselmarkt
€ 239.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#Altbau #Erstbezug
"Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter" In der Schuselkagasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundum-Sanierung wohl noch um ein Vielfaches mehr! Das komplette Haus ist bereits modernisiert und hat einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss erhalten. Nur ein Augenzwinkern von der U-Bahn U3 "JOHNSTRASSE" und dem Meiselmarkt entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 15. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in Fußnähe. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail saniert worden und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett, ebenso wie wunderschöne weiße Innentüren im Altbau-Look zur Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung, kombiniert mit italienischen Wand- und Bodenfliesen runden das Ambiente in dieser Wohnung ab. Die Bilder im Inserat dienen der Veranschaulichung und wurden kürzlich von bereits bezugsfertigen Wohnungen in dem selben Projekt aufgenommen. Top 1 - 2 Zimmer - 50 m² Wohnfläche * Vorraum * Bad * WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Über die hohen Doppelflügeltüren betritt man den geräumigen Vorraum der rund 50 m² großen Wohnung. Durch den Flur kommt man rechter Hand direkt in das schöne Badezimmer, das mit einer Dusche, Handwaschbecken (inkl. Unterschrank), WC und elektrischem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Alle Anschlüsse für eine Waschmaschine sind selbstverständlich bereits vorhanden. Vom Vorzimmer linker Hand geht es weiter in die geräumige Küche, die ein offenes Raumgefühl vermittelt und deren Layout sich ideal für eine moderne Küchenzeile anbietet. Weiter geht es zu dem geräumigen Wohnzimmer und zu einem grossen Schlafzimmer. Alles in allem handelt es sich bei dieser Wohnung um den perfekten Allrounder! Zentrale Lage und Erreichbarkeit gepaart mit einem einmaligen Grundriss und Platzangebot Die Erstbezug Wohnung ist im Moment auf 3 Jahre vermietet um Brutto 650 EUR. Kaufpreis: EUR EUR 239.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
