Immobilien in 1140 Wien,Penzing

#Balkon

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage und Top Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der U3 Kendlerstraße entfernt bietet diese Wohnung für Singles oder Paare eine perfekte Wohnung für alle die eine gute Verkehrsanbindung schätzen und auch gerne schnell im Grünen sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon mit Blick ins Grüne - top Verkehrsanbindung - Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - Waschküche im Haus vorhanden - Heizung und Warmwasser in BK inkludiert! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro

Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Flächen: 1.OG, ca. 1.000 m² 2.OG, ca. 1.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. weitere Informationen: Teeküchen modern ausgestattete Büros flexible Rigipswände Klimaanlage Lage: U-Bahn U4 Hütteldorf Bus 43B, 47B, 49A, 50B, 52A, 52B, 53A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei diesem Objekt geht es um eine 51 Quadratmeter große Wohnung, bestehend aus; Vorzimmer, Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Alle Räumlichkeiten betritt man vom Vorzimmer aus. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind sehr geräumig. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch hat man einen geräumigen Wohn-Küchen-Bereich. Die Wohnung wurde renoviert. Alle Elektroleitungen und Wasser-Heizungsrohre, Heizkörper und Gastherme (Vaillant) wurden verlegt/montiert. Bei der Verlegung der Steckdosen und Lichtschalter wurde darauf geachtet, dass es praktisch verteilt ist. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Lichtschalter dimmbar. Der Parkettboden und die Fließen wurden neu verlegt. Dabei wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Die Fließen in Bad und WC sind von Villeroy Boch. Die Parkettböden sind 2,4 cm dick und aus Buche. Auch alle Türen und Türstöcke wurden neu montiert (hochwertige Vollholztüren, die Wohnzimmertüre hat eine Glasscheibe). Die Eingangstüre ist eine neue Sicherheitstüre (außen weiß, innen Buche). Auch bei der WC-Schüssel (von Laufen), dem Waschbecken und der Dusche wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Dusche ist von Artweger (Duschwanne und Glastüren). Die Küche ist aus weißem Hochglanz und die Arbeitsplatte und Wandpanele sind schwarz mit Marmorlook. Die Küche hat eine eingebaute Geschirrspülmaschine und eine eingebaute Waschmaschine, eine Abfallauszugslade, einen Backofen auf Augenhöhe, ein Keramikkochfeld mit vier Kochfeldern und einen Standkühlschrank. Die Küche hat ein großes Fenster. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff, mit Sonnenschutz und großflächig, sodass viel Licht in die Wohnung strömt . Direkt vor den Fenstern ist ein Garten, welcher zur Benutzung zur Verfügung steht. Schöne Rosen und ein prächtiger Magnolienbaum befinden sich in dem Garten vor der Wohnung. Ein Parkplatz für die Anrainer der Anlage liegt hinter dem Wohnhaus. Das Parken ist nicht gesondert zu bezahlen. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Das Kellerabteil wurde in diesem Frühling neu verfließt und maßangefertigte Holzregale, die viel Stauraum bieten, wurden montiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI!! Endreihenhaus mit Garten, Terrassen und Garage in Oberbaumgarten - saniert & flexibel nutzbar Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage des 14. Bezirks verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer Vollunterkellerung, Garage sowie sonnige Außenflächen (Terrassen + Garten) auf 256m2 Grundstücksfläche bietet das Haus Platz für individuelle Wohnträume - ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. EINZIEHEN UND WOHL FÜHLEN !! Highlights des Hauses •Sanierung 2017: Erneuerung sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Heizung), neue Böden, moderne Sanitärräume und Küche •Großzügiges Bad mit Wanne, Regendusche und Doppelwaschtisch •Zwei separate WCs - praktisch auf beiden Ebenen •Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten •Offenes, helles Wohnkonzept mit Vollholzdielen, gemütlichem Essbereich und Kaminofen mit Ofenrohr und Kochplatten •Flexibler Grundriss: Kinderzimmer flexibel integrierbar (siehe Grundrisse) und zusätzliche große Ausbaureserve vorhanden •Vollunterkellerung mit 3 Räumen, beheizt und trocken, inkl. Garage mit elektrischem Tor und eigenem Zugang zum Haus •Energieausweis vorhanden •Neue Gas-Kombitherme wurde 2024 installiert •Als absolutes Highlight und nurmehr schwer zu finden, ist der moderne Holzofen mit Backrohr und Kochfläche, der in den Wohn-Essbereich integriert und für wohlige Winterabende vor dem Feuer verspricht. Der Außenbereich ist ein echtes Plus: zwei große Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² laden zum Frühstück in der Sonne oder gemütlichen Grillabenden ein. Der ca. 100 m² große Garten bietet Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Besonders schön an der Lage des Außenbereichs ist es, dass alle Gärten der Nachbarschaft zueinander gelegt wurden, weg von der Straße. So entsteht im Wohnzimmer und Schlafzimmer besonders viel Ruhe und ein einzigartiger Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 17 m² große Terrasse (Süd-West-Nord-Ausrichtung). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse zwei Schlafräume Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann ab ? 17.900,00 optional erworben werden. RESIDENZ AM STADTRAND - Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen ? 17.900,- und ? 36.000,- bereit - je nach Lage und Größe. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Der Zeitplan Bezug: Jänner 2026 Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Altbauwohnung Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing Frisch renoviert und mit 4 Split-Klimaanlagen! Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. Elegante 150qm große Altbauwohnung in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Familien. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besitzt 3 großzügige Zimmer von ca. 21-25qm mit originalem Fischgrät-Parkett zur ruhigen Phillipsgasse hin und mit Klimaanlagen in allen 3 Zimmern, ein Zimmer von ca. 10qm mit Fenster zum Garten/Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, offener Küche mit Fenster und Essbereich von insgesamt ca. 44qm mit Ausblick ins Grüne, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, ein getrenntes WC, eine Abstellkammer und einen Balkon von 1,6qm mit Ausblick in den Garten/Innenhof. Ausstattung: Fischgrät-Parkett und Fliesenboden, Küche mit Spülmaschine, Backofen und Glasceranfeld, ein 25qm Zimmer mit Erker, hohe Räume mit Stuck, Gasetagenheizung, Sicherheitstür und Videosprechanlage. Das Haus verfügt über eine 2. Eingangstür, die nur für Hausbewohner zu öffnen ist. Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen. Infrastruktur: Die Lage des Objektes in der Penzinger Str. 39 zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, 201 m² Garten, zwei Bädern/WC´s und zusätzlichem Abstellraum Zur Miete steht eine außergewöhnliche, freifinanzierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m². Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großzügigen Garten von ca. 201 m², der aufgrund seiner Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnen- und Schattenplätze bietet. Drei Terrassen mit ca. 15 m², 16 m² und 12 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Vorraum und Flur 9 m² großer Abstellraum ? ideal für Stauraum und Ordnung großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse vier vielseitig nutzbare Zimmer ? perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice (alle mit direkten Zugang zu den Freiflächen) drei Terrassen ? für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum privater 201 m² Garten ? ein echtes Highlight für Naturliebhaber zwei hochwertige Bäder ? für maximalen Komfort und Flexibilität (Dusche und Badewanne, mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC) separates WC mit Waschbecken RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien, wo Urbanität auf Gemütlichkeit trifft! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 54,47 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die zwei Zimmer bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss und Materialien, wie Fliesen, Parkett und Teppichboden, schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche ist schon in die Jahre gekommen, lädt jedoch zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der schönen Loggia, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne auf Ihrem Südbalkon genießen – pure Lebensqualität! Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die 5. Etage, was zusätzlichen Komfort bietet. AUSSTATTUNG: zentrales Vorzimmer mit Sicherheitstüre Einbauküche mit Essplatz Wohnzimmer mit südseitiger Loggia Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Toilette Fliesenbad mit Dusche Kellerabteil Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Zudem befindet sich ein Bahnhof in der Nähe, sodass Sie auch die Umgebung von Wien problemlos erkunden können. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht diese Wohnung zu einem herausragenden Angebot in der Wiener Immobilienlandschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Juwel in einer der lebhaftesten Städte Europas! Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieser Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, was es bedeutet, in dieser attraktiven Immobilie zu wohnen! Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG: Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine exklusive, freifinanzierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch drei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m² sowie einen großzügigen 204 m² Garten - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung - perfekt für Familien, die viel Platz und modernen Wohnkomfort schätzen. Vorraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und in den Garten - perfekt für gesellige Stunden 4 Zimmer - ideal für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer ca. 9 m² Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum im Alltag 2 moderne Badezimmer - zwei Duschen und eine Badewanne mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 WC`s mit Waschbecken 3 Terrassen - vielseitig nutzbar für Entspannung, Essen im Freien oder als Spielbereich privaten Gartenparadies für Erholung, Freizeit und Familie Ein Garagenstellplatz kann ab ? 17.900,00 optional erworben werden. RESIDENZ AM STADTRAND - Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen ? 17.900,- und ? 36.000,- bereit - je nach Lage und Größe. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Der Zeitplan Bezug: Jänner 2026 Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohnhaus aus den 1970er-Jahren im östlichen Teil von Penzing. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse und wurde mit Mitteln des Wiener Wiederaufbau-Fonds errichtet. Lift vorhanden, jedoch nicht barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, im Haus stehen Paketempfangsboxen, zwei Fahrradabstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung: Vorraum, fast 10 m² große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad, separates WC und Abstellraum. Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, PVC-Böden in Vorraum, Küche und Abstellraum, Bad und WC verfliest. Internorm-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Innenjalousien. Beheizung mittels Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Elektrik optional zu erneuern. Die Wohnumgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur im 14. Bezirk. Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Die U3-Hütteldorfer Straße liegt fußläufig in rund 10 Minuten Entfernung. Entlang der nahen Linzer Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke). Für Freizeit und Sport bietet der eineinhalb Kilometer entfernte Schlosspark Schönbrunn hochwertige Grün- und Erholungsflächen. Besonderheiten: Ruhige Sackgasse, westseitige Ausrichtung, gepflegter Zustand, solide Bausubstanz, praktische Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maximaler Wohnkomfort auf minimalem Raum! Zum Verkauf steht eine moderne, freifinanzierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² zuzüglich ca. 8 m² südseitigen Dachterrasse. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche (Wohnschlafraum) mit direktem Zugang auf die Terrasse Schlafraum (Abstellraum) modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Garagenstellplatz kann ab ? 17.900,00 optional erworben werden. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen ? 17.900,- und ? 36.000,- bereit ? je nach Lage und Größe. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Der Zeitplan Bezug: Jänner 2026 Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 15 m² große westseitige Dachterrasse. Highlights der Wohnung: einladender Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse (Küchenbereich mit Fenster) zwei Schlafräume modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann ab ? 17.900,00 optional erworben werden. Ob als Familienwohnung, Paarwohnung oder Singles mit Platzbedarf - diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Natur. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen ? 17.900,- und ? 36.000,- bereit ? je nach Lage und Größe. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Der Zeitplan Bezug: Jänner 2026 Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]