Immobilien in 6372 Oberndorf in Tirol

#Parkmöglichkeit #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Investorenprojekt ? Neubau-Appartementhaus mit noch 5 Einheiten und Wellnessbereich In hervorragender Lage entstand ein attraktives Neubauprojekt mit noch fünf von insgesamt 20 vollausgestatteten Appartements, das speziell für die touristische Vermietung konzipiert ist. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Betriebskonzept, das Investoren eine nachhaltige und renditestarke Anlage im Tiroler Alpenraum bietet. Die Appartements sind vollständig möbliert und sofort vermietbar. Sie zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, zeitloses Design und hochwertige Materialien aus. Damit erfüllt das Haus alle Voraussetzungen für einen professionellen Tourismusbetrieb mit hohem Gästekomfort und langfristiger Wertbeständigkeit. Ausstattung & Highlights · 5 vollausgestattete Appartements ? sofort bezugs- bzw. vermietbar · Rezeption im Eingangsbereich für Gästebetreuung und Check-in · Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss mit o zwei Saunen, o Ruheraum und o Außenbereich zur Entspannung · Tiefgarage mit komfortablen Autoabstellplätzen · Effiziente Haustechnik und energieoptimierte Bauweise · Attraktive Renditeaussichten durch touristische Nutzung Architektur & Konzept Das Gebäude besticht durch moderne, klare Linien, kombiniert mit alpinem Charme und natürlichen Materialien. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und betonen die besondere Lage in der Tiroler Berglandschaft. Die durchdachte Ausstattung und das Servicemanagement ermöglichen einen reibungslosen Betrieb und geringen Verwaltungsaufwand für Investoren. Investment-Vorteile · Sofortige Einnahmen durch kurzfristige Vermietbarkeit · Hohe Nachfrage im Tiroler Tourismusmarkt · Wertbeständige Sachanlage in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs · &... [Mehr]

#Baugrund

#Büro #Handel #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangen zwei Gewerbeimmobilien mit rollstuhlgerechten Ausstattungen, barrierefrei und neuwertig. Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, 3. Ober- und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift erreichbar und somit komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist mit neuster Technik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Ebenso wird das Wasser und Strom über eigene Zähler der Einheiten abgerechnet. Die Immobilien verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Liegenschaft mit der Bezeichnung G3 befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 64 m² groß. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21 m² sowie zwei Abstellplätze sind dieser Immobilie zugewiesen. Die ebenfalls im Erdgeschoss liegende Einheit G4 ist ca. 78 m² groß. Auch dieser Immobilie sind eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², sowie ein Gartenanteil mit ca. 9 m² und zwei Stellplätze zugeordnet. Gewerbeimmobilie G3 um ? 449.000 + inkl. 2 Parkplätze Die Einheit mit der Bezeichnung Gewerbe 3 ist 63,76 m² groß und ist folgendermaßen ausgestattet: - großes rollstuhlgerechtes Bad mit WC - rollstuhlgerechte Teeküche - mit großer Terrassentüre und Fenstern hell und lichtdurchflutet - großes Kellerabteil mit ca. 9m² - Lift im Haus vorhanden Diese Gewerbeimmobilie ist als Büro, als Geschäftsfläche, als Praxis für Physiotherapeuten oder Psychotherapeuten sehr gut geeignet. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangen zwei Gewerbeimmobilien mit rollstuhlgerechten Ausstattungen, barrierefrei und neuwertig Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, 3. Ober- und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift erreichbar und somit komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist mit neuster Technik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Ebenso wird das Wasser und Strom über eigene Zähler der Einheiten abgerechnet. Die Immobilien verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Liegenschaft mit der Bezeichnung G3 befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 64 m² groß. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21 m² sowie zwei Abstellplätze sind dieser Immobilie zugewiesen. Die ebenfalls im Erdgeschoss liegende Einheit G4 ist ca. 78 m² groß. Auch dieser Immobilie sind eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², sowie ein Gartenanteil mit ca. 9 m² und zwei Stellplätze zugeordnet. Anbei einige Informationen zu den Besonderheiten der jeweiligen Gewerbeimmobilie: Gewerbeimmobilie G4 um ? 549.000 inkl. 2 Parkplätze Die Einheit mit der Bezeichnung Gewerbe 4 ist 78 m² groß und ist folgendermaßen ausgestattet: - großes rollstuhlgerechtes Bad mit WC - rollstuhlgerechte Teeküche - mit großer Terrassentüre und Fenstern hell und lichtdurchflutet - Terrasse - großes Kellerabteil mit ca. 9m² - Lift im Haus vorhanden Diese Gewerbeimmobilie ist als Büro, als Geschäftsfläche, als Praxis für Physiotherapeuten oder Psychotherapeuten gut geeignet. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass zusätzlich eine Widmung als Wohnraum vorliegt. Als Beispiel können Sie als Betreiber der G3 die G4 als ihre Wohnung nützen. Somit ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Die Einheiten G3 und G4, welche zwar nicht direkt aneinander liegen, können jedoch über die Terrasse betreten werden und so gemeinsam genützt und erworben werden. Das Exposé für die weitere Einheit senden wir sehr gerne zusätzlich zu. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in diesem Wohntraum über den Dächern von Oberndorf, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen. Diese luxuriöse, vollmöblierte Penthousewohnung vereint alpinen Charme, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit einem Sichtdachstuhl aus Altholz bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Ein eleganter Kamin, harmonisch als Raumteiler inszeniert, schafft eine warme Atmosphäre und ist sowohl vom Wohn-/ als auch vom Essbereich aus sichtbar. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit exklusiven Miele-Markengeräten fügt sich nahtlos in das edle Wohnambiente ein und überzeugt durch Funktionalität, Ästhetik und Qualität. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 120 m², die ein spektakuläres Rundumpanorama auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt eröffnen – ideal für entspannte Stunden in der Sonne, stilvolle Abende mit Gästen oder den täglichen Genuss der eindrucksvollen Alpenkulisse. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und durchdachter Raumgestaltung. Drei elegante Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Der Ankleidebereich mit sich anschließendem Multifunktionsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – diskret eingebettet in das luxuriöse Wohnkonzept. Die Bäder en Suite unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Besonders das Masterbad begeistert mit einer privaten Sauna mit großzügigen Fensterfronten, die einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. So entsteht ein exklusiver Wellnessbereich, der Ruhe, Eleganz und alpines Panorama auf einzigartige Weise verbindet. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 34 m² runden dieses außergewöhnliche Angebot komfortabel ab. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese edle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wurde im modernen Stil errichtet. Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 122, m². Neben dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich bietet dieses Apartment auch drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit zwei edlen Bädern. Diese edle Penthousewohung garantiert absolutes Wohlfühlambiente; elektrische Raffstores, eine Designer Küche mit hochwertigen Geräten sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Als besonderes Highlight ist die große Dachterrasse (74 m²) mit dem umlaufenden Balkon zu erwähnen, welche einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt bietet. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in diesem Wohntraum über den Dächern von Oberndorf, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen. Diese luxuriöse, vollmöblierte Penthousewohnung vereint alpinen Charme, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit einem Sichtdachstuhl aus Altholz bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Ein eleganter Kamin, harmonisch als Raumteiler inszeniert, schafft eine warme Atmosphäre und ist sowohl vom Wohn-/ als auch vom Essbereich aus sichtbar. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit exklusiven Miele-Markengeräten fügt sich nahtlos in das edle Wohnambiente ein und überzeugt durch Funktionalität, Ästhetik und Qualität. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 135 m², die ein spektakuläres Rundumpanorama auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt eröffnen – ideal für entspannte Stunden in der Sonne, stilvolle Abende mit Gästen oder den täglichen Genuss der eindrucksvollen Alpenkulisse. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit maßgefertigten Garderobenschränken vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und durchdachter Raumgestaltung. Drei elegante Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Der Ankleidebereich mit integriertem Schreibtisch schafft zudem einen stilvollen Platz zum Arbeiten – diskret eingebettet in das luxuriöse Wohnkonzept. Die Bäder en Suite unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Besonders das Masterbad begeistert mit einer privaten Sauna mit großzügigen Fensterfronten, die einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. So entsteht ein exklusiver Wellnessbereich, der Ruhe, Eleganz und alpines Panorama auf einzigartige Weise verbindet. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 34 m² runden dieses außergewöhnliche Angebot komfortabel ab. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung besticht mit gutem Grundriss und sonnigster Ruhelage sowie zwei Schlafzimmern. Sie verfügt über ein kleines Entree das in den hellen und sonnigen Wohn- Ess- Bereich samt Küche übergeht. Hier wurde eine helle und praktische Küche verbaut die eine gemütliche Theke bietet. Ein heller Esstischbereich schließt sich an, eine gemütliche Sitzecke findet genügend Platz. Hier ist ein wärmender Pelletofen mit Feuerfenster verbaut. Dank großer Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Der lange Holzbalkon umspannt die gesamte Wohnungsbreite und bietet Panoramablick zum Wilden Kaiser und zum Hahnenkamm. Die Wohnung bietet ein ein großes Schlafzimmer sowie ein zweites kleineres Zimmer. Dies kann als kleines Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. In dieser ruhigen Lage beginnen schöne Wanderwege und Radwege, auch über den Römerweg nach Kitzbühel. Ein Außenstellplatz für den PKW und ein großer Kellerraum ergänzen diese Immobilie. Gesamtmiete: 1650.- zzgl. Müll , Strom und Wlan, HBW: i.A. Kaution: 2 MM, frei ab sofort... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Der weitläufig gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und schafft ein exklusives Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Die edel ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit angeschlossenem, liebevoll angelegtem Garten. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die imposante Bergwelt rund um Kitzbühel – ein perfekter Ort für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Das stilvolle Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das hochwertig ausgeführte Badezimmer mit eleganter Ausstattung, Badewanne und Dusche pure Entspannung verspricht. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Willkommen. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Sportequipment sowie ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr guter Lage, auf einem kleinen Hochplateau über Oberndorf in Tirol, liegt dieses ca. 488 m² große Grundstück und ist komplett als „Bauland“ gewidmet. Das Grundstück ist nahezu eben und daher problemlos zu bebauen. Rundum bestehen bereits sehr schöne Ein/Mehr-Familienhäuser. Die Lage ist optimal, da man Anschluss in 3 Richtungen – Kitzbühel – Reith – und St.Johann hat und auch der Stanglwirt in Going ist in nur ganz wenigen Autominuten erreichbar. Fahrrad- und Wanderwege sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Lage mitten im Wald garantiert die entsprechende Lebensqualität. Es besteht bereits eine Baubewilligung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung, Erd- und Obergeschoss, Doppel-Carport, großzügigen Terrassen, Wellnessbereich und einiges mehr, welche wir gerne auf Anforderung übersenden. Gesamtnutzfläche: 291 m² | davon Wohnnutzfläche 215 m² Alles in allem ein schönes Grundstück in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die luxuriöse Gartenwohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele wird den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht. Die große Sonnenterrasse mit einem zauberhaften Garten eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein edles Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten höchsten Komfort. Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Dank effizienter Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Skier ist ebenfalls vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet. Die Fotos zeigen Möblierungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]