Immobilien in 6370 Reith bei Kitzbühel

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche und vereint alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Style verleihen ein sehr einzigartiges Wohnambiente. Eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, überzeugt das Penthouse durch seine erstklassige Lage sowie durch eine klare, moderne Formensprache. Großzügige Glasfronten öffnen die Räume zur umliegenden Bergwelt und lassen Innen- wie Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Ausblick prägen das Wohngefühl und verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die offene und zugleich gut durchdachte Raumgestaltung bietet großzügigen Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Eine Galerie im 3. Obergeschoss unterstreicht die architektonische Raffinesse, während sich das Herzstück dieser Immobilie – das spektakuläre Penthouse mit unvergleichlichem Blick auf den Wilden Kaiser – im 2. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss befindet. Hier verbinden sich exklusives Design und erstklassiger Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten Küche bildet er das Zentrum des Wohnens. Ausgestattet mit professionellen Küchengeräten, bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Ein flexibel nutzbares Studio, ideal als Büro, ergänzt das Raumangebot. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum und einem eleganten Badezimmer en suite. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privater Sauna – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite rundet dieses luxuriöse Wohnensemble ab und macht das Penthouse zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Das Penthouse ist bequem und privat über einen Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang erreichbar. HIGHLIGHTS: Hervorragende Lage Luxuriöse Ausstattung Atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Terrassenflächen Sauna mit Ausblick auf die Bergwelt Modernste Technik... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eine herrliche, sonnige FERIENWOHNUNG. Keine Wohnung zum ständigen Wohnen bzw. Arbeitswohnung. Bitte, keine Haustiere. Keine Makler. Nichtraucher. Jahresmietvorauszahlung. Miete in kl. Betriebskosten. Traumlage, ruhig, Panoramablick, großer Balkon (über 17 m2), in einem Einfamilienhaus (1.800 m2 Garten/Wiese), bestehend aus: Vorraum, Bad +Toilette (keine Badewanne), Wohnzimmer mit orig. altem Holzboden bzw. Decke, offenem Kamin und großer Doppeltür auf den Balkon, Küche - komplett eingerichtet, Schlafzimmer (Parkettboden), Abstellraum; Wohnzimmer und Schlafzimmer sind unmöbliert - Sie können sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Ausschließlich langfristig zu vermieten. Wie ein eigenes Haus (Zubau), separater Eingang, Parkplatz/Stellplatz. Bauweise: massiv, roter Ziegel = angenehmes Wohnklima, erstklassig gedämmt, ausschließlich ökologisch einwandfreie Stoffe in allen Bereichen verwendet, Lage: absolute Toplage am Hang, sehr ruhig, am Waldrand, sonnig, von früh morgens (je nach Jahreszeit) Aussicht von li. nach re.: Niederkaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Kitzbüheler/ Jochberger Alpen, Hahnenkamm Winter: Langlaufloipe ca. 200 m entfernt mit Anschluss an alle anderen Loipen; Fleckalmbahn (Hahnenkamm), Kitzbühel etc. nur wenige Autominuten entfernt. Sommer: Rad-, Berg- u. Wanderwege vom Haus weg; Kitzbühel, Schwarzsee, Golfplätze etc. einige Autominuten entfernt. Zufahrt: asphaltierte Sackgasse, daher kein Durchzugsverkehr, Die Wohnung wurde komplett renoviert, befindet sich im Erstbezugszustand und kann ab sofort bezogen werden. Besichtigung, bitte, ausschließlich nach schriftlicher Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Chalet in der begehrten Lage von Reith bei Kitzbühel, das zeitlosen Stil und modernen Komfort verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 2003 und 2016 umfassend modernisiert, bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 340 m² auf drei Etagen. Das Chalet beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept, das sich durch edle Holzdielen und hochwertige Fliesen auszeichnet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier elegante Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, sowie einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit Zugang auf die Sonnenterrasse, wird hier ein exquisites Wohnambiente geschaffen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Kamin oder entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das imposante Kaisergebirge und die umliegenden Berge. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 621 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Außenpool, eine großzügige 180-Grad-Terrasse und einen Balkon am Schlafzimmer mit Panoramablick, sowie eine gepflegte Gartenfläche. Ein besonderes Highlight ist der Fitnessraum, der bei Bedarf in eine Sauna umgewandelt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Doppelgarage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dieses voll möblierte Chalet befindet sich in einer extrem ruhigen Lage und ist sofort verfügbar. Es verspricht ein exklusives Wohnerlebnis mit der perfekten Kombination aus alpinem Charme und modernem Luxus, umgeben von einer spektakulären Naturlandschaft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus Ihr Eigen zu nennen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

• Grundstück 793 qm. Südlage • herrlicher, gepflegter Garten, teilw. Kaiserblick • Wohn-/Nutzfläche ca. 257 qm • Baujahr 2009 • 3 Schlafzimmer, 4 Bäder • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Kamin, • Galerie mit Kaiserblick • Wellness-Bereich inkl. finnischer- und Dampfsauna • Doppelgarage • zusätzlicher Besucherparkplatz • Erdwärme-Heizung • Alarmanlage • Kann voll möbliert erworben werden • Supermarkt in fussläufiger Nähe • Bäckerei in fussläufiger Nähe • Kitzbühel- Country- Club in fussläufiger Nähe - Kaufpreis : EUR 3.899.000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in absolut unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage am Astberg in Reith bei Kitzbühel eine der begehrtesten Wohngegenden der Region. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie die imposanten Südberge ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist auf der Südseite komplett offen gestaltet, wodurch sich dieser Bereich ideal für eine Adaptierung für zusätzlichem Wohnraum eignet. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit in traumhafter Aussichtslage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Landhaus, das sich auf einem traumhaften, 1.807 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Leicht erhöht gelegen, kann man mit nur einem Nachbarhaus nahezu von einer Alleinlage sprechen. Es bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Alpenkulisse dieser Region „Kaiserblick inklusive“ und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG“. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 äußerst solide kernsaniert und erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Weiters gibt es hier ein Gästezimmer mit Dusche/WC en suite, den Heiz- sowie einen Lagerraum. Ebenso auf dieser Ebene findet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Solarium. Das gemütliche Stüberl mit Erker, komplett ausgestatteter Küche, einem Kachelofen und zwei Schlafkojen eignet sich auch bestens für ein weiteres Gästezimmer. Im Obergeschoß mit herrlichem Sichtdachstuhl dominiert der riesige Wohn- Essbereich mit knapp 80 m². Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen im Winter für eine wohlige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dusche mit WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Sommer lässt es sich entspannt auf dem großen Balkon bzw. Terrasse oder im Garten aufhalten. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage, ein Carport und vier Außenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2024/2025 kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gemischt-gewerbliche Nutzung der Flächen möglich. Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten. Ein Personenlift wurde eingebaut. In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus. Ein Ankauf mehrerer Wohneinheiten und / oder auch der gesamten Liegenschaft ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an. Top 2 "West": Nutzfläche gew. ca. 101 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 28 m²Top 3 "Ost": Nutzfläche gew. ca. 100 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 24 m²Aufteilung jeweils: • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • jeweils 2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern • großzügige Freiflächen mit Panoramablick • Abstellraum in der Wohnung • Personenlift • Carport-Stellplatz • Kellerabteil • Heizform: Erdwärme / Energiewert: HWB 25,4 (B), fGEE 0,62 (A+) Kaufpreis netto: jeweils EUR 1.300.000,- Eigennutzerpreis: jeweils EUR 1.460.000,- Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Luxus-Wohneinheit bietet ca. 244 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen und mit einer phänomenalen Raumplanung und exzellentem Austtattungskonzept überzeugt. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Altholz, sowie Einbauschränke und eine exklusive Küche in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terra Stone- Spachteltechnik in den Bädern ergänzen die exzellenten Qualitätsstandards. Schon bei der Ankunft darf man sich über eine beeindruckende Optik erfreuen. Das schmiedeeiserne Einfahrtstor, eine mit Piemonter Gneis gepflasterte Einfahrt sowie das mit erlesenem Altholz ausgeführte Garagentor und natürlich eine besonders ansprechende Fassade heißen Sie willkommen. Die Schönheit der umliegenden Naturlandschaft lässt sich sowohl von den Wohnräumen als auch von den Terrassen und Balkonen mit Freisitzen aus genießen. Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und auch Hahnenkamm zeigen sich wie auf dem Präsentierteller. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit einem edlen Badezimmer en suite, einen beeindruckenden und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Kamin. Das schicke Entree mit Garderobe und Gäste-Waschraum machen das Wohlfühlflair dieses luxuriösen Eigenheimes vollkommen. Der exklusive Wellnessbereich bietet eine Relax- und Fitnesszone, eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC und führen unmittelbar auf die großflächige Terrasse mit Freisitz, welche Ihnen Privatsphäre bietet. Die Wohneinheit ist komplett autark und gewährt Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben. Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt mit Gas. Für dieses Penthouse stehen drei Tiefgaragenplätze und zudem ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die renovierte Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig und sonnig mit Blick auf den Hahnenkamm in einem Dreifamilienhaus nähe Münichau. Bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, Lift, ein Garagenstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie eine Sauna zur Benutzung. Der Mietpreis von 3.600, ist inklusive MwSt. und Betriebskosten. Möglicher Bezugstermin: Ab sofort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2909,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 290,91 Gesamtbetrag € 3200... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in diesem Wohntraum. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt in die Wohnung! Die offene und großzügige Raumgestaltung verleiht dem Apartment ein repräsentatives und zugleich alpines Wohlfühlambiente. Hier erleben Sie alpinen Lifestyle formvollendet in traumhafter Lage. Mittelpunkt der zauberhaften Wohnung bildet der sonnendurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit Sichtdachstuhl, offener Einbauküche, einer Sitzecke und einem gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen südseitig gelegenen und umlaufenden Sonnenbalkon, welcher einen spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet drei luxuriöse Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, Einbauschränke sowie zwei edle Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette gilt als stilvolles Refugium, das höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz vereint. Das aufwendig kernsanierte Haus umfasst lediglich zwei exklusive Wohneinheiten mit jeweils eigenem, unabhängigem Zugang – ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare architektonische Struktur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumkomposition. Altholz, Naturstein und feinste Materialien prägen die zeitlos elegante Atmosphäre. Die Gartenebene bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, Bibliothek und integriertem Büro öffnet sich zur offen gestalteten Designerküche. Bodentiefe Panoramafenster und breite Terrassentüren lassen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen. Die Altholzdecke verleiht dem Raum einen warmen Stubencharakter als moderne Interpretation traditioneller Tiroler Wohnkultur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein stilvolles Entrée mit Garderobe sowie eine elegante Gästetoilette. Der private Garten ist liebevoll landschaftsarchitektonisch gestaltet und beherbergt als besonderes Highlight einen beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage (ca. 11,0 × 3,5 m), der harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist. Ein fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept setzt Garten und Architektur insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Terrassenebene ist sehr lichtdurchflutet und bietet ein weiteres Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna bildet den exklusiven Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein klimatisierter Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei separate Technikräume komplettieren diese Ebene. Die großzügigen, uneinsehbaren Terrassen laden zu entspannten Momenten mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein und sind über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Designermöbel renommierter Hersteller, modernste Haustechnik inklusive KNX-BUS-System und SONOS-Soundsystem sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Zwei Garagenstellplätze, ein zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste sowie ein beheizbarer Sport- und Geräteraum bieten höchsten praktischen Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen atemberaubenden Panoramablick vom Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser – ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen. HIGHLIGHTS: 11 Meter beheizbarer Outdoor-Pool Sonnenterrasse & idyllischer Garten Erstklassige Ausstattung – Präzision bis ins kleinste Detail Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt Homeoffice Masterbereich mit privater Sauna Beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 910 m² und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Raum für individuelles Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und ein klassischer Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich alpine Behaglichkeit. Große Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis. Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion und sichtbare Holzelemente schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität zugleich.... [Mehr]