Immobilien in 6020 Innsbruck

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNER WOHNTRAUM: Sonnige, exklusive Maisonettewohnung mit großen Fensterfronten und 2 Gärten mit jeweils 2 Terrassen ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit perfekter Raumaufteilung sowie erstklassiger Innenausstattung. Die zeitlos schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer attraktiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 14 Einheiten. Diese exklusive Immobilie mit edlen Eichen-Echtholzparkettböden überzeugt neben großen, modernen Fensterfronten durch eine elegante, anthrazitfarbene Küche mit Markengeräten sowie einem hochwertigem Glasgeländer mit klarem Design, welches eine nahtlose Optik schafft und den lichtdurchfluteten Wohnraum dadurch offen sowie großzügig wirken lässt. Die zwei schön angelegten Gärten auf der Süd- und Westseite stellen ein weiteres Highlight dar: Zu dem ca. 32 m² großen Süd-Garten mit Terrassenfläche gelangt man über den hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 18 m². Die zweite ca. 7m² große West-Terrasse mit modernem sowie pflegeleichten Steingarten ist vom Stiegenaufgang mit großer Fensterfront begehbar, welcher zum großzügigen Schlafzimmer führt. Das offen gestaltete Badezimmer im Schlafzimmer verfügt über eine moderne Walk In Dusche, einem Extra-WC sowie einem Waschbecken. Im Erdgeschoss beim Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Pluspunkt: Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Lagebeschreibung: Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, sowie Kindergarten und Volksschule. Das Innufer, nur. ca. 10 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende exklusive, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in bester LAGE überzeugt durch eine offene Raumaufteilung mit 2 modernen Gärten sowie einer hochwertigen Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 2018*• Moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten- 2 Etagen • süd-westliche Ausrichtung• 2 Zimmer- Wohnfläche: ca. 50 m²• Zeitlos, moderne Küche mit Markengeräten• Fenster mit elektrischen Raffstores• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen • 2 Gärten mit Terrassenflächen**• 2 WCs- Modernes, offenes Bad mit großer Walk-In-Dusche• Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung• Kellerraum: ca. 3 m²• zusätzlicher Fahrradraum• aktuelle Betriebskosten (inkl. Rücklagen) für die Wohnung pro Monat: EUR 249,04 / Monat• aktuelle Betriebskosten für den Tiefgaragenabstellplatz pro Monat: EUR 19,04 / Monat• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 374.000,-Kaufpreis Garagenabstellplatz (optional) EUR 25.000,-Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.• Siehe Benützungsbewilligung**Laut Nutzwertgutachten ist die Süd-Terrasse als Garten parifiziert, aber es wurden teils Terrassenplatten verlegt (siehe Fotos) und wird somit aktuell auch zum Teil als Terrasse genutzt. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Charmantes Büro ab sofort zu vermieten. Direkte Anbindung an die A12 (Zirl West). Das im Erdgeschoß gelegene 50m² große Büro bietet Platz für 1 - 4 Arbeitsplätze und ist ideal für kleine Unternehmen und Startups geeignet. Das gesamte Gebäude - sowie der Parkplatz - verfügen über eine 24/7 Videoanlage und sind auch Abends durchgehend gut beleuchtet. Ein Parkplatz kann je nach Bedarf für 60€ netto im Monat angemietet werden. Gesamt stehen für diese Einheit bei Bedarf 4 Stellplätze zur Verfügung. Parkplatzschild mit Firmennamen wird vom Vermieter gestellt und beschirftet. Eine neue Küche inklusive Besprechungsraum stehen allen Mieter im Haus kostenlos zur Verfügung. Die Sanitäranlagen wurden komplett renoviert. Die Eigentümer Innen sind regelmässig persönlich vor Ort, leiten die Vermietung persönlich, und stehen für Anliegen jederzeit als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die ruhige 3-Zi Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss. Über einen einladenden Außenzugang betreten Sie Ihr neues Zuhause, in dem alle Räume bequem zentral über den großen Vorraum erschlossen werden. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Die separate Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Eine separate Toilette (WC) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer liegen ruhig und sind ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet! Details auf einen Blick Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 13. OG (barrierefrei erreichbar via Lift) Panoramablick: Ein täglicher Genuss mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt der Stadt Innsbruck Top-Infrastruktur: Beste Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und Naherholung direkt im Park am Inn Extras inklusive: ein eigener Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum Verfügbar ab: 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre Lage & Lifestyle Die Reichenauer Straße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen im Grünen, sind aber in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum von Innsbruck. Ob Pendler, Naturliebhaber oder Stadtmensch - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause mit höchster Lebensqualität. Kosten Gesamtmiete: € 1.885,- monatlich (inkl. Betriebskosten & USt.) Kaution: € 3.770,- Vertragserstellung: € 360,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte bei Kontaktaufnahme unter anderem folgende Details kurz anführen: Vorname und Nachname Wie viele Personen würden einziehen? Gibt es Haustiere? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Reichenauer Straße 99 hoch über den Dächern von Innsbruck, direkt am Inn.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im schönen Stadtteil Allerheiligen, einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Innsbruck, wird folgende 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die gepflegte Einheit befindet sich im Erdgeschoß einer Ende der 90er errichteten, kleinteiligen Wohnanlage. Der offene Schnitt mit vielen Fenstern garantiert ein helles Ambiente. Vor einigen Jahren wurde das Bad sowie die Küche hochwertig erneuert. Die ruhige, süd- Westseitige Terrasse mit 15 m² ist das absolute Highlight der Wohnung. Zahlreiche Sonnenstunden inkl. dem Panorama- Blick auf die Tiroler Berge lassen sich dort genießen. Ein geräumiger Abstellraum sowie das Kellerabteil bieten viel Platz. Ein Tiefgaragen-Eckplatz ist ebenso im Angebot inkludiert. Das Zentrum ist mit dem Rad bzw. Öffis schnell zu erreichen. Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Das Nah- Erholungsgebiet Nordkette mit zahlreichen Wanderwegen bzw. Fahrrad- Trails liegt quasi vor der Haustüre. PROVISIONSFREI. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Versperrbare Garagenbox im Innsbrucker Stadtteil Amras ab 1. August 2026 zu mieten Lage: Gerhard-Hauptmann-Straße 17-17c , 6020 Innsbruck (unweit vom DEZ Einkaufszentrum) Größe: Platz für einen PKW (kein Bus oder Wohnmobil) Licht vorhanden. Bei Interesse wäre die Montage einer Wallbox möglich. Näheres nach Absprache mit dem Vermieter. Monatliche Miete inkl. 20% Ust.: EUR 132,84 Betriebskosten: EUR 22,06 pro Monat Gesamtmiete pro Monat: EUR 155 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Nebenkostenübersicht: - Vergebührung Finanzamt bei schriftlichem Mietvertrag - Vertragserrichtungskosten pauschal EUR 300 zzgl. 20% Ust. - Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf steht ein 43,65 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (17,85 m²) mit großer Fensterfront Westseitiger Raum ( 17,19 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster Abstellraum mit Kochnische ( 6,25 m²) Sanitäreinheit / WC ( 2,36 m²) Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft . Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Mitten in der Innsbrucker Innenstadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Innsbruck sowie von Straßenbahn- und Busstationen entfernt, ist die Adamgasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Büros - ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Adamgasse in der Alpenstadt Innsbruck befindet sich zudem in angenehmer Nähe zum Landhausplatz und zu Triumphpforte, was die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu bedeutenden städtischen Punkten zusätzlich hervorhebt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 6020 Innsbruck bietet Ihnen auf 35,07 m² die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Singles oder Paare, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Wohnung erkennen und individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine ca. 4 m² große Terrasse mit Ostausrichtung, die Ihnen sonnige Morgenstunden und einen gemütlichen Rückzugsort im Freien garantiert. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause ermöglicht. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob Bus, Straßenbahn oder der nahe Autobahnanschluss - Sie sind bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte in Innsbruck und Umgebung schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - so haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, durch Renovierung und individuelle Gestaltung Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn und Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines modernen und architektonisch markanten Wohngebäudes in zentraler Lage von Innsbruck und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,22 m² und gliedert sich in zwei getrennte Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich mit Gang erschließt alle Räume zentral. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich abzutrennen und ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen freien Blick über Innsbruck bis hin zur umliegenden Bergkulisse und zur Bergisel-Schanze. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Innsbruck befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb der Stadt sowie an den regionalen und internationalen Bahnverkehr. Kaution: € 8.100,00 Kosten für die Vertragserrichtung ohne Bürgen: 340 € brutto Kosten für die Vertragserrichtung mit Bürgen: 380 € brutto Kosten für die Vertragserrichtung für einen TG-Stellplatz: 180 € brutto Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese hochwertig sanierte Wohnung in der Kranewitterstraße 10 überzeugt durch einen rundum erneuerten Zustand, eine klare Raumstruktur und die sofortige Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ohne Verzögerung starten möchten. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert: Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß, ebenso wurden Böden, Wände und die komplette Elektrik auf aktuellen Standard gebracht. Auch die Küche wurde erneuert und fügt sich funktional wie optisch perfekt in das Gesamtbild ein. Die Wohnung bietet damit ein rundum stimmiges Wohngefühl ohne Investitionsbedarf - einziehen oder vermieten und direkt profitieren. Ein weiterer klarer Vorteil: Die Einheit wird bestandsfrei übergeben , wodurch maximale Flexibilität gegeben ist - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Fokus auf rasche Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum schafft. Key Facts auf einen Blick: umfassend saniert (Bad, Böden, Wände, Küche, Elektrik) bezugsfrei / keine Mieterbindung modernes, gepflegtes Gesamtbild Kellerabteil inklusive sofort nutzbar - ideal für Eigennutzer & Anleger keine beschlossenen oder angedachten Großsanierungen laut HV-Unterlagen Energieausweis bis 2030 gültig FI-Schutzschalter vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrale Wohnlage in Innsbruck mit optimaler Infrastruktur Die Kranewitterstraße befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohngegend von Innsbruck und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Nähe und alltäglicher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl rasch in die Innsbrucker Innenstadt als auch auf die überregionalen Verkehrsachsen - ein klarer Standortvorteil, sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten, was die Lage besonders attraktiv macht. Highlights der Lage: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt komplette Nahversorgung im Umfeld hohe Nachfrage- und Vermietungsqualität ideale Kombination aus Wohnen & Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht ? und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts ? Personenlift ? Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck ? westorientierter Garten ? bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich ? alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos ? offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ? hochwertige Parkettböden ? begehbarer Kleiderschrank ? zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ? dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung ? nur? im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung ? mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört ? besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung ? Vorraum / Garderobe ? WC mit Dusche ? Abstellraum ? Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten ? Kinderzimmer oder Büro ? Schlafzimmer ? begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je ? 32.000,? erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition ? mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes ? ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut ? die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung ? alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf steht ein 42,39 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (19,67 m²) mit großer Fensterfront Westseitiger Raum (19,26 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster Sanitäreinheit / WC (3,46 m²) vom allgemeinen Hausgang erreichbar Kellerabteil 12,42 m² sowie Kellerabteil 6,81 m² als zusätzlicher Stauraum Vitrine beim Hauseingang von ca. 2,93 m² als Zubehör Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft . Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Mitten in der Innsbrucker Innenstadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Innsbruck sowie von Straßenbahn- und Busstationen entfernt, ist die Adamgasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Büros - ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Adamgasse in der Alpenstadt Innsbruck befindet sich zudem in angenehmer Nähe zum Landhausplatz und zu Triumphpforte, was die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu bedeutenden städtischen Punkten zusätzlich hervorhebt.... [Mehr]

Sie möchen Ihr Haus in Innsbruck verkaufen ? Wir suchen für vorgemerkte Kunden ein Haus oder eine Villa in Hanglage oder Villenlage in Innsbruck oder Innsbruck-Land, möglichst mit Aussicht. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]