Immobilien in 6425 Haiming

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann. DAHAIM41 ist so ein Ort. Inmitten der Gemeinde Haiming entsteht mit DAHAIM41 ein Projekt, das nicht einfach nur Wohnraum bietet – sondern Raum für Leben, Rückzug, Bewegung und echtes Daheimsein. Von außen einfach schön. Von innen durchdacht und funktional – gemacht fürs echte Leben und nicht für den Verkaufsplan. Westen Freiland. Osten Freiland. Drumherum Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sonne und Freiraum vom Morgen bis zum Abend. Kein Verbau. Kein Irgendwann-vielleicht. Jetzt und immer. DAHAIM41 ist bewusst kein Projekt von der Stange. Außen architektonisch klar und selbstbewusst. Innen so geplant, dass Wohnen wirklich funktioniert. Großzügige Terrassen (13 bis 98 m²), private Gärten (bis 231 m²), durchdachte Grundrisse. Vom cleveren Einzimmer-Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung – ein Mix, der Singles, Paare und Familien gleichermaßen abholt, ohne beliebig zu sein. Hier geht es nicht nur um vier Wände. Hier geht es um den Ort, an dem man auftankt. Um Raum für Familie, für Ruhe, für Alltag und Auszeit zugleich. DAHAIM41 steht für das, was der Name verspricht: Daheim sein. In Haiming. An seinem schönsten Platz. Und nirgendwo sonst. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ab dem 01.06.2026 oder später an: Eine ca. 101 qm große Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separatem WC, Balkon und einem Abstellraum (innerhalb der Wohnung). Zu der Wohnung gehören 2 überdachte Pkw-Abstellplätze sowie noch zwei weitere Abstellräume außerhalb der Wohnung (einer davon mit Wasser-/ Abwasseranschluss). Die hochwertige Wohnung ist süd-südwestlich ausgerichtet und liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses am Haimingerberg mit traumhafter Inntal-Kulisse (keine Gefahrenzone). Eine neuwertige Dan-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Burgbad-Badezimmermöbel, ein Schreibtisch sowie diverse Kästen und Regale gehören mit zur Teilmöblierung der Wohnung und sind im Mietpreis bereits inkludiert. Die Grundsubstanz des Wohnhauses wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und 2022 generalsaniert. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Die Wohnung besitzt eigene Wasser-, Wärmemengen- und Stromzähler. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,00 EUR, worin der Stromabschlag bereits enthalten ist. Die Abrechnung der Betriebskosten sowie des tatsächlichen Verbrauchs findet jährlich statt. Das Objekt besitzt einen Glasfaseranschluss. Die Kautionszahlung beträgt 3 Netto-Monatsmieten. Ein Energieausweis liegt vor (Auszug s. Fotos). Die Haltung von exotischen, gefährlichen oder giftigen Tieren ist nicht erlaubt. Lage: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich derzeit im Bau und liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Nahversorger, Bank, Kindergrippe, Arzt und Mittelschule findet man im Ortskern von Haiming, welcher in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In gleicher Entfernung liegt auch Ötztal-Bahnhof mit seinen ausgezeichneten Verbindungen in alle Richtungen (RJ/EC/IC). Die Bezirkshauptstadt Imst liegt ca. 15 km entfernt. Die Skigebiete Kühtai und Hochoetz befinden sich nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Eine Ski-Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Bei Interesse, Fragen oder für Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wundervolle 2 Zimmer Garten Wohnung in Ötztal Bahnhof zur Miete: • Gartenfläche rund 20 m² • ⁠ große Südterrasse • ⁠ Tiefgaragenabstellplatz • ⁠ Einbauküche Samt Geräten inklusive • ⁠ pflegeleichte Böden • ⁠ top Zustand • ⁠ inklusive Abstellraum und Keller • ⁠ ab Mai verfügbar - ⁠ Bahnhofsnähe fußläufig in 1 Minute... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist damit die ideale Adresse für Pendler nach Innsbruck oder in Richtung Westen. Das Wohnhaus wurde 1983 erbaut und überzeugt durch seine Lage sowie die praktische Infrastruktur ? ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Auf einer Wohnfläche von 66,49 m² präsentiert sich die Wohnung hell und gut geschnitten. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (31,19 m²) ? perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Ausstattung auf einen Blick: Hochwertige Einbauküche von Nolte? modern und funktional Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster 1 Schlafzimmer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 1 Außenabstellplatz für Ihr Fahrzeug Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs vereint diese Wohnung Wohnkomfort mit praktischer Lage. Fazit: Eine ideale Wohnung für Pendler, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur, großzügige Außenfläche und eine solide Ausstattung legen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!... [Mehr]

#Baugrund

Baurechtsgrundstück in sonniger Wohnlage – Haiming Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial für ein Wohnbauprojekt im Tiroler Oberland. Grundstücksfläche ca. 1.170 m², Widmung Wohngebiet. Die Vergabe erfolgt ausschließlich im Baurecht. Weitere Informationen erhalten Interessenten nach Bekanntgabe der vollständigen Kontakt- bzw. Unternehmensdaten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten sowie 1 TG-Abstellplatz ECKDATEN: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Wohnfläche: 79,85 m²Terrassenfläche: 19,36 m²Gartenfläche: 30,70 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 8,25 m²Zimmer 1: 14,31 m²Zimmer 2: 14,58 m²Wohnküche: 32,26 m²Abstellraum: 2,42 m²Bad/WC: 8,03 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 435.000,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 155.707,00 Restbetrag: € 279.293,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

3 große Wohnungen in sehr gutem Zustand und Stadl als Zusatzbaukörper Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Haiming, die sich insbesondere für Bauträger und Investoren eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit der Größe von 1.191 m² befindet sich im allgemeinen Mischgebiet, was flexible Bebauungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt erfolgt problemlos über die Gemeindestraße, das Areal ist vollständig erschlossen und liegt in keiner Gefahrenzone. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das drei Wohnungen umfasst und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, beispielsweise in den ehemaligen Stadel, bereithält. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Bestandsimmobilien und modernen Elementen aus. Wohnung 1 bietet auf ca. 144,55 m² Wohnnutzfläche drei Zimmer, eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Terrasse von rund 17,49 m². Sie wurde 2023 neu errichtet durch einen Anbau auf der Südseite des Bestandgebäudes und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wohnung 2 verfügt über zwei Zimmer auf ca. 93,71 m², eine großzügige Terrasse von etwa 67,86 m² und einen Balkon mit ca. 5,68 m². Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Heizung erfolgt über Radiatoren mit zentraler Gasversorgung, und die letzte umfassende Sanierung wurde 2006 durchgeführt. Wohnung 3 bietet drei Zimmer auf ca. 113,85 m², einen Balkon von 5,68 m², ebenfalls Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung. Auch diese Einheit wurde zuletzt 2006 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnnutzfläche. Die Energiekennzahlen unterstreichen die Qualität des Bestands und bestätigen eine sehr gute Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten. Die unterschiedlichen Einheiten sind funktional und familiengerecht aufgeteilt. Die modernen Böden, die großzügigen Terrassen siwoe die Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück durch seine Größe und die vorhandene Bebauung vielfältige Optionen für eine Erweiterung oder Verdichtung. Besonders der ehemalige Stadel bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, während die vorhandenen Wohnungen so, wie sie sind, nutzbar sind. Für Bauträger bietet die Liegenschaft nicht nur ein bestehendes Investment, sondern auch die Möglichkeit, weitere Projekte umzusetzen. Der Mix aus modernen und sanierten Bestandswohnungen, gepaart mit der flexiblen Widmung und der zentralen Lage, macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Anlage mit hohem Entwicklungsspielraum. Die vorhandenen Parkplätze und die gute Erschließung ergänzen das attraktive Gesamtpaket und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die sowohl für Eigeninvestoren als auch für Bauträger interessant ist, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Wohnungen und Potenzial für Erweiterung suchen. Das Grundstück bietet die Sicherheit eines bereits etablierten Wohnobjekts, gepaart mit der Freiheit, zusätzliche Wohnflächen zu schaffen oder bestehende Einheiten individuell zu modernisieren und an aktuelle Standards anzupassen. Die Lage in Haiming bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, wodurch die Immobilie sowohl für langfristige Vermietung als auch für eigene Projekte hervorragend geeignet ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, nahe dem Ortszentrum gelegene Wohnumgebung mit bergigem Panorama aus, in der Nahversorgung und Infrastruktur gut erreichbar sind (z. B. Supermarkt, Ärzte, Bank, Post und Busverbindungen in wenigen Minuten zu Fuß). In der direkten Umgebung gibt es gute Verkehrsanbindungen über regionale Straßen sowie Bus und Bahn, was Alltagswege und Pendeln erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort zahlreiche aktive Möglichkeiten wie das Waldbad, Sportanlagen (z. B. Fußball, Tennis und Skatepark) sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung (Rafting auf dem Inn, Klettern, AREA 47 Freizeitpark und Wander-/Radwege). ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 80101 Haiming | EZ 1748 | Gst.-Nr. 69/3Grundstücksfläche: 1.191 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Möglichkeit zum Ausbau Letzte Sanierung: 2006 Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,84 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,59 (Klasse A+), gültig bis 27.09.2031 Parkplätze: ausreichend vorhanden Widmung: Allgemeines Mischgebiet Bebauungsplan: kein Bebauungsplan vorhanden Erschließung: vollständig erschlossen Zufahrt: über die Gemeindestraße Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wohnung 1: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 144,55 m²Zustand: sehr gut Baujahr: 2023 Böden: Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Terrasse: ca. 17,49 m²Garten: vorhanden Wohnung 2: Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 93,71 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Terrasse: ca. 67,86 m²Balkon: ca. 5,68 m²Wohnung 3: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 113,85 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Balkon: ca. 5,68 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNUNG W 12: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon In attraktiver Lage von Haiming entsteht ein modernes Wohnprojekt mit durchdacht geplanten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung W12 befindet sich im Obergeschoß und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Balkon. Der Baubeginn ist voraussichtlich für Sommer 2026 geplant, die Bauzeit beträgt etwa ein Jahr. Damit bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig in ein hochwertiges Neubauprojekt zu investieren und sich eine moderne Wohnung in einer beliebten Wohnlage zu sichern. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87,31 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von etwa 35,54 m². Durch ihre offene Gestaltung entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 14,10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder beim gemütlichen Zusammensitzen mit Familie und Freunden – der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Der Eingangsbereich der Wohnung wird durch einen geräumigen Vorraum mit rund 10,38 m² gebildet, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen Empfangsbereich schafft. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erschlossen, wodurch eine praktische und funktionale Wohnstruktur entsteht. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mit einer Größe von etwa 10,32 m², 13,96 m² und 11,03 m² eignen sich diese ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und als Bad mit WC ausgeführt. Die kompakte und zugleich funktionale Planung bietet ausreichend Platz für eine moderne Badezimmereinrichtung und sorgt für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude. Das geplante Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse, sondern auch durch seine attraktive Lage in Haiming. Die Gemeinde gilt als lebenswerter Wohnort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind rasch erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht zudem in der Möglichkeit, die Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Käufer haben die Wahl, diese entweder in Form eines Darlehens oder als einmaligen Scheck zu nutzen, wodurch sich zusätzliche finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten beim Wohnungskauf ergeben können. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und attraktiver Wohnlage. Dank der großzügigen Wohnküche, der drei zusätzlichen Zimmer sowie des Balkons entsteht ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Gleichzeitig stellt die Wohnung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, da Neubauwohnungen in dieser Lage langfristig sehr gefragt sind. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zum Projekt, zu den verfügbaren Einheiten sowie zu den Möglichkeiten der Wohnbauförderung. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Eigentumswohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt in Haiming. ECKDATEN: Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 4Wohnfläche: 87,31 m²Balkonfläche: 14,10 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 10,38 m²Zimmer 1: 10,32 m²Zimmer 2: 13,96 m²Zimmer 3: 11,03 m²Wohnküche: 35,54 m²Bad/WC: 6,08 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 414.120,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 170.254,50 Restbetrag: € 243.865,50Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

WOHNUNG W 8: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon In attraktiver Lage von Haiming entsteht ein modernes Wohnprojekt mit durchdacht gestalteten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung W8 befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen einladenden Balkon. Der Baubeginn ist voraussichtlich für Sommer 2026 vorgesehen, bei einer geplanten Bauzeit von etwa einem Jahr. Damit bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses Neubauprojekts zu werden und sich eine moderne Wohnung in einer beliebten Wohnlage zu sichern. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87,86 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden kombinieren möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig gestaltete Wohnküche mit etwa 36,08 m². Dieser offene und lichtdurchflutete Bereich bietet viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag ebenso wie für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf den rund 14,15 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, warme Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – der Balkon bietet eine attraktive Ergänzung zum Wohnbereich. Der Eingangsbereich der Wohnung wird durch einen großzügigen Vorraum mit etwa 10,39 m² gebildet. Hier ist ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum vorhanden, wodurch ein funktionaler und einladender Empfangsbereich entsteht. Von diesem zentralen Bereich aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer mit Flächen von etwa 10,32 m², 13,95 m² und 11,04 m². Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnstruktur und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das Badezimmer ist als Bad mit WC ausgeführt und verfügt über eine Fläche von rund 6,08 m². Die Planung bietet ausreichend Platz für eine moderne und komfortable Badezimmereinrichtung und sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude. Das geplante Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und funktionale Grundrisse, sondern auch durch seine attraktive Lage in Haiming. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Ein weiterer Vorteil dieses Projekts besteht in der Möglichkeit, die Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Käufer können diese entweder als Darlehen oder alternativ als einmaligen Scheck nutzen, wodurch sich zusätzliche finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten beim Erwerb der Wohnung ergeben können. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage. Die großzügige Wohnküche, drei zusätzliche Zimmer sowie der Balkon schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebenskonzepte. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, da Neubauwohnungen in dieser Region langfristig stark nachgefragt sind. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zum Projekt sowie über die verfügbaren Einheiten in dieser Wohnanlage. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Eigentumswohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt in Haiming. ECKDATEN: Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 4Wohnfläche: 87,86 m²Balkonfläche: 14,15 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 10,39 m²Zimmer 1: 10,32 m²Zimmer 2: 13,95 m²Zimmer 3: 11,04 m²Wohnküche: 36,08 m²Bad/WC: 6,08 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 416.420,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 171.327,00 Restbetrag: € 245.093,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Büro- oder Praxisfläche in gut frequentierter Lage! • Nutzfläche: ca. 78 m² • Sechs Parkplätze vor dem Haus vorhanden • Separates WC • Repräsentativer Standort • Helle Räume dank hoher Fensterfronten • Perfekt für den Einstieg • Thermische Sanierung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Sie bietet reichlich Platz und Komfort ? perfekt für Familien oder alle, die ein Plus an Raum und Flexibilität schätzen. Praktische Details wie ein großes Kellerabteil und zwei Stellplätze machen das Angebot noch attraktiver. Überzeuge dich selbst von der Einzigartigkeit dieses Zuhauses und lass dich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns auf dich! Die Wohnung liegt zentral in Ötztal-Bahnhof und verbindet perfekte Anbindung mit der Nähe zur Natur. Innerhalb weniger Minuten erreichst du die A12 Inntalautobahn, und mit dem Zug bist du in nur 30 Minuten in Innsbruck. Als Eingangstor zum Ötztal erwartet dich eine Umgebung voller beeindruckender Bergpanoramen und klarer Seen ? ideal für Naturliebhaber und Bergsportler. Mit bis zu 3.000 Sonnenstunden im Jahr genießt du hier ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und beste Bedingungen für ein nachhaltiges Leben.? In Massivbauweise errichtet ? 2014 kernsaniert ? Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung ? Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ? Abstellraum ? Zentralheizung ? Oberflächen: Parkett und Fliesen ? Stellplätze ? Großzügiges Gartenabteil mit bereits vorhandener Vorbereitung zur Errichtung eines Swimming Pools Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ideale Balance zwischen Komfort und modernem Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von 84,56 m² präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, einer Gästetoilette, einen separaten Abstellraum, 2 Terrassen welche sich über ein gesamtes Stockwerk erstreckt und in einem gut erhaltenen Zustand ist. In 5 Jahren werden laut Auskunft der Hausverwaltung die Fenster getauscht- die Kosten dafür werden aus den Rücklagen bezahlt. Der aktuell Rücklagenstand beträgt € 163.000 per 23.12.2025. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage, Sonnenstrahlung das ganze Jahr, Fussläufigkeit zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Bank, Post, Supermarkt, Gemeinde,... Zu den Highlights dieser Immobilie zählen: • Eine praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug • Ein eigener, großer Keller für zusätzlichen Stauraum • Ein Abstellraum • Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort • Eine voll ausgestattete Einbauküche samt neuwertigen Geräten • Ein gemütlicher Kamin für gemütliche Abende • Eine moderne Zentralheizung für effiziente Wärme • nicht einsehbar und nicht verbaubar • ganzjährige Sonneneinstrahlung • Ost- Süd und West Orientierung Die zentrale Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich neben Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die perfekte Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet einen sorgenfreien Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese wunderbare Dachgeschosswohnung zu investieren und genießen Sie das komfortable Leben in einer gefragten Lage.... [Mehr]