Immobilien im Bezirk Steyr(Stadt)

#Baugrund #ruhig

In idyllischer Lage am Waldrand, eingebettet am ruhigen Siedlungsrand, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als wahre Rarität. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise und bietet gleichzeitig die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht, die den Blick in die Weite schweifen lässt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Die ruhige Lage garantiert Entspannung fernab von Verkehr und Hektik, während die Südausrichtung des Grundstücks für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden sorgt - ideal für Garten, Terrasse oder moderne Energiekonzepte. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensfreude harmonisch vereint - und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in bester Lage zu verwirklichen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Steyr / Münichholz / Großmannstraße 12 Diese komplett neu sanierte Wohnung überzeugt durch ein tolles Raumkonzept mit sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - so können hier ihre ganz persönlichen Anforderungen erfüllt werden! Zudem finden Sie eine wunderschöne Grünlage vor und Sie können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge im Titelbild mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Highlights/Besonderheiten: helle Küche im Anschluss an die Küche ein Zimmer nutzbar als Essbereich, Arbeitszimmer, Kinderzimmer etc. gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ruhiges Schlafzimmer kompaktes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Am Plan ist noch eine Badewanne eingezeichnet - aus der Zeit VOR DER SANIERUNG) Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Wohnung liegt im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz, der durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Familien, Berufstätige und Pendler profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und dem umfassenden Angebot des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zum BMW-Werk, zur Berufsschule sowie zu weiteren zentralen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Steyr und weiterer wichtiger Ziele. Auch höhere Schulen, Universitäten und ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um das Leben in Steyr komfortabel und abwechslungsreich zu gestalten. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 478,07 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserk... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #unbefristet

Steyr / Münichholz / Großmannstraße 5 Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und einer hervorragenden Lage. Der durchdachte Grundriss, die komfortable Ausstattung und die Lage im beliebten Münichholz machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights/Besonderheiten: heller Wohnbereich mit Küchenzeile und Fenster großzügiges Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zwei weitere Schlafzimmer - flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Ess- oder Wohnzimmer, Büro, ...) komplett saniertes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und ausreichend Platz für eine Waschmaschine hochwertige Böden in der gesamten Wohnung extra großes Kellerabteil mit viel Stauraum Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem Bereich mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Banken, Fleischereien, Bäckereien und Blumengeschäfte gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Mietkonditionen: Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: ? 521,53 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: ? 1.755,69 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immo... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Schweigerstraße 2 Diese Wohnung überzeugt mit hellen, gemütlichen Räumen, einer modernen Ausstattung und durchdacht nutzbaren Wohnflächen ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In der bestens angebundenen, voll ausgestatteten Wohnlage von Steyr-Münichholz profitieren Sie von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Highlights/Besonderheiten: gemütliche Essküche mit einladender Atmosphäre großzügiges Wohnzimmer mit weiten Fensterflächen für ein helles Wohngefühl ruhiges Schlafzimmer mit entspannter Ausrichtung ein weiteres Schlafzimmer - auch ideal nutzbar als Büro oder Kinderzimmer modernes Badezimmer mit praktischer Dusche und Fenster kompaktes Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, hervorragend ausgestatteten Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und städtischer Bequemlichkeit überzeugt. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich mühelos zu Fuß erledigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Schritte entfernt. Für eine erstklassige Nahversorgung sorgen Supermärkte, Banken sowie eine Postfiliale in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn macht es leicht, schnell und stressfrei ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Ortsteile zu gelangen. Gleichzeitig lädt das Viertel mit seinen zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten zu erholsamen Pausen im Freien ein. Parks, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass sowohl Familien als auch aktive Singles und Paare voll auf ihre Kosten kommen. Kurz gesagt: Ein Wohnort, der Komfort, Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in idealer Weise vereint und das mitten in Steyr Münichholz. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 613,03 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: ? 1.839,09 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, der derzeitige Mieter hat die Möbel zum Teil sch... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Erdgeschoss und 1.Stock. Weiters sind ein Nebengebäude und eine ausgebaute Garage samt Lager errichtet worden. Bautechnik Baujahr: über 80 Jahre Bauweise: massiv Bau- und Erhaltungszustand: entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen Fassade: rauer Verputz Außenwände: Ziegel Innenwände: Ziegel Decken: Holztramdecke Dacheindeckung: Eternit Dachrinnen: verzinktes Blech Fenster: PVC-Fenster mit Isolierglas (hofseitig), Holzkastenfenster (restauriert; Denkmalschutz erhaltungswürdig) Türen: Holz Heizung: Gaszentralheizung Energiequelle: Gas Energieausweis: 246,7 kWh/m²a Raumaufteilung ERDGESCHOSS Eingangsbereich/Fliesen (Gaszähler) Wohnraum/Parkett (Einzelkachelofen) Kabinett/Beton und Filzbelag Vorraum/Terrazzoboden (Hinterausgang, Boiler, Gastherme, Umwälzpumpen) Küche/PVC-Belag (Einstelldusche) Schlafzimmer/Parkett (Einzelofen) WC/Fliesen Garage/Beton (1960, Rollladentor) über geflieste Betonstiege in den 1.Stock1.STOCK Vorraum/PVC-Belag Wohnraum/PVC-Belag Kabinett 1/PVC-Belag Wohnzimmer/PVC-Belag Küche/PVC-Belag Kabinett 2/Holzschiffboden Schlafzimmer/Holzschiffboden Badezimmer/PVC-Belag und Wandfliesen (Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) Speis/PVC-Belag DACHBODEN Dachboden/Ziegelboden vom Dachboden aus über begehbare Terrasse über Garage (Garagenzubau 1965, Dachstuhl ausgewechselt) Außenanlagen teilweise Waschbetonplattenpflasterung (Hof) geringfügige Begrünung mit Baum und Zierstrauch (Hof) Nebengebäude KELLERGESCHOSS Kellerraum/Beton (Tonnengewölbe) über Betonstiege ins Erdgeschoss ERDGESCHOSS Abstellraum 1/Beton Abstellraum 2/Beton Abstellraum 3/Beton HOLZANBAU Abstellraum Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Ersichtlichmachung – Gewässer Vollfläche – Grundwasserschongebiet Ersichtlichmachung – Schutzobjekt Gemeinde – Denkmalgeschütztes Gebäude Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 189.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon

Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr Hauptmietzins netto: € 10,80/m² → € 948,00 netto + Betriebskosten netto: € 168,42 + Heizkosten netto: € 108,18 + Verwaltungskosten netto: € 53,74 Gesamtmiete netto: € 1 278,34 pro Monat Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026 Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich Objekt-Highlights Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis Helle Räume mit großen Fensterflächen Eigener Balkon Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar) Raumaufteilung Empfangsbereich mit Wartezone Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²) Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung Fazit Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

126,80m² Altbauwohnung mit Blick auf die Altstadt Steyr * Altbauflair - hohe Räume, große Türen, großzügige Zimmer - Wohnung mit 126,8m mit kleine Loggia im 2. Stock (ohne Lift) * mit tollen Ausblick auf den Fluss und die Altstadt von Steyr * der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar * Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia * Küchenraum mit Essplatz und mit kleinem Abstellraum (ohne Küchenmöbel) * Wohnzimmer mit Kaminofen * 2 Schlafzimmer * Kabinett * Bad Mit Wanne * WC * Gasheizung / Warmwasser mit Strom * Keller * Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden Kaution: € 2.900, BMM: € 958,05 ( inklusive BK) ohne Heizung und Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung mit Ausblick - Loggia und Lift in Steyr - Ennsleite * die ca. 49,80m² Wohnung liegt im 9. Liftstock mit Treppe - Halbstock * hübsche Wohneinheit für Single oder Pärchen * Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel) * 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Bad mit Dusche und WC * Heizung Fernwärme, Warmwasser mit Strom * Kellerabteil, allgemeine Nebenräume, allgemeiner Garten mit Spielplatz * Parkplatz/Garage kann extra angemietet werden Kaution: € 1.500, BMM: € 489,63 (inkl. BK) Heizung und Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten

Am Stadtrand - im Grünen, 51,80m² Wohnung mit kleiner Loggia in Steyr * die Erdgeschoßwohnung(Halbstock) befindet sich in einem Altbau am Stadtrand von Steyr Nähe MAN * Altbauflair - hohe Räume südseitig mit kleiner Loggia, allgemeiner Garten oder auch kleiner Eigengarten ist möglich (aber nicht von der Wohnung begehbar) * Vorraum mit Zugang zur Loggia * Küchenraum (ohne Möbel) mit Durchgang zum Wohn-Schlafraum * Abstellraum * WC * Bad mit Wanne * Keller * Heizung / Warmwasser mit Gas-Etagenheizung * KFZ-Abstellmöglichkeit nur öffentlich (keine Parkgebühren) Kaution: € 1.400,- BMM: € 462,63 (inklusiv BK) Gasheizung und Strom zusätzlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Sanierung - Wohnung mit verglaster Loggia Ennsleite - Steyr * die ca 76m² Wohnung mit Loggia liegt im 1. Stock (ohne Lift) im Mehrparteienhaus in Steyr - Ennsleite * Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar * die sanierte 3 Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Kleinfamilie * Vorraum * Wohnzimmer mit Zugang zur Verglasten Loggia mit Abstellraum * Küche ohne Möbel Zugang vom Wohnzimmer * 2 Zimmer * Bad mit Wanne und Dusche und WC * Heizung Fernwärme / Warmwasser mit Strom * Kellerabteil, allgemeine Nebenräume, großer Garten/Spielplatz * ein Parkplatz/Garage kann extra angemietet werden Kaution: € 2.300, BMM: € 754,11 (inkl. BK) Heizung und Strom zusätzlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Helle 41,5 m² Wohneinheit in Steyr - Ennsleite * die reizende Altbauwohnung mit 41,30 m² liegt im 1.Stock ohne Lift auf der Ennsleite in Steyr * Nahversorger, Arzt, Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar * gepflegte Single Wohnung * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke * 1 Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Kellerraum * Heizung Fernwärme / Warmwasser mit Strom * Parkplatz kann extra angemietet werden. Kaution: € 1.400, BMM: € 443,61 (inklusive BK) Heizung und Strom zusätzlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Dieses historische Gebäude vereint laufende Einnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Kombination aus Bestand und Perspektive. Der etablierte Cafébetrieb mit angeschlossener Zuckerbäckerei bildet das wirtschaftliche Fundament der Liegenschaft und sorgt für kontinuierliche Frequenz und stabile Erträge. Ergänzt wird dies durch mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt oder weiterentwickelt werden können. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Frequenz an Einheimischen wie Besucher: innen. ? Caféhaus (ca. 232 m²) + Konditorei/Produktion (ca. 93 m²) ? etablierter Betrieb ? 4 Wohnungen ? davon 2 Wohnungen teilbar ? Potenzial zur Ertragssteigerung ? Ausbaufähiger Dachboden & zusätzliche Nutzflächen ? Seminarraum ? zusätzliche Nutzungsmöglichkeit ? Dachboden ausbaubar ? Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche möglich ? Fernwärme (2023) & laufend sanierter Bestand Die Kombination aus historischer Atmosphäre und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen. Ein Objekt für alle, die Bestand, Nutzung und Entwicklung in einem Investment vereinen möchten.... [Mehr]