Immobilien im Bezirk Grieskirchen

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis. In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom: innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche, Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden. Entwicklungsmöglichkeiten Gastronomie Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft - oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Büroflächen Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Bildungs- & Kreativräume Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Highlights auf einen Blick Leerstehendes Café/Bistro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Zentrale, gut frequentierte Lage Viel Potenzial für individuelle Konzepte Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich Auch als Office oder Coworking Space nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Lage: Neumarkt im Hausruckkreis, eine kleine, aber feine Ortschaft im Bezirk Grieskirchen bietet durch seine optimale Infrastruktur zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Wohnqualität. Der Bahnhof Neumarkt- Kallham ist durch das Zusammentreffen von drei Bahnstrecken ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Hier halten REX- und Regionalzüge von Linz Hbf nach Passau Hbf, Regionalzüge Richtung Simbach am Inn und Züge der Linzer Lokalbahn, der LILO. Weiters liegt Neumarkt direkt an der B137, einer wichtigen Verbindungsstrasse zwischen Schärding und Wels. Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei unterschiedlichen Unternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte realisiert. Dadurch wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver. Zudem erwartet man von Neumarkt ein aktives Gemeindeleben samt Volks-& Mittelschule, welche die Ortschaft für Familien attraktiv macht. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 136 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Baugrund

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Waizenkirchen - Wohnen mit Fernblick! Sie suchen den perfekten Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses Baugrundstück in Waizenkirchen genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 618 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Wünschenswert wäre ein baldiger Baubeginn. Es gibt keinen Bebauungsplan - ein bewilligter Bauplan für einen Bungalow kann erworben werden. Die Lage ist ca. 1 Kilometer außerhalb des geschlossenen Ortsgebietes, hat aber beste Anbindung. Genießen Sie von Ihrem zukünftigen Heim aus einen herrlichen Fernblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet und zum Entspannen einlädt. Die idyllische Umgebung verbindet Naturgenuss mit optimaler Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Weg in die Nachbarorte oder die Landeshauptstadt Linz. Damit profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Mobilität. Auch für Familien ist diese Lage ideal. Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Schulweg Ihrer Kinder kurz und sicher macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Der Kaufpreis von 90.000 Euro macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen - mit einem Grundstück, das alle Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause mit Wohlfühlcharakter mitbringt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Butz unter [Tel]. Ihr neues Zuhause in Waizenkirchen wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 108 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Logistik trifft Lage Vielseitiges Gewerbeareal mit Hallen, Büroflächen und starker Infrastruktur in Haag am Hausruck In Haag am Hausruck eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen mit Weitblick: Ein weitläufiges Gewerbeareal, das Funktionalität, Größe und strategische Lage auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf einem Grundstück von rund 18.084 m² entfaltet sich ein Ensemble aus Bürogebäude, mehreren Hallen und betrieblicher Infrastruktur geschaffen für effiziente Abläufe und nachhaltiges Wachstum. Bereits die Zufahrt unterstreicht die Funktionalität dieses Areals: Zwei getrennte Schrankenanlagen ermöglichen eine klare Trennung von PKW- und LKW-Verkehr und sorgen für reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Das Bürogebäude befindet sich am Rand und bietet helle Büroräume mit Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Besprechungsräume, Teeküche sowie funktionale Nebenflächen für den operativen Alltag. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Hallenstruktur: Drei großzügige Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 3.000 m² und einer Höhe von ca. 5 Metern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Lagerung, Produktion oder Logistik. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschhalle, Werkstattbereiche, eine Tankstelle sowie eine Laderampe für reibungslose Abläufe im Warenverkehr. Ein XL-Carport für LKWs unterstreicht die Ausrichtung auf transportintensive Betriebe. Die weitläufigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Rangierflächen und Lager im Freien. Die gesamte Anlage wurde bereits von einem Bau- bzw. Transportunternehmen genutzt und ist entsprechend auf betriebliche Effizienz ausgelegt . Die Büroflächen präsentieren sich funktional, klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich mehrere Büroräume, ein Meetingraum, eine Teeküche, ein Technikraum sowie Sanitäranlagen. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Rund um die zentrale Halle als verbindendes Element sind die einzelnen Büro- und Besprechungsflächen logisch angeordnet und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe sowie kurze Wege im täglichen Betrieb. Großzügige Einheiten bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder technische Infrastruktur. Ein besonderes Plus ist die im Obergeschoss vorhandene Loggia, die den Büroflächen eine angenehme Ergänzung verleiht und sich ideal für kurze Pausen im Arbeitsalltag eignet. Insgesamt besteht die Möglichkeit, einzelne Büroflächen, ganze Etagen oder auch einzelne Hallen getrennt anzumieten. Dadurch lässt sich der Standort flexibel auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen und eignet sich sowohl für kleinere Einheiten als auch für wachsende Unternehmen. Die Hallenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Konzepte. So ergibt sich für Unternehmen die Chance, das Areal gezielt nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage? Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage von Haag am Hausruck und überzeugt durch seine hervoragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur rund fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Wels/Linz sowie Passau. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Logistik, Gewerbe und Unternehmen mit hohem Mobilitätsbedarf. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe, Anlieferung und Kundenverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit nahegelegenen Versorgungsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

- Grundstücksfläche 18.205 m² Grünland - Bestandsgebäude vorhanden - Sternchenbau Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Geräumige, helle und ruhige 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden, jedoch nicht barrierefrei) mit 79.6m2 (davon 3.7m² Loggia) für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die Wohnung ist teils möbliert und besteht aus • Vorraum (möbliert) • Wohnzimmer (teilmöbliert) • Küche (möbliert) • Schlafzimmer (möbliert) • Kinder-/Arbeitszimmer (leer) • Bad (möbliert, Waschmaschinenanschluss) • WC (möbliert) • Abstellraum (möbliert) • Loggia (leer) • Kellerabteil (Stellagen vorhanden) • Optional verfügbarer Garagenplatz Die Wohnung sowie das Warmwasser werden mittels Fernwärme beheizt. Bei sämtlichen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Eine gemeinsame SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden und bereits in den Betriebskosten inkludiert. Es besteht zudem auch die Möglichkeit einen Glasfaser Internet Anschluss mit freier Anbieterwahl herzustellen. Neben der optional verfügbaren Garage sind auch Gemeinschafträume wie Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Raum für Kinderwägen und ein Garten vorhanden. Wohnnutzfläche: ca. 79,6 m² (davon 3.7m² Loggia) Zubehör: großes Kellerabteil (ca. 8m²)... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Kleine feine Landwirtschaft in 4084 St.Agatha. - tolle Lage - ausreichend Wohn- und Arbeitsfläche - perfekt für Selbständige und Naturliebhaber - Grundstücksfläche 27.410m2 Alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem Expose, welches für Sie auf der Sueno-Website zum Download bereit steht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Bernhard Puchberger - www.sueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ein Juwel der Jahrhundertwende Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1911 ist eines davon. Seit über einem Jahrhundert thront es an einem sanften Sonnenhang im Oberösterreichischen Voralpenland - ein stilles Zeugnis jener Epoche, in der Baukunst noch Handwerk war und jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde. Die behutsame Generalsanierung der Jahre 2004 und 2005 hat das Wesen dieses Hauses bewahrt und zugleich zeitgemäßen Komfort geschaffen. Lückenlose Fotodokumentationen bezeugen die fachkundige Ausführung aller Arbeiten - für Liebhaber historischer Substanz ein beruhigendes Detail. Das Anwesen: Auf einem weitläufigen Grundstück von nahezu 1000 Quadratmetern enftaltet sich ein Ensemble aus herrschaftlichem Wohnhaus, gepflegten Garten und moderner Doppelgarage. Die großzügigen 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf lichtdurchflutete Räume mit jener noblen Raumhöhe, die nur Häuser dieser Ära zu bieten vermögen. Der ausladende Garten - über 700 Quadratmeter reiner Rückzugsort - lädt zum Verweilen ein. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit der Gewissheit, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu wissen. Ausstattung & Potenzial: Das Anwesen - Villa präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden - inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten. Ein Angebot für jene, die Wert auf sofortigen Einzug ohne Kompromisse legen. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet reizvolle Perspektiven: Ein lichtdurchflutetes Atelier, ein privater Rückzugort oder eine separate Einliegerwohnung - die Möglichkeiten sind so vielfätig wie die Ansprüche ihrer künftigen Bewohner. Auch die Nutzung als repräsentative Praxisräume für freiberufliche Tätige ist bei entsprechender Planung denkbar. Ein Haus mit Charakter: Die Hanglage des Grundstücks bringt eine natürliche Eigenheit mit sich: Gelegentlich führt ein unterirdischer Wasserrinnsaal durch den Kellerbereich - eine geologische Gegebenheit, die mit der quellenreichen Region rund um Schallerbach zusammenhängt und baulich nicht veränderbar ist. Die Quelle ist nicht permanent aktiv. Der Keller selbst bleibt trocken und uneingeschränkt nutzbar. Für Interessenten, die eine solche Naturgegebenheit zu schätzen wissen, ergibt sich daraus ein ungewöhnliches Merkmal mit Charakter - passend zu einem Haus aus der Jahrhundertwende, das seine Geschichte nicht verleugnet. Die Investition: € 319.000,- Der Kaufpreis basiert auf dem Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen. Bei ernsthafter Interesse steht dieses zur vertraulichen Einsicht bereit. Übergabe Die Villa steht derzeit leer und kann zeitnah übergeben werden. Auf Wunsch ist eine vollständige möblierte Übernahme möglich - für alle, die unverzüglich einziehen und ankommen möchten. Ihr persönlicher Ansprechpartner Johann Denk Denk Immobilien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] www.denk-immobilien.at Diskretion ist selbstverständlich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich -auch am Wochenende - Ein Haus aus der Zeit, als Häuser noch für Generationen gebaut wurden.- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage - wo Ruhe auf Lebensqualität trifft. Wallern an der Trattnach vereint das Beste zweier Welten: die Stille und Weite des Öberösterreichischen Voralpenlandes mit der unmittelbaren Nähe zum renomierten Kurort Bad Schallerbach. In nur einem Kilometer erreichen Sie die Termen und das gepflegte Ortszentrum - und dennoch genießen Sie hier absolute Ruhelage am sonnenverwöhnten Hang. Die Verkehsanbindung ist exzellent: Autobahn, Bahnhof und Buslinien liegen in komfortabler Distanz, Kindergärten und Nahversorger erreichen Sie bequem zu Fuß. Wer hier lebt, lebt bewusst - abseits des Trubels, doch niemals abgeschieden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die linke Einheit vom Eingang/Zugang aus gesehen ist bereits verkauft Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt) BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung! Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle schöne Räume Große Glasflächen - Schwebe Schiebe Türe Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden Zweites Badezimmer mit Dusche 3 Schlafzimmer Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m² Sonnenschutz elektrisch - Rollläden im OG und Raffstore im EG Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum Einen Katzensprung von Wels entfernt Details im Innenbereich noch gestaltbar Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m² Terrasse bereits verfliest Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt Rundum Perfektes Haus Glasfaseranschluss möglich und viele weitere Pluspunkte... Bauweise und zu erwartende Betriebs Kosten: Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG! Fenster: Entholzer Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre) Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat Objekt belagsfertig hergestellt Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel) Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe! Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4701 Bad Schallerbach, Magdalenabergstraße 3 und 3a Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Toplage! Moderne Mietwohnung mit Tiefgarage in Bad Schallerbach Wohnen in Bad Schallerbach - Wohnung ist ab November 2026 verfügbar! Aktuell noch vermietet. Genießen Sie als Highlight dieser freundlichen Wohnung die wunderschöne Küche und freuen Sie sich auf großzügige und hochwertige Wohnräume. Nutzen Sie die Gelegenheit und verbringen angenehme und erholsame Stunden am Balkon. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne, gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in einer ansprechend und großzügig angelegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten. Diese geschmackvolle Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock in guter Lage in Bad Schallerbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine attraktive Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und verfügt über insgesamt 6 Stockwerke. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2025 wurden die Fassade samt Vollwärmeschutz sowie das Dach erneuert, wodurch sich das Gebäude auch baulich in sehr gutem Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden sowie einen sehr schönen Ausblick ins Freie, umgeben von viel Natur und dennoch fußläufig im Zentrum gelegen. Eine elektrische Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die barrierefreie Erreichbarkeit – sowohl bis zur Wohnung als auch zum Keller. Das sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Dadurch bietet es ideale Voraussetzungen für eine individuelle und moderne Neugestaltung. Die Immobilie ist ab Februar 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, schönem Ausblick, viel Natur rundum und gleichzeitig fußläufiger Nähe zum Zentrum in Bad Schallerbach suchen. Besichtigungstermine sind am 21.08.2026 ab 16: 00 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne können Sie mich hierfür per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.... [Mehr]