Immobilien in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKWohnung mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 76,91m² / 3 Zimmer
€ 15,47 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wunderschöne Gartenwohnung mit Südterrasse und Weitblick - Haus 3 Top 3ca. 76,91 qm Wohnflächeca. 135,19 qm Garten3 Zimmer Panoramablick Hochwertige Böden Helle Räume - Große Fensterflächen Niedrigenergiebauweise Raffstore inkl. Panoramablick Terrasse und Garten inkl. hochwertigen Gartenzauninkl. 1 Carportstellplatz Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 875,77Betriebskosten + Heizkosten inkl. Ust. EUR 266,23Miete Carport inkl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 48,00Gesamtmiete EUR 1190,00 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 3.570,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4720 Neumarkt
Panorama Bungalow - Mit Aussicht am Besten - mit Carport, Provisionsfrei vom Bauträger- Haus 3
€ 589.000,-
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 126,02m² / 4 Zimmer
€ 4.673,86 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die LAND LIFE BUNGALOWS sind drei großzügig und lichtdurchflutet geplante Bungalows mit Südausrichtung. Der Leitgedanke „mit Aussicht am besten“ zieht sich aufgrund der sorgfältigen Raumplanung durch jeden einzelnen Bungalow. Barrierefrei, großzügig und modern, bieten die LAND LIFE BUNGALOWS Platz für moderne wachsende Familien oder auch Personen, die sich verkleinern und es sich vereinfachen möchten. Und das mit höchster Qualität, denn für die Errichtung kommen ausschließlich hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Grundausstattung zum Einsatz. Ein großer Essbereich mit Küche und Panoramaterrasse bilden das aussichtsreiche Herzstück der Bungalows. Eingebettet wird der zentrale Wohnbereich von mehreren Schlaf- oder (je nach Bedürfnis) Hobby- & Kinderzimmern, sowie von einem modernen Bad und WC. Aussichtsreiche Gärten Wo lässt sich Aussicht am besten genießen als im eigenen Garten? Über die Terrasse haben Sie direkt vom Wohn-& Essbereich Zugang zum Eigengarten in bester Sonnenlage. Hier ist Platz für die Verwirklichung von Gärtnerträumen oder Spielfläche für Kinder. Stilvoll verstaut und geparkt Praktisch, aber mit Stil, ist in den LAND LIFE BUNGALOWS das Credo. So findet alles durchdacht seinen Platz, auch die Fahrzeuge. Zu jedem Bungalow zählt ein modern geplantes Carport mit Holzelementen, das sich in das Designkonzept integriert und Platz für 2 Fahrzeuge bietet. LAND LIFE BUNGALOWS, sind einfach ein Platz zum Wohlfühlen. Hier wohnt es sich nicht nur mit Abstand am besten. Hier wohnt es sich MIT AUSSICHT AM BESTEN! Highlightsca. 126,02 m Wohnfläche Aussichtsreich mit viel Privatsphäre Zentrale Lage Panoramablick Toller Grundriss Niedrigenergiebauweise Helle und sonnige Räume Südliche Ausrichtung Carport Raffstore Ziegel-Massiv-Haus Schlüsselfertig Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Sonnenschutz: Elektrische Rollos & Raffstore im Wohn-Essbereich Große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmerüberdachte Terrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 41m² / 1 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Die ca. 41 m² große barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Lebensraum Neumarkt - einem Wohnkonzept, dass die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und gemeinschaftlichem Leben ermöglicht. Ausstattung im Überblick Möblierte Küche mit integriertem Essbereich Garderobe und Einbauschränke für optimalen Stauraum Heller Wohn-/Schlafbereich mit TV- und Internetanschluss Barrierefreies Badezimmer mit WCWest-Terrasse mit Hochbeet - ideal zum Entspannen und Gärtnern Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen und im eigenen Hochbeet frisches Gemüse anzubauen. Der Lebensraum Neumarkt bietet nicht nur barrierefreies Wohnen, sondern auch ein soziales Umfeld - hier wohnen Sie in Gesellschaft und finden gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten in Ihren eigenen vier Wänden. Sofort verfügbar!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 389m²
€ 2.053,98 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ob großzügiges Wohnen, eigenes Büro oder die Kombination aus beidem: Diese vielseitige Liegenschaft im Mischbaugebiet bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Arbeiten und Leben effizient verbinden möchten. Ein großzügiges Hauptgebäude, ein großes Nebengebäude sowie eine eigene Büroetage schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder beides unter einem Dach. Manchmal spürt man es sofort: Hier passt einfach alles. Diese Liegenschaft am Ende einer ruhigen Siedlung in Güttling 9 bei Kallham ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einer wertschätzenden Nachbarschaft und viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Zukunftspläne. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte gewachsen ist, gepflegt sowie modernisiert wurde und auch einen Firmensitz beherbergte. Diese Erfolgsgeschichte können Sie nun fortsetzen und Ihre Visionen entfalten, egal ob familiär oder unternehmerisch. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.577m² eröffnet sich ein Lebens- und Arbeitsraum, in dem sich Familien unbeschwert entfalten können und der gleichzeitig Platz für den Aufbau eines Unternehmens bietet. Dies ist dank einer klugen Gebäude- und Raumaufteilung möglich. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und die Familie ihr Zuhause. Die großzügigen Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Privatsphäre für die Familie. Mehrere Zimmer bieten hier ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Separat nutzbare Räume bieten Flexibilität für jede Lebensphase – ob junge Familie, Patchwork oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertige Tischlermöbel, eine moderne Einbauküche und tolle Ausstattung in allen Räumen machen den Wohnbereich familiär, gemütlich und einladend. Hier kann man gleich einziehen und mit allen Sinnen wohnen. Die Freiheit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Ein separater Bereich, der toll vom Privatbereich abgetrennt ist, ist als vollwertiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und eigenem Zugang im Obergeschoss aufzufinden. Diese Ebene bietet Platz, um Ihre Firmenidee auf- und auszubauen. Alles ist hochwertig, inkl. Kaffeeküche und WCs, ausgestattet. Somit kann direkt losgelegt werden. Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss (ca. 4 × 9 m) wird im Sommer zum Mittelpunkt für den Familienalltag: Frühstück in der Morgensonne, lange Grillabende, barfuß über den Rasen gehen, während im Hintergrund nur das Rascheln der Bäume zu hören ist. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Fitness bzw. Wellnessbereich. Viel Platz, den man praktisch nutzen kann. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Carport und dazugehöriger PV-Anlage bietet noch mehr Platz, z. B. als Lagerräumlichkeit für Privates, als Garage, aber auch als Produktionsstätte, Bemusterungsraum oder Archiv kann das Gebäude genutzt werden. Ideal also, um auch hier die Themen Wohnen und Geschäftliches zu verbinden. Zusammenfassend handelt es sich um eine besonders hochwertige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großen Möglichkeiten, die gleich genutzt, bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Ein Objekt zum Durchstarten und Wachsen – ob als Familie oder geschäftlich. Alle relevanten Daten sind in weiterer Folge übersichtlich für Sie dargestellt. Grundstück & Lage • Gesamtgrundstück 1.577 m² • Ruhe, Grünblick & Privatsphäre • Möglichkeit, das Nebengebäude separat abzutrennen • Hochbeete, Gartenanlagen, großzügige Terrasse • Nähe zu Freizeitangeboten Wohnfläche & Aufteilung Mehrere großzügige Einheiten: • Etage 0: 150,2 m² Wohnfläche • Etage 1: 123,3 m² Wohnfläche • Etage 2: 115,5 m² Wohnfläche • Erdgeschoss vor rund 10 Jahren komplett neu gestaltet • Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut • Saniertes Kellergeschoss inkl. neuer Waschküche • Eigener Fitnessraum mit Vinylboden • Büroflächen vorhanden – ideal für Homeoffice oder Selbstständige Hier wurde nicht gespart, sondern bewusst in Qualität investiert. Ausstattung & Qualität • Tischlerausstattung im gesamten Haus • Küche von Eckermann, ausgestattet mit Miele-Geräten, Dampfgarer & BORA • Schlafzimmer von TEAM 7 • Kachelofen • Fußbodenheizung in Küche, Vorraum & Bad, zusätzlich Heizkörper • Infrarotelemente vorhanden • Holz-Alu-Fenster von Josko (Baujahr 1988, neue Dichtungen – langlebige Qualität) • Rollläden nahezu überall (ausgenommen Nordseite) • Glasfaseranschluss im Haus • Videoüberwachung mit 5 Kameras Energie & Technik – zukunftssicher aufgestellt Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das durchdachte, effiziente Energiekonzept:• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Pelletheizung (Hybrid) • über 3 °C: Wärmepumpe • unter 3 °C: Pellets • Pelletlager: 6 Tonnen • Photovoltaik-Anlage ca. 20 k Wp • Batteriespeicher ca. 20 kWh • Zusätzlicher Speicher im Nebengebäude • E-Ladestation im Carport • Strombezug über a WATTar, Einspeisung über ÖMAG & Energiegemeinschaft neoom Nebengebäude & Garage Neues Gebäude in 40er Ziegelbauweise • Werkstatt & Garage vorhanden • Neues Garagentor, säurebeständiger Boden • Granitfensterbänke, Josko-Fenster • Infrarotheizung • Kaltdach, Bramac-Dachdeckung, Dachboden gedämmt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 339,44m² / 13 Zimmer
€ 2.648,48 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gepflegte Wohnhaus im Herzen von Neumarkt im Hausruck wurde im Jahr 1980 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weitläufiges Wohnhaus mit angeschlossenen Arbeitsräumen, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Ein besonderer Vorteil ist die zweiseitige Erschließung. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Nutzfläche von insgesamt rund 340 m²: Wohnen: Ein moderner, offen gestalteter Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das derzeit als gemütliche Stube und Esszimmer genutzt wird. Zusätzlich stehen eine separate Küche, ein Büro, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Garderobenraum zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf einer Fläche von ca. 148,50 m² erwarten Sie ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Zugang in den Schrankraum und das geräumige Elternschlafzimmer anschließt. Drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche vervollständigen diese Etage – perfekt für Familien mit Platzbedarf. Arbeiten: Die Büro- bzw. Praxiseinheit mit einer Fläche von ca. 109 m² liegt im Erdgeschoss und ist bei Bedarf vom Wohnbereich aus erreichbar, verfügt jedoch über einen eigenen Haupteingang Außenbereich Doppelgarage mit 32,43 m², mehrere Parkplätze vor dem Haus, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Pool mit Poolhaus Das Haus ist voll unterkellert – hier finden Sie nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine Sauna mit Ruhebereich. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven: Großzügiges Wohnen mit separatem Praxis oder Bürobereich Umbau zu zwei Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details (Fotos, Grundrisspläne) oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 68,83m² / 3 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Ein Ort zum Wohnen. Mei Platzl - Ein Wohnprojekt der besonderen Art in der lebenswerten Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis. Auf der ortsbekannten Liegenschaft, mitten im Zentrum der Marktgemeinde Neumarkt entsteht Mei Platzl. Ein Projekt welches, Wohnen und Zusammenkommen verbindet. Denn auf dem Areal entstehen nicht nur 23 moderne Wohnungen, sondern auch ein Grünbereich samt Kinderspielplatz. 40 Stellplätze und Kellerabteile für alle Wohnungen runden das Wohnangebot ab. Im Erdgeschoss entsteht gleichzeitig das Raiffeisen Kompetenzcenter Neumarkt. Bleibt nur zu sagen. „ Do kea I hin - in Mei Platzl“ zum Wohnen, Wohlfühlen und Träumen mitten am Marktplatz von Neumarkt im Hausruck Ein Ort für Freunde und Familie. Ein Ort für Familie und Freunde, was gibt es Schöneres? Ein Platz an den gemeinsamen Erinnerungen geschaffen werden. Zentral und mitten im Herzen des Geschehens von Neumarkt. Morgens ein frischer Kaffee in der Bäckerei um die Ecke, mittags ein Spaziergang durch den charmanten Ort und abends ein spontanes Treffen mit Freunden im Lieblingslokal. All jene die einen regen Austausch, Sport oder Abwechslung suchen, werden in zahlreichen Vereinen in der Gemeinde fündig – all das ist möglich, in meinem Platzl. Weil da kea I dazua. Ein Ort zum Wohlfühlen. Do fühl i mi wohl - von Anfang an. Entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ob in einer ca. 47 m2 Singlewohnung oder in einer 86 m2 Penthouse Wohnung. In Mei Platzl ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende dabei. Die smarte Planung kombiniert mit den hellen und freundlichen Räumen schafft eine Umgebung, in der man sich entfalten kann. So wurden nicht nur in den einzelnen Wohnungen Stauräume eingeplant, sondern auch eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit. Hier findet all das seinen Platz, das nicht alltäglich im Wohnraum aufbewahrt werden muss. Die Natur holt man sich in allen Wohnungen durch eigene und großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien in den modernen Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen, die mit ihren großen Fensterflächen exklusives Rooftop-Flair versprechen. So abwechslungsreich kann mein Platzl sein! Highlights• Bereits im Bau - Fertigstellung Herbst 2026 • Mitten im Ortszentrum • Lift • eigenes Kellerabteil • moderne Bauweise • Grünareal und Kinderspielplatz • Großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien • Gute infrastrukturelle Anbindung Highlights Top 2268,83 m² Wohnfläche8,57 m² Loggia3 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 344.150,-Kaufpreis Anleger: € 307.276,79Kaufpreis für zusätzlichen Außenparkplatz: € 6.500,-Kaufpreis für Carport Stellplatz: € 15.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 51,5m² / 2 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Ein Ort zum Wohnen. Mei Platzl - Ein Wohnprojekt der besonderen Art in der lebenswerten Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis. Auf der ortsbekannten Liegenschaft, mitten im Zentrum der Marktgemeinde Neumarkt entsteht Mei Platzl. Ein Projekt welches, Wohnen und Zusammenkommen verbindet. Denn auf dem Areal entstehen nicht nur 23 moderne Wohnungen, sondern auch ein Grünbereich samt Kinderspielplatz. 40 Stellplätze und Kellerabteile für alle Wohnungen runden das Wohnangebot ab. Im Erdgeschoss entsteht gleichzeitig das Raiffeisen Kompetenzcenter Neumarkt. Bleibt nur zu sagen. „ Do kea I hin - in Mei Platzl“ zum Wohnen, Wohlfühlen und Träumen mitten am Marktplatz von Neumarkt im Hausruck Ein Ort für Freunde und Familie. Ein Ort für Familie und Freunde, was gibt es Schöneres? Ein Platz an den gemeinsamen Erinnerungen geschaffen werden. Zentral und mitten im Herzen des Geschehens von Neumarkt. Morgens ein frischer Kaffee in der Bäckerei um die Ecke, mittags ein Spaziergang durch den charmanten Ort und abends ein spontanes Treffen mit Freunden im Lieblingslokal. All jene die einen regen Austausch, Sport oder Abwechslung suchen, werden in zahlreichen Vereinen in der Gemeinde fündig – all das ist möglich, in meinem Platzl. Weil da kea I dazua. Ein Ort zum Wohlfühlen. Do fühl i mi wohl - von Anfang an. Entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ob in einer ca. 47 m2 Singlewohnung oder in einer 86 m2 Penthouse Wohnung. In Mei Platzl ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende dabei. Die smarte Planung kombiniert mit den hellen und freundlichen Räumen schafft eine Umgebung, in der man sich entfalten kann. So wurden nicht nur in den einzelnen Wohnungen Stauräume eingeplant, sondern auch eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit. Hier findet all das seinen Platz, das nicht alltäglich im Wohnraum aufbewahrt werden muss. Die Natur holt man sich in allen Wohnungen durch eigene und großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien in den modernen Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen, die mit ihren großen Fensterflächen exklusives Rooftop-Flair versprechen. So abwechslungsreich kann mein Platzl sein! Highlights• Bereits im Bau - Fertigstellung Herbst 2026 • Mitten im Ortszentrum • Lift • eigenes Kellerabteil • moderne Bauweise • Grünareal und Kinderspielplatz • Großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien • Gute infrastrukturelle Anbindung Highlights Top 2351,50 m² Wohnfläche9,23 m² Loggia2 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 257.500,-Kaufpreis Anleger: € 229.910,71Kaufpreis für zusätzlichen Außenparkplatz: € 6.500,-Kaufpreis für Carport Stellplatz: € 15.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 389m²
€ 2.053,98 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Manchmal spürt man es sofort: Hier passt einfach alles. Diese Liegenschaft am Ende einer ruhigen Siedlung in Güttling 9 bei Kallham ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einer wertschätzenden Nachbarschaft und viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Zukunftspläne. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte gewachsen ist, gepflegt sowie modernisiert wurde und auch einen Firmensitz beherbergte. Diese Erfolgsgeschichte können Sie nun fortsetzen und Ihre Visionen entfalten, egal ob familiär oder unternehmerisch. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.577m² eröffnet sich ein Lebens- und Arbeitsraum, in dem sich Familien unbeschwert entfalten können und der gleichzeitig Platz für den Aufbau eines Unternehmens bietet. Dies ist dank einer klugen Gebäude- und Raumaufteilung möglich. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und die Familie ihr Zuhause. Die großzügigen Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Privatsphäre für die Familie. Mehrere Zimmer bieten hier ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Separat nutzbare Räume bieten Flexibilität für jede Lebensphase – ob junge Familie, Patchwork oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertige Tischlermöbel, eine moderne Einbauküche und tolle Ausstattung in allen Räumen machen den Wohnbereich familiär, gemütlich und einladend. Hier kann man gleich einziehen und mit allen Sinnen wohnen. Die Freiheit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Ein separater Bereich, der toll vom Privatbereich abgetrennt ist, ist als vollwertiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und eigenem Zugang im Obergeschoss aufzufinden. Diese Ebene bietet Platz, um Ihre Firmenidee auf- und auszubauen. Alles ist hochwertig, inkl. Kaffeeküche und WCs, ausgestattet. Somit kann direkt losgelegt werden. Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss (ca. 4 × 9 m) wird im Sommer zum Mittelpunkt für den Familienalltag: Frühstück in der Morgensonne, lange Grillabende, barfuß über den Rasen gehen, während im Hintergrund nur das Rascheln der Bäume zu hören ist. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Fitness bzw. Wellnessbereich. Viel Platz, den man praktisch nutzen kann. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Carport und dazugehöriger PV-Anlage bietet noch mehr Platz, z. B. als Lagerräumlichkeit für Privates, als Garage, aber auch als Produktionsstätte, Bemusterungsraum oder Archiv kann das Gebäude genutzt werden. Ideal also, um auch hier die Themen Wohnen und Geschäftliches zu verbinden. Zusammenfassend handelt es sich um eine besonders hochwertige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großen Möglichkeiten, die gleich genutzt, bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Ein Objekt zum Durchstarten und Wachsen – ob als Familie oder geschäftlich. Alle relevanten Daten sind in weiterer Folge übersichtlich für Sie dargestellt. Grundstück & Lage • Gesamtgrundstück 1.577 m² • Ruhe, Grünblick & Privatsphäre • Möglichkeit, das Nebengebäude separat abzutrennen • Hochbeete, Gartenanlagen, großzügige Terrasse • Nähe zu Freizeitangeboten Wohnfläche & Aufteilung Mehrere großzügige Einheiten: • Etage 0: 150,2 m² Wohnfläche • Etage 1: 123,3 m² Wohnfläche • Etage 2: 115,5 m² Wohnfläche • Erdgeschoss vor rund 10 Jahren komplett neu gestaltet • Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut • Saniertes Kellergeschoss inkl. neuer Waschküche • Eigener Fitnessraum mit Vinylboden • Büroflächen vorhanden – ideal für Homeoffice oder Selbstständige Hier wurde nicht gespart, sondern bewusst in Qualität investiert. Ausstattung & Qualität • Tischlerausstattung im gesamten Haus • Küche von Eckermann, ausgestattet mit Miele-Geräten, Dampfgarer & BORA • Schlafzimmer von TEAM 7 • Kachelofen • Fußbodenheizung in Küche, Vorraum & Bad, zusätzlich Heizkörper • Infrarotelemente vorhanden • Holz-Alu-Fenster von Josko (Baujahr 1988, neue Dichtungen – langlebige Qualität) • Rollläden nahezu überall (ausgenommen Nordseite) • Glasfaseranschluss im Haus • Videoüberwachung mit 5 Kameras Energie & Technik – zukunftssicher aufgestellt Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das durchdachte, effiziente Energiekonzept:• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Pelletheizung (Hybrid) • über 3 °C: Wärmepumpe • unter 3 °C: Pellets • Pelletlager: 6 Tonnen • Photovoltaik-Anlage ca. 20 k Wp • Batteriespeicher ca. 20 kWh • Zusätzlicher Speicher im Nebengebäude • E-Ladestation im Carport • Strombezug über a WATTar, Einspeisung über ÖMAG & Energiegemeinschaft neoom Nebengebäude & Garage Neues Gebäude in 40er Ziegelbauweise • Werkstatt & Garage vorhanden • Neues Garagentor, säurebeständiger Boden • Granitfensterbänke, Josko-Fenster • Infrarotheizung • Kaltdach, Bramac-Dachdeckung, Dachboden gedämmt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 224,8m²
€ 4,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis. In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom: innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche, Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden. Entwicklungsmöglichkeiten Gastronomie Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Büroflächen Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Bildungs- & Kreativräume Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Highlights auf einen Blick Leerstehendes Café/Bistro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Zentrale, gut frequentierte Lage Viel Potenzial für individuelle Konzepte Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich Auch als Office oder Coworking Space nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.800m Apotheke <175m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <7.825m Sonstige Bank <200m Geldautomat <1.375m Post <7.450m Polizei <7.300m Verkehr Bus <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <9.800m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 914m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eckgrundstück in bester Lage mit herrlichem unverbaubarem Weitblick. Die Widmung ist Wohngebiet. Für dieses Grundstück besteht eine rechtskräftige Baubewilligung zur Errichtung eines Wohngebäudes mit 3 Wohnungen. Die Nettonutzfläche von diesem Projekt beträgt rund 311 m² zuzüglich 88 m² Terrassen und 6 Parkplätze. Das Grundstück liegt in einer attraktiven Siedlung, in welcher in den letzten Jahren viele moderne Wohnhäuser errichtet wurden. Das Grundstück ist leicht abfallend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <325m Arzt <6.150m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.050m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <7.425m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.250m Post <7.425m Polizei <7.250m Verkehr Bus <525m Bahnhof <575m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 434m²
Voll vermietetes Ertragsobjekt - Rendite ab dem ersten Tag! Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Neumarkt im Hausruckkreis und kann ab sofort übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen auf zwei Geschoßen und ein Geschäftslokal im Untergeschoß auf. Außerdem stehen 11 Garagen zur Verfügung, die den Wohnungen zugeordnet bzw. ebenfalls vermietet sind. Die Mietverträge wurden befristet mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Die Vermietungsangelegenheiten und die Betriebskostenabrechnung sind an eine Hausverwaltungsfirma übergeben. ++++++++++++++++++++ Grundfläche und Nutzflächen: Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus, die Garagen und den umliegenden Garten. Insgesamt handelt es sich um ca. 1.050 m² Grundfläche. Die vollvermieteten Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 360 m² teilen sich auf ein Geschäftslokal im Untergeschoß (UG), die Wohnungen WG1 und WG 2 im Erdgeschoß (EG) sowie die Wohnungen WG3 und WG4 im Obergeschoß (OG) auf. ++++++++++++++++++++ Mieteinnahmen: Das Ertragsobjekt ist aktuell voll vermietet und wirft damit sofort Ertrag für Sie ab. Berechnungsbasis sind die Mietenvorschreibungen für das Jahr 2025 (Indexanpassung bereits berücksichtigt). Im Geschäftslokal ist ein Friseursalon eingemietet. Die Wohnungen sind in stabilen Mietverhältnissen vergeben - drei seit 2013 und eine seit 2021. Mieteinnahmen netto (p.a.): ca. € 29.000, ++++++++++++++++++++ Lage: Der Marktplatz von Neumarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und damit auch ausgezeichnet zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Marktgemeinde finden Sie unter anderem: - Supermärkte - Diverse Handels- und Gewerbebetriebe - Bahnhof Neumarkt-Kallham - Gasthäuser und Cafès - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Landesmusikschule - Sportverein mit versch. Sektionen - Freibad - Fitnesscenter - Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinerin, Fachärzten und Therapeuten - Apotheke - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Neumarkt-Kallham (Bahnknotenpunkt). Von hier fahren in guter Taktung Züge z.B. nach Grieskirchen, Wels, Ried, Linz oder Passau, Schärding und Braunau. Neumarkt-Kallham ist auch ein Kopfbahnhof für die Linzer Lokalbahn LILO. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Bezirksstädten. Passau sowie Wels und der gesamte oberösterreichische Zentralraum sind ebenfalls gut erreichbar: - 300 m Neumarkt Marktplatz - 11 km Grieskirchen (Bezirksstadt) - 13 km A8 Auffahrt Haag a.H. - 14 km A8 Auffahrt Meggenhofen - 18 km Bad Schallerbach - 25 km Ried im Innkreis - 31 km Wels Zentrum - 33 km Schärding - 50 km Passau (DE) - 52 km Linz Zentrum - 97 km Salzburg - 180 km München (DE) - 227 km Wien ++++++++++++++++++++ Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses schönen Ertragsobjekts. ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 284m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Voll vermietetes Ertragsobjekt – Rendite ab dem ersten Tag! Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Neumarkt im Hausruckkreis und kann ab sofort übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen auf zwei Geschoßen und ein Geschäftslokal im Untergeschoß auf. Außerdem stehen 11 Garagen zur Verfügung, die den Wohnungen zugeordnet bzw. ebenfalls vermietet sind. Die Mietverträge wurden befristet mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Die Vermietungsangelegenheiten und die Betriebskostenabrechnung sind an eine Hausverwaltungsfirma übergeben.++++++++++++++++++++Grundfläche und Nutzflächen: Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus, die Garagen und den umliegenden Garten. Insgesamt handelt es sich um ca. 1.050 m² Grundfläche. Die vollvermieteten Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 360 m² teilen sich auf ein Geschäftslokal im Untergeschoß (UG), die Wohnungen WG1 und WG 2 im Erdgeschoß (EG) sowie die Wohnungen WG3 und WG4 im Obergeschoß (OG) auf.++++++++++++++++++++Mieteinnahmen: Das Ertragsobjekt ist aktuell voll vermietet und wirft damit sofort Ertrag für Sie ab. Berechnungsbasis sind die Mietenvorschreibungen für das Jahr 2025 (Indexanpassung bereits berücksichtigt). Im Geschäftslokal ist ein Friseursalon eingemietet. Die Wohnungen sind in stabilen Mietverhältnissen vergeben - drei seit 2013 und eine seit 2021.Mieteinnahmen netto (p.a.): ca. € 29.000, ++++++++++++++++++++Lage: Der Marktplatz von Neumarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und damit auch ausgezeichnet zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Marktgemeinde finden Sie unter anderem:• Supermärkte • Diverse Handels- und Gewerbebetriebe • Bahnhof Neumarkt-Kallham • Gasthäuser und Cafès • Kindergarten • Volksschule und Mittelschule • Landesmusikschule • Sportverein mit versch. Sektionen • Freibad • Fitnesscenter • Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinerin, Fachärzten und Therapeuten • Apotheke • Gemeindeamt mit Bürgerservice • Katholische Pfarre • Bushaltestellen Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Neumarkt-Kallham (Bahnknotenpunkt). Von hier fahren in guter Taktung Züge z.B. nach Grieskirchen, Wels, Ried, Linz oder Passau, Schärding und Braunau. Neumarkt-Kallham ist auch ein Kopfbahnhof für die Linzer Lokalbahn LILO. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Bezirksstädten. Passau sowie Wels und der gesamte oberösterreichische Zentralraum sind ebenfalls gut erreichbar:• 300 m Neumarkt Marktplatz • 11 km Grieskirchen (Bezirksstadt) • 13 km A8 Auffahrt Haag a.H. • 14 km A8 Auffahrt Meggenhofen • 18 km Bad Schallerbach • 25 km Ried im Innkreis • 31 km Wels Zentrum • 33 km Schärding • 50 km Passau (DE) • 52 km Linz Zentrum • 97 km Salzburg • 180 km München (DE) • 227 km Wien++++++++++++++++++++Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses schönen Ertragsobjekts.++++++++++++++++++++Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
