Immobilien mieten in 5310 Mondsee

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Das Untergeschoss mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Lager und ein Büro können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2535 zzgl 20% USt. Betriebskosten €162,53 zzgl 20% USt. Heizkosten €257,99 zzgl 20% USt. Versicherung €43,94 zzgl 20% USt. Sonstiges €54,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €610,71 Gesamtbetrag €3664,22 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM ZENTRUM VON MONDSEEDiese schöne 2-Zimmer Wohnung mit 55,53 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und eignet sich perfekt für 1-2 Personen. Das Wohnhaus wurde 2015 errichtet. Die südwestlich ausgerichtete Wohnung begeistert nicht nur mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und schönem Parkett, sondern auch mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 24 m² große Terrasse und der ca. 78 m² große Garten lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Nah-/ Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer schönen Dusche ausgestattet. Zusätzlich sind im Mietpreis ein Frei-Stellplatz und ein Kellerabteil inbegriffen. Zur Information: Der Makler ist als Einzelmakler für den Erstauftraggeber tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. FLÄCHENca. 56,40 m² Wohnnutzflächeca. 24,30 m² Terrasseca. 3,80 m² Kellerabteil MIETPREISAUFSTELLUNGMiete inkl. Stellplatz und Ust. 1.050,00 €Betriebskosten inkl. Ust. 209,03 €Heizkosten inkl. Ust. 47,41 €Gesamtmiete 1.306,44 €NEBENKOSTEN:• 3 Bruttomonatsmieten Kaution• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust. ALLGEMEINER HINWEIS: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese moderne 5-Zimmer Wohnung bietet Platz für die ganze Familie mit genug Rückzugsraum und Ruhe für alle: ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen, ein Essbereich für 6+ Personen und ein Ofen-Bett zum Entspannen, eine Klimaanlage, elektrische Heizung, eine voll ausgestattete Designer-Küche, Bad mit freistehender Badewanne, XL-Dusche, Waschmaschine und Trockner und Fußbodenheizung. Neuwertige Holzböden in der gesamten Wohnung. Zwei große Schlafzimmer, ein kleineres das auch als Buero genutzt werden kann. Ein Sonnenzimmer führt auf den ruhigen Balkon, perfekt zum Grillen, privaten Sonnen und Essen im Freien. Mit Einbauschränken und zusätzlichem Abstellraum für Sportgeräte und Fahrräder gibt es Platz genug für Hobbies.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Neu im Programm können wir Ihnen eine gemütliche Mietwohnung anbieten, sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 2. Stockwerk. Fakten: Ein großes Schlafzimmer, ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohn- Essküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, Fenster und WC, großer Flur, Kellerabteil zur Mitbenützung und Parkmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört ein großer Balkon, fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten das öffentliche Strandbad am idyllischen Irrsee. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Zell am Moos. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, sowie ein großer Kellerraum zur Mitbenützung. Die Betriebskosten beinhalten Heizung, Wasser, Kanal und Strom jedoch nicht die Müllabfuhr. Haustiere sind nicht erwünscht. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEISPFLICHT: Aus Datenschutzgründen können wir nur Anfragen mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage. Willkommen im wunderschönen Salzkammergut Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte, stilvolle und sonnige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59m2 und Loggia, befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses im Zentrum von Mondsee und zeichnet sich vor allem durch ihren ausgezeichneten Grundriss aus. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Über eine Flur, mit Platz für die Garderobe, erreicht man das Badezimmer, Schlafzimmer und den großen Wohn-Küchen-Essbereich. Die ca. 6m2 große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und sie finden eine herrlichen Platz für Ruhe und Entspannung oder für gemütliche Abende bei einem Glas Wein. Das großzügige Schlafzimmer ist mit zwei Einbauschränken und bei Bedarf mit einem Doppelbett ausgestattet und verfügt ebenso über einen Ausgang auf die Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Abstellraum finden Sie weitere Staumöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seine großen Fensterflächen und viel Platz für eine gemütliche Couch, eine Fernsehwand und einen Essbereich. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und lädt für ein vergnügliches Kocherlebnis ein. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil mit ca. 5 m2 und ein Tiefgaragenplatz in dem sie ihr Auto bequem und geschützt parken können. Hier nochmal die Highlights im Überblick:+ alles fußläufig erreichbar durch die zentrale Lage+ großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer+ sonnige, süd-westlich ausgerichtete Loggia mit Ausblick+ helle verfliestes Badezimmer mit WM Anschluss+ Schlafzimmer mit Schränken+ Parkettböden im gesamten Wohnbereich+ Fußbodenheizung mit Fernwärme+ Tiefgaragenplatz+ Lift Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar! Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Keine Haustiere! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Lage im Herzen von Mondsee, direkt im charmanten Schlosshof, gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Der großzügige Raum mit ca. 65 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung unterschiedlichster Geschäftsideen – ob Ausstellungsfläche, Atelier, Boutique, Studio, Büro oder kreatives Konzept. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Highlights: Zentrale Top-Lage im Schlosshof Ca. 65 m² großzügige Fläche Einladendes Ambiente Parkplatz vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Verwirklichen Sie hier Ihr Geschäftskonzept in einem attraktiven Umfeld. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee, steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum) Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer) Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss. Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche Arzt- oder Therapiepraxis Studio oder Atelier Co-Working-Space Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen Kreativwirtschaft Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die chice Dachgeschosswohnung präsentiert sich im Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner", welches 2020 in massiver Bauweise neu errichtet wurde und durch seine zeitgemäße Architektur besticht. Die außergewöhnlich schöne zentrale Lage kombiniert mit hohem Wohnkomfort zeichnet diese Top Immobilie aus! Die Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und kann über das Stiegenhaus oder mittels Personenaufzug bequem erreicht werden. Gleich beim Betreten des ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereichs fasziniert Sie der herrliche Ausblick auf die umliegenden Berge Drachenwand und Schober. Genießen Sie schöne Augenblicke und erholsame Stunden auf Ihrer Sonnenterrasse in Westausrichtung. Weiters bietet die ca. 6,10 m² große Loggia einen uneinsichtigen Rückzugsbereich. Großflächige Schiebetür-Glaselemente im Wohn- und Essbereich garantieren viel natürliches Licht und schaffen eine luftig positive Atmosphäre. Eine Treppe führt hinauf in die ca. 28,40 m² große Galerie, welche sich vielseitig nutzen lässt, z B als separates Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder als kuscheliges Schlafzimmer. Elektrische Außen-Raffstores sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung im Sommer, eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Vom Vorraum ist das Tageslichtbad mit Dusche und Waschgelegenheit begehbar. Das WC befindet sich separat daneben gelegen. Hier befindet sich auch das ruhige Schlafzimmer. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 110 m², der Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet. In einem separaten Abstellraum sind Haushaltshelfer und Balkonmöbel ebenfalls gut untergebracht. Im Mietpreis sind 2 PKW Stellplätze inkludiert, bei Bedarf stehen selbstverständlich weitere mietbare Stellplätze zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischem Raffstore Fußbodenheizung / edler Eichenparkett / Klimaanlage E-Ladestation Kabelanschluss Salzburg AGÜberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Über einen innenliegenden Zugang ist das Obergeschoss erreichbar, das rund 186 m² moderne Büro- und Agenturräume beherbergt. Diese sind durch stilvolle Glas-Trennwände in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt und bieten neben einem repräsentativen Konferenzraum auch Sanitäranlagen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Das Untergeschoss, welches zusätzlich angemietet werden kann, mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Büro und ein Lager können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1007,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €77,52 zzgl 20% USt. Heizkosten €123,04 zzgl 20% USt. Versicherung €20,96 zzgl 20% USt. Sonstiges €25,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €250,96 Gesamtbetrag €1505,76 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aus einem ehemaligen Forsthaus aus den 1950er-Jahren sind in Scharfling am Mondsee (Gemeinde St.Lorenz) drei moderne Mietwohnungen entstanden, die künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Österreichischen Bundesforste (ÖBf) haben das Bestandsgebäude in rund einjähriger Bauzeit grundlegend saniert, neu organisiert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Im Zuge der Neugestaltung wurde das Gebäude von Grund auf neu strukturiert: Durch die Errichtung eines außenliegenden Stiegenhauses entstanden aus dem vormaligen Einfamilienhaus drei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 80 Quadratmetern Wohnfläche. Bei der Fassadengestaltung wurde bewusst darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Forsthauses zu erhalten und dem Gebäude gleichzeitig ein modernes Erscheinungsbild zu geben. Die großzügig geschnittenen, hellen Wohnungen verfügen über eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauküche, Eichenmassivparkett sowie Lärchenholz-Balkone bzw. eine Terrasse. Ein großer Gartenbereich, der im Lauf des Frühlings ausgestaltet wird, steht den Bewohner*innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der geräumige Carport erhält eine naturnah gestaltete Dachbegrünung aus heimischen Gräsern und Moosen. Das Gebäude liegt ruhig am Ortsrand von Scharfling und ist von der Natur- und Bergwelt der Region umgeben. Das neue Dachgeschoss wurde komplett in Massivholzbauweise errichtet, wofür insgesamt über 100 Kubikmeter heimisches Lärchen- und Fichtenholz zum Einsatz kamen. Die drei Wohneinheiten werden künftig über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt, zudem wurden Dämmung und Gebäudetechnik umfassend modernisiert. Es entstanden 3 hochwertige Wohnungen zwischen 73 qm und 89 qm. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die beiden Wohnungen Wohnungen im OG und DG über einen bzw. 2 Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil und jeweils 1 überdachter Stellplatz (Eine Leerverrohrung für den Anschluss von Ladestationen ist vorgesehen). Die Wasserversorgung erfolgt über einen Trinkwasserbrunnen. Weiters stehen Nebenräume zur Nutzung zur Verfügung. Der vorhandene Garten ist Gemeinschaftsfläche und von allen Bewohnern zu nutzen. Die Wohnungen sind fertiggestellt. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Telefon: 664 819 75 70 Das Objekt befindet sich in der Gemeinde St.Lorenz in unmittelbarer Nähe zum Mondsee und ist ca. 10 Autominuten vom Zentrum Mondsee-Ort entfernt. Mit dem Bus sind es ca. 18 Minuten. Die Autobahn A1 ist in ca. 12 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine unmittelbare Verbindung nach Salzburg, Linz oder Wien. Mondsee und Umgebung bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele. Haben wir Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns gern an: [E-Mail-Adresse entfernt] Senden Sie uns bitte die Kopie eines Lichtbildausweises und des letzten Einkommensnachweises. Außerdem würden wir gern erfahren wie viele Personen einziehen werden und ob (welche) Haustiere gehalten werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1386,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 89,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 44,71 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 70,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 170,65 Gesamtbetrag € 1761,62... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Exklusiv, charmant und lichtdurchflutet Diese exklusive, charmante und lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch einen modernen und offenen Grundriss, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Obergeschosswohnung ist Teil einer zweistöckigen Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz und ein abgesperrtes Kellerabteil. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über genügend Gästeparkplätze und großzügigen Freiflächen im Keller. Lage Ruhelage und trotzdem im Zentrum von Mondsee Nur ein Sprung über die Straße und man befindet sich am wunderschönen Mondsee. Das Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten (wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Krabbelstube, Kindergarten und Schule) ist fußläufig bequem in drei Minuten erreichbar. Auch zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur zwei Minuten, und Salzburg ist in 20 Minuten erreichbar. Sonstiges Hochwertige Ausstattung Hochwertiger Eichenparkett weiß geölt Hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC Hochwertige Tischlerküche Hochwertiges Tischlerbad Hochwertige Tischlermöbel im Eingangsbereich Eigene Sat-TV-Anlage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aus einem ehemaligen Forsthaus aus den 1950er-Jahren sind in Scharfling am Mondsee (Gemeinde St.Lorenz) drei moderne Mietwohnungen entstanden, die künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Österreichischen Bundesforste (ÖBf) haben das Bestandsgebäude in rund einjähriger Bauzeit grundlegend saniert, neu organisiert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Im Zuge der Neugestaltung wurde das Gebäude von Grund auf neu strukturiert: Durch die Errichtung eines außenliegenden Stiegenhauses entstanden aus dem vormaligen Einfamilienhaus drei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 80 Quadratmetern Wohnfläche. Bei der Fassadengestaltung wurde bewusst darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Forsthauses zu erhalten und dem Gebäude gleichzeitig ein modernes Erscheinungsbild zu geben. Die großzügig geschnittenen, hellen Wohnungen verfügen über eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauküche, Eichenmassivparkett sowie Lärchenholz-Balkone bzw. eine Terrasse. Ein großer Gartenbereich, der im Lauf des Frühlings ausgestaltet wird, steht den Bewohner*innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der geräumige Carport erhält eine naturnah gestaltete Dachbegrünung aus heimischen Gräsern und Moosen. Das Gebäude liegt ruhig am Ortsrand von Scharfling und ist von der Natur- und Bergwelt der Region umgeben. Das neue Dachgeschoss wurde komplett in Massivholzbauweise errichtet, wofür insgesamt über 100 Kubikmeter heimisches Lärchen- und Fichtenholz zum Einsatz kamen. Die drei Wohneinheiten werden künftig über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt, zudem wurden Dämmung und Gebäudetechnik umfassend modernisiert. Es entstanden 3 hochwertige Wohnungen zwischen 73 qm und 89 qm. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die beiden Wohnungen Wohnungen im OG und DG über einen bzw. 2 Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil und jeweils 1 überdachter Stellplatz (Eine Leerverrohrung für den Anschluss von Ladestationen ist vorgesehen). Die Wasserversorgung erfolgt über einen Trinkwasserbrunnen. Weiters stehen Nebenräume zur Nutzung zur Verfügung. Der vorhandene Garten ist Gemeinschaftsfläche und von allen Bewohnern zu nutzen. Die Wohnungen sind fertiggestellt. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Telefon: 664 819 75 70 Das Objekt befindet sich in der Gemeinde St.Lorenz in unmittelbarer Nähe zum Mondsee und ist ca. 10 Autominuten vom Zentrum Mondsee-Ort entfernt. Mit dem Bus sind es ca. 18 Minuten. Die Autobahn A1 ist in ca. 12 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine unmittelbare Verbindung nach Salzburg, Linz oder Wien. Mondsee und Umgebung bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele. Haben wir Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns gern an: [E-Mail-Adresse entfernt] Senden Sie uns bitte die Kopie eines Lichtbildausweises und des letzten Einkommensnachweises. Außerdem würden wir gern erfahren wie viele Personen einziehen werden und ob (welche) Haustiere gehalten werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1330,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 85,86 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,93 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 70,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 164,43 Gesamtbetrag € 1694,88... [Mehr]