Immobilien kaufen in 6714 Nüziders

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diskret angebotene Premium-Immobilie in Nüziders – Wohnjuwel mit Wintergarten, Wellnessbereich & Traumgarten Beschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Nüziders präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Wohngefühl. Das gepflegte Haus überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung sowie besonderen Highlights wie einem lichtdurchfluteten Wintergarten, stilvollen Ofen- bzw. Kaminlösungen, einem ausgebauten Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum sowie einem beeindruckend gestalteten Garten mit Teichanlage und freistehendem Whirlpool. Das rund 1.223 m² große Grundstück bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein Ambiente, das eher an ein Anwesen erinnert. Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist hervorragend gepflegt. Ein weiterer Pluspunkt ist die außergewöhnlich komfortable Parksituation: Neben Garage stehen zwei Carports (ein großzügiges Carport im Nord-Ost-Bereich sowie ein zusätzlicher Unterstellplatz/Carport auf der Westseite) sowie weitere Stellflächen und eine Umkehrmöglichkeit zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung in diskreter Form. Die veröffentlichten Fotos sind daher teilweise bewusst reduziert bzw. verblendet. Bei seriösen Anfragen senden wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung, Plänen sowie Fotomaterial in unzensierter Form zu. Anfragen werden ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Zuhause in bester Lage suchen.⭐ Highlights der Immobilie (ergänzt & optimiert) Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertigem Wohngefühl Offener Kamin als stilvoller Raumteiler zwischen Lobby/Eingangsbereich und Esszimmer Schwedenofen als Raumteiler zwischen Wintergarten/Wohnzimmer und Essbereich Heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Raumgestaltung Wintergarten / lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Glasflächen und Gartenblick Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Moderne Küche mit Barbereich – ideal für gesellige Abende Mehrere Schlafzimmer, teils mit Zugang zum Balkon Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna & Ruheraum Freistehender Whirlpool im Gartenbereich – perfekter Rückzugsort zum Entspannen Garage + Carport sowie zusätzlicher überdachter Stellplatz Freistehender Geräteraum für zusätzlichen Stauraum Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Sehr harmonische Kombination aus Holz, Stein & Glas Ideal für Familien, Genießer und Menschen mit Anspruch an Komfort und Wellness Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Das Haus befindet sich im im Almaweg 3 in Nüziders sehr sonnig und ruhig gelegen.

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Einliegerwohnung über der Garage mit ca. 56 m² Helle und großzügige Räume Herrlicher Pool Sehr schöner und gepflegter Garten Gute Raumaufteilung Überdachter Sitzplatz Viel Platz im Garten für die ganze Familie Klimaanlage - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nüziders Waldburgstraße – hochwertiges Wohnen in der Sonnenberg Gemeinde. In ruhiger, sonniger Lage von Nüziders entstand eine exklusive Wohnanlage, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bludenzer Altstadt, das Naherholungsgebiet Muttersberg und die Rheintalautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage umfasst einen Baukörper mit insgesamt 10 hochwertigen Einheiten. Aktuell sind noch eine 4-Zimmer-Gartenwohnung sowie zwei 4-Zimmer-Penthousewohnungen verfügbar. Alle Einheiten bieten dank sanfter Hanglage beeindruckende Ausblicke ins Rheintal sowie auf das Rätikon-Gebirge. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletsheizung und Photovoltaikanlage, eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, überdachte Fahrradabstellplätze sowie barrierefreie Zugänge runden das Angebot ab. Die Einheiten sind bezugsbereit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Auf einer Fläche von insgesamt 100 m² erstrecken sich bei dieser Doppelhaushälfte schöne und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie von der Sonne viel Licht und Wärme erhält. Basis der Planung ist das Doppelhaus Linz 110 und kommt hier verkleinert zur Ausführung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf Ihre Terrasse und Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe, welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Preis-Leistungsangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser bodenständigen und sonnig gelegenen Gemeinde. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Betontreppe inkl. Abstellraum 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhältst Du auch) Eigene Grundstücksparzelle ! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten Innen ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Das dazu passende Grundstück in Nüziders, Waldburgstraße 80 (Lageplan anbei) kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Die daneben liegende Doppelhaushälfte Haus 1 - zum selben Preis - hat etwas weniger Garten und dort besteht auch ein Zufahrtsrecht für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Abriss Altbestand anteilig, Anschlussgebühren etc.) nur bei ca. 628.000,- €. Sie können vom Gesamtpreis die Wohnbauförderung von 45.000,- € + Kinderbonus + Erstantragförderung abziehen. Don´t worry - bau happy! Das Beste kommt zum Schluss! Sie erhalten von uns einen Gutschein für eine Markenküche obendrein dazu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Nüziders besticht durch seine zentrale Lage an der Waldburgstraße. Eingebettet in die malerische Vorarlberger Landschaft, genießen Sie hier die perfekte Kombination Natur und naher Infrastruktur. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für herrliche Sonnenstunden und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe und machen dieses Zuhause zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in zentraler Lage von Nüziders mit bester Anbindung ab sofort zu verkaufen: mit oder ohne Projekt : 333 qm GST .1333 qm GST. 2Abriss des Bestandsoojektes erfolgt sehr zeitnah! Nüziders selbst bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Umgeben von malerischen Bergen und grünen Wiesen können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Ob beim Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, so finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. Das Grundstück selbst besticht durch seine zentrale Lage. Die gemischt genutzte Fläche mit einer Baunutzungszahl von 50 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus auch mit einer Geschäftsfläche – hier können Sie Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen Einblick in diese wunderbare Möglichkeit - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Nüziders befindet sich diese neuwertige Wohnanlage. In wenigen Gehminuten befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergar-ten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden, die über eine durchgehende Tiefgarage im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Die 3-Zimmerwohnung liegt im südwestlichen Gebäu-de im 1. Obergeschoß. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig, da sie bisher ungenutzt geblieben ist. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man über einen Gang in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, von dort ist der sonnige Balkon erreichbar. Ebenfalls vom Gangbereich sind zwei Schlafzimmer, das Bad, das separate WC und der Abstellraum erreichbar. Weiters befinden sich im Untergeschoß das private Kellerabteil, der allgemeine Trockenraum, der Heiz- und der Hausmeisterraum. Zwischen den Gebäuden der Wohnanlage ist der allgemeine Gartenbereich mit Kinderspielplatz untergebracht. DATEN • Kleinwohnanlage • GSTNR. 3558 + 3559, KG Nüziders • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Baujahr 2021 • 3-Zimmerwohnung • Wohnfläche: ca. 70 m² • privates Kellerabteil • Tiefgaragenabstellplatz • Erdwärme • HWB 35 kWh/m² KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Wohnung: € 450.000,- • Tiefgaragenplatz: € 18.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 342,- (zuzügl. ca. € 79,- Rep.fond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]