Immobilien kaufen in 4150 Rohrbach in Oberösterreich
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 118m²
€ 923,73 / m²
#Gastronomie #Garten #ruhig
In besonders ruhiger und naturnaher Lage am Rande von 4150 Rohrbach gelangt ein interessantes Objekt zum Verkauf, das aus zwei voneinander getrennten Einheiten besteht, jedoch gemeinsam angeboten wird. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für berufliche Zwecke, kreative Projekte oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die vordere Einheit umfasst einen ehemaligen Seminarraum mit einer großzügigen Fensterfront, der auf rund 66 m² viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Obwohl hier kein Wasseranschluss vorhanden ist, überzeugt der Bereich durch seine Offenheit und Helligkeit. Über einen Flur gelangt man zu zwei separaten Abstellräumen mit ca. 7 m² und ca. 5,3 m², welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die zweite und direkt angrenzende Einheit besteht aus einem ehemaligen Wellnessraum mit etwa 38 m² Fläche, der mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist und eine entspannte Atmosphäre vermittelt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - von Wellness und Therapie bis hin zu privater Nutzung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kaminanschluss ist in der vorderen Einheit vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Garten wird gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern genutzt und bietet Raum für Erholung im Grünen. Ebenso stehen zwei zugewiesene Parkplätze zur Verfügung. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 118m² / 4 Zimmer
€ 923,73 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Am ruhigen und naturnahen Rand von 4150 Rohrbach steht ein interessantes Anlageobjekt zum Verkauf, das sich ideal für die Nutzung als Arbeiter- oder Mitarbeiterwohnungen eignet. Die Immobilie umfasst drei kleine Wohneinheiten, die jeweils über ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügen. Die Küche sowie der Essbereich sind als Gemeinschaftsflächen konzipiert und stehen allen drei Wohnungen zur Verfügung. Weiterer Stauram befindet sich im Dachgeschoss. Direkt angrenzend an die Terrassen beginnt der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Einheit gehört außerdem ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss sowie drei Parkplätze auf der Ostseite des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für moderne Infrastruktur. Der separate Eingang der drei Einheiten führt durch den südlichen Garten. Die kompakte Struktur, die gemeinschaftliche Nutzung und die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, die funktionale und gut angebundene Wohnlösungen für Mitarbeiter oder Monteure suchen. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 102m² / 3 Zimmer
€ 1.764,71 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung am Rand von Rohrbach-Berg befindet sich diese helle und großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 102 m². Die Wohnung liegt im Mittelteil eines gepflegten Mehrparteienhauses, dessen zentraler Bereich im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dachstuhl und Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und sämtliche Bauteile sorgfältig isoliert. Die Wohnung besticht durch ihre offene und moderne Raumaufteilung sowie durch große Fensterflächen, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 49 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet viel Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung, ein weiteres Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Garten wird gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern genutzt und bietet Raum für Erholung im Grünen. Ebenso steht ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Schuppen östlich des Hauses, welcher als zusätzlicher Stauraum oder als weitere Parkmöglichkeit genutzt werden kann. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 190m² / 7 Zimmer
€ 1.921,05 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Am Stadtrand von Rohrbach-Berg steht dieses Wohnhaus, das sich für eine oder zwei Familien eignet. Die Raumaufteilung bietet in beiden Etagen ausreichend Platz und ermöglicht getrenntes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Diese besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Speis, einem Badezimmer mit WC sowie einem weiteren Zimmer. Damit ist das Obergeschoss eigenständig und gut nutzbar. Am und im Gebäude wurden im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten durchgeführt. Teilweise wurden die Elektroinstallationen 2005 erneuert, ebenso die Sanitärleitungen im Erdgeschoss 2006. Im Erdgeschoss wurden 2005 einige Fenster ausgetauscht, viele davon sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2005 vollständig neu eingedeckt, indem über das bestehende Dach ein Prefa-Dach gesetzt wurde (doppelt gedeckt). Die nordwestliche Außenmauer erhielt 2005 eine neue Fassade mit Isolierung, die südöstliche Seite befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen ist ein Erdkeller vorhanden, der sich hervorragend zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Zusätzlich gibt es eine ebenerdig erreichbare Werkstatt sowie weitere Kellerräume, die über die Zufahrt hinter dem Haus bequem zugänglich sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine später errichtete Doppelgarage, die mit einem zusätzlichen großen Raum ausgestattet ist und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die massiv gebaute Außentreppe ist auch das Dachgeschoss gut nutzbar. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die Therme wurde 2022 erneuert. Warmwasser kann sowohl über Gas als auch über Strom erzeugt werden. Das Objekt ist an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der das Haus ebenfalls mit Wasser versorgt. Außerdem verfügt es über einen Glasfaseranschluss. Der Garten bietet einen alten Obstbaumbestand, der reichlich und qualitativ hochwertiges Obst liefert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 3320m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In ruhiger und naturnaher Lage von Rohrbach, im Ortsteil Erlengrund, stehen vier attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 3.320 m² zum Verkauf. Die vier südlich liegenden Grundstücke mit ca. 3.569 m² sind aktuell als Grünland gewidmet - wie im aktuellen Flächenwidmungsplan ersichtlich. Diese Flächen können optional miterworben werden, vorbehaltlich individueller Vereinbarung mit den Eigentümern. Eine Umwidmung in Bauland ist ebenso mit den Eigentümern sowie der Gemeinde zu besprechen. Die Grundstücke eignet sich hervorragend für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Die genauen Bebauungsbedingungen sind mit der Gemeinde Rohrbach individuell abzuklären. Aufschließungsbeiträge wurden seitens der Gemeinde noch nicht vorgeschrieben. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Rohrbach-Berg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt Bauzwang: Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung (Mai 2023) mit dem Bau eines Wohnhauses zu beginnen und dieses innerhalb weiterer 5 Jahre fertigzustellen. Im Falle eines Verkaufs läuft diese Frist unverändert weiter - sie beginnt nicht erneut. Der neue Eigentümer übernimmt somit die bestehende Verpflichtung zur zeitgerechten Bebauung. Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
