Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Steyr(Stadt) kaufen

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG den 11.9.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Wohnen mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich - dieses Reihenhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das über drei Etagen erstreckende Reihenhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170,69 m² und befindet sich in der beliebten Waldrandsiedlung. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt mit einem angenehmen Wohnumfeld sowie einem wunderschönen Ausblick über Steyr bis zum Wachtberg. Die Wohnbereiche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, während das Kellergeschoss zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen bietet. Durch die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 65,83 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum. Im Mittelpunkt dieser Ebene steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss mit ca. 66,52 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem Vorraum stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einer Sauna ausgestattet und bietet damit einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen. Das Kellergeschoss mit ca. 38,34 m² Nutzfläche bietet weitere praktische Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Vorzimmer, ein Heizraum, ein separater Pelletsraum sowie eine Werkstatt. Die vorhandenen Flächen bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobby und handwerkliche Tätigkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit ca. 32,73 m² zur Verfügung. Diese bietet Platz für zwei KFZ-Abstellplätze und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, wodurch ein komfortables Ankommen bei jedem Wetter gewährleistet ist. Das ca. 226 m² große Grundstück wird durch den gepflegten Garten und die ca. 30 m² große, vielseitig nutzbare Terrasse ideal ergänzt. Dank der verglasten Elemente lässt sich dieser besondere Bereich flexibel an die jeweilige Witterung und die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Bei schönem Wetter lädt die großzügige Terrasse zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Stunden im Freien und geselligen Runden mit Familie und Freunden ein. In den kälteren Monaten kann sie als geschützter Wintergarten genutzt werden, wobei der Holzofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Dieses Reihenhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Nebenflächen und einen schönen Außenbereich mit der naturnahen Lage der Waldrandsiedlung und einem wunderschönen Ausblick über Steyr bis zum Wachtberg - ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar - Ihrem Einzug steht somit nichts mehr im Wege! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus mit Fernblick & Gestaltungsspielraum in Hanglage Dieses 1995 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 990 m² großen Hanggrundstück viel Raum für eigene Ideen. Besondere Highlights sind die fantastische Aussicht auf den Stadtplatz und den Damberg sowie das ausbaufähige Erdgeschoß. Die Fakten im Überblick + Baujahr: 1995 + Grundstück: ca. 990 m² (starke Hanglage, oben ca. 250 m² ebene Fläche mit Panoramablick) + Obergeschoß (ca. 77 m² Wohnfläche): + Großzügiges Wohnzimmer (24 m²) + Geräumige Küche (15 m²) + Gemütliches Schlafzimmer (19 m²) + Badezimmer, separates WC, Diele & Flur + Sonniger Balkon (ca. 9 m²) + Erdgeschoß: Im Rohbau (Widmung Keller) - ideal für eine separate Einliegerwohnung (perfekt als eigener Bereich für Jugendliche oder Gäste) + Außenbereich & Parken: Garage mit direkt darüberliegender Sonnenterrasse (19 m²) + Heizung: Gemütliche Wärme durch einen zentral platzierten Kachelofen, der Wohnzimmer, Küche und Vorraum beheizt (keine weitere Heizung vorhanden) Das besondere Etwas Das Obergeschoß überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und den gemütlichen Kachelofen als Herzstück des Hauses. Auf dem flachen, oberen Grundstücksteil genießen Sie ungestörte Stunden mit grandiosem Ausblick. Das Erdgeschoß (derzeit Widmung Keller) bietet handwerklich Begabten oder Familien mit heranwachsenden Kindern die perfekte Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Könnte diese Beschreibung auf ihre Suche passen? Nutzen sie diese Gelegenheit und kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind rasch fußläufig erreicht. Alles weitere ist via Bus oder Zug rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste Lebensmittelgeschäft liegt etwa 800 m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bus sowie der Bahnhof ist zu Fuß rasch erreicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage nahe der BMW-Werke in Steyr.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in Alleinlage mitten in einem Waldgrundstück. ACHTUNG: WOHNHAUS MIT WOHNRECHT! Die Verkäuferin bewohnt und nutzt noch dieses Wohnhaus! Alle Betriebskosten werden von der Verkäuferin selbstverständlich übernommen. Die Verkäuferin bezahlt KEINE Miete! Sie können jedoch gerne zwei Garagen sofort nutzen. Errichtet wurde diese Wohnhaus ca. 1965 und ist voll unterkellert. Beheizt wird es mit einer Stromzentralheizung, welche im Keller installiert ist. Von der ca. 19 m2 großen Terrasse kann man den Blick über Steyr geniessen. Ein ideales Objekt für Anleger, als Vorsorgeliegenschaft oder für die Zukunft ihrer Kinder. Jetzt Kaufen und in nächster Zukunft das Leben in aller Ruhe abseits aller Hektik geniessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage In der Stadt aber doch wie am Land. Sehr zentrale Stadtrandlage. Sonstiges Wohnhaus mit Wohnrecht! Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir die gesetzlich geregelte Provision in Rechnung. Bitte Anfragen nur mit ihren Namen, Adresse und Telefonnumer. Bitte keine Anfragen ob man ein diesem Haus auch jetzt schon Wohnen kann! Ich freue mich auf ihre Anfragen und einer Besichtigung mit ihnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Potenzial in ruhiger Lage suchen. Auf insgesamt ca. 1.795 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine spannende Grundlage für unterschiedliche Konzepte ? von der Sanierung und Neugestaltung des Bestands bis hin zu einem möglichen Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann ? je nach Prüfung und Planung ? auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend. Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert. Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 3 km vom Bahnhof Steyr entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Hofer in fußläufiger Distanz (ca. 300 m), weitere Supermärkte wie Spar (ca. 1,5 km) und Billa Plus (ca. 2,2 km) im Umfeld; Drogerien wie dm (ca. 2,2 km) sowie weitere Anbieter in ähnlicher Distanz. Behörden und Gesundheit: Postfilialen im Stadtgebiet in ca. 2,5 bis 3 km Entfernung; Arztpraxen und ein Ärztehaus im Umkreis von ca. 1,5 bis 2,5 km, Zahnärzte ab ca. 2,2 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im näheren Umfeld, darunter Christkindlwirt und Gasthaus Bierhäusl (je ca. 900 m), weitere Angebote ab ca. 1,2 km. ÖPNV: Bushaltestellen Siedlerstraße (ca. 300 m), Staffelmayrsiedlung (ca. 400 m) und Krankenhaus (ca. 500 m) in kurzer Distanz; Bahnanschluss über den Bahnhof Steyr (ca. 3 km). Straßenanbindung: Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Hauptverkehrsachsen im Raum Steyr; Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Richtung Linz sind über die regionalen Verbindungen organisiert. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie Schlosspark und Werndlpark in kurzer Distanz (ca. 2,3 bis 2,4 km) erreichbar; ergänzend liegen Spielplätze bereits ab ca. 300 bis 500 m im Wohnumfeld. Highlights: - Einfamilienhaus renovierungsbedürftig - Wohnfläche ca. 110 m² - Grundstücksfläche gesamt ca. 1.795 m² - Waldfläche inkludiert ca. 1.228 m² - Gasheizung - Keller vorhanden - Angebauter Bereich inkludiert Werkstatt und Büro - Bestehendes Gebäude sanierbar und neu gestaltbar - Potenzial für Abriss und Neubauprojekt je nach Konzept - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf - Großzügige Einfahrt Platz für bis zu ca. 4 Fahrzeuge - Kleiner Gartenbereich direkt beim Haus - Garten mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltbar - Ruhige Siedlungslage angenehmes Wohnumfeld - Stadtnähe ca. 2,5 km zum Stadtplatz Steyr - Krankenhaus Steyr in kurzer Distanz erreichbar - Seltene Kombination aus Stadtnähe Ruhe und Natur - Großer Waldanteil schafft Privatsphäre und Abstand - Grüner Ausblick ruhiges Wohngefühl - Und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Ruhiges Wohnen mit guter Stadt- und Verkehrsanbindung Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Steyr, eingebettet in ein sozial starkes und angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: das Stadtzentrum von Steyr ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und auch die B309 ist rasch erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerbereich mit rund 30 m², der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Lagerung oder Hobbyzwecke bietet. Eine weitere praktische Ergänzung stellt das Nebengebäude mit rund 20 m² dar. Dieses bietet zusätzlichen Platz und kann je nach Bedarf beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt der 2024 erneuerte Gaskessel, wodurch die Heizungsanlage auf einem aktuellen Stand ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus mit großem Potenzial in beliebter Wohnlage von Steyr ? Schlüsselhof In ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtgebiet Schlüsselhof befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem 574 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die das Wohnen im Stadtgebiet von Steyr schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Erdgeschoss stehen rund 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein Büro, Bad, WC, Garderobe/Abstellraum, sowie Küche, Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich wurden im Obergeschoss rund 40 m² als Wohnraum ausgebaut ? darunter ein großzügiges Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein Gang. Der übrige Bereich wird als Dachboden genutzt. Das gesamte Wohnhaus ist ? mit Ausnahme der Garage ? voll unterkellert (Heizraum, Vorrats- und Stauräume). Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Der Außenbereich verfügt über eine teils überdachte Terrasse sowie einen älteren Pool mit ca. 6 x 3 Metern. Die technische Funktionsfähigkeit des Pools kann nicht beurteilt werden. An den Terrassenbelägen sind teils Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus wurde ab 1977 errichtet. Dach, Fenster, Haustechnik und wesentliche Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend dem Baualter, weshalb ein entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf zu berücksichtigen ist. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnlage in Steyr suchen und über entsprechendes Budget für die schrittweise Modernisierung verfügen. Ob für eine Familie, ein Paar, Freiberufler mit Homeoffice oder als langfristige Wohnlösung ? die Immobilie bietet viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Unsere Ang... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf kompakter Wohnfläche bietet dieses gepflegte Eckreihenhaus überraschend viele Möglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Besonders schön ist der großzügigere Garten, der durch die Ecklage zusätzlichen Freiraum bietet. Im Frühling wird der liebevoll angelegte Rosengarten zum besonderen Highlight und verleiht dem Außenbereich eine beinahe märchenhafte Atmosphäre. Das Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Terrasse ? ein geschützter Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. ? Rund 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? 361 m² Grundstück mit Rosengarten und Gartenhütte ? Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer ? Rund 37 m² Keller mit Bad, Waschküche, Technikraum und gemütlichem Stüberl ? Öl- sowie zusätzliche Stückgutheizung ? Carport ? eine Besonderheit innerhalb der Siedlung Das Haus wurde laufend modernisiert: Heizung 2000, Fenster sowie Elektro- und Sanitärinstallationen 2015 und Fassade samt Außenputz 2024. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch Größe - andere durch Charakter. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Steyr präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus als besonderes Zuhause für Menschen, die Individualität, Wohnqualität und eine gewachsene Umgebung schätzen. Die stilvolle Architektur aus den 1930er-Jahren verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme, während umfangreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, gemütlicher Atmosphäre und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die sonnige Terrasse eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und bietet den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Besonders hervorzuheben sind die jüngsten Investitionen in die Gebäudehülle: Ein hochwertiges PREFA-Dach, ein 16 cm Vollwärmeschutz sowie der umfassend sanierte Keller schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Moderne Haustechnik, erneuerte Sanitärbereiche sowie laufende Modernisierungen machen das Haus weitgehend bezugsfertig. Die Lage in Posthofleiten verbindet auf ideale Weise Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum von Steyr sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die kein standardisiertes Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Überschaubar in der Größe, hochwertig modernisiert und eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen von Steyr. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Steyr zu erfüllen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem ländlichen Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder handwerklich Begabte mit Blick für Möglichkeiten. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen geschaffen werden. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das soziale Umfeld gilt als besonders angenehm und familienfreundlich. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und angenehmen Miteinander. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die eine gute Lage zu schätzen wissen und ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Eine Gelegenheit mit Zukunftsperspektive.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus in der Dukartstraße bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die eine gut angebundene Lage zu schätzen wissen und das Potenzial einer Immobilie erkennen. Die Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für alle, die gerne zentral wohnen und auf Mobilität Wert legen. Die Lage an einer frequentierten Straße bringt eine lebendige Umgebung mit sich, während sich im hinteren Bereich des Hauses ein ganz anderer Charakter zeigt: Ein kleiner Garten sowie eine rückseitig gelegene Terrasse bieten geschützte Rückzugsorte im Freien und schaffen Raum für Erholung abseits des Straßenlebens. Das Gebäude selbst weist Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein Zuhause mit persönlicher Note oder ein interessantes Anlageobjekt realisieren. Eine Immobilie für alle, die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial gekonnt miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Vorstadthaus aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich in zentraler Lage nahe dem Steyrdorf in Steyr und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Potenzial. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², die gesamte Nutzfläche ca. 202 m², bei einer Grundstücksfläche von 168 m² laut Grundbuch. Das Haus gliedert sich derzeit in folgende Bereiche: • Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (hofseitig begehbar) Ca. 33 m² Wohnfläche. Die Einheit ist mit Dusche, WC und Küche ausgestattet und somit als vollwertige, eigenständige Wohneinheit nutzbar – ideal zur Eigennutzung, als Büro oder zur Vermietung. • Raum im Erdgeschoss (ca. 33 m²) Dieser Bereich wird derzeit als Lager genutzt. Er ist jedoch direkt über eine Tür mit der großen Wohneinheit verbunden und kann ohne Weiteres wieder vollständig in diese integriert und als reguläre Wohnfläche genutzt werden. Dadurch ergibt sich zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung. • Großzügige Wohneinheit über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Diese Einheit mit ca. 103 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, der in den Essbereich sowie in die Küche führt. Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoss, wo drei potenzielle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne zur Verfügung stehen. Hinweis zur Einliegerwohnung: Die ca. 33 m² große Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (hofseitig begehbar) ist derzeit noch bis Mitte des Jahres vermietet. Der Mietvertrag kann zu diesem Zeitpunkt beendet werden, wodurch eine Eigennutzung möglich ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zu verlängern und weiterhin Mieteinnahmen zu erzielen. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt vor der Liegenschaft ermöglichen – ein klarer Mehrwert in dieser Lage. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Steyrdorf. Sowohl die Innenstadt als auch der Tabor sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Vorstadthaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in bester Lage von Steyr zu erwerben – ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohn- oder Ertragspotenzial. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steyr/Münichholz. Das im Jahr ca. 1945 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, die im Oktober 2025 gewartet wurde. Ein gepflegter Garten mit Zugang zur Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Vor der Garage kann zustätzlich ein Auto geparkt werden. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite • Helles Wohnzimmer • Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer, hell und gemütlich, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar Kellergeschoss: • Voll unterkellert mit 2 Räumen * Heizraum mit Gastherme... [Mehr]