Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Aufgrund seiner optimalen Größe bietet das als Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstück die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom und ggf. Gas sowie Telekommunikation) ist das Grundstück bestens erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben. Hier steht Ihrem Lebenstraum vom Eigenheim nichts mehr im Wege – sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <2.000m Bank <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

***Sonniges Hanggrundstück mit Weitblick in Liebenfels*** In der charmanten Gemeinde Liebenfels im Bezirk St.Veit an der Glan erwarten Sie zwei attraktive Hanggrundstücke mit einer Fläche von 1.036 m² und 871 m², die durch ihre sonnige, erhöhte Lage und den weiten Ausblick über die Kärntner Naturlandschaft begeistern. Hier genießen Sie Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung ? ideal für alle, die die Verbindung von Natur, Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojekts, sei es ein Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse, ein Rückzugsort im Grünen oder eine Investition mit Zukunftsperspektive. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Sonne, sondern auch durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, der Liebenfelser Wasserfall und der Burgfelsen laden zu Ausflügen ein, und die Wörthersee-Region ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an St.Veit an der Glan und Klagenfurt ? ideal für all jene, die das Landleben mit Stadtnähe verbinden möchten. Widmung / Bebauungsrichtlinien: Bauland ? Dorfgebiet - keine Bebauungsverpflichtung! Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung ? Gemeinde Liebenfels 2022? GFZ: bei offener Bebauungsweise max. 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 500 m² GFZ: bei halboffener Bebauungsweise max. 0,7 // Mindestgröße des Grundstückes 400 m² 1,0 ? 2,5 Geschoße + Dachboden Kaufpreis: EUR 52.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentüm... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit einer Gesamtsfläche von 2.191 m², das überwiegend als Bauland ? Dorfgebiet ausgewiesen ist. Ein kleiner Anteil entfällt auf Freiland, der ein harmonisches, naturverbundenes Gesamtbild ergibt. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige, ruhige und wunderschöne Lage, sowie durch die perfekten Bauvoraussetzungen aufgrund der ausgewogenen und ebenen Grundfläche. Der ausgeprägte ländlichen Dorfcharakter ist vergleichbar mit einem nostalgischen Heimatfilm. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Kombination aus Zentrumsnähe und Ortsrandlage: gut erreichbar, mit sehr wenig Umgebungsverbauung und einem freien südlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Ein bestehender Obstbaubestand rundet das natürliche Ambiente ab. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 2.191 m² Widmung: überwiegend Bauland ? Dorfgebiet, kleiner Freilandanteil Topografie: sonnig, ruhig, eben Umfeld: ländlich, naturnah, wenig verbaute Umgebung Obstbaubestand vorhanden Teilbarkeit in zwei Baugrundstücke möglich Lage & Umgebung Das Grundstück liegt am Rand des charmanten Ortes St.Salvator und bietet sowohl Ortsnähe für den täglichen Bedarf, als auch Ruhe und Naturnähe durch die offene Südseite mit Blick auf umliegende Wiesen und Wälder. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße entlang der Nordseite. Ein Bachlauf in der Nähe sorgt für zusätzliche landschaftliche Qualität.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Platz zum Ankommen – Baugrundstück mit Aussicht in Liebenfels Manchmal ist es nicht nur ein Grundstück, sondern der Beginn eines neuen Zuhauses. Direkt in Liebenfels wartet dieses Baugrundstück in teilweise leichter Hanglage auf Menschen, die sich ihren Wohntraum in Kärnten verwirklichen möchten. Die erhöhte Lage mit Südausrichtung eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und schafft ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen entspannte Stunden in naturnaher Umgebung – dennoch bestens angebunden. Die Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus oder ein architektonisch durchdachtes Zuhause, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Umgebung machen diesen Platz besonders lebenswert – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Warum dieser Baugrund begeistert • Hanglage mit Ausblick • Entspanntes, angenehmes Wohnumfeld • Viel Raum für individuelle Architektur • Naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit Gegebenheiten • Fernwärmeleitung (am Grundstück) • Kanal (am Grundstück) • Wasser (am Grundstück) • Strom (an der Grundstücksgrenze) Alles Wichtige ganz nah – Infrastruktur (ca.) • Ortszentrum Liebenfels: 1,5 km • Kindergarten & Volksschule: 1,5 km • Supermarkt & Nahversorgung: 1,5 km • Arzt & Apotheke: 1,5–2 km • St.Veit an der Glan: ca. 10 km • Klagenfurt am Wörthersee: ca. 20 km • Autobahnauffahrt S37: ca. 8 km Ein Ort für neue Kapitel Dieses Grundstück ist ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Kärnten erfüllen möchten – mit Natur vor der Haustüre, Weitblick im Alltag und einer Lage, die Lebensqualität schenkt. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses 833 m² große Baugrundstück vereint, was selten zusammenkommt: Ruhe, Aussicht und Naturanschluss – und das in einer gefragten Hang- und Waldrandlage von Weitensfeld im Gurktal. Die leichte Hanglage eröffnet eine beeindruckende Weitsicht ins Gurktal sowie auf die umliegende Bergwelt. Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, frische Luft und ein naturnahes Wohngefühl – ideal für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Das Grundstück ist sehr gut eingebettet in die Umgebung und bietet dank seiner Größe und Form viel Spielraum für eine individuelle Bebauung – vom modernen Einfamilienhaus bis zum charmanten Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Lage macht es besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zur Ortschaft & Lage: Weitensfeld im Gurktal ist eine lebendige Marktgemeinde mit hoher Lebensqualität. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereinsleben sind im Ort vorhanden. Die Region überzeugt durch intakte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen in Richtung St.Veit an der Glan und Klagenfurt – ideal für Pendler, die das Landleben schätzen. Kurz & bündig Baugrundstück: ca. 833 m² Hang- & Waldrandlage Traumhafte Aussicht ins Gurktal & auf die Berge Ruhige Wohnlage Sehr gut aufgeschlossen Marktgemeinde mit guter Infrastruktur Ein Grundstück für Menschen, die Natur, Aussicht und Ruhe suchen – und dabei Wert auf eine gewachsene Ortschaft legen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über einer angrenzenden kleinen Siedlung am Rande der Gemeinde Liebenfels liegt dieser Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 500 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügigen Gartenfläche in Hanglage, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Die Örtlichkeit ist ideal für Familien, Naturverbundene, Ruhesuchende, welche die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über einer angrenzenden kleinen Siedlung am Rande der Gemeinde Liebenfels liegt dieser Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 500 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügigen Gartenfläche in Hanglage, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Die Örtlichkeit ist ideal für Familien, Naturverbundene, Ruhesuchende, welche die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses traumhafte Grundstück mit der Widmung Bauland – Dorfgebiet bietet eine außergewöhnliche & ruhige Lage und wird Sie mit sensationeller Aussicht begeistern: Grundstücksfläche: ca. 976 m² + nur wenige Grundstücke in dieser Siedlung - mit attraktiven Liegenschaften in der Nachbarschaft + alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich in der Nähe oder am Grundstück + Zufahrt über eine wenig befahrene, ruhige Sackgasse + nur ca. 8 Fahrminuten nach Liebenfels für alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte und ca. 15 Fahrminuten nach St.Veit + traumhafter Rundumblick, Südwesthang und bestmöglicher Sonnenausbeute Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30678/Die auf den Bildern markierte Fläche dient ausschließlich zur Veranschaulichung der ungefähren Lage des Grundstücks und stellt keine exakten Maße dar. Die maximale Bauhöhe darf ab Straßenniveau max. 3,5 Meter betragen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit einer Bebauung als moderner Bungalow mit Flachdach, als zweigeschossiges Haus hangabwärts nach Südwesten oder auch als Erdhaus. Diese Vorgabe wird im Kaufvertrag ausdrücklich festgehalten. Über das Grundstück verläuft im südlichen Bereich eine 20k V Freileitung der Kelag. Aufgrund umfangreicher Verkabelungsarbeiten in Gradenegg wird diese bis ca. Mitte 2026 demontiert. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Post <6.000m Geldautomat <9.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltener Baugrund mit Freizeitwohnsitzwidmung auf der Flattnitz – Naturidylle in den Gurktaler Alpen Objekthighlights: + Grundstücksgröße: ca. 2.577 m² Davon ca. 750 m² als Bauland mit Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“ Sonnige Höhenlage auf der Flattnitz (Kärnten) + Unverbaubarer Bergblick, umgeben von Natur + Ganzjährig erreichbar – auch im Winter Kein Bauzwang – freie Planung nach Ihren Vorstellungen + Perfekt für bis zu 2 Chalets , Wochenendhaus oder Rückzugsort Kaufpreis: € 149.000,– +Inmitten der Gurktaler Alpen liegt dieses großzügige Grundstück in einer der seltenen Lagen mit offizieller Freizeitwohnsitzwidmung – eine echte Rarität in Kärnten. Eingebettet in die ruhige und naturbelassene Umgebung der Flattnitz, auf etwa 1.200 m Seehöhe, genießen Sie hier eine besondere Lebensqualität fernab vom Massentourismus. Von den insgesamt ca. 2.577 m² Fläche sind etwa 730 m² als Bauland mit Freizeitwohnsitzwidmung gewidmet – ideal für den Bau eines privaten Rückzugsortes, wie z. B. eines Chalets, Alpinlofts oder eines Ferienhauses. Der übrige Teil des Grundstücks unterstreicht die Großzügigkeit und Privatsphäre dieser Liegenschaft. Ob Sommer oder Winter – die Flattnitz ist ein Geheimtipp für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Wanderwege, Langlaufloipen, Skitouren und unberührte Wälder liegen direkt vor der Tür. Die Hochplateau-Lage garantiert sonnige Aussichten, klare Bergluft und absolute Ruhe. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumprojekts bietet – jetzt investieren, später bauen! Lage: Die Flattnitz liegt in der Gemeinde Glödnitz im Bezirk St.Veit an der Glan, Kärnten. Die umliegenden Orte mit Infrastruktur sind gut erreichbar, die Anbindung erfolgt über eine gut ausgebaute Bergstraße – auch im Winter regelmäßig geräumt. Klagenfurt und der Wörthersee sind in rund einer Stunde erreichbar. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz: Der Verkäufer ist als Immobilienmakler tätig und handelt in eigenem Namen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Baugrundstück liegt in der Nähe des Ortszentrums in Metnitz und hat eine Gesamtfläche von 1.974m². Ein idealer Platz für ein schönes Einfamilienhaus oder zwei Ferienhäuser! Der leistbare Grundstückspreis mit EUR 42,00/m² macht das Grundstück noch attraktiver. Metnitz liegt auf 851m Seehöhe und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung. Die Gemeinde liegt im Norden Kärntens und umfasst den Großteil des Metnitztales und die angrenzenden Berge bis zum Hauptkamm (bei Laßnitz etwas darüber hinausgehend): im Norden die Metnitzer Berge, im Süden der Mödringbergzug. Beide sind Teile der Gurktaler Alpen. Die Gemeinde grenzt im Norden an die steirischen Gemeinden Murau, Sankt Georgen am Kreischberg und Stadl-Predlitz. Die Nachbargemeinden in Kärnten sind, von Osten im Uhrzeigersinn, Friesach, Straßburg, Weitensfeld im Gurktal und Glödnitz. Infrastruktur Metnitz: Eingebettet inmitten von Wäldern, Wiesen und naturbelassener Landschaft befindet sich die wunderschöne Gemeinde Metnitz. METNITZ. "Als Randgemeinde von Kärnten ist es uns ein großes Anliegen, unsere Gemeinde und unser Angebot für alle Altersgruppen auszubauen und die Attraktivität der Gemeinde stets zu fördern, um der Abwanderung den Kampf anzusagen", betont Bürgermeister Peter Grabner. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges geschafft, um die Infrastruktur in Metnitz auszubauen: "Natürlich ist noch viel mehr in Planung", informiert er. Für jede Generation"Besonders gut aufgestellt sind wir bezüglich Personen fortgeschrittenen Alters und Kleinkinder. Seit einigen Jahren werden bei uns in Metnitz unzählige Menschen zuhause durch das AVS gepflegt, um die letzten Jahre ihres Lebens in der gewohnten Umgebung und inmitten ihrer Lieben verbringen zu können." Auch bezüglich der Betreuung von Kleinkindern hat sich in den letzten Jahren in Metnitz einiges getan. Da viele Eltern immer früher wieder in das Berufsleben einsteigen möchten, hat die Gemeinde, gemeinsam mit dem Verein „Gradeser Spatzennest“, eine Betreuung von Kindern zwischen ein und drei Jahren auf die Beine gestellt. "Und auch die Ganztagsbetreuung von unseren Kleinsten wurde forciert, um als Gemeinde auch für Jungfamilien attraktiver zu werden. Handwerk stark vertreten"Leider ist die Entfernung zu den größeren Städten und den Arbeitsplätzen eine große Herausforderung für uns und unsere Bürger, doch wir sind sehr froh darüber, einige Unternehmen in der Gemeinde zu haben, die tolle Arbeitsplätze bieten und auch immer auf der Suche nach neuen Fachkräften sind, darunter drei Zimmereien, zwei Tischler, ein Elektriker, ein Installateur, ein Schuster, ein Modegeschäft und viele mehr". Von Seiten der Gemeinde gibt es diesbezüglich einige Förderungen, wie zum Beispiel die Wirtschaftsförderung und die Lehrlingsförderung, um die Unternehmen zu entlasten. Günstige Baugründe als Vorteil Ein weiterer großer Pluspunkt für die Gemeinde sind die Preise für Bauen und Wohnen. "Die Wohnungen und Baugründe bei uns in Metnitz sind sehr günstig, wobei einiges an Infrastruktur in der Nähe geboten wird", schildert der Bürgermeister. Metnitz überzeugt mit zwei Kindergärten, einem Bildungszentrum (ebenfalls mit Nachmittagsbetreuung), einem Nahversorger, einer Bank, einem Allgemeinmediziner mit Hausapotheke, einigen Kulturgütern, einem Freizeitbad, großzügigen Freizeitanlagen wie Fußball, Tennis, Volleyball sowie unzähligen Vereinen, die den Zusammenhalt in Metnitz ungemein stärken. "Hervorzuheben sind hierbei die Schützenkapelle Metnitz, die Marktgemeinschaft Grades sowie die Landjugend Metnitz, die wirklich viel für das Gemeinschaftsleben in Metnitz tun und immer wieder mit neuen Ideen den Zusammenhalt in Metnitz stärken". Unvergleichliche Plätze für Erholungsuchende Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortschaften Metnitz, Grades, Kärntnerisch Laßnitz, Feistritz und Oberhof auf und gliedert sich zudem noch in viele, kleine Seitengräben, "die wirklich wunderschön und weitaus naturbelassen sind. Dies sind auch die Attribute, die uns für den Tourismus so attraktiv machen", ist sich der Bürgermeister bewusst. "Unzählige, urige Almhütten warten in Metnitz auf ruhesuchende Urlauber, die entweder einfach nur die Natur genießen wollen, die wunderschönen Wanderwege erkunden möchten, oder sich nach einer anstrengenden Bergtour im Metnitzer Naturbadeteich abkühlen möchten."Reichlich vorhanden Bezüglich der Gastronomie in Metnitz hat man ebenso einiges zu bieten: "In unserer Gemeinde gibt es in Summe sieben Gastronomiebetriebe, die unseren Bürgern die Wünsche von den Lippen ablesen. Von Pizza, über Hausmannskost bis hin zu Metnitztaler-Wildspezialitäten wird so einiges geboten", weist Grabner auf die kulinarische Vielfalt in Metnitz hin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WUNDERBARE LAGEDieser Baugrund mit dem Ausmaß von 1.081 m² besticht durch seine wunderbare Lage: er liegt erhoben über dem Talboden, an zwei Seiten umgeben von Wald und quasi am Ende der Straße. Die Straße, die zum Baugrund führt setzt sich in weiterer Folge als Wander- und Forstweg fort, sodass Sie keinerlei Durchzugsverkehr stören wird! Dies bedeutet auch, dass Ihnen niemand vorbauen und die Sicht auf das heimliche Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, nehmen kann. Der Grund ist südöstlich ausgerichtet, sodass Ihnen der Sonnenschein vom Aufgang bis zum Untergang sicher ist! Sie genießen hier einerseits die Ruhe der ländlichen Lage, haben aber auch die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus) in der Ortschaft und in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan sämtliche Infrastruktur zur Verfügung. Für dieses Grundstück gilt eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: es stehen Ihnen in der Gemeinde St.Georgen am Längsee alle Möglichkeiten offen! Der beliebte Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, Tennisplätze befinden sich direkt in der Ortschaft Launsdorf - oder Sie besuchen den nur 4 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt! Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. KAUFPREIS / KAUFNEBENKOSTENDer Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000, zuzüglich der folgenden Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer (€ 5.250, ) , 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (1.650, ), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung (€ 3.600, ), 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. (5.400, ) Basis jeweils der Kaufpreis. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]