aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Steyr-Land

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In erstklassiger und familienfreundlicher Wohnlage in Garsten-Nord (Sandbauernstraße) vereint dieses exklusive Baugrundstück das Beste aus zwei Welten. Hier trifft eine traumhafte Verbindung von Ruhe und Natur perfekt auf den Puls des urbanen Stadtlebens. Genießen Sie absolute Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Das voll aufgeschlossene Baugrundstück erstreckt sich über ca. 1.074 m². Aufgrund der praktischen Größe, der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, der optimalen Himmelsausrichtung sowie des traumhaften Ausblicks bietet es Ihnen den perfekten Grundstein für die Verwirklichung Ihres Traumhauses - ganz nach Ihrem Charakter und Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Durch dieses enorme Potenzial ist das Grundstück zudem eine hochattraktive Option für Bauträger und die Realisierung exklusiver Wohnprojekte. Durch die unmittelbare Nähe zum Steyrer Stadtkern stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein ausgezeichnetes Lebensgefühl prägen: Perfekt angebundene öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und lebendiger Gastronomie, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie beste Schulen und Kindergärten für die optimale Zukunft Ihrer Familie. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit abwechslungsreichen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstücks-Juwel im Steyrtal! In der Gemeinde Aschach an der Steyr wird ein 779 m² großes, sonnig gelegenes, leicht geneigtes Baugrundstück zum Kauf angeboten. Im Falle der Bebauung gilt die OÖ. Bauordnung. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage, rund 1 km unterhalb, südwestlich des Ortszentrums. Die Liegenschaft offenbart sich als willkommene Gelegenheit für Eigenheim-Errichter oder Anleger. Das Bauland besticht besonders durch die sehr attraktive Lage am Waldrand und verspricht Ruhe, Naturidylle und herrlichen freien Ausblick von Südwest bis Nordwest. Merkmale und Vorzüge des Grundstücks: * 779 m² Grundfläche, leichte Hanglage * Widmung ‚Wohngebiet'/Bauland * ruhige Siedlungs-Waldrandlage * Ausrichtung nach Westen mit freiem Ausblick von Südwest bis Nordwest * aufgeschlossen - die Mindestanschlussgebühren für 150 m² Bebauung wurden bezahlt; für weitere m² sind mit Stand vom 01.01.2026 weitere Gebühren zu entrichten: Wasser € 30,72/m² und Kanal € 37,78/m² * kein Bauzwang * kein Bebauungsplan * öffentliche Zufahrt gegeben Die Gemeinde Aschach an der Steyr bietet neben Freizeitmöglichkeiten auch ein beachtliches Angebot an Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Bauernladen, Pizzeria, Pfarrheim, Fußballplatz, Bahnhof/Steyrtalbahn, Steyrtal-Radweg, u.a. Und die Stadt Steyr ist nur wenige Autominuten entfernt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich zu diesem Grundstück zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

FÜR BAUTRÄGERPROJEKT! Attraktives Grundstück mit 1.043 m²: Erschlossene Liegenschaft Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan – maximale Freiheit in der Gestaltung Wasser- & Kanalanschluss bereits bezahlt (Mindestanschlussgebühren bis 150m²) Verkehrsflächenbeitrag bei Baubewilligung zu entrichten Familienfreundliche Lage Gute Anbindung nach Steyr und in den Zentralraum Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses aufgeschlossene Baugrundstück zum äußerst attraktiven Preis unterliegt weder einem Bauzwang, noch einem Bebauungsplan und befindet sich in einer sehr sympathischen und gewachsenen Siedlungslage. Der Baugrund bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumimmobilie! Beispiele Schüttung, Planierung, Verdichtung etc. des Teiches zur Schaffung einer Grundlage für Neubau. Abpumpen des Wassers und Nutzung des sodann vorhandenen Raumvolumens für einen Teil des Kellers. Errichtung eines Wohnhauses mit individuellem Grundriss und Nutzung des traumhaften Schwimmteiches. Errichtung Blockhaus/Tiny-House und Nutzung des idyllischen Schwimmteiches. Ganzjährige Garten- und Schwimmteichnutzung als Zweitrefugium. Wichtige Informationen lt. Eigentümer Der auf dem Grundstück befindliche Schwimmteich wurde NICHT mit Grundwasser gespeist. Tiefste Stelle des Teiches: ca. 2,5 m. Hohe Grundwassertiefe. Schotterhaltige Bodenverhältnisse - Wasser sickert gut ab. Fakten Schwimmteich angelegt ca. 1992 - pflegeleicht! Gartenhütte vorhanden KEIN Bauzwang KEIN Bebauungsplan Entfernungen Bank: ca. 1,8 km Apotheke: ca. 1,8 km Volksschule: ca. 1,8 km Kindergarten: ca. 2,0 km Bushaltestelle: ca. 500 m Lebensmittelgeschäft: ca. 2,0 km Fachärzte für Allgemein- und Familienmedizin: ca. 1,8 km Die Aufschließungsbeiträge für dieses Grundstück sind bereits vollständig für Verkehr, Wasser und Kanal bezahlt worden. Solange das Grundstück nicht bebaut ist, wird weiterhin für Kanal und Wasser ein neuer Bescheid für den Erhaltungsbeitrag vorgeschrieben. Druck- und Satzfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 961 m² bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims in ruhiger Umgebung. Die Kombination aus ebener Grundstücksfläche, bereits bezahlter Aufschließung und sofortiger Verfügbarkeit schafft optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte und planbare Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende der Bebauung – nach dem letzten Nachbargrundstück folgen keine weiteren Baugründe mehr. Dadurch entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl mit langfristig ruhigem Umfeld. Durch die bereits vorhandene Vollerschließung sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses sind auch moderne Anforderungen an Infrastruktur und digitales Wohnen bestens berücksichtigt. Die großzügige Fläche von ca. 961 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohnhaus, Garten und Außenbereichen und schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage, eine gute Planbarkeit und ein Grundstück mit langfristigem Wohnwert suchen. Der Preis für dieses wunderschöne Grundstück ist verhandelbar. Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

902 m² zum Selberbauen. Sonnig, eben, mit Weitblick ins Voralpenland. Eines der größten Grundstücke im Projekt Wer hier baut, hat Platz. Platz für ein Haus mit großem Garten, Platz zwischen den Nachbarn, Platz für eigene Ideen. 902 m² gehören im Projekt WEITBLICK Sierning zu den großzügigsten Zuschnitten — ideal für Familien, die nicht eng wohnen wollen. Neu gewidmet im Juni 2025, mit Bebauungsgebot. Du kaufst direkt vom Eigentümer, ohne Makler, ohne Provision. Aufgeschlossen — inklusive Glasfaser Strom, Wasser, Kanal liegen an. Dazu Glasfaser bis ans Grundstück. Du ziehst ein und hast ab Tag eins Gigabit-Internet — kein Provisorium, kein Nachrüsten. Sierning bringt mit, was den Alltag leichter macht Drei Schulen unter einem Kilometer (Kindergarten 400 m, Volksschule 500 m, Mittelschule 900 m). Ärztin und Apotheke in fünf Gehminuten, Zahnarzt in zehn. Krankenhaus, Pflegeheim und Altersheim im Ort. Vier Lebensmittelgeschäfte rund um den Kilometer-Radius, Bäcker um die Ecke, Drogerien, Bekleidung, Sportgeschäfte fußläufig. Bank, Post, Polizei alles in Gehweite. Café und Bistro starten bei 200 m. Wer raus will: Bad Hall in 5 Minuten, Steyr in 10, Linz in 35, Hinterstoder in 50. Warum 1310? Unser Bauernhof, der direkt neben dem Projekt steht, wurde 1310 erstmals urkundlich erwähnt. Wir führen ihn als Biobetrieb weiter — und gestalten den Boden daneben für eine neue Generation. WEITBLICK ist kein Investorenprojekt von außen, sondern unser Heimatprojekt. Auf 16.000 m² entsteht eine überschaubare Nachbarschaft: Baugrundstücke, zwei Doppelhaus-Linien, sechs Eigentumswohnungen. Geerdet leben. Weit denken. Das ist unser Versprechen. Wir verkaufen direkt, persönlich, transparent. Pläne, Baufortschritt und alle Details findest Du auf www.weitblick-sierning.at. Falls Du nicht selbst bauen willst — wir haben auch schlüsselfertige Optionen. Ruf an, schreib oder komm vorbei. Wir zeigen Dir den Boden, die Aussicht, und alles drumherum. Janine und Philipp... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie möchten sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim endlich erfüllen? Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen entspannter Ruhelage & Stadtleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie! In ruhiger Siedlungslage gelangt ein 1.998 m2 Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und ist durch seine praktische Größe und optimale Himmelsausrichtung bestens für eine Verbauung geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses 833 m² große Baugrundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Christkindl bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und bester Anbindung. Der wertvolle alte Baumbestand schenkt an heißen Tagen natürlichen Schatten und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der Baugrund ist bereits aufgeschlossen – Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt am Grundstück. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen. Eine charmante Gartenhütte sowie eine praktische Gerätehütte sind inklusive und bieten Ihnen sofort nutzbaren Stauraum. Es gilt die OÖ Bauordnung, es besteht jedoch kein Bauzwang – Sie können den Zeitpunkt Ihrer Bebauung frei wählen. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Ob Sie einen Ort für Ihr Traumhaus, einen Familienwohnsitz oder ein naturnahes Refugium suchen – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre Zukunft.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.306 Quadratmetern befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage in Dietach bei Steyr. Durch seine Lage am Ende der Straße ist eine hohe Wohnqualität mit geringer Verkehrsbeteiligung und einem unverbaubaren Ausblick garantiert. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine sehr attraktive Bebauung, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch mehrere Wohneinheiten. Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für Wohnbau, Gartenflächen, Stellplätze bzw. Gartengestaltung mit hohem Nutzwert. Für den aufgeschlossenen Baugrund besteht kein Bauzwang sowie kein Bebauungsplan.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wer ein gewöhnliches Grundstück sucht, ist hier falsch. Wer ein Grundstück mit Charakter, Aussicht und viel Potenzial sucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. In ruhiger Wohnlage von St.Ulrich bei Steyr befindet sich dieses rund 830 m² große Baugrundstück mit attraktiver Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage sorgt für viel Sonne und eröffnet interessante Möglichkeiten für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Terrassen, Split-Level-Lösungen oder einem Haus mit integriertem Kellergeschoss. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet durch das Fehlen eines Bebauungsplanes zusätzliche Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Hanglage architektonisch zu nutzen und Wohnräume mit außergewöhnlichen Ausblicken zu schaffen. Ein aktuelles Baugrundgutachten liegt bereits vor. Dieses bestätigt grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Bebauung und zeigt keine Anzeichen von Hanginstabilitäten oder Rutschungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, in St.Ulrich ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage zu einem äußerst interessanten Kaufpreis von nur € 183,–/m² zu erwerben. Das Grundstück eignet sich nicht nur hervorragend für private Bauherren, sondern ist auch für Bauträger besonders interessant. Aufgrund der möglichen dichten Bebauung eröffnet sich hier ein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ein sehr guter Bebauungsplan ist bereits vorhanden und kann den Unterlagen im Anhang entnommen werden. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage einer Wohnsiedlung unweit von Steyr und umfasst ca. 1.630 m². Es weist eine leichte Hanglage auf und wird im Nordwesten seitlich von einem Wald begrenzt. Durch die südöstliche Ausrichtung zur Straße hin können bei entsprechender Planung sehr gute Lichtverhältnisse geschaffen werden. Das Grundstück befindet sich bereits seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Es ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ältere Gartenhütte mit Kartoffelkeller. Diese kann bei Bedarf ideal als Bauhütte oder Lagerfläche während einer künftigen Bebauung genutzt werden. St.Ulrich zählt zu den beliebten und gehobenen Wohngegenden rund um Steyr. Die Kombination aus Stadtnähe, ländlichem Flair und hohem Erholungswert macht diese Lage besonders begehrt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten und Restaurants. Auch der Stadtteil Ennsleite ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Schul- und Kinderbetreuungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich zudem eine Schulbushaltestelle. Ob für die Errichtung eines privaten Eigenheims oder als interessantes Projekt für Bauträger: Dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer äußerst attraktiven Lage. Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in Garsten, Ortsteil Saaß, bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität schätzen. Mit einer Grundstücksfläche von 648 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses in entspannter, naturnaher Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr – ideal für erholsames Wohnen abseits von Hektik und Lärm. Gleichzeitig ist eine öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite gegeben, was eine praktische Erreichbarkeit gewährleistet und den Standort zusätzlich aufwertet. Die Widmung als Bauland Wohngebiet ermöglicht eine klare und sichere Nutzung zu Wohnzwecken. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, wodurch eine flexiblere Planung im Rahmen der oberösterreichischen Bauordnung gegeben ist. Ein wesentlicher Vorteil ist die bereits vollständig erfolgte Aufschließung. Die Aufschließungs- und Anschlusskosten in Höhe von ca. EUR 25.000,– wurden bereits bezahlt, was für den zukünftigen Eigentümer einen erheblichen Kosten- und Planungsvorteil darstellt. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Zufahrt. Rund um das Grundstück wurde bereits eine Schotterstraße errichtet, die eine sehr gute Erreichbarkeit aller Grundstücksbereiche gewährleistet – sowohl während der Bauphase als auch im späteren Alltag. Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten, etwa für Terrassen, gestaffelte Wohnbereiche oder einen offenen Wohnraum mit Ausblick auf den Damberg. Der derzeitige Eigentümer hat bereits Hauspläne anfertigen lassen, die aufzeigen, wie ein Wohnhaus optimal auf diesem Grundstück umgesetzt werden kann. Diese Pläne können als Inspiration und Planungsgrundlage dienen und erleichtern die Projektvorbereitung erheblich. Die Internetversorgung durch A1 ist bereits gegeben und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen auch in ruhiger Lage. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die eine Kombination aus Rückzug, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit suchen.... [Mehr]