Grundstücke in 4541 Adlwang
(Steyr-Land, Oberösterreich)
#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Werbewirksam und aussichtsreich Grundflächen an der Voralpenbundesstraße im Stadtzentrum von Bad Hall sind rar, am Stadtrand steht noch die eine oder andere Fläche bereit. Etliche Beispiele zeigen, auch am Stadtrand ist ein gutes Geschäft möglich. Die Lage: Am Stadtrand von Bad Hall direkt an der Voralpenbundesstraße vis á vis der Firma Agru an der Einfahrt zur neuen Außenstelle der Landwirtschaftskammer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Billa, Bipa und Penny befindet sich dieses rechtskräftig gewidmete Betriebsbaugrundstück. Das Grundstück: weist derzeit eine Grundfläche von gesamt 12.104 m² auf. Nachdem die Zufahrt und die Erschließung geregelt sind verbleiben nordseitig entlang der Bundesstraße ca. 8.000 m² Grundfläche in einem Stück, südseitig wird eine Teilfläche von ca. 1.800 m² zur Verfügung stehen. Das Grundstück weist einen nach Norden bzw. Osten abfallenden Geländeverlauf auf. Dass diese Hanglage zu meistern ist, beweisen die umlietenden Betriebe. Die öffentliche Zufahrt erfolgt über die bereits bestehende Kreuzung an der Voralpenbundesstraße und verläuft an der Rückseite des benachbarten Marktes von der Südwestseite. Sollte das Grundstück für eine Handelsnutzung Verwendung finden, besteht die Möglichkeit zur Zufahrt über den bestehenden Parkplatz des Billa - Bipa - Penny - Marktes. Details sind gleich wie die erforderliche Flächenwidmung hierfür noch abzuklären. Aufschließung: Sämtliche Infrastruktur befindet sich bereits in der künftigen öffentlichen Zufahrt und sind praktisch betriebsbereit. Wie bei Betriebsbaugrundstücken in ländlichen Gemeinden üblich, wurden noch keinerlei Aufschließungsbeiträge oder Anschlußgebühren vorgeschrieben und entrichtet. Für die öffentlichen Verkehrsflächen wird eine Infrastrukturkostenvereinbarung abgeschlossen und die Höhe entsprechend den Investitionskosten festgelegt. Baurecht oder Superädifikat: Die Grundflächen werden in Form eines Baurechtes oder Superädifikates zur Verfügung gestellt. Die Laufzeit des Bestandverhältnisses ist nach Bedarf des Bauberechtigten vereinbar. Sämtliche mit dem Bauwerk verbundenen Anschlußgebühren und laufenden Kosten und Abgaben gehen zu Lasten des Bauberechtigten. Beginn des Bestandverhältnisses ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Folgen Sie den Beispielen und nutzen Sie einen der wenigen Plätze direkt an der B122 am Stadtrand von Bad Hall. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4800 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4800 Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
