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Bürogebäude mit angrenzender Produktions/Lagerhalle in hochfrequentierter Lage in Steyr !
4400 Steyr / 240m² / 5 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Steyr, direkt neben dem neu errichteten TABORLAND mit einer Vielzahl an Geschäften. Das Objekt profitiert durch die hohe Verkehrsfrequenz und der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes, helles Bürogebäude mit 240m2, im EG befindet sich ein großes Büro mit Empfangsbereich, einer Teeküche sowie Kunden-WC, Die angrenzende Halle mit ca 600m² (auch teilbar) kann ebenfalls für Lager, Verkauf, Werkstätte ect. gemietet werden Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.... [Mehr]
Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage
€ 399.000,-
4400 Steyr / 190m²
€ 2.100,- / m²
#Büro #Ordination #Terrasse
Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage Arbeiten Sie künftig in lichtdurchfluteten Räumen; angenehmes Raumklima für sich und Ihr Personal inklusive! Die großzügige Fläche von ca. 190 m² ermöglicht Entfaltung, zwei große Terrassen bieten einen Ort der Entspannung. Es gibt auch eine durchdachte Vorplanung für vier Garconnieren auf dieser Fläche. Neben der öffentlichen Anbindung garantiert die großartige und verkehrsgünstige Lage einen hohen Werbenutzen. Flachdachsanierungskosten in Höhe von € 28.305,- sind zzgl. zum Kaufpreis. Nutzen Sie diese großartige Location für Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell. Details: großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr - ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen - Lift - Lüftungsanlage - Kühlraum - separat begehbare WCs - Gastro-Küchenanschluss. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 350,- brutto/mtl. und beinhalten die allgemeinen Abgaben. Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.... [Mehr]
