Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 49,06m² / 2 Zimmer
€ 6.420,71 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
++ ERSTBEZUG mit Freifläche ++ HÜTTEL 101 LIVING ++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung. Top 5 im 2. Liftstock: Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 49,06 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 5,35 m² Balkon Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Balkon Der Kaufpreis für Top 5 beträgt: EUR 315.000,– Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft. Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich. Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl. Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden – Landhausdiele Eiche - Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe - Moderne Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern - Schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Ruhiger, begrünter Innenhof - Hauseigene Sauna mit Dusche & WC - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss - Kellerabteile im Untergeschoss - Internetanschlüsse von Magenta & A1 Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 49 U-Bahn U3 Autobuslinien 10A & 12A Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 53,2m² / 2 Zimmer
€ 6.484,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
++ HÜTTEL 101 LIVING ++ NEUE 2-Zimmer mit BALKON ++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung. Top 7 im 2. Liftstock: Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 53,20 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 4,90 m² Balkon Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Balkon Der Kaufpreis für Top 7 beträgt: EUR 345.000,– Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft. Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich. Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl. Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe - Moderne Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern - Schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Ruhiger, begrünter Innenhof - Hauseigene Sauna mit Dusche & WC - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss - Kellerabteile im Untergeschoss - Internetanschlüsse von Magenta & A1 Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 49 U-Bahn U3 Autobuslinien 10A & 12A Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 48,92m² / 2 Zimmer
€ 6.807,03 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Wiener Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 2019 errichteten Neubaus und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Auf rund 48,92 m² Nutzfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ ca. 2019 Ca. 48,92 m² NFL2 Zimmer1 Stock Lift Neuwertiger Zustand Loggia Wohnküche / offene Küche Abstellraum Badezimmer mit Dusche Separates WCZentralheizung Parkett- & Fliesenböden Außenliegender Sonnenschutz Kunststofffenster Doppel-/Mehrfachverglasung Stadtblick Sofort beziehbar Sehr gute öffentliche Anbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und effizient geplante Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essplatz und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich und lässt sich dank der klaren Raumstruktur gut möblieren. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist – ein praktischer Vorteil im täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal als kleiner Rückzugsort im Freien eignet. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dabei für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Parkett- und Fliesenböden, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie die vorhandene Zentralheizung ergänzen die moderne Ausstattung. Der Personenlift sorgt für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Auch die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Westbahnhof sind rasch erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ob als erstes Eigenheim, moderne Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie – diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, Loggia, Lift und eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur zu einem sehr stimmigen Gesamtpaket. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Lift | Nähe Westbahnhof, Mariahilfer Straße
€ 279.000,-
1150 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In einem gepflegten Altbau gelangt diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,04 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Lift zum Verkauf. Die Wohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Hauses mit Lift und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer sowie einen zusätzlichen, vielseitig verwendbaren Raum. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Lichthof ausgerichtet und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Plus ist der ca. 6,0 m² überdachte Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fliesenböden und Parkett. Geheizt wird mittels Gas-Etagen-Heizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Highlights: 2,5 Zimmer auf ca. 59,04 m²3. Stock mit Lift Überdachter Balkon mit ca. 6,0 m²Ruhiges Schlafzimmer zum Lichthof Fliesenböden, Parkett Eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²), Fahrrad- und Kinderwagenraum Letzte Sanierungen: Stiegenhaus, Fassade, Feuermauer, Innenhof: 2025 Dach: 2022-2023 Hauselektrik: 2022 Weitere Vorteile Ruhige Lage: wenig befahrene Einbahnstraße Verkehrsanbindung: Fußläufig zum Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) Fahrradraum & Kinderwagenabstellplatz Kaufpreis: EUR 279.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Alexander Daie, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 50,54m² / 2 Zimmer
€ 6.430,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
++ SMARTE Wohnung mit BALKON ++ HÜTTEL 101 LIVING ++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung. Top 4 im 1. Liftstock: Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 50,54 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 4,90 m² Balkon Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Balkon Der Kaufpreis für Top 4 beträgt: EUR 325.000,– Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft. Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich. Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl. Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe - Moderne Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern - Schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Ruhiger, begrünter Innenhof - Hauseigene Sauna mit Dusche & WC - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss - Kellerabteile im Untergeschoss - Internetanschlüsse von Magenta & A1 Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 49 U-Bahn U3 Autobuslinien 10A & 12A Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 49,05m² / 2 Zimmer
€ 6.320,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
++ ZWEI Zimmer ERSTBEZUG mit Freifläche ++ HÜTTEL 101 LIVING ++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung. Top 2 im 1. Liftstock: Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 49,05 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 5,35 m² Balkon Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Balkon Der Kaufpreis für Top 2 beträgt: EUR 310.000,– Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft. Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich. Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl. Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe - Moderne Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern - Schöne Balkone und Terrassen - Ruhiger, begrünter Innenhof - Hauseigene Sauna mit Dusche & WC - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss - Kellerabteile im Untergeschoss - Internetanschlüsse von Magenta & A1 Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 49 U-Bahn U3 Autobuslinien 10A & 12A Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Büro #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine gut geschnitte-ne, helle 3 Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock in einem gepflegten Wohn-haus in der Pelzgasse, einer ruhigen Wohnstraße unweit des Westbahnhofs. Durch diese sehr gute innerstädtische Mikrolage im 15. Bezirk hat die Wohnung eine exzellente Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Busse und Bahn und befindet sich auch in guter Ausgangsposition zu den Stadtausfahren zur Süd- und Westautobahn. Insbesondere durch die Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße gibt es fußläufig auch viele gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 78 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, Bad mit Badewanne und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und Vorzimmer. Die Nassräume sind verfliest, alle übrigen Räume sind mit Parkettböden, die teilweise leider schon Gebrauchsspuren aufweisen, ausgestattet. Die Fenster sind einerseits in die ruhige Pelzgasse und anderseits in den luftigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Der Zustand ist als leicht abgewohnt zu bezeichnen. Das bietet den Käufern also ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Kaufpreis: € 325.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. Vorschreibung 05.2026 Entgelt Netto MwSt.% MwSt. Betrag Brutto BK Kreis 1 151,88 10 15,19 167,07 BK Kreis 2 16,44 10 1,64 18,08 Inst. K. 1 89,20 0 0,00 89,20 Gesamt 257,52 16,83 274,35 HWB: 51,53 fGEE: 1,440 EEB: 129,62 Weitere Auskünfte und Besichtigung Frau Monika Schönleitner [Telefonnummer entfernt] Realbüro Zielbauer... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Koffer packen, einziehen: Helle bezugsfertige Wohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz nahe Schönbrunn
€ 299.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 84,42m² / 2 Zimmer
€ 3.541,81 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (baulich veränderbar auf 3-Zimmer) in der 4. Etage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84,42 m² ein großzügiges und komfortables Wohnambiente, ideal für kleine Familien, Paare, Singles oder als WG. Der Grundriss besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine große südseitige Loggia (ca. 7,51 m²) in den Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und um die Sonne zu genießen. Küche, Bad und WC und der Boden im Vorzimmer wurden 2014 komplett erneuert und wurden seither kaum gebraucht. Die Gastherme ist intakt und gewartet. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie mit Einkaufstaschen oder Gepäck unterwegs sind. Ein Stellplatz-Nutzungsrecht ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Anbindung in alle Teile Wiens. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und diversen anderen Geschäften. Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition. Der Kaufpreis von 335.000 Euro (inkl. PKW-Stellplatz) bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien 1150 wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 81,79m² / 3 Zimmer
€ 4.829,44 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #möbliert
Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 25 im 3. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Stilaltbau-Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche 2 Zimmer Garderobe / Büro Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschine und Badewanne Toilette mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <50m Polizei <325m Verkehr Bus <225m U-Bahn <225m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 3.597,94 / m²
#barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Potenzial an der Grenze zum 6. und 15. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage an der Grenze des 6. und 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der angenehmen Raumgrößen bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem bewohnbaren und funktionalen Zustand und kann grundsätzlich sofort genutzt bzw. bezogen werden. Gleichzeitig besteht mittel- bis langfristig Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Genau darin liegt eine besondere Chance für zukünftige Eigentümer: Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und Baubzw. Gestaltungspotenzial, um sie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen, den persönlichen Wohnstil und die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Raumaufteilung Vorraum – ca. 8 m² Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Separate Küche – ca. 9,5 m² Die bestehende Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und funktional nutzbar. Bei einer zukünftigen Renovierung kann die Küche individuell neu gestaltet werden. Wohnzimmer – ca. 21 m² Ein großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Drei Schlafzimmer – ca. 21 m², 21 m² und 8 m² Die drei weiteren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Badezimmer Das Badezimmer ist derzeit funktionstüchtig und nutzbar. Eine zukünftige Modernisierung bietet die Möglichkeit, diesen Bereich zeitgemäß und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ausstattungca. 97 m² Wohnfläche4 gut geschnittene Zimmer Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassbereichen Großzügige Raumhöhe Große Fensterflächen3. Liftstock und Barrierefreier Zugang Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten Bewohnbarer Zustand Modernisierungs- und Renovierungspotenzial Individuelles Gestaltungspotenzial für zukünftige Eigentümer Potenzial für die Zukunft Die Wohnung richtet sich besonders an Käufer, die nicht nur eine fertige Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der derzeitige Zustand ermöglicht eine Nutzung bereits heute. Gleichzeitig bietet die Immobilie langfristig zahlreiche Möglichkeiten für eine Modernisierung – von der Erneuerung einzelner Räume bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung. Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Lage Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen dem 6. und 15. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U3 und U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Westbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Teile Wiens. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Fazit Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 97 m² Wohnfläche, einen vielseitig nutzbaren Grundriss und eine attraktive Lage. Sie ist derzeit bewohnbar, bietet gleichzeitig aber klar erkennbares Renovierungs- und Gestaltungspotenzial für die Zukunft. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die eine großzügige Wohnung suchen und diese langfristig Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Raumaufteilung, der Lage und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um mögliche Einrichtungsideen und das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 80,66m² / 3 Zimmer
€ 4.816,51 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
SONDERAKTION BIS 31.DEZEMBER 2026: Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit idealer Raumaufteilung – nur wenige Gehminuten zur U3 Schweglerstraße, 1150! Im beliebten Nibelungenviertel, in unmittelbarer Nähe zur Schmelz und der Stadthalle, erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung mit idealer Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit. Die U3-Station Schweglerstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten – so genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung und gleichzeitig die Vorzüge einer beliebten Wohngegend. Die rund 81 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914 (ohne Lift). Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder eine Wohngemeinschaft hervorragend eignet. Die großzügige Altbau-Raumhöhe wurde zudem optimal genutzt: Über dem Gang befindet sich ein maßgefertigter Stauraum, der wertvolle zusätzliche Lagerfläche bietet, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum. Aufteilung/Ausstattung • Geräumiger, zentraler Vorraum mit vorhandener Möblierung • Voll ausgestattete Küche mit Fenster und Tageslicht • Drei gut geschnittene Zimmer – zwei großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnräume sowie ein weiteres Zimmer mit nordöstlicher Ausrichtung • Clever integrierter Stauraum über dem Gangbereich – die großzügige Altbau-Raumhöhe wurde optimal genutzt und schafft wertvolle zusätzliche Lagerfläche • Separates WC • Parkett- und Fliesenböden • Beheizung mittels Gasetagenheizung • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus • Eigenes Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 165,18 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 67,39 Gesamtkosten p.M. dzt. inkl. USt: € 249,09Kaufpreis: € 388.500, Aktionspreis gültig bei Kauf/Vertragsabschluss bis 31.12.2026! Bezug: Ab sofort Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.655, zzgl. 20% USt = € 13.986, ) Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. Öffentliche Anbindung • U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. • Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. • Straßenbahnlinie 9Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Sanierte Ertragswohnung, befristet vermietet
€ 285.000,-
1150 Wien / 43,73m² / 2 Zimmer
€ 6.517,27 / m²
#Kellerabteil
Die Wohnung im 2. Stock mit Lift, wurde 2022 modernisiert und modern ausgestattet. Die Zimmer liegen absolut ruhig zum Innenhof. Einbauküche, Bad, separates WC, Elektro-Fußbodenheizung alle Türen und die Elektrik wurden erneuert. Die Wohnung ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet per 31.08.2029. Danach kann die Wohnung bewohnt oder weiter vermietet werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910349? access Key=6437 Ausstattung: Neue Markenküche inkl. Geräte Bad, Dusche mit Glaseinstieg, Waschtisch, Elektro-Warmwasserboiler WC- Geberit Elektro-Fußbodenheizung in allen Räumen (Bodenbelag Parkett - wärmespeichernd) Durch Umstellung auf Strom für Heizung & Warmwasser" gesamten Energiekosten mtl. ca. € 68,- Warmwasser über Elektro-Boiler Trockenes Kellerabteil Zum Haus: Das Haus Baujahr 1969 ist in einem guten Gesamtzustand. Nach Modifizierung der Hauselektrik, Lift, Beleuchtung und Eingangsbereiche wurde das Stiegenhaus neu ausgemalt. Derzeit sind keine weiteren Reparaturen außer der üblichen Instandhaltungen geplant. Die vorhandene Reparaturrücklage beträgt per 01.2026 ca. € 80.000,-Hinweise: Zum Kaufpreis wird keine 20% USt. ausgewiesen Indexierte Mietzinseinnahmen jährlich netto ca. € 8.048,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
