Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Erdgeschoß (Straßenseitig & barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 69,85m² MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). KAUFPREIS: 387.775,00 € BETRIEBSKOSTEN: 182,39 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 126,66€ zzgl. MwSt. und Rücklagen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Beispielbilder aus der Nachbarwohnung (selbe Ausstattung). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Erdgeschoß mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 63,31 m² GARTEN: 19,12 m² MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). KAUFPREIS: 330.890,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 165,31€ zzgl. MwSt. und Rücklagen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

TOP 16 Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort sowie durchdachter Raumplanung. Der an die beiden Schlafzimmer (jeweils über 12 m² groß) angrenzende Wohn-Essbereich erhält durch den edlen Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche und die charaktervolle Sichtziegelwand ein besonderes Flair. Ein weiteres Highlight ist der südseitige Balkon mit 4,73 m², der sonnige Freiräume bietet. Das Badezimmer, ausgekleidet mit hochwertigem Feinsteinzeug, ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen sowie einer modernen Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Ausstattung im Überblick: •3 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer (je über 12 m²) •Südseitiger Balkon: ca. 4,73 m² für sonnige Erholung •Wohn-Essbereich mit stilvoller Sichtziegelwand und edlem Fischgrätparkett •Modernes Badezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Laufen und Dusche •3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort •Sicherheitseingangstüre (WK2) für mehr Schutz •Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

TOP 05 Diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit über 90 m² Garten- und Terrassenfläche großzügige Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Optional kann ein Pool im Garten errichtet werden. Ihre Terrasse lässt sich um eine Outdoorküche erweitern – perfekt für gesellige Sommerabende. Mit einer Wohnnutzfläche von 149 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt an die Terrasse grenzt. Ein besonderes Highlight stellen die drei hochwertig ausgestatteten Badezimmer dar, die mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet sind. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die Badezimmer sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten Sanitärkeramik der Marke Laufen – ideal für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische 7 m² große Waschküche, die innerhalb der Wohnung perfekt integriert ist. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Einlagerungsraum, welcher der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und persönlichen Utensilien. Ausstattung und Highlights der Wohnung: •4 Zimmer: offene Wohnküche & 3 Schlafzimmer •Zwei Eigengärten und Terrasse: insgesamt über 90 m² Freifläche •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Drei Badezimmer: edles Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung der Marke Laufen, teilweise mit Dusche & Badewanne •Praktische Stauraumlösungen: 7 m² Waschküche/Lager & eigenes Kellerabteil •3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung •Hochwertiges Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehmen Komfort •Sicherheitseingangstüre (WK2) für ein Höchstmaß an Schutz... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

GEPRÄGT VON TRADITION, GEBAUT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN CHIC und BRICK vereint das Beste aus zwei Welten - stilvolle Eleganz und urbane Coolness - und richtet sich an alle, die Wert auf Design, Authentizität und Qualität in einem kreativen Umfeld legen. Es entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme, liebevoll saniert mit Blick fürs Detail. Inspiriert vom pulsierenden Flair des New Yorker Stadtteils Brooklyn und der dynamischen Energie des 15. Bezirks in Wien, bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. WOHNEN IM CHARMANTEN WIENER ALTBAUÜber vier Geschosse hinweg beeindrucken großzügige Raumhöhen, klassischer Eichenholzparkettboden und original erhaltene Stilelemente. Versteckt im ruhigen Innenhof offenbart sich eine ganz andere Welt: BRICK, ein Wohnkonzept für alle, die den Charme industrieller Architektur lieben. Aus der früheren Tischlerei werden zwei exklusive Lofts mit großzügigen, offenen Raumkonzepten auf jeweils zwei Ebenen und einer authentischen Ziegelsteinfassade. State of the Art // 2 aussergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teils mit Dachterrasse // Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen // besondere Einheiten für Kurzzeitvermietung // 2–4 -Zimmer-Wohnungen (63–160 m2) mit großzügigen Freiflächen // Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe // KLIMATISIERUNG aller verfügbarer Einheiten (mittesl Luftwärmepumpe in Kombination mit Fancoils) // Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach Verglasung // Hochwertiger Eichenholzparkettboden Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 7 // Vorraum // WC // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer 1 // Bad 1 (mit Dusche & WC) // Abstellraum // Vorraum // WC // Bad 2 (Badewanne & Dusche) // Schlafzimmer 2 // Schlafzimmer 3 // Terrasse // Balkon Top 7 ist ein Kellerabteil zugewiesen. AUSSTATTUNG// geschliffener Estrich im Wohnraum // Klimatisierung // elektrische Aussenbeschattungvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <75m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <300m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

GEPRÄGT VON TRADITION, GEBAUT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN CHIC und BRICK vereint das Beste aus zwei Welten - stilvolle Eleganz und urbane Coolness - und richtet sich an alle, die Wert auf Design, Authentizität und Qualität in einem kreativen Umfeld legen. Es entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme, liebevoll saniert mit Blick fürs Detail. Inspiriert vom pulsierenden Flair des New Yorker Stadtteils Brooklyn und der dynamischen Energie des 15. Bezirks in Wien, bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. WOHNEN IM CHARMANTEN WIENER ALTBAUÜber vier Geschosse hinweg beeindrucken großzügige Raumhöhen, klassischer Eichenholzparkettboden und original erhaltene Stilelemente. Versteckt im ruhigen Innenhof offenbart sich eine ganz andere Welt: BRICK, ein Wohnkonzept für alle, die den Charme industrieller Architektur lieben. Aus der früheren Tischlerei werden zwei exklusive Lofts mit großzügigen, offenen Raumkonzepten auf jeweils zwei Ebenen und einer authentischen Ziegelsteinfassade. State of the Art // 2 aussergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teils mit Dachterrasse // Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen // besondere Einheiten für Kurzzeitvermietung // 2–4 -Zimmer-Wohnungen (63–160 m2) mit großzügigen Freiflächen // Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe // KLIMATISIERUNG aller verfügbarer Einheiten (mittesl Luftwärmepumpe in Kombination mit Fancoils) // Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach Verglasung // Hochwertiger Eichenholzparkettboden Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 5 // Vorraum // WC // Abstellraum // Schlafzimmer 1 // Bad (mit Dusche) // Wohnküche // Schlafzimmer 2 // Loggia Beliegend Planvariante 2 Zimmer-Wohnung!! vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <75m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <300m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

PALACE 15Ihr stilvolles Zuhause nahe Schönbrunn. Ein Gründerzeithaus ist etwas Einzigartiges! Es ist ein wertvolles Erbe, das heute nicht mehr neu geschaffen werden kann und daher zunehmend zur Rarität wird. Es lässt an eine Epoche denken, in der Architektur, Prunk und kunstvolle Verzierungen großgeschrieben wurden. Ein wahres Geschenk der Baukunst! Mit viel Hingabe und einem feinen Gespür für Details wird in der Jheringgasse 12 ein außergewöhnliches Wohnprojekt zum Leben erweckt. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entsteht etwas Einzigartiges. Das ehrwürdige Gebäude, das die Zeit überdauert hat, wird liebevoll restauriert und durch moderne Akzente kunstvoll ergänzt. Jeder Raum atmet den Charme des klassischen Wiener Altbaus, betont durch hohe Decken und großzügige Fenster, die Licht und Weite einladen. Die Ausstattung erzählt von Eleganz und Stil: edle Parkettböden, die Wärme ausstrahlen, und moderne Design-Armaturen, die jedem Raum eine zeitgemäße Note verleihen. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und bieten viel Platz für individuelle Wohnträume. Dieses Projekt wird die Erwartungen an modernes Wohnen in einem historischen Kontext übertreffen. Die perfekte Symbiose von Design und Funktion. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die klare Linien und hochwertige Materialien vereint. Helle, großzügige Räume, praktische Grundrisse und moderne Ausstattung, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint. Innovation und Nachhaltigkeit stehen dabei im Fokus, um eine zukunftsorientierte Wohnwelt zu schaffen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. REVITALISIERTER STILALTBAU IM HERZEN WIENS! 12 WUNDERSCHÖNE 1 – 3-ZIMMER-WOHNUNGENZWISCHEN 18 UND 74 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG1150 – Eine Lage, die alles bietet Rudolfsheim-Fünfhaus In Palace 15 wohnen Sie dort, wo die Stadt lebt. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Restaurants bis hin zu kulturellen Highlights – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bezirke. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind, Zeit mit der Familie verbringen oder einfach das urbane Leben genießen möchten – hier sind Sie genau richtig. Schulen, Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Viertel eine ideale Mischung aus Dynamik und Entspannung bietet. Auch für Familien ist die Umgebung perfekt geeignet, mit einer Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. LIFESTYLE IM ZENTRUM UND NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNNEin weiteres absolutes Highlight ist die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn mit seinem umwerfenden Schlosspark! Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Imperiales Erbe bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete in Wien und beherbergt beeindruckende Brunnen, Statuen und Denkmäler. Neben dem Tiergarten Schönbrunn – dem ältesten noch betriebene Zoo der Welt – sind weiters der Kronprinzengarten, der Orangeriegarten, der Irrgarten sowie auch das Palmenhaus und Wüstenhaus absolut sehenswert! Voraussichtliche Fertigstellung: Q1 2025 Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E W O H N U N Gbefindet sich im Hochpaterre mit ca. 10,32 m² Freifläche* (Option) ist ca. 71 m² groß und verfügt über 3 Zimmer Kaufpreis: € 389.000, * Für die Errichtung eines Balkons wird gesondert ein Betrag von € 25.000, verrechnet. Alle notwendigen Arbeiten (inkl. Umbau der Fensterfront), Material, Behördenwege und damit verbundenen Kosten sind in dem Betrag enthalten! Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag. Markus Haibel, Gumpendorfer Straße 14, 1060 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit. Die Top 23 liegt im 1. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 92,38 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man in die großzügige ca. 20,29 m² große Wohnküche, von dort ins Wohnzimmer mit ca. 23,59 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Loggia mit einer Größe von ca. 4,40 m² und einem Balkon mit einer Größe von ca. 3,94 m². Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit. Die Top 24 liegt im 1. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 56,73 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen 27,68 m² großen Wohnraum mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen und Wohnen zu einem harmonischen Erlebnis – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Von hier gelangt man zum Schlafzimmer, separten WC, und dem Badezimmer mit Dusche. Auch dieses Apartment ist mit einer feinen Loggia in der Größe von ca 8,13 m² versehen, die vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer erreichbar ist. Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit. Die Top 27 liegt im 1. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 84,77 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Toilette und von da in die Küche samt praktischen Abstellraum. Ausgang auf die ca. 4,23 m² große Loggia. Der Wohnraum umfasst eine größe von ca. 25,89 m², 2 schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolles Feinsteinzeug und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse . Raumaufteilung: Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine Schlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtet Badezimmer (2,71 m²): Mit Dusche WC (0,94 m²) Abstellraum (1,38 m²) Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum Entspannen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6S-Bahn: S50Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1Nightlines: N6, N8, N49 Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof. Zusatzangebot: Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 650,00). Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besonderheiten: ✔ Ruhige, zentrale Lage ✔ Voll möbliert & ausgestattet ✔ Loggia mit Westausrichtung ✔ Gute Vermietbarkeit Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in urbaner Ruhelage? … einfach das Gefühl von Zuhause? Dann wird Sie dieses Projekt: JADE - Harmonie trifft Eleganz interessieren! Lage: Am südwestlichen Rand des 15. Bezirks, Johnstraße befinden sich diese repräsentativen ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-Wohnungen in modernster Bauweise mit unvergleichbarem Panoramablick auf die Schönbrunner Gloriette und den Wienerwald. Ein optimaler Ausgangspunkt für den Alltag, der strukturiert sein muss. Denn je ausgefüllter ein Tagesablauf ist, desto wichtiger sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur: Von Einkaufsmärkten, diverse (Privat)-Schulen bis hin zu Behörden und medizinischen Einrichtungen ist alles dabei. Verkehrstechnisch perfekt gelegen. Fußläufig erreichen Sie die U3-Station Johnstraße, die Buslinie 10A und Straßenbahnlinien 49 in kürzester Zeit nahezu jeden Ort in ganz Wien. Die urbane Lage zum beliebten Auer-Welsbach-Park, Wienerwald und zum Schlosspark Schönbrunn lässt jedes naturverbundene Herz schneller schlagen, denn sowohl der gemütliche Spaziergänger als auch der ehrgeizige Freizeitläufer findet auf der Fläche von 224 Fußballfelder ebenso sein Glück. Der Schlosspark beherbergt rund 20 Sehenswürdigkeiten, ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe und eine der grünen Lungen Wiens. Pulsierendes Geschehen neben gemütlicher Auszeit auf den Dachterrassen. Highlights: Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl in den 2 Design-Linien: Rubin und Saphir: luxuriös, hochwertig und modern Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnungen aus Architektenhand zwischen 70m² – 136m² Uneinsichtige Sonnenterrassen mit Panoramablick Designer-Tischler-Maßküchen mit Markengeräten: Siemens, AEG oder Miele Dachflächenfenster der Marke: Roto Terrassentüren mit elektrischen Rollläden oder Raffstores Fußbodenheizung Eingangstüren WKII optionale Klimageräte der Marke LG oder Daikin Fertigstellung: Frühling 2025 Derzeit sind noch 3 ERSTBEZUG-DACHGESCHOSS-Wohnungen mit sonnigen Freiflächen verfügbar: 2 Zimmerwohnung: ca. 70,53m² + Loggia ca. 7,76m² + Balkon ca. 9,20m² (ost/süd/west Ausrichtung) zum Kaufpreis: EUR 498.500,- 3 Zimmerwohnung: ca. 86,30m² + Loggia ca. 8,02m² + Balkon ca. 12,88m² (ost/süd/west Ausrichtung) zum Kaufpreis: EUR 599.500,- 3 Zimmer PENTHOUSE: ca. 136,27m² + 1. Terrasse ca. 13,82m² + 2. Dachterasse ca. 43,03m² (süd/west Ausrichtung) zum Kaufpreis: EUR 1.050.000,- Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante. Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interior) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihr neues ZUHAUSE und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt! Bereit zum Einziehen? Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]