Maisonetten kaufen in 6911 Eichenberg
(Bregenz, Vorarlberg)
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6911 Eichenberg / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 6.967,74 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrer Ferienimmobilie mit Mehrwert am Bodensee – ideal für Eigennutzung und attraktive Vermietung! In der idyllischen Gemeinde Eichenberg, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, erwartet Sie diese hochwertige Maisonettewohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Ruhig gelegen am Ende einer Privatstraße genießen Sie hier absolute Erholung – perfekt für entspannte Auszeiten fernab des Alltags. Flexibilität durch Zweitwohnsitzwidmung & Vermietungsoption Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. Damit eignet sich die Wohnung ideal als privates Feriendomizil für Sie und Ihre Familie – wann immer Sie eine Auszeit am Bodensee genießen möchten. Ebenso verfügt diese Wohnung über die Genehmigung zur Kurzzeitvermietung. Damit ergibt sich maximale Flexibilität: Sie können die Wohnung jederzeit selbst nutzen und in den Zeiträumen, in denen Sie nicht vor Ort sind, unkompliziert vermieten und zusätzliche Einnahmen generieren. Die Vermietung erfolgt dabei nahezu vollautomatisiert. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Hausmeisterbetreuung, die Gartenpflege, die Bereitstellung und Betreuung einer Buchungsplattform, die Führung sowie laufende Aktualisierung einer eigenen Homepage, die Koordination mit anreisenden Gästen sowie die Reinigung nach deren Abreise. Die gesamte Abwicklung erfolgt über den aktuellen Eigentümer, wodurch für Sie kein organisatorischer Aufwand entsteht. Wohnen mit Panorama und Komfort Die moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl über eine Treppe als auch bequem per Personenaufzug erreichbar sind – ein seltenes Komfortmerkmal. Großzügige, raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Bodensee, die Schweizer Alpen und die umliegende Natur – ein perfekter Ort für entspannte Urlaubstage. Auf der oberen Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die untere Etage bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder Homeoffice: ein großes Zimmer (ideal als Büro oder weiterer Schlafbereich), ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Terrasse mit Zugang zum privaten Garten (über 50 m²). Ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Ausstattung & Extras Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 29.000 erworben werden, ein zusätzlicher Außenstellplatz ist bereits zugeordnet. Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis in Höhe von € 10.000,00 übernommen werden – ideal für einen sofortigen Start in die Eigennutzung oder Vermietung. Lage mit hohem Freizeitwert Eichenberg überzeugt durch seine besondere Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz. Ob Wassersport am Bodensee, Wanderungen mit Panoramablick, Radtouren durch die Natur oder das Skifahren in bekannten Skigebieten – hier genießen Sie ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot. Gleichzeitig erreichen Sie beliebte Städte und Ausflugsziele der Region in kurzer Zeit. Diese Immobilie vereint Feriengefühl, Flexibilität und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Bodensee mit zusätzlicher Ertragschance. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Video: Wir laden Sie herzlich ein, sich anhand unsere Videoaufnahmen einen besseren Eindruck von dieser beeindruckenden Wohnung zu verschaffen: https://youtu.be/a1MMa Nq JKy YHinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <1.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6911 Eichenberg
6911 Eichenberg / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 6.967,74 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Eichenberg! Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten liegt ruhig und abgeschieden am Ende einer Privatstraße – ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Die moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem besonderen Komfort: Beide Etagen sind nicht nur über eine Treppe, sondern auch bequem per Personenaufzug erreichbar. Lichtdurchflutetes Wohnambiente Großzügige, raumhohe Fenster sorgen bereits beim Eintreten für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf den Bodensee, die Schweizer Alpen und die umliegende Naturlandschaft. Auf der oberen Ebene befinden sich zudem ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über eine stilvolle Ecktreppe gelangen Sie in die untere Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiger Büroraum, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Terrasse. Von dort aus erreichen Sie Ihren privaten Garten mit über 50 m² Fläche – ein perfekter Rückzugsort im Grünen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Ausstattung & Extras Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 29.000 erworben werden; ein weiterer Außenstellplatz ist diesem zugeordnet. Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von € 10.000 übernommen werden. Lage & Umgebung Eichenberg besticht durch seine exklusive und naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an das Dreiländereck. Die umliegenden Städte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Bodensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis und bietet höchsten Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Video: Gerne können Sie sich vorab mithilfe unserer Videoaufnahmen einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/a1MMa Nq JKy YHinweis: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <1.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
