Immobilien in 1180 Wien,Währing
1 bis 12 von 964
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 82m²
€ 9.878,05 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 810.000,-#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.AT DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 19 Eigentumswohnungen gesamt * 14 Wohnungen im Regelgeschoß - in hochwertiger Sanierung * 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen * 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m² * hofseitige Freiflächen * hochwertige Ausstattung * revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller * Lifteinbau * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 15: * Vorraum * Abstellraum * extra WC * Wohnküche mit * Balkon und Terrasse - ca. südseitig * Vorraum * Bad mit Wanne * geräumiges Schlafzimmer * Kinderzimmer/ Büro * Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG: * hochmoderne Wasserwärmepumpen und Fußbodenheizungen mit Temperierfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima - hier eine Darstellung über die Funktionsweise: https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw [https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw] * Klimageräte im Dachgeschoß * Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern - hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand [https://www.legrand.at/de/produkte/smart-home-systemloesungen/hausautomation-myhome] * Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus * Passende, zeitlose Fischgrätparkettböden im Altbau * Moderne Landhausdielen in den DG-Wohnungen * Großteils Doppelflügeltüren mit Kassettenmustern im Altbaustil * Neue, 3fach verglaste Holzfenster den Altbauebenen * Holzvertäfelungen mit Wohlfühlfaktor * Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WC * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm * Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem * Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR 01.04.2024 GEPLANT. Einzelne Wohnungen können schon ab ca. Mitte Jänner 2024 in Absprache übergeben werden. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 138m² / 4 Zimmer
€ 10.579,71 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 1.460.000,-#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.AT DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 19 Eigentumswohnungen gesamt * 14 Wohnungen im Regelgeschoß - in hochwertiger Sanierung * 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen * 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m² * hofseitige Freiflächen * hochwertige Ausstattung * revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller * Lifteinbau * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 17: DG 1: * Vorraum * extra WC mit Handwasch * 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer * Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Master-Bedroom mit exklusivem Bad ensuite * Stiegenaufgang zum DG 2: * Vorraum * extra WC mit Handwasch * DAS TURMZIMMER - großflächige Wohnküche mit größtem Komfort * Aufgang zur ca. 45 m² großen Dachterrasse * Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG: * hochmoderne Wasserwärmepumpen und Fußbodenheizungen mit Temperierfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima - hier eine Darstellung über die Funktionsweise: https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw [https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw] * Klimageräte im Dachgeschoß * Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern - hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand [https://www.legrand.at/de/produkte/smart-home-systemloesungen/hausautomation-myhome] * Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus * Passende, zeitlose Fischgrätparkettböden im Altbau * Moderne Landhausdielen in den DG-Wohnungen * Großteils Doppelflügeltüren mit Kassettenmustern im Altbaustil * Neue, 3fach verglaste Holzfenster den Altbauebenen * Holzvertäfelungen mit Wohlfühlfaktor * Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WC * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm * Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem * Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR 01.04.2024 GEPLANT. Einzelne Wohnungen können schon ab ca. Mitte Jänner 2024 in Absprache übergeben werden. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
_1180 nahe AKH! 3-Zimmer DG mit Terrasse auf einer Ebene! _ In einem gepflegten Altbau mitten im beliebten Bezirk Währing nahe AKH, Währinger Schubertpark und dem beliebten Kutschkermarkt, in bester öffentlich angebundener Lage/Infrastruktur, gelangt eine _3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse _zur Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im DG/4.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1995) und verfügt über _ca. 110,78 m² Nutzfläche sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse - alles auf einer Ebene. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * separate, moderne, voll ausgestattete Küche mit Fenster * geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Fenster * WC separat * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetage * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.440,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 407,54 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 49,02 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.086,36_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.259,08) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 197,47m² / 7 Zimmer
€ 8.608,90 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In exklusiver Ruhelage, nahe der American International School, gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in Neustift am Walde zum Verkauf. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Weingärten und den Wienerwald. Auf insgesamt 3 Etagen und 197m2 lässt sich hier perfekt der eigene Wohntraum verwirklichen. Die Gartenebene könnte mit ihrem eigenen Hauseingang auch gut als kleine Einlegerwohnung funktionieren. Sie betreten das Familiendomizil über den zentralen Vorraum auf der Wohnebene. Von dort erreichen Sie alle weiteren Räume und Stockwerke: Wohnebene: * Luftiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und großer Gartenterrasse * optisch leicht abgetrennt und in das Wohnzimmer blickend liegt die geräumige Küche * Duschbad mit Gästetoilette. * über eine Treppe sowie einen Wiesenstreifen gelangt man von der Terrasse direkt in den Wienerwald Schlafebene: * 3 Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer inkl. Toilette * Aufgang zur riesigen Sonnenterrasse am Dach - der perfekte Platz um mit einem Glas Wein im Jacuzzi den Ausblick zu genießen Gartenebene: * Zugang über die Treppe im Haus oder direkt über einen eigenen Hauseingang mit viel Stauraum im Flur * Großer Wohnraum mit Blick zum schönen Garten * Zimmer * Badezimmer inkl. Toilette, das aktuell als Waschküche dient * Gemütlicher Garten mit Morgensonne und praktischem Geräteschuppen Das Haus selbst ist mit Alarmanlage, Radiatoren und Fußbodenheizung, Telefon/TV und Internetverkabelung ausgestattet. In der Hauseinfahrt steht den Bewohnern ein Doppelparkplatz zur Verfügung. Das Haus liegt auf einem ca. 280 m² großen Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und wird als Superädifikat übergeben. Die halbjährlichen Pachtkosten für den Stiftsgrund belaufen sich derzeit auf ca. € 3.647. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Die Heizkosten belaufen sich derzeit jährlich auf ca. € 1.397. Lage: Das Haus liegt unmittelbar am herrlichen Naherholungsgebiet Wienerwald und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Im Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, insbesondere die unmittelbare Nähe zur American International School (AIS) ist hervorzuheben. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43A, 43B und 35A gegeben. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.700.000,00 Vermittlungshonorar: € 61.200,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
THE TEMPTATION - Vorsorgewohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Freifläche - Idealer Grundriss
€ 406.900,-
1180 Wien,Währing / 36,76m² / 2 Zimmer
€ 11.069,10 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Fast alle 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) sowie alle 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 37 bis 145 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschoßebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch private Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS * 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) * 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) * 1 bis 4 Zimmer (flexible Grundrisse) * Wohnflächen von ca. 37 bis 145 m2 * Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten * 4 Gehminuten zu den Linien 9 und 42 * 8 Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH * 51 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität) * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner * Energieklasse A (ab HWB 20,1/m2a, fGEE 0,72) * Geothermie / Photovoltaik (Fußbodenheizung bwz. Kühlung) * Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden von österreichischen Firmen * Markensanitärprodukte (Dornbracht) * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * Fußbodenkühlung im Regelgeschoss * Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage * Digitales Schwarzes Brett * Digitale Gegensprechanlage via App * Smarte Hausverwaltung - App "puck [https://puck.io/]" * Vorbereitung für E-Mobilität VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 71m² / 2 Zimmer
€ 6.267,61 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 445.000,-#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.AT DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 19 Eigentumswohnungen gesamt * 14 Wohnungen im Regelgeschoß - in hochwertiger Sanierung * 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen * 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m² * hofseitige Freiflächen * hochwertige Ausstattung * revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller * Lifteinbau * barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 3: * Vorraum * Bad mit WC, Dusche und Doppellavoir * geräumige Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer DIE AUSSTATTUNG: * hochmoderne Wasserwärmepumpen und Fußbodenheizungen mit Temperierfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima - hier eine Darstellung über die Funktionsweise: https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw [https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw] * Klimageräte im Dachgeschoß * Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern - hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand [https://www.legrand.at/de/produkte/smart-home-systemloesungen/hausautomation-myhome] * Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus * Passende, zeitlose Fischgrätparkettböden im Altbau * Moderne Landhausdielen in den DG-Wohnungen * Großteils Doppelflügeltüren mit Kassettenmustern im Altbaustil * Neue, 3fach verglaste Holzfenster den Altbauebenen * Holzvertäfelungen mit Wohlfühlfaktor * Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WC * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm * Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem * Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR 01.04.2024 GEPLANT. Einzelne Wohnungen können schon ab ca. Mitte Jänner 2024 in Absprache übergeben werden. Der momentan vorliegende Energieausweis gilt für die Zone DG-Ausbau. Die Energiewerte für Zone Altbau ist in Ausarbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. * Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 2 Zimmer
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
IN DER GENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ GELANGT DIESE CA. 72,69 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 1,93 M2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHNKÜCHE, BALKON, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 1,93 M2 BALKON + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH + SEPARATES WC + WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + GASZENTRALHEIZUNG + FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN + KELLERABTEIL + HWB 56 KWH/M2.A. LAGE GENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ - MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 18. BEZIRKS MIT WÄHRINGER STRASSE, PAULINENGASSE, LACKNERGASSE, TÜRKENSCHANZSTRASSE, KLOSTERGASSE (SPAR, BILLA, APOTHEKE, BANKEN, RESTAURANTS, ETC.), IN DER NÄHE DES TÜRKENSCHANZPARKS UND STERNWARTEPARKS SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION 45 GERSTHOF SOWIE DIE LINIEN 9, 40, 41 + 10A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE € 1.160,78 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST. HEIZUNGS- UND WARMWASSERAKONTO: € 105,40 INKL. 10/20 % MWST. KAUTION: € 3.800,00 PER ÜBERWEISUNG GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 185,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH) AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR WIE DIE S-BAHN-STATION 45 GERSTHOF SOWIE DIE LINIEN 9, 40, 41 + 10A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1180 Wien
Wie ein Haus im Haus - Sonnige Familien-Garten-Maisonette - 5 Zimmer - 4 Bäder - nahe Amadeus-School
€ 4.249,-
1180 Wien,Währing / 243m² / 5 Zimmer
€ 17,49 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
English below! Wie ein Haus im Haus - Sonnige großzügige Garten-Maisonette in grüner Umgebung - Stellplatz in der hauseigenen Garage möglich! Optimale Lage für Familien mit Kindern - Amadeus-School und Bushaltestelle der American International School sowie Volksschule Scheibenberggasse ganz in der Nähe! Kleiner Park und Straßenbahnhaltestelle 40 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheke etc ebenfalls in der Umgebung. Auch zum Türkenschanzpark und dem Freibad am Schafberg ist es nicht weit. Die Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80 Jahren, wurde gerade teilsaniert und präsentiert sich sonnig, hell und freundlich: alle 4 Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet, es wurde ausgemalt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, teilweise neue Bodenbeläge angebracht, das interne Stiegengeländer wird in Kürze mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet. Zur Maisonette gehört ein kleiner privater Garten mit großer Terrasse, im Gemeinschaftsgarten rund um das Haus stehen eine Grillstelle, eine Schaukel, eine Tischtennisplatte, eine Reckstange, eine Sandkiste, ein kleines Biotop zur Verfügung. Wenn gewünscht, darf auch gern gegärtnert werden. Die Maisonette ist sehr großzügig und familientauglich geschnitten. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erstes Geschoss: * Eingang * Vorraum (ca. 4,7 m2) * Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,8 m2) * Wohnbereich (ca. 70 m2) * Esszimmer (ca. 20 m2) * Küche (ca. 10,5 m2) * Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,7 m2) * Ausgang auf die Terrasse und in den Eigen-Garten (ca. 66 m2) sowie * Abgang zum Gemeinschaftsgarten Oberes Geschoss: * separate Eingangstür * Vorraum mit großem Schrankraum * Master-Suite mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 30 m2) * Schlafzimmer 2 mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 21 m2) * Schlafzimmer 3 mit En-Suite Bad mit Wanne und WC (ca. 20,3 m2) * Schlafzimmer 4 (ca. 22,5 m2) * Bad mit Dusche und WC (ca. 4 m2 und ca. 5,2 m2) Die Ausstattung: * indirekte Beleuchtung im Wohnbereich und Esszimmer * Klima-Anlage im Wohngeschoss * offener Kamin * vollausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler * große Regenduschen in den Bädern * separates Gäste WC mit Handwaschbecken * Außenrollos im Wohngeschoss zur Gartenseite * Insektengitter vor allen Fenstern * Glasgeländer und Edelstahl-Handlauf an der Stiege * ausgestatteter Schrankraum im Obergeschoss * Möglichkeit zum Anschluss von mobilen Klima-Gerägen in den Schlafräumen (eines vorhanden) * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * zusätzliches Waschbecken im Abstellraum * zweiter Eingang im Obergeschoss * Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen * Eigengarten mit Wasser- und Stromauslass * Gartennutzung mit Grill, Tischtennisplatte, Schaukel, Reckstange, Sandkiste * Möglichkeit zur Montage einer SAT-Schüssel * Lift im Haus * Kellerabteil ca. 3,25 m2 * Garagenstellplatz optional Die Maisonette steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5-10 Jahre vermietet. Sie kostet 4.249,- EURO monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. Der Stellplatz kann optional für 125,- EURO inkl. USt monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Für private Mieter wird die Maisonette selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung über eine Firma für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20% USt) verrechnet. Bei Anmietung über eine Botschaft für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] _English Version: _ Sunny, spacious garden maisonette in green surroundings - parking space in the building's own garage possible! Ideal location for families with children - Amadeus School and bus stop of the American International School as well as Scheibenberggasse elementary school close by! Small park and tram stop 40 just a few minutes' walk away. Great restaurants, shopping facilities and doctors, pharmacy etc. can also be found within walking distance. Türkenschanzpark and the outdoor pool on Schafberg are also not far away. The maisonette is located in a very well-kept apartment building from the 80s, has just been partially renovated and presents itself sunny, bright and friendly: all 4 bathrooms and the guest toilet have been redone, walls have been painted, the electrics were brought up to date, some new floor coverings were installed, and the internal stair railing will soon be equipped with a modern glass railing. The apartment has a small private garden with a large terrace, and in the communal garden around the house tenants are free to use the barbecue area, a swing, a table tennis table, a sandpit and a small biotope. Tenants are also welcome to garden if they wish. The apartment is very spacious and suitable for families. Layout of the rooms: First floor: * Entrance * Anteroom (approx. 4.7 m2) * Separate WC with wash hand basin (approx. 1.8 m2) * Living area (approx. 70 m2) * Dining room (approx. 20 m2) * Kitchen (approx. 10.5 m2) * Storage room with connections for washing machine and dryer (approx. 5.7 m2) * Exit to the terrace and private garden (approx. 66 m2) and * Exit to the communal garden Upper floor: * Separate entrance door * Walk-in closet * Master suite with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 30 m2) * Bedroom 2 with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 21 m2) * Bedroom 3 with en-suite bathroom with bath and WC (approx. 20.3 m2) * Bedroom 4 (approx. 22.5 m2) * Bathroom with shower and WC (approx. 4 m2 and approx. 5.2 m2) The furnishings: * Indirect lighting in the living area and dining room * Air conditioning on the living floor * Open fireplace * Fully equipped kitchen with electric stove, oven, fridge-freezer, dishwasher * Seperate guest WC * External roller blinds on the garden side of the living area * Insect screens in front of all windows * Glass railing and stainless steel handrail on the staircase * Equipped walk-in closet on the upper floor * Big overhead-rain-shower in the bathrooms with shower * Option to connect mobile air conditioning units in the bedrooms (one available) * Connections for washing machine and dryer * Additional washbasin in the storage room * Second entrance on the upper floor * Intercom systems on both levels * Private garden with water and electricity outlets * Communal garden with barbecue, table tennis table, swing, sandpit * Possibility to install a SAT dish * elevator in the house * Cellar compartment approx. 3.25 m2 * Optional garage parking space The maisonette is available immediately and available for 5-10 years. The monthly costs amount to 4.249,- EURO incl. operating costs and VAT. The parking space can be rented optionally for 125,- EURO incl. VAT per month. The deposit is 4 gross monthly rents. For private tenants, the apartment is of course offered free of commission. When renting through a company for employees, 2 gross monthly rents (plus 20% VAT) will be charged. When renting through an embassy for employees, 2 gross monthly rents will be charged. I look forward to your inquiries at [Email] or [Tel] Für das Haus steht ein Energieausweis mit einem HWB von C (104 kWh/m2pa) zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 243m² / 5 Zimmer
€ 17,49 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
English below! Sonnige großzügige Garten-Maisonette in grüner Umgebung - Stellplatz in der hauseigenen Garage möglich! Optimale Lage für Familien mit Kindern - Amadeus-School und Bushaltestelle der American International School sowie Volksschule Scheibenberggasse ganz in der Nähe! Kleiner Park und Straßenbahnhaltestelle 40 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheke etc ebenfalls in der Umgebung. Auch zum Türkenschanzpark und dem Freibad am Schafberg ist es nicht weit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80 Jahren, wurde gerade teilsaniert und präsentiert sich sonnig, hell und freundlich: alle 4 Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet, es wurde ausgemalt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, teilweise neue Bodenbeläge angebracht, das interne Stiegengeländer wird in Kürze mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner privater Garten mit großer Terrasse, im Gemeinschaftsgarten rund um das Haus stehen eine Grillstelle, eine Schaukel, eine Tischtennisplatte, eine Reckstange, eine Sandkiste, ein kleines Biotop zur Verfügung. Wenn gewünscht, darf auch gern gegärtnert werden. Die Maisonette-Wohnung ist sehr großzügig und familientauglich geschnitten. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erstes Geschoss: * Eingang * Vorraum (ca. 4,7 m2) * Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,8 m2) * Wohnbereich (ca. 70 m2) * Esszimmer (ca. 20 m2) * Küche (ca. 10,5 m2) * Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,7 m2) * Ausgang auf die Terrasse und in den Eigen-Garten (ca. 66 m2) sowie * Abgang zum Gemeinschaftsgarten Oberes Geschoss: * separate Eingangstür * Vorraum mit großem Schrankraum * Master-Suite mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 30 m2) * Schlafzimmer 2 mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 21 m2) * Schlafzimmer 3 mit En-Suite Bad mit Wanne und WC (ca. 20,3 m2) * Schlafzimmer 4 (ca. 22,5 m2) * Bad mit Dusche und WC (ca. 4 m2 und ca. 5,2 m2) Die Ausstattung: * indirekte Beleuchtung im Wohnbereich und Esszimmer * Klima-Anlage im Wohngeschoss * offener Kamin * vollausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler * große Regenduschen in den Bädern * separates Gäste WC mit Handwaschbecken * Außenrollos im Wohngeschoss zur Gartenseite * Insektengitter vor allen Fenstern * Glasgeländer und Edelstahl-Handlauf an der Stiege * ausgestatteter Schrankraum im Obergeschoss * Möglichkeit zum Anschluss von mobilen Klima-Gerägen in den Schlafräumen (eines vorhanden) * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * zusätzliches Waschbecken im Abstellraum * zweiter Eingang im Obergeschoss * Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen * Eigengarten mit Wasser- und Stromauslass * Gartennutzung mit Grill, Tischtennisplatte, Schaukel, Reckstange, Sandkiste * Möglichkeit zur Montage einer SAT-Schüssel * Lift im Haus * Kellerabteil ca. 3,25 m2 * Garagenstellplatz optional Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5-10 Jahre vermietet. Sie kostet 4.249,- EURO monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. Der Stellplatz kann optional für 125,- EURO inkl. USt monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Für private Mieter wird die Wohnung selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung über eine Firma für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20% USt) verrechnet. Bei Anmietung über eine Botschaft für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] _English Version: _ Sunny, spacious garden maisonette in green surroundings - parking space in the building's own garage possible! Ideal location for families with children - Amadeus School and bus stop of the American International School as well as Scheibenberggasse elementary school close by! Small park and tram stop 40 just a few minutes' walk away. Great restaurants, shopping facilities and doctors, pharmacy etc. can also be found within walking distance. Türkenschanzpark and the outdoor pool on Schafberg are also not far away. The apartment is located in a very well-kept apartment building from the 80s, has just been partially renovated and presents itself sunny, bright and friendly: all 4 bathrooms and the guest toilet have been redone, walls have been painted, the electrics were brought up to date, some new floor coverings were installed, and the internal stair railing will soon be equipped with a modern glass railing. The apartment has a small private garden with a large terrace, and in the communal garden around the house tenants are free to use the barbecue area, a swing, a table tennis table, a sandpit and a small biotope. Tenants are also welcome to garden if they wish. The maisonette apartment is very spacious and suitable for families. Layout of the rooms: First floor: * Entrance * Anteroom (approx. 4.7 m2) * Separate WC with wash hand basin (approx. 1.8 m2) * Living area (approx. 70 m2) * Dining room (approx. 20 m2) * Kitchen (approx. 10.5 m2) * Storage room with connections for washing machine and dryer (approx. 5.7 m2) * Exit to the terrace and private garden (approx. 66 m2) and * Exit to the communal garden Upper floor: * Separate entrance door * Walk-in closet * Master suite with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 30 m2) * Bedroom 2 with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 21 m2) * Bedroom 3 with en-suite bathroom with bath and WC (approx. 20.3 m2) * Bedroom 4 (approx. 22.5 m2) * Bathroom with shower and WC (approx. 4 m2 and approx. 5.2 m2) The furnishings: * Indirect lighting in the living area and dining room * Air conditioning on the living floor * Open fireplace * Fully equipped kitchen with electric stove, oven, fridge-freezer, dishwasher * Seperate guest WC * External roller blinds on the garden side of the living area * Insect screens in front of all windows * Glass railing and stainless steel handrail on the staircase * Equipped walk-in closet on the upper floor * Big overhead-rain-shower in the bathrooms with shower * Option to connect mobile air conditioning units in the bedrooms (one available) * Connections for washing machine and dryer * Additional washbasin in the storage room * Second entrance on the upper floor * Intercom systems on both levels * Private garden with water and electricity outlets * Communal garden with barbecue, table tennis table, swing, sandpit * Possibility to install a SAT dish * elevator in the house * Cellar compartment approx. 3.25 m2 * Optional garage parking space The apartment is available immediately and available for 5-10 years. The monthly costs amount to 4.249,- EURO incl. operating costs and VAT. The parking space can be rented optionally for 125,- EURO incl. VAT per month. The deposit is 4 gross monthly rents. For private tenants, the apartment is of course offered free of commission. When renting through a company for employees, 2 gross monthly rents (plus 20% VAT) will be charged. When renting through an embassy for employees, 2 gross monthly rents will be charged. I look forward to your inquiries at [Email] or [Tel] Für das Haus steht ein Energieausweis mit einem HWB von C (104 kWh/m2pa) zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 106m² / 3 Zimmer
€ 9.905,66 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 1.050.000,-#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.AT DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 19 Eigentumswohnungen gesamt * 14 Wohnungen im Regelgeschoß - in hochwertiger Sanierung * 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen * 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m² * hofseitige Freiflächen * hochwertige Ausstattung * revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller * Lifteinbau * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 16: DG 1: Einstiegsebene zum DG 2: * ALLE WOHNRÄUME AUF EINER EBENE * zentraler Vorraum * 2 Schlafzimmer (eines mit Bad en suite) * herrlicher Wohn- Essbereich DACHTERRASSE!! DIE AUSSTATTUNG: * hochmoderne Wasserwärmepumpen und Fußbodenheizungen mit Temperierfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima - hier eine Darstellung über die Funktionsweise: https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw [https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw] * Klimageräte im Dachgeschoß * Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern - hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand [https://www.legrand.at/de/produkte/smart-home-systemloesungen/hausautomation-myhome] * Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus * Passende, zeitlose Fischgrätparkettböden im Altbau * Moderne Landhausdielen in den DG-Wohnungen * Großteils Doppelflügeltüren mit Kassettenmustern im Altbaustil * Neue, 3fach verglaste Holzfenster den Altbauebenen * Holzvertäfelungen mit Wohlfühlfaktor * Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WC * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm * Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem * Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR 01.04.2024 GEPLANT. Einzelne Wohnungen können schon ab ca. Mitte Jänner 2024 in Absprache übergeben werden. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 65,83m² / 2 Zimmer
€ 21,19 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung im Altbaustil mit Garten und Swimmingpool zur Mitbenutzung in Wien Währing. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag den 02.05.2024 um 16: 30 Uhr statt. Das charmante Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1924 erbaut, besitzt dadurch seinen eigenwilligen Charakter und ist heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es ist von viel Grün umgeben und der gegenüberliegende Türkenschanzpark bietet Frischluft und Regeneration in der Freizeit. Rund um den beliebten Park bevorzugen viele Botschafter ihre Vertretung niederzulassen. In dem entzückenden und ruhig gelegenen Garten des Hauses, welcher rückseitig angelegt wurde, steht den Mietern des Hauses, in dem insgesamt nur 5 Wohnungen gebaut wurden, ein Pool sowie Sitz- und Essgelegenheiten zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung mit ca. 65,83 m² ist zentral begehbar und wurde erst vor ca. 3 Jahren mit qualitativ hochwertigen Materialien renoviert. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind mit einem schönen Fischgräten-Parkettboden verlegt und die Farbe der Wände ist in zeitlosem weiß gehalten. Vom Vorraum, in dem sich auch der Eingang zu Ihrem Badezimmer befindet, gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in alle zwei Zimmer. Die in weiß gehaltene Einbauküche ist, sowie alle elektrischen Geräte darin, komplett neu. Von einem Zimmer, welches eine Größe von ca. 16,56 m² besitzt, genießen Sie durch zwei Fenster den Blick in den gegenüber liegenden Türkenschanzpark. Vom anderen Zimmer mit einer Größe von ca. 20,39 m² gelangen Sie auf die ca. 10,13 m² große Terrasse, welche gartenseitig gelegen ist. Im Nassraum wurde ebenso auf hochwertiges, pflegeleichtes Material zurückgegriffen; zwei Fenster gewähren hier ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung erwärmt und diese Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Beides, sowohl Garten als auch Pool, werden liebevoll gepflegt. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Parkmöglichkeiten für Ihr Auto finden Sie in der Gasse um die Ecke. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Beispiel von der Station Gersthof, brauchen Sie bloß ca. eine halbe Stunde in die innere Stadt. Kindergarten, die Tourismusschule Modul sowie die Universität für Bodenkultur befinden sich in Gehweite. Alle Nahversorger sowie Banken und Restaurants sind unweit der Immobilie. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 390.000,-
1180 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
In der zweiten Etage befindet sich Wohnung Nummer 12a mit einer Wohnfläche von 104,98 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, drei Zimmer und einen Balkon (2,17 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (1,06 m² Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut. Ein Aufzug wurde im Jahr 2012 installiert. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]