Immobilien in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKGewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 143m²
€ 10,22 / m²
#Büro #Handel
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Verkaufsfläche, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Zugänge : Einer führt direkt von der Straße in die obere Ebene und sorgt für eine optimale Sichtbarkeit sowie einen repräsentativen Kundenempfang. Der zweite Zugang erfolgt bequem über das Stiegenhaus des Gebäudes und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Die obere Ebene präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort genutzt werden. Auf der unteren Ebene sind einige Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Diese sind auf den längeren Leerstand zurückzuführen, während dessen das Objekt nicht regelmäßig belüftet wurde. Um dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen herzurichten, zeigt sich der Eigentümer äußerst kooperativ und ist bereit, in den ersten Monaten mit der Miete entgegenzukommen . Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie ein Geschäftslokal ganz nach Ihren individuellen Anforderungen - mit attraktiven Einstiegskonditionen und viel Entwicklungspotenzial. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in hervorragend sichtbarer Lage an der Schmelzbrückenrampe 6 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Der straßenseitige Eingang direkt an der Schmelzbrückenrampe sorgt für eine ausgezeichnete Präsenz und gute Werbewirksamkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohnhäusern, Büroflächen sowie verschiedensten Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus. Dadurch profitiert der Standort sowohl von Anrainern als auch von Laufkundschaft und einer hohen Frequenz des Individualverkehrs. Die Schmelzbrückenrampe ist eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen der Felberstraße und den umliegenden Stadtteilen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U3 (Station Schweglerstraße) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und des direkt von der Straße zugänglichen Eingangs eignet sich dieses Objekt ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Verkaufsfläche, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 90m² / 4 Zimmer
€ 8.322,22 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung Top 38 befindet sich im ersten, neu errichtetem Dachgeschoß des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Diese Wohnung zeichnet sich durch luxuriöse Ausstattung, effiziente Raumaufteilung und einem südseitig gelagerten, in den Innenhof ausgerichteten Balkon aus. Der vordere Teil der Wohnung liegt an der vorgelagerten Fußgängerzone Meiselstraße. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 38 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem knapp 8 m2 großen, südseitig ausgerichtetem, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die die drei straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen Schlafzimmer, eines davon mit extra Schrankraum, mit Flächen von 10-14 m2. Ein geräumiges, vom Wohnraum aus begehbares Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein extra Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Fenster und Türen Neue Holzfenster und Dachflächenfenster, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer, hochwertiger Dielenboden verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschließlich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Kühlung Alle DG Einheiten sind mit Air Condition Splitgeräten ausgestattet. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Die Wohnung ist mit Ende Juni 2025 fertiggestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.461,54 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks - einem urbanen Viertel, das die Nähe zum Stadtzentrum mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, guter Infrastruktur und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre. Die charmante Altbauwohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein Kabinett, das sich ideal als Home‑Office, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit klassischem Altbauflair. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen darstellt. Besonders attraktiv ist das Potenzial der Wohnung: Sie bietet eine hervorragende Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und stilistisch neu interpretiert zu werden. Ob klassischer Altbaucharme, modernes City‑Living oder eine Kombination aus beidem - die räumliche Struktur ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung helles gemütliches Wohnzimmer geräumiges Schlafzimmer separate Küche Kabinett für verschiedene Zwecke einsetzbar ( Kinderzimmer, Home-Office..) Badezimmer WC LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 15. Bezirks, einem urbanen Grätzl, das traditionelle Wiener Altbauarchitektur mit moderner Stadtlebensqualität verbindet. Die Straße selbst ist angenehm zurückgenommen, während die umliegenden Viertel ein lebendiges, authentisches Stadtgefühl bieten - mit kleinen Geschäften, Cafés und einer gewachsenen Nachbarschaft. INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister liegen im direkten Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv macht. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist vielseitig und komfortabel. Straßenbahn‑ und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die U‑Bahn ist gut erreichbar und bietet eine direkte, unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. FREIZEIT & ERHOLUNG Der 15. Bezirk bietet ein überraschend breites Freizeitangebot: Parks, Sportanlagen, charmante Lokale und kulturelle Einrichtungen liegen in der Umgebung. Die Nähe zu urbanen Hotspots wie dem Westbahnhof‑Areal, dem Meiselmarkt oder dem Schwendermarkt sorgt für zusätzliche Vielfalt. Gleichzeitig bieten Grünflächen in der Umgebung angenehme Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien 15.
1150 Wien 15.,Rh-Fh / 555m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Aktuelle Raumaufteilung ideal für Schulungszwecke! Zentrale Zimmer! Vermietung an ustbefreite Berufsgruppen möglich U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 Monatliche Kosten 8.924,4 € Preis pro m² 10,9 € Gesamtbelastung Netto 7.437 € USt. Gesamtbelastung 1.487,4 € Miete 6.049,5 € USt. Miete 1.209,9 € Miete 7.259,4 € Betriebskosten 1.387,5 € USt. Betriebskosten 277,5 € Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Flexibel gestaltbare Raumaufteilung - Istplan: 7 Schulungsräume im Ausmaß von ca. 29 m2 bis 60 m2 2 Abstellräume 1 Behinderten WC + 4 weitere WC's ca. 28 m2 Küche 4 weitere Arbeitsräume ca. 15 m2 bis 18 m2 1 Serverraum Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 33,79m² / 1 Zimmer
€ 5.593,37 / m²
#renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station „Johnstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 24 im 2. Obergeschoß Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß begeistert mit rund 34 m² Wohnfläche sowie einem cleveren Grundriss. Hier erwartet Sie ein Erstbezug auf höchstem Niveau: Mit viel Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde diese Wohnung neu gestaltet. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine stilvolle Ausstattung im Premiumsegment schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Ästhetik und Komfort perfekt vereint. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Duschbad, das separate WC und den herrlichen Wohn-Schlafbereich, welcher ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist in den Raum gut durchdacht integriert. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im hochwertigen und eleganten 3SI-Stil. Die Sanierung dieser Wohnung wird bis April d. J. vollständig abgeschlossen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 105,7m² / 3 Zimmer
€ 6.802,27 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Ruhiges 106m² Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse! Diese soeben neu sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht aus Vorraum, separater Toilette, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Küche. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 26 m² und Terrasse ca. 8 m²) Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Küchenbereich (ohne Geräte, alle Anschlüsse sind vorhanden), geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß,. Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie der Buslinie 12A. Die U6 Station "Gumpendorfer Straße" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 719.000,- Rep. Rücklage 1,12 €/m² Betriebskosten 283,66 € netto Vermittlungsprovision: 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 116,52m² / 3 Zimmer
€ 12,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #gefördert #hell #unbefristet
Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk in der Sturzgasse zur unbefristeten Anmietung für Sie bereit. Die ca. 117 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (2. DG) eines sanierten Altbauhauses und umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Verschaffen Sie sich schon vorab einen Eindruck mithilfe unseres 3D Rundgangs unter: https://my.matterport.com/show/? m=wib Yw5F57me Einige Highlights: - moderner, gepflegter Zustand & hervorragender Grundriss - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche - zwei Schlafzimmer (ca.22 m²+28 m²) jeweils vom Wohnzimmer aus zu begehen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 10A, 12A und Straßenbahnlinie 49) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil (3m²) zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich aktuell auf Euro 1.499,01 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 168,91 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 50,49 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.718,41inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Dieser vergünstigte Mietzins gilt für die ersten 24 Monate ab Vertragsabschluss. Danach wird der Hauptmietzins netto um € 152,05 auf die aktuell gültige Deckungsmiete angehoben. Bitte beachten Sie, dass nach Ablauf der Förderdauer (Dezember 2037) anstelle der Deckungsmiete ein (frei vereinbarter) Hauptmietzins von derzeit EUR 1.514,76 zzgl.. Betriebs-, Zusatzausstattung-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen ist. Anmerkung: Die Liegenschaft wurde mit Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf während des Förderungszeitraums (15 Jahre ab Abschluss der Sanierung) gemäß den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine „Deckungsmiete“ eingehoben werden. Diese dient der Abdeckung der gewährten Förderung sowie eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich jedoch entsprechend dem zugrunde liegenden Refinanzierungszinssatz (6-Monats-EURIBOR). Nach Ablauf des Förderungszeitraums gilt der dann gültige Richtwert bzw. der indexierte vereinbarte freie Mietzins. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 79,05m² / 3 Zimmer
€ 998,10 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung
Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Nr. 6+7 im 1. Obergeschoss ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1867 und verbindet historischen Charakter mit einer komfortablen Erschließung durch den vorhandenen Lift. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, einen weiteren Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein Kabinett sowie zwei Zimmer. Durch die klassische Raumaufteilung ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen – vom großzügigen Wohnen bis hin zur Kombination von Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereichen. Ein Kellerabteil mit ca. 3,78 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage innerhalb des historischen Gebäudes, die großzügige Wohnfläche und der praktische Lift machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kombination aus klassischem Altbaucharme und komfortabler Wohnnutzung. Schätzwert: 78.900 EUR Geringstes Gebot: 59.175 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.720,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Die Wohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich in der Storchengasse im einem gepflegtem Jahrhundertwendehaus . Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gepflegte Jahrhundertwendehaus wurde 2009 saniert und ausgebaut und die Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen. Die Wohnung Teilt sich wie folgt: Geräumiger Vorraum, große Bad mit Wanne, großer Wohnbereich (könnte leicht mit einer Tür ein 2. Kinderzimmer geschaffen werde) , zwei getrennte Schlafzimmer. Die ruhige ca. 8,5m2 Terrasse ist direkt aus dem Wohnbereich aus begehbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Investment zu erfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück vom Wiener Immobilienmarkt! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 66,65m² / 3 Zimmer
€ 2.535,63 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung
Im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1867 befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung Nr. 15 + 16 mit rund 66,57 m² Wohnfläche. Ein vorhandener Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, einen Vorraum, Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Küche und drei Zimmer. Die klare Gliederung bietet vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung der Räume. Besonders praktisch sind die zwei zugehörigen Kellerabteile mit ca. 4,32 m² und 1,91 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder Fahrräder bieten. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung, drei Zimmern und zusätzlichen Nebenflächen und bietet damit eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen. Schätzwert: 169.000 EUR Geringstes Gebot: 126.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 75,46m² / 3 Zimmer
€ 1.057,51 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Versteigerung
Mit rund 75,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Nr. 1+2 im Erdgeschoss eines im Jahr 1867 errichteten Gebäudes ein angenehm großzügiges Raumangebot. Die klassische Aufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eine flexible Nutzung der Räume. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum sowie drei Zimmer. Damit stehen sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 2,46 m² Nutzfläche ergänzt die Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Gang-WC mit ca. 0,97 m² zur Einheit. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Zimmern und der historischen Gebäudesubstanz macht diese Erdgeschosswohnung zu einer vielseitigen Basis für individuelle Wohnideen mit besonderem Altbaucharakter. Schätzwert: 79.800 EUR Geringstes Gebot: 59.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
#Versteigerung
Lager Nr. 1 im KG, 38,09 m² Nfl., bestehend aus einem Raum mit Abwäsche, Bj. 1867 Schätzwert: 24.400 EUR Geringstes Gebot: 18.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
